Evolución general de los precios inmobiliarios en Magdeburgo

Precios de las propiedades Magdeburgo 2023
Resumen actualizado de los precios inmobiliarios

Bienvenido a nuestro resumen actual de los precios inmobiliarios en Magdeburgo! En este artículo, le ofrecemos un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario en Magdeburgo, basado en los datos hasta finales de junio de 2023. Utilice esta información para sus decisiones de inversión y sumérjase en el fascinante mundo de los precios inmobiliarios en esta encantadora ciudad del Elba.

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Evolución general de los precios inmobiliarios en Magdeburgo

¿Cómo puedo encontrar bienes raíces fuera del mercado en Magdeburgo?

Los precios de las propiedades en Magdeburgo han aumentado constantemente en los últimos años a medida que la demanda de bienes raíces ha aumentado continuamente. El precio medio por metro cuadrado es actualmente de 2.662,95 €. Sin embargo, este precio promedio puede variar dependiendo de la ubicación y las características de la propiedad.

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Precios por metro cuadrado en diferentes puntos de la ciudad

Los precios por metro cuadrado en Magdeburgo varían mucho dependiendo de la zona residencial. Las zonas residenciales populares como Stadtfeld, Sudenburg y el casco antiguo tienen precios más altos por metro cuadrado y pueden alcanzar hasta € 3,500 por metro cuadrado. En distritos menos frecuentados como Fermersleben o Neustädter Feld, los precios suelen estar entre 2.000 y 2.500 euros por metro cuadrado.

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Precios de la vivienda 2023 en Magdeburgo

Para los compradores de viviendas, los precios también son interesantes. En 2023, los precios de la vivienda han aumentado ligeramente. El precio medio de una vivienda unifamiliar es actualmente de alrededor de 300.000 a 400.000 €, mientras que las casas adosadas suelen ser un poco más baratas, con un coste de entre 250.000 y 350.000 euros.

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Ver precios de propiedades en el área de Magdeburgo

El área alrededor de Magdeburgo ofrece oportunidades de inversión prometedoras. En comunidades y pueblos más pequeños alrededor de la ciudad, las propiedades se pueden comprar a precios más asequibles. Aquí, los precios suelen estar entre 1.500 y 2.500 euros por metro cuadrado, lo que hace que estas regiones sean particularmente atractivas para los compradores de propiedades que buscan paz y naturaleza.

Análisis y perspectivas del mercado inmobiliario en Magdeburgo

El mercado inmobiliario en Magdeburgo está mostrando un desarrollo positivo y se espera que continúe creciendo. El crecimiento de la población, una sólida situación económica y atractivas zonas residenciales atraen tanto a inversores locales como internacionales. Sin embargo, antes de invertir, recomendamos realizar un análisis exhaustivo del mercado y buscar asesoramiento experto para identificar las mejores oportunidades.

Las mejores zonas residenciales de Magdeburgo

Las zonas residenciales más codiciadas en Magdeburgo incluyen Stadtfeld, Sudenburg, Cracau y el centro de la ciudad. Aquí encontrará edificios históricos antiguos, así como nuevos edificios modernos y una buena infraestructura.

Evolución de precios inmobiliarios en Magdeburgo para apartamentos y casas

El precio medio de compra de las casas en Magdeburgo es de 2.590 euros por metro cuadrado. En comparación con el año anterior, esto es un aumento de alrededor del 7,08%. Los precios han aumentado constantemente en los últimos trimestres. En el trimestre actual (finales de junio de 2023), el precio por metro cuadrado ya es de 2.850 euros.
Para los apartamentos, el precio medio de compra es de 2.309 euros por metro cuadrado. En comparación con el año anterior, esto es un aumento de alrededor del 2,05%. Los precios también aumentaron ligeramente en el último trimestre y ahora se sitúan en 1.700 euros por metro cuadrado.
La evolución de los precios inmobiliarios en Magdeburgo muestra una tendencia positiva, tanto para casas como para apartamentos. Esto es una indicación del atractivo de la ciudad como lugar de inversión y la creciente demanda de bienes raíces.

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Precios inmobiliarios y análisis de ubicaciones Magdeburg

Análisis de ubicación, mercado inmobiliario y pronóstico: Magdeburgo es la segunda ciudad más verde de Alemania y, sin embargo, se considera aburrida y no muy atractiva. Muchos empleados y funcionarios de la capital del estado siempre han apreciado la buena conexión ICE, por lo que uno podría salir de Magdeburgo en tiempo y forma en favor de Hannover o Berlín. En los últimos años, sin embargo, aquí ha ocurrido mucho. Numerosas empresas se han asentado aquí, la universidad y otras universidades están atrayendo a los jóvenes y, por último, el repunte económico también está teniendo un impacto en la situación inmobiliaria. Las propiedades residenciales de alta calidad con vistas al Elba se han vuelto muy buscadas y escasas.

Residentes Figuras Claves Magdeburgo

Magdeburgo es el hogar de 238.136 personas repartidas en 201 km2. Esto significa que 1.185 personas viven en un km2. En comparación con el año anterior, Magdeburgo creció en 1,02. La ciudad de Sajonia-Anhalt fue capaz de alcanzar el estatus de la ciudad por primera vez en 1882.

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Infraestructura Magdeburgo

Una buena conexión con la red de autopistas es la A2, que conecta Magdeburgo en el eje este-oeste con Hannover, Braunschweig, Salzgitter y finalmente Berlín. La A14 conecta Magdeburgo con las ciudades de Wismar en el mar Báltico y Dresde. Ambas autopistas están conectadas a través de la Cruz de Magdeburgo. Esto lo hace muy móvil en coche en Magdeburgo.

Economía y Tasa de Desempleo Magdeburgo

Magdeburg se ha convertido en un lugar de negocios atractivo en los últimos años. Numerosas empresas de los campos de la ingeniería mecánica, la tecnología ambiental, el cuidado de la salud, la economía circular y la logística se han establecido aquí. Este último se debe principalmente a su buena ubicación geográfica y a sus óptimas conexiones de transporte. El ferrocarril, la autopista y el Elba navegable también se están cruzando aquí. La tasa de desempleo en agosto de 2018 es aproximadamente la media nacional, en 9.0.

Inmobiliaria e Inversores Cifras claves Magdeburg

Datos inmobiliarios básicos - Las principales ubicaciones residenciales se encuentran en Magdeburgo Hegelstraée, Humboldtstraée y Margaretenhof. La tasa de vacantes en Magdeburgo seguía siendo relativamente alta en 5,5 en 2014. Los precios de alquiler también son dignos de mención. Con 6,13 euros / m2 de alquiler en Magdeburgo son todavía bastante barato.

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Estadísticas de edificios y viviendas

En Magdeburgo hay 32.907 edificios residenciales, otros 761 edificios tienen una sala de estar, cada uno sin ninguna residencia residencial incluida. Después de todo, hay 43 dormitorios en Magdeburgo, que se debe principalmente al alto número de estudiantes. Además, hay otros 28 alojamientos habitados en Magdeburgo, que no pertenecen a las categorías anteriores.

Datos sobre edificios residenciales en Magdeburgo

3388 edificios residenciales se dividen en condominios, lo que afecta a 10,56 de todos los edificios residenciales en Magdeburgo. 2167 edificios residenciales pertenecen al municipio o empresas municipales de vivienda, es decir, alrededor de 6,76. Antes de 1919, 12.11 de todos los edificios residenciales fueron construidos. En los años 1950-1968 se construyeron 10,84 de todos los edificios residenciales. El stock de nuevos edificios también es relativamente alto. En 2000 o más tarde, se construyeron 14,10 de todos los edificios residenciales. Aunque hay un aumento en la actividad de construcción en Alemania Oriental, esta cifra es notable.

Datos sobre casas unifamiliares en Magdeburgo

Hay 17659 casas unifamiliares en Magdeburgo. Esto significa que 55,06 de todos los apartamentos en Magdeburgo son casas unifamiliares. Hay 9797 de todos los apartamentos, lo que significa 30.54 por ciento de todos los edificios residenciales en Magdeburgo.

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Pronóstico de Magdeburgo 2030 - Aumento de la demanda de espacio residencial y comercial

El crecimiento de la ciudad continuará durante los próximos años. También es de esperar que muchos funcionarios y funcionarios que se trasladan a la capital del estado descubran Magdeburgo como un punto de comida atractivo para sí mismos. Las numerosas empresas de negocios y el cambio en la imagen de la ciudad hacia un lugar que vale la pena vivir continuarán haciendo de Magdeburgo una ciudad a la que muchas personas ricas en efectivo continuarán mudándose en el futuro.

Evaluación del mercado inmobiliario - Magdeburgo

El mercado inmobiliario en Magdeburgo se desarrollará muy bien en un futuro próximo. Por lo tanto, sólo se puede aconsejar a los inversores que inviertan en Magdeburgo, porque las rentas bajas ciertamente no siempre seguirán siendo las mismas.

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