La correduría de una propiedad de inversión fuera del mercado en el negocio conjunto es inevitable. Mientras que el corredor de propiedades asegura la entrega de la propiedad y asesora al vendedor de bienes raíces, el corredor de clientes asegura la comisión por medio de la expresión de interés y proporciona información al posible comprador. La idea principal de un agente de bienes raíces: «Una comisión es mejor que ninguna comisión!». Los temas básicos de la cooperación, el objetivo de registrar conjuntamente una transacción inmobiliaria, explica la Asociación Inmobiliaria de Alemania.
El acuerdo de cooperación regula los siguientes temas:
IVD – Prácticas comerciales para transacciones conjuntas: > > > Zu den AGB’s
Paso
1
Después de una comprobación explícita de la capacidad de entrega, los agentes de propiedades proporcionan al agente de clientes una exposición significativa (suficiente sin dirección).
Paso 2
Los corredores de clientes envían la oferta sin dirección a su comprador potencial, solicitando la devolución de una expresión firmada de interés, para la recepción de más documentos incl. Dirección.
Paso 3
El agente de objetos proporciona todos los documentos incl. dirección y puede ser confirmado inmediatamente por el propietario por un período de tiempo indefinido.
Paso 4
Los corredores de clientes proporcionan a los compradores potenciales los documentos y concerta una cita de visualización.
Paso 5
Los corredores de propiedades informan al corredor de propiedades de los detalles de la cita de visualización con el fin de excluir cualquier instrucción del comprador potencial.
Paso 6
El agente de clientes solicita una oferta de compra no vinculante al comprador potencial y la reenvía al agente inmobiliario. Independientemente de si la oferta es aceptable para el vendedor o no.
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