Precios inmobiliarios y análisis de ubicaciones Hannover
Oferta inmobiliaria Hannover - del Reino a la Región Metropolitana
Continuamente en curso para el crecimiento:
Ubicación
Hannover
¡Los precios de los bienes raíces en Hannover se mantienen estables a principios de la década de 2020 con una tendencia creciente! Esta es la buena noticia para los inversores que optan por una inversión con correa en la capital del estado de Baja Sajonia. En el apogeo de su historia de siglos, Hannover fue un reino en la década de 1820. Hoy en día, la ciudad de poco más de 200 km2 con 540.000 habitantes es el centro de la región metropolitana económica de Hanover-Braunschweig-Gotinga-Wolfsburg.
La oferta inmobiliaria Hannover con construcción residencial y parques empresariales
Hanóver se divide en 13 distritos con 51 distritos. El paisaje urbano incluye propiedades de protección de monumentos, que se utilizan como un edificio de apartamentos o como un complejo residencial hasta la propiedad de oficina de última generación. El desarrollo de los últimos diez años está subiendo bruscamente en Hannover Immobilien, cerca del centro. Las vacantes son raras y los grupos industriales de bancos o compañías de seguros ofrecen suficientes oportunidades para los inversores institucionales en los bienes raíces de oficinas.
Infraestructura Hannover - Inmobiliaria comercial para comercio, comercio y servicios
Parques empresariales, jardines y centros comerciales determinan la imagen de los bienes raíces comerciales en la mayoría de los distritos de la capital del estado. Desde la EXPO 2000 a más tardar, el mercado inmobiliario de Hanóver ha estado proporcionando crecimiento con rendimientos por encima de la media. La ubicación de la feria de hannover es conocida en todo el mundo como una loción para la Hannover Messe como la feria industrial número uno. El aeropuerto de Hanóver y la estación central son importantes centros de transporte para los viajeros, desde los viajeros hasta los turistas de TUI. El inversor institucional es más bien mimado para la elección entre una amplia gama de propiedades comerciales en Hanóver.
¿Por qué elegir E1 Holding?
E1 International Investment Holding GmbH ha estado activa en el negocio inmobiliario desde 2007. El volumen de transacciones anteriores supera los 2.400 millones de euros con más de 4.700 transacciones inmobiliarias. E1 Holding es su respuesta al negocio inmobiliario. Obtenga increíbles ofertas de inversión cuando compre una propiedad y se beneficie de venderla.
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Ubicación de negocios Hannover - Volkswagen, TUI, Deutsche Post y Bahn
El retorno de las propiedades de inversión comercial está significativamente influenciado por la fortaleza económica sobre el terreno. Entre las empresas influyentes y conocidas en la capital del estado se encuentran la división de vehículos comerciales de VW, la región de KRH Klinikum Hannover, Continental, el operador turístico TUI o las compañías de seguros, bancos y cajas de ahorros. La industria hotelera con propiedades hoteleras está representada en bienes raíces privados, desde hoteles de lujo de 5* hasta casas de huéspedes. Hanóver ofrece una amplia cartera para inversores con propiedades como centros médicos y aparcamientos, como centros de mercado especializados, parques empresariales y personas de la tercera edad y propiedades de atención.
Centro de Exposiciones de Hannover - expositores y visitantes, hoteles, gastronomía y restauración
Deutsche Messe AG, con sede en Hanóver, Alemania, es un motor económico líder en la ciudad y el país. Las industrias desde el constructor de ferias hasta la industria hotelera y de restauración se benefician de los eventos de las dos docenas de salas de exposiciones, además de una superficie al aire libre de 60.000 m2. La situación económica es estable, aunque en el “año uno de Corona” las ventas están cayendo temporalmente. Este “bajo intermedio” no tiene un impacto negativo duradero en los precios de los bienes raíces y la rentabilidad de la inversión a largo plazo. Después de todo, Hanover Real Estate también ha sobrevivido a la crisis financiera en la última década sin daños. Y con el agente inmobiliario local del fideicomiso, también debería ser posible en el futuro decidir sobre la inversión correcta.
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Oferta inmobiliaria Hannover - Principales zonas residenciales Herrenhausen y Alte Bult
La ubicación inmobiliaria indiscutible número uno es el distrito de Herrenhausen-St’cken con el distrito de Herrenhausen, seguido de cerca por el distrito bulto en el distrito de Sádstadt-Bult. Las propiedades residenciales con casas y edificios de apartamentos en Kirchrode y Waldheim, así como en Isernhagen-Sád, en el Philosophenviertel y cerca del zoológico tienen una demanda comparable.
Tanto para los viajeros como para los estudiantes, la ubicación de negocios e inmuebles en Hanóver es un factor de tracción típico. Las áreas sociales como la educación, la atención médica, así como las actividades culturales, deportivas y de ocio contribuyen al alto estándar de calidad de las zonas residenciales. Los incentivos para las propiedades de inversión son su constante aumento de valor, así como alquileres fríos desde poco menos de 10 euros/m2 en adelante.
– Gastos de construcción de terrenos desde 250 hasta 500 euros/m2
– Propiedad residencial en una buena a muy buena ubicación cuesta desde 2.000 euros/m2 hasta 4.000 euros y más
– la tasa de vacantes es permanente en toda la ciudad y muy por debajo del seis por ciento
Oferta inmobiliaria Hannover 2030 auge inmobiliario esperado para el capital potencial de la cultura
Hanóver es candidata a la ubicación alemana de la Capital Europea de la Cultura 2025. El eslogan publicitario “Here Now All” se anuncia no sólo en Bruselas y Estrasburgo, sino también entre inversores e inversores en el mercado inmobiliario urbano.
Por último, queda por ver que el corredor de inversión e inmobiliario hanoveriano tendrá mucho trabajo que hacer antes del cambio de la próxima década; ya sea como cliente o como corredor de bienes raíces, ya sea como luchador solitario o con una transacción conjunta desde la expresión de interés hasta el acuerdo de cooperación hasta la firma del contrato con el notario.
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Oferta inmobiliaria Hannover 2021
Compra
Hannover
Ya sean bienes raíces residenciales, terrenos no desarrollados, propiedades comerciales alquiladas a largo plazo, edificios de apartamentos que necesitan renovación o propiedades residenciales especiales, E1 Investments es el primer punto de contacto para la compra de todo tipo de propiedades a nivel nacional e internacional.
E1 Inversiones Inmobiliarias Hannover
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