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Análisis de ubicación Osnabrick: precios inmobiliarios y previsión del mercado

Mercado inmobiliario y potencial de inversión Osnabrick

Información general sobre bienes raíces sobre Osnabráck

Comprar bienes raíces es cada vez más popular. No es de extrañar, porque actualmente podemos enumerar muchas ciudades donde se esperan altos rendimientos. Y no se trata sólo de las áreas metropolitanas populares, sino de las ciudades de alto crecimiento que están demostrando ser un potencial real en el mercado inmobiliario. Pero, ¿esto también se aplica a Osnabrick?
La ciudad de Osnabráck es una gran ciudad en la Baja Sajonia y está replete de numerosos lugares de interés. Aquí, en baja Sajonia, Osnabrick es incluso la tercera ciudad más grande y libre de condados con más de medio millón de habitantes. Mientras tanto, también cuenta con una universidad de ciencias aplicadas y una universidad, así como la Fundación Alemana de Investigación de la Paz y la Fundación Federal Alemana para el Medio Ambiente.
Se divide en 23 distritos en un área total de unos 119,80 kilómetros cuadrados. Particularmente populares para la compra de bienes raíces son, por ejemplo:

  • Osnabrick-Innerstadt
  • Osnabrick-Weststadt
  • Osnabrick-Westerberg
  • Puerto de Osnabrick
  • Osnabrick-Haste
  • Osnabrick-Dodesheide
  • Osnabrick-Gartlage
  • Osnabrick-Schinkel
  • Osnabrick-Fledder
  • Osnabrick-Schélerberg
  • Colina de piedra caliza de Osnabrick
  • Desierto de Osnabrick
  • Osnabrick-Sutthausen
  • Osnabrick-Hellern
  • Osnabrick-Atter

A unos 60 kilómetros al sur se encuentra el centro de la ciudad y Dortmund no está muy lejos, a unos 120 kilómetros al suroeste. Bielefeld se encuentra a unos 50 kilómetros al sureste, Bremen se encuentra en el noreste, a unos 120 kilómetros de distancia y en el este de Hannover se puede llegar en 136 kilómetros.

Cifras clave de los residentes Osnabrick

En la actualidad, más de 600.000 personas viven en Osnabrick, en un área de 119,8 kilómetros cuadrados. Esto corresponde a un número de 1.370 personas por metro cuadrado. Esto representa un aumento de 1,03 en comparación con el año anterior. En 1939, Osnabrick fue declarada oficialmente una ciudad importante en Baja Sajonia por primera vez.

Infraestructura Osnabrick

También puede competir con otras ciudades en términos de enlaces de transporte e infraestructura. El cruce de la autopista Lotte es bien conocido. Tome la A 1 hacia el norte en dirección Hamburgo, a la zona del Ruhr se va al sur, también a través de la A 1. Berlín y los Países Bajos se puede llegar por la A 30 y E 8, así como a través de la salida de la autopista Osnabrick. Se puede llegar a Bielefeld y Kassel a través de la A 33. El Deutsche Bahn AG tiene un cruce ferroviario con la estación de Osnabrick. Colonia – Hamburgo y Amsterdam – Berlín son fácilmente accesibles por Intercity. El aeropuerto internacional de la FMO de M’nster-Osnabrick ofrece conexiones aún más rápidas. Un aeródromo regional en Atter está disponible para taxis aéreos y aviones de viaje. El puerto de Osnabrick se conoce como un puerto interior con una conexión con el canal de Mittelland.

Economía y Tasa de Desempleo Osnabrick

Hay tantos productos que se entregan a todo el mundo en Osnabrick. Osnabrick es la persona de contacto para ascensores, papel fotográfico o chocolates y coches. De hecho, la ciudad prospera en las industrias del acero y el metal, así como en las industrias del papel y la automoción. Por lo tanto, como una ubicación de la empresa en este sector, Osnabrick es la ubicación ideal. Esto también se debe a la ubicación en la intersección de los ejes de transporte-Amsterdam-Berlín-Hamburgo. Por lo tanto, Osnabrick también puede ser considerado como un centro en el centro de Europa. Aquí es donde viven empresas industriales exitosas y una amplia mediana empresa. Las empresas emergentes y las empresas más pequeñas de otras industrias también han ido ganando con éxito aquí durante muchos años. Y no sólo está creciendo la economía, sino que ahora hay hasta 780 000 habitantes, con una tendencia de aumento. Por lo tanto, la tasa de desempleo de sólo 7,1 a partir de 2018 es absolutamente excelente, con una tendencia de declive.

¡Los agentes inmobiliarios experimentados de mucho tiempo querían la atención al cliente existente!

Inmobiliaria e Inversores Cifras Claves Osnabrick

La población ha crecido más de un seis por ciento desde 2012, se han creado casi 6.000 nuevos puestos de trabajo y el número de estudiantes ha aumentado a 33 hasta el momento. El número de 3400 estudiantes de los campos de la informática o la ingeniería también es sorprendente. La creciente demanda de propiedades de oficina lo hace interesante para los inversores en Osnabrick. Sólo la industria y el comercio buscan 20.000 metros cuadrados de espacio de producción y 82 hectáreas de terreno. De hecho, el rendimiento esperado en el mercado de oficinas por sí solo es de más de 5 o más. Significativamente más que en metrópolis conocidas como Múnich, Hamburgo o Berlín, cuyos retornos sólo llegan a los 3.

Datos inmobiliarios básicos

Entre los complejos residenciales más populares se encuentran sin duda la ubicación del jardín de Osnabrick, Hellern, el hermoso y casi pintoresco centro de la ciudad, Nahne, Westerberg /stadt y, por supuesto, el desierto. La tasa de vacantes aquí es de sólo 2,9, una tasa extremadamente baja, que actualmente sólo está coronada por las metrópolis. El precio medio de un apartamento de 60 metros cuadrados es de 8,31 euros subiendo.

Estadísticas de edificios y viviendas

Edificios existentes y habitables con espacio habitable están disponibles en Osnabrick con un total de 32.268 unidades. Excluyendo las habitaciones compartidas, la cifra es de 30.867. Otros edificios con espacio habitable deben cuantificarse en 1.255. Contamos con 143 dormitorios y 3 alojamientos habitados en Osnabrick.

Los edificios residenciales de Osnabrick son cada vez más populares. Se pueden identificar 3864 condominios, es decir, 12,52 de todos los edificios residenciales. El número de municipios es bastante pequeño con sólo 24 unidades y por lo tanto sólo 0,08. Antes de 1919, se construyeron 6,75 de un total de 3864 edificios residenciales. Después de 1950 y hasta 1969 ya era 37,62 del total y desde el año 2000 hasta la actualidad se construyeron 8,11 de ellos.

Datos sobre edificios residenciales en Osnabrick

Los edificios residenciales de Osnabrick son cada vez más populares. Se pueden identificar 3864 condominios, es decir, 12,52 de todos los edificios residenciales. El número de municipios es bastante pequeño con sólo 24 unidades y por lo tanto sólo 0,08. Antes de 1919, se construyeron 6,75 de un total de 3864 edificios residenciales. Después de 1950 y hasta 1969 ya era 37,62 del total y desde el año 2000 hasta la actualidad se construyeron 8,11 de ellos.

Datos sobre casas unifamiliares en Osnabrick

En Osnabrick encontramos 15.641 viviendas unifamiliares, es decir, edificios unifamiliares, casas adosadas y casas adosadas. Un número sólido, que aumenta anualmente. En vista de todos los edificios residenciales, esto equivale a más de 50. Los edificios separados representan 7.107 unidades, lo que representa un porcentaje de 23.02458937.

¿Tiene alguna pregunta o le gustaría probar la franquicia inmobiliaria?

¡Esperamos saber de usted!

Inversión en bienes raíces: previsión para Osnabrick

En Osnabrick, los inversores pueden esperar altos rendimientos en el futuro. La economía actual en constante evolución está haciendo una contribución significativa, al igual que el número esperado de habitantes en el futuro. Especialmente en el área de bienes raíces comerciales o como un lugar para medianas y grandes empresas, la compra vale la pena. Pero Osnabrick también puede proporcionar mucho a las familias con niños en el futuro, especialmente en términos de educación y formación, pero también en términos de un mercado laboral consolidado.

Invertir en un futuro seguro

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en

Año de

Ciudad deOsnabrick
Residentes547172
Zona en km2328,48 km2
Ew./km2 (2016)1666 km2
Enés. [] (año anterior)0,62 %
Gran
ciudad por primera vez
1852
Estado deSajonia
Nanotecnología de enfoque económico,TI, ciencias de la vida, turismo, construcción de plantas
Tasa de desempleo6,8 (8/2018)
Los mejores lugares residencialesloschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, B’hlau, Weiser Hirsch
Tasa de vacantes2.1 (2014)
Espejo de alquiler(buena ubicación, desde 76 m2, estado: 2015) 7,99 euros / m2
Edificios con espacio habitable y alojamiento habitado en el al.57159
Número de casas unifamiliares (edificios unifamiliares, casas adosadas, casas adosadas con exactamente 1 apartamento; sólo edificios residenciales)23865
en todos los edificios residenciales43,13991323
incluyendo: en el edificio independiente13697
en todos los edificios residenciales24,75958062
Edificios
residenciales a continuación: que se dividen en condominios
8173 st.
14.77
incluyendo: los municipios o empresas municipales
pertenecen a
80
0,14
construcción Edificio residencial construido antes de 191924,2
Edificio residencial construido entre 1950 y 19698,34
Edificio residencial construido en 2000 o posterior10.73

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