¡Los inversores en busca de bienes raíces como nunca antes!
Inversores en bienes raíces afectados por el Coranavirus
No es una nueva visión de crisis corona que los inversores huyen en tiempos de crisis en activos tangibles como los bienes raíces. Esto no es diferente durante la crisis de Corona. Sin embargo, como propietario de bienes raíces, inversores inmobiliarios o agente de bienes raíces, no debe esperar que el mercado inmobiliario se desarrolle como en cualquier otra crisis económica. Esta vez, todos los participantes del mercado se ven afectados. Los inquilinos pueden tener que buscar alternativas más baratas, y los propietarios pueden estar en incumplimiento de pago de sus hipotecas.
Y la industria inmobiliaria también tiene una imagen de dos partes. Mientras que algunas empresas de vivienda están luchando con pérdidas de alquiler e inicialmente reteniendo la inversión en nuevas propiedades, los inversores inmobiliarios comerciales incluso están presionando para su inversión. Además, los bancos y otros financistas de la construcción también han respondido a la crisis. El préstamo a los compradores de propiedades es mucho más restrictivo, por lo que sólo los inversores inmobiliarios con suficiente efectivo pueden actuar a gran escala en el mercado inmobiliario.
Un mercado inmobiliario complicado - tiempo para los corredores de inversión profesionales!
Como propietario de una propiedad o como agente de bienes raíces encargado de vender una propiedad, actualmente se enfrenta a un mercado muy complicado. Por un lado, la demanda de los inversores inmobiliarios es alta, por otro lado, a pesar del auge de la demanda, los inversores esperan una caída de los precios. Existe la expectativa de que habrá numerosas subastas forzadas y ventas de emergencia como una fuerza por igual debido a los hogares insolventes y las insolvencias corporativas. Por lo tanto, es casi imposible en la actualidad predecir la evolución de los precios en el mercado inmobiliario, incluso durante unos meses.
A raíz de la crisis de Corona, se modificó la ley de insolvencia, razón por la cual muchas empresas en dificultades financieras no están obligadas actualmente a solicitar la insolvencia. En cuántos de estos casos se cumplen la esperanza de que las empresas se recuperen después de la crisis de Corona, nadie puede predecir. Tan pronto como el otoño, por lo tanto, numerosas propiedades de los bienes concursal de las empresas podrían inundar el mercado inmobiliario.
Oportunidades para propiedades residenciales en lugares peores
Los inquilinos privados también se ven afectados por la crisis de Corona de muchas maneras. Algunos tienen que hacer frente a una pérdida significativa de ingresos debido al trabajo de corta duración, mientras que otros están perdiendo sus puestos de trabajo como propietarios de pequeñas empresas. Esto conducirá a una mayor demanda de vivienda en regiones más allá de las metrópolis A y B, que no se han visto afectadas por la escasez de viviendas. Como inversor inmobiliario, debe adaptar sus criterios de compra de bienes raíces al mercado cambiado por Corona. En particular, cuando la vivienda municipal está presionando para la privatización de propiedades residenciales, debe considerar cuidadosamente las ofertas.
Abrimos nuevos mercados para usted
Por lo tanto, el mercado inmobiliario general se caracteriza actualmente por fuertes incertidumbres. Si usted, como propietario de bienes raíces o agente inmobiliario, quiere vender un objeto en este momento, abrimos acceso al mundo de los inversores inmobiliarios profesionales. Nos especializamos en la venta de propiedades fuera del mercado, por lo que podemos asegurarle una absoluta discreción. Para los propietarios de propiedades comerciales, actualmente se recomienda una venta discreta, porque una licitación abierta en tiempos corona casi inevitablemente desencadena especulaciones sobre problemas financieros. También realizamos una venta sin un pedido exclusivo, por lo que puede utilizar nuestra oferta como una opción adicional sin riesgo.
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