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Precios inmobiliarios y análisis de ubicaciones Bonn

Oferta inmobiliaria en el mercado Bonn

Continuamente en curso para el crecimiento:

Ubicación
Bonn

De 1949 a 1990 Bonn fue la capital provisional de la República Federal de Alemania y hasta 1999 incluso la sede del gobierno hasta que tuvo lugar el traslado final a Berlín. Bonn es la única ciudad en Alemania que se titula “Ciudad Federal” y seis ministerios federales todavía tienen su primera residencia oficial en la bulliciosa ciudad del Rin. Todos los demás ministerios federales tienen su sede en Berlín, pero también tienen una segunda sede en Bonn.

Información general sobre oferta inmobiliaria Bonn

Por lo tanto, la ciudad todavía tiene un significado político importante para Alemania y aparte de eso es el hogar de dos de las empresas más grandes del país con relevancia internacional y cotización en el mercado de valores. Tanto Deutsche Post como Deutsche Telekom tienen su sede en Bonn. Con Postbank, incluso hay un tercer grupo DAX en la ciudad.

Bonn como metrópolis para conferencias

Además, muchas conferencias nacionales e internacionales se celebran en Bonn y muchos organismos de las Naciones Unidas tienen su sede en Bonn. Muchos visitantes internacionales son por lo tanto huéspedes regulares en Bonn y la ciudad es un lugar de encuentro para personas de todo el mundo. Bonn es también una ciudad estudiantil con más de 36.000 estudiantes, de los cuales casi 5.000 son extranjeros.

Una encuesta de empresarios de Bonn ha demostrado que los temas de seguridad, tolerancia y cosmopolitismo, calidad del aire y del medio ambiente, calidad de la salud, compras y cuidado y transporte público en la ciudad son muy valorados. Esto habla de una alta calidad de vida, que debe desempeñar un papel importante en la decisión de invertir.

La ciudad ofrece un alto valor recreativo con su ubicación en el Rin, la zona recreativa de 160 hectáreas Rheinaue, la proximidad a las Siete Montañas y otras atractivas regiones de ocio. Con el Beethoven Festival, el Festival de Bonn, festivales de música y muchos otros eventos, Bonn atrae a cientos de miles de visitantes cada año. Debido a su ubicación en el Rin, los Bonners tienen el río más largo de Europa justo fuera de la puerta y pueden disfrutar de sus alrededores en cualquier época del año.

¿Por qué elegir E1 Holding?

E1 International Investment Holding GmbH ha estado activa en el negocio inmobiliario desde 2007. El volumen de transacciones hasta la fecha supera los 2.400 millones de euros con más de 4.700 transacciones inmobiliarias. E1 Holding es su respuesta al negocio inmobiliario. Obtenga increíbles ofertas de inversión cuando compre una propiedad y se beneficie de venderla.
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Infraestructura de la ciudad de Bonn

Bonn está muy bien comunicada y se encuentra en las autopistas A59, A555, A562 y A565. No sólo se puede llegar fácilmente a la ciudad vecina de Colonia a través de estas autopistas, sino también a la A1, la A3 y la A4 están conectadas a través de estas autopistas y conectan Bonn con Dusseldorf, la zona del Ruhr, Frankfurt, Aquisgrán, otros rincones de Alemania e incluso los Países Bajos y Bélgica. Las carreteras federales B9, B42 y B56 conducen al Eifel y hasta Renania-Palatinado.

La estación central de Bonn es una parada central para los IC de larga distancia y los ICEs, y los trenes regionales conectan algunos puntos dentro de la ciudad. Además, las rutas se extienden a muchas partes de Renania del Norte-Westfalia y hasta Renania-Palatinado.

El puerto de Bonn es un punto central de manipulación de carga para el tráfico marítimo en el Rin y Bonn también está bien conectado a través del espacio aéreo. Con el aeropuerto de Colonia/Bonn, que está a sólo 16 kilómetros del centro de Bonn, Alemania es el sexto aeropuerto más grande con conexiones internacionales a Europa y el mundo con 12,38 millones de pasajeros en 2017.

Cifras económicas Bonn

Bonn está particularmente bien representada en el sector de los servicios y las tres empresas más grandes de la ciudad, Deutsche Post, Deutsche Telekom y Postbank, representan conjuntamente a 32.415 empleados. Como resultado, alrededor de 10 de las empresas con sede en Bonn trabajan para estas tres empresas y también hay 16.000 empresas medianas con numerosos empleados. En agosto de 2018, la tasa de desempleo en Bonn fue de 6,5, sólo ligeramente por encima de la media nacional de 5,2 .

Datos inmobiliarios básicos en el sitio de Bonn

La ciudad de Bonn está en auge y  con ello el aumento de la oferta inmobiliaria bonn. Los precios de alquiler en la ciudad federal han aumentado en los últimos años. Desde históricos apartamentos antiguos en el barrio fundacional digno hasta modernos edificios nuevos en el todavía en crecimiento distrito gubernamental, los inversores pueden elegir entre una variedad de propiedades e invertir en bienes raíces comerciales y residenciales.

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Oferta inmobiliaria Bonn en las mejores zonas residenciales de la ciudad

La oferta inmobiliaria Bonn es muy diversa. En Bonn hay muchos barrios con encanto, que se encuentran entre las zonas residenciales más populares de la ciudad. Estos incluyen el Barrio del Valle de Bonn, más conocido como la ciudad meridional de Bonn, Beuel-Séd, partes de la Br’ser Berg y el Bad Godesberg con Mehlem, Muffendorf y el Rheinaue, que se incorporó en 1969.

El distrito gubernamental de Gronau, cerca de muchas autoridades y del campus de la ONU, también es muy popular, el Postbank y el German Post tienen su sede en este distrito.

Además, Ippendorf, Hoholz, el centro alrededor del KoblenzGate y Poppelsdorf son muy populares. Poppelsdorf en particular está cerca del centro y ofrece locales de ocio nocturno populares con muchos restaurantes y cafeterías. Con sólo 2,62 vacantes en 2017, Bonn es una de las ciudades con buena ocupación inmobiliaria. A 9,67 euros, el precio por metro cuadrado se encuentra en el tercio superior de Alemania y ha aumentado constantemente en los últimos años.

Acciones inmobiliarias en Bonn

En Bonn hay un total de 56.593 edificios con espacio habitado y alojamiento habitado. 54.328 de estos edificios son edificios residenciales y 2.084 de todos los edificios son otros edificios con espacio habitable. Hay 175 dormitorios en la ciudad, incluyendo numerosos dormitorios para estudiantes, residencias de ancianos y residencias de ancianos. Además, hay otros seis alojamientos habitados. También hay muchos oficios en Bonn. Tanto en el centro de la ciudad como en el exterior, los inversores pueden mirar a su alrededor y encontrar la propiedad adecuada para que puedan invertir en bienes raíces comerciales.

Datos sobre viviendas unifamiliares en Bonn

De todos los edificios residenciales en Bonn, 29.642 casas son casas unifamiliares, que conforman 54,56 de todos los edificios residenciales. Hay 9.901 casas, es decir, 18,22 de todos los edificios residenciales. El alto número de casas unifamiliares sugiere que Bonn es una ciudad popular para las familias que se han establecido en los diversos distritos de la ciudad federal.

Datos sobre edificios residenciales en Bonn

8.289 de todos los edificios residenciales se dividen en condominios, es decir, 15,26 . Los condominios son propiedades de inversión populares y un total de 1.003 (1,85 de todos los edificios residenciales con condominios) son propiedad de municipios o empresas municipales de vivienda. 14.31 de todos los edificios de Bonn fueron construidos antes de 1919, lo que significa una alta tasa de construcción antigua en Alemania. Entre 1950 y 1969, 35,45 de todas las casas fueron construidas en Bonn y la nueva tasa de construcción (edificios residenciales construidos después de 2000) no es tan alta en 7.77 en comparación con otras ciudades alemanas.

Infórmese también ahora sobre las explotaciones inmobiliarias en otras ciudades, como Gladbach, Hamburgo, Kángernheim, Siegen, M’lheim an der Ruhr, Wiesbaden, Gelsenkirchen o Recklinghausen.

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Datos clave requeridos:

Precio de compra, ubicación, ingresos de alquiler, número de unidades, área lettable, tamaño del terreno, año de construcción, porcentaje de vacantes, que fue …

Previsiones de la oferta inmobiliaria Bonn

Aunque el crecimiento de la ciudad en las empresas emergentes se ha desacelerado ligeramente (especialmente en el sector de TI), la curva sigue apuntando hacia arriba. Bonn está en constante crecimiento y tiene el potencial de crecer aún más en el futuro. La internacionalidad de la ciudad, las grandes empresas ubicadas allí y también la bien posicionada clase media hacen de la ciudad un lugar atractivo. La ciudad está haciendo mucho por su crecimiento : cada vez se celebran más eventos, se están rediseñando muchas cosas en el centro de la ciudad y cada vez más empresas se están instalando en Bonn y están aumentando el atractivo de la ciudad.

Evaluación de la oferta inmobiliaria Bonn

Si desea invertir en apartamentos u otras propiedades residenciales en Bonn, usted tiene que esperar precios altos. En las codiciadas zonas residenciales, a veces es difícil encontrar propiedades, ya que el mercado es ferozmente competitivo y la ciudad se está volviendo cada vez más popular por la vivienda. Desde el punto de vista de la inversión, esto representa una entrada difícil en el mercado, pero ofrece mucho potencial y, debido al crecimiento de la ciudad, ofrece oportunidades de rentabilidad en el futuro.

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Criterios de compra para la oferta Inmobiliaria Bonn

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Nuestras ubicaciones

E1 Inversiones Inmobiliarias AHLEN

Carmen Lutkehaus

Weststraée 117, 59227 Ahlen
Teléfono: +49 (2382) – 94 00 900
Fax: +49 (2382) – 94 00 901

E1 Inversiones Inmobiliarias AUrich

Andreas Boyken

Arentestr. 15, 26607 Aurich
Teléfono: +49 (4941) – 950 13 113
Móvil: +49 (171) – 124 53 20

E1 Inversiones Inmobiliarias Berlín I

Bernd Steidl

Fl’tnerweg 26, 13437 Berlín
Teléfono: +49 (30) – 32 60 11 71
Móvil: +49 (176) – 221 37 206

E1 Inversiones Inmobiliarias BERLIN II

Hans Bamberger

Nuevo Kantstr. 15, 14457 Berlín
Teléfono.: +49 (30) – 322 00 410
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E1 Inversiones Inmobiliarias Bielefeld

Járn Clasen

Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
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Fax: +49 (5206) 70 51 384
Móvil: +49 (152) 54 21 71 14

E1 Inversiones Inmobiliarias Coburg

Markus Hesch

Mohrenstrasse 11, 96450 Coburg
Teléfono: +49 (9561) – 853 44 44
Móvil: +49 (171) – 466 14 19

E1 Inversiones Inmobiliarias DORTMUND

El G-kay G'ndz

Von-Der-Tann Strasse 18, 44143 Dortmund
Teléfono: +49 (231) – 187 159 96
Fax: +49 (231) – 187 159 46
Móvil: +49 (162) – 2000 886

E1Real Estate Investments Erfurt

Rolf Heller

Liebknechtstra-e 8, 99085 Erfurt
Teléfono: +49 (361) 211 43 81
Fax: +49 (361) 211 43 82
Móvil: +49 (1520) 188 94 25

E1 INVERSIONES INMOBILIARIAS EROLZHEIM

Anton Mang

Schillerstraée 27, 88453 Erolzheim
Teléfono: +49 (7354) – 937 400
Móvil: +49 (163) – 309 77 51

E1 INVERSIONES INMOBILIARIAS FRANKFURT

Peter Schless

Europa-Allee 73, 60486 Fráncfort del Meno
Teléfono: +49 (69) 707 982 11
Fax: +49 (69) 707 798 222
Móvil: +49 (174) 163 28 18

E1 Inversiones Inmobiliarias HAMBURG

Gerd Kr'gel

Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hamburgo
Teléfono: +49 (4841) – 77 99 25
Móvil: +49 (173) – 750 69 32

E1 INVERSIONES INMOBILIARIAS K-LN

Sylvia Klein

Bethlehemer Str. 66, 50126 Bergheim
Teléfono: +49 (2271) – 981 565
Móvil: +49 (1525) – 42 44 776

E1 INVERSIONES INMOBILIARIAS KARLSRUHE

Peter Wohlwend

Carretera de guerra 5, 76137 Karlsruhe
Teléfono: +49 (721) – 204 964 91
Móvil: +49 (172) – 713 40 65

E1 Inversiones Inmobiliarias KINGSHEIM

Andreas Piwowarski

En el Nunnwiese 7, 55278 K’ngernheim
Teléfono: +49 (6737) – 711 70
Fax: +49 (151) – 156 35 049

E1 INVERSIONES INMOBILIARIAS MANNHEIM

Patrick Klee

Dynamostr. 13, 68165 Mannheim
Móvil: +49 (151) – 588 196 27

E1 Inversiones Inmobiliarias MANNHEIM II

Gonter Rosenberger

Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Teléfono: +49 (621) 49 499 521
Móvil: +49 (176) 40 598 552

E1 INVERSIONES INMOBILIARIAS M-HNESEE

Astrid Felder

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Teléfono: +49 (2925) 910 99 71
Fax: +49 (2925) 910 99 05
Móvil: +49 (170) 588 53 70

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Robby Dobler

Ostendstr. 159, 90482 Núremberg
Teléfono: +49 (911) 541520
Fax: +49 (911) 54 16 34
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E1 INVERSIONES INMOBILIARIAS OSNABR-CK

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Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrick
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Fax: +49 (5405) 961 94
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Steffen Voigt

Steinweg 33, 01445 Radebeul
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Fax: +49 (351) 27 22 189
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E1 Inversiones Inmobiliarias RHEINGAU-TAUNUS

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Asternweg 7, 65510 H-nstetten
Teléfono: +49 (6126) 95 32 36
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Goethestr. 11, 77871 Renchen
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Fax: +49 (7843) 9999 001
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En la Isla del Diablo 28, 66386 St. Ingbert
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Fax: +49 (6894) 895 04 39
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Uwe Hinz

Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
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Helmut Dick

Robert-Bosch-Straée 11, 73079
Teléfono: +49 (7162) – 30 50 642
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Norbert Scherf

Christophstraée 24, 54290 Trier
Teléfono: +49 (651) – 978 78 0
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Onur Candogan

Erich-Ollenhauer-Straée 33, 65187 Wiesbaden
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Fax: +49 (611) – 710 97 37
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Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
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E1 Inversiones Inmobiliarias ESTAMBUL

Orcun Tork

“Brahim Karao’lano-lu Cad” (Sbrahim Karao’lano’lu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 Estambul-Ka’thane
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