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Análisis de ubicación Reutlingen: precios inmobiliarios y previsión del mercado

Potencial de mercado inmobiliario e inversión Reutlingen

Información general sobre bienes raíces sobre Reutlingen

Reutlingen es la puerta de entrada al Jura de Suabia y el mayor centro económico entre Stuttgart y el lago de Constanza. La ciudad pertenece a la región metropolitana europea de Stuttgart y la región de neckar-alb y ofrece un paisaje encantador y mucha calidad de vida y valor de ocio.
La ciudad es una de las ciudades antiguas industrializadas del estado de Baden-Wurtemberg y ha sufrido muchos cambios en el siglo pasado. Las empresas artesanales se convirtieron en empresas industriales, con la industria textil como el pilar más importante durante muchas décadas (período de floración a finales de la década de 1950). Con el tiempo, otras industrias modernas han surgido y la ciudad todavía está experimentando una transformación dinámica.
En el Atlas del Futuro de 2016, Reutlingen ocupa el puesto 80 de 402 condados, ciudades libres de distrito y asociaciones municipales, lo que la convierte en una de las regiones de Alemania con altas perspectivas de futuro. Para los inversores interesados en una propiedad de inversión en Reutlingen, también hay muchos otros indicadores que apoyan la ubicación.

Residentes Cifras claves Reutlingen

En 2016, Reutlingen en Baden-Wurtemberg tenía 115.006 habitantes, repartidos en un área de 87,06 km2. Se trata de 1.321 personas por kilómetro cuadrado, un 0,61% más que en el año anterior.
Reutlingen se convirtió por primera vez en una gran ciudad con más de 100.000 habitantes en 1988 y ha crecido constantemente, especialmente en los últimos años. En diciembre de 2017, había 115.762 personas viviendo en Reutlingen. Alrededor del 15 por ciento de la población de Reutlingen tiene antecedentes migratorios, ya que hay un consejo de integración en la ciudad que representa sus intereses.

Infraestructura Reutlingen

No hay autopista a través de Reutlingen, lo que limita un poco la accesibilidad óptima. La única otra gran ciudad en Alemania sin una conexión directa por autopista es Solingen. Las autopistas A8 y A81 están a media hora de la ciudad y se puede llegar por carreteras federales. Las principales carreteras federales son la B28, la B312, la B27 y la B464.
Reutlingen está conectado a otras partes de Alemania a través de la red ferroviaria a través de Regio e IC. Hay autobuses dentro de la ciudad. El aeropuerto más cercano es el aeropuerto internacional de Stuttgart.

Economía y Tasa de Desempleo Reutlingen

Después de que el papel de la industria textil en Reutlingen ha disminuido, la ciudad es ahora un lugar de servicio con una importante producción industrial. La ingeniería mecánica y la industria de la ingeniería eléctrica, en particular, son áreas de producción relevantes. La industria automotriz también tiene su sede en Reutlingen, por lo que la división “Electronics Electronics” de Robert Bosch GmbH tiene su sede en Reutlingen.
La tasa de desempleo en Reutlingen fue de 3.4 por ciento en agosto de 2018, casi el promedio de Baden-Wurtemberg de 3.1 por ciento.

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Inmobiliaria e Inversores Cifras claves Reutlingen

Mercado Inmobiliario y Potencial de Inversión Reutlingen: Se está construyendo mucho en Reutlingen, pero la demanda también es constantemente alta. Como en todas partes, los precios en Reutlingen han aumentado en los últimos años. Tanto los precios de compra como los de alquiler están creando un mercado aún tenso.

Datos inmobiliarios básicos

Las zonas residenciales más populares de Reutlingen incluyen partes de Degerschlacht, Oferdingen, Reicheneck y Reutlingen-Mitte. También se demandan algunas partes de Rommelsbach y Sindelfingen. La tasa de vacantes en la ciudad es de 3.2 por ciento.
Especialmente asequible alojamiento es difícil de encontrar y especialmente apartamentos para hogares de una a dos personas, así como para la vida familiar son raros. Para un apartamento de 60m2, se debe una media de 13,51 euros por metro cuadrado, un precio horrendo que rivaliza con las ciudades más caras de Alemania como Hamburgo y Múnich.

Estadísticas de edificios y viviendas

Hay 24.336 edificios con espacio habitado y alojamiento habitado en Reutlingen. 23.335 de ellos son edificios residenciales, otros edificios con espacio habitable son 983 y además hay 18 dormitorios en Reutlingen.

Datos sobre edificios residenciales en Reutlingen

Hay 3.320 edificios residenciales divididos en condominios en Reutlingen. Eso es el 14,23 por ciento de todos los edificios residenciales. 1.185 de estos edificios residenciales son propiedad de municipios o empresas de vivienda municipales. Con un 5,08 por ciento, esta es una cifra excepcionalmente alta.
El 9,63 por ciento de todos los edificios residenciales en Reutlingen son edificios antiguos, es decir, fueron construidos antes de 1919. El 38,03 por ciento de todos los edificios residenciales datan de 1950 a 1969. 7.8 por ciento de todos los edificios residenciales son edificios nuevos. Este número seguirá aumentando, ya que en el futuro se creará una gran cantidad de nuevos espacios habitables en Reutlingen.

Datos sobre casas unifamiliares en Reutlingen

Hay 15.055 viviendas unifamiliares en Reutlingen en total, lo que supone un 64,51 por ciento de todos los edificios residenciales. El hecho de que dos tercios de todos los edificios residenciales sean casas unifamiliares habla de la alta densidad familiar en Reutlingen. 6,482 de las viviendas unifamiliares son independientes, o 27.77 por ciento de todos los edificios residenciales.

¿Tiene alguna pregunta o le gustaría probar la franquicia inmobiliaria?

¡Esperamos saber de usted!

Inversión en bienes raíces: previsión para Reutlingen

Reutlingen está creciendo, tiene una industria sólida y ofrece mucha calidad de vida, incluso en el futuro.
Los precios en Reutlingen siguen aumentando, por lo que los inversores no deben dudar por mucho tiempo.

Evaluación del mercado inmobiliario - Reutlingen

Como ciudad con altas perspectivas de futuro, una economía bien posicionada y una población en crecimiento, Reutlingen es muy adecuada para una inversión en bienes raíces comerciales o una inversión en apartamentos.
Sin embargo, el nivel de precios es difícil para una inversión. Precios enormemente altos y un mercado ajustado hacen que las inversiones sean costosas, pero pueden ser lucrativas en el futuro.

Invertir en un futuro seguro

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en

Año de

Ciudad de Reutlingen
Residentes 547172
Zona en km2 328,48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Enés. [] (año anterior) 0,62 %
Gran
ciudad por primera vez
1852
Estado de Sajonia
Nanotecnología de enfoque económico, TI, ciencias de la vida, turismo, construcción de plantas
Tasa de desempleo 6,8 (8/2018)
Los mejores lugares residenciales loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, B’hlau, Weiser Hirsch
Tasa de vacantes 2.1 (2014)
Espejo de alquiler (buena ubicación, desde 76 m2, estado: 2015) 7,99 euros / m2
Edificios con espacio habitable y alojamiento habitado en el al. 57159
Número de casas unifamiliares (edificios unifamiliares, casas adosadas, casas adosadas con exactamente 1 apartamento; sólo edificios residenciales) 23865
en todos los edificios residenciales 43,13991323
incluyendo: en el edificio independiente 13697
en todos los edificios residenciales 24,75958062
Edificios
residenciales a continuación: que se dividen en condominios
8173 st.
14.77
incluyendo: los municipios o empresas municipales
pertenecen a
80
0,14
construcción Edificio residencial construido antes de 1919 24,2
Edificio residencial construido entre 1950 y 1969 8,34
Edificio residencial construido en 2000 o posterior 10.73

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