Agentes inmobiliarios: Piezas Claves en Bienes Raíces
Futuro de los Agentes inmobiliarios
El gobierno federal ha estado apuntando a agentes inmobiliarios por algún tiempo. Los precios de compra y los alquileres para los consumidores privados han aumentado considerablemente en los últimos años, especialmente en las zonas urbanas. Con el fin de frenar de alguna manera el aumento de los precios, no sólo los propietarios han estado legalmente obligados a hacerlo por medio del llamado freno de precio de alquiler. El corredor también fue identificado por los políticos como un enemigo natural del consumidor. Inicialmente, la comisión de corretaje para alquileres estaba regulada por la ley. Esto puede ya no ser requerido por el inquilino, pero debe ser asumido por el arrendador. Esta regla se conoce a menudo como el «principio de ordenación».
¿Cómo afecta esto a los agentes inmobiliarios?
Un nuevo proyecto de ley ahora también regula la asunción de la comisión de corretaje para los compradores de propiedades privadas. Las restricciones no son tan rígidas como en la mediación de arrendamientos, al menos la mitad de la comisión del corredor se puede transferir a los compradores en el futuro. Sin embargo, muchos vendedores probablemente decidirán renunciar a un agente inmobiliario y ahorrar en la compensación de corretaje. Casi tan grave como el impacto real de la nueva regulación de corretaje es probable que sea el daño a la imagen. En la cobertura mediática desencadenada por la discusión sobre el nuevo proyecto de ley, el corredor muta cada vez más en el enemigo de los consumidores, que debe ser combatido. ¡Ninguno de estos son buenas perspectivas para los agentes inmobiliarios!
E1 Franquicia Inmobiliaria como Alternativa
Pero nosotros en E1 también tenemos algunas buenas noticias para usted como agente inmobiliario. La primera buena noticia es que todo el endurecimiento de la comisión y el cortejo se aplica sólo a los agentes inmobiliarios minoristas. Los consultores inmobiliarios y agentes inmobiliarios en el campo de la inversión inmobiliaria no se ven afectados.
La segunda buena noticia es que el mercado inmobiliario de inversión está en constante crecimiento y ofrece a un corredor profesional la mejor oportunidad incluso como un recién llegado si las perspectivas futuras de un corredor en el negocio minorista ya no le parecen atractivos. La tercera buena noticia es que la actividad de corretaje en el segmento del mercado inmobiliario de inversión no sólo es más lucrativa, sino también más agradable en muchos sentidos. Esencialmente, el trabajo como corredor de inversiones se realiza desde la oficina.
Las visitas a los clientes y la visualización de citas también son parte de esto, pero la experiencia muestra que sólo alrededor del cinco por ciento del tiempo de trabajo ocupa. Y la mejor noticia de todas: E1 es uno de los proveedores líderes en el segmento del mercado inmobiliario de inversión comercial y está en un curso de expansión. Por lo tanto, estamos muy interesados en construir un puente de oro en el mundo de los bienes raíces de inversión comercial para usted como corredor profesional a través de nuestra franquicia E1 Real Estate.
Off Market Bienes Raíces como Mercado Futuro
La correduría de bienes raíces fuera del mercado se lleva a cabo discretamente. A menudo no aparecen en las estadísticas publicadas, por lo que nadie sabe exactamente cuánto es su parte de propiedades de inversión. En E1, nos especializamos en bienes raíces fuera del mercado y por lo tanto sabemos por nuestra práctica diaria que el mercado de este tipo de propiedades de amarre es grande y sigue creciendo. Esta es precisamente la razón por la que estamos constantemente buscando corredores profesionales como nuevos socios en nuestro modelo de franquicia inmobiliaria. Aquí tiene acceso a objetos interesantes, así como a nuestro conjunto de datos de compradores probados previamente. Nuestra franquicia inmobiliaria es flexible e incluye varios modelos de licencias. ¡Llámenos hoy – el modelo de licencia correcto también está allí para usted!
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