El Recklinghausen se encuentra en el centro de la zona del Ruhr y forma parte de la región metropolitana del Rin-Ruhr. La ciudad se llama a sí misma la ciudad Ruhrfestival, ya que el Festival del Ruhr tiene lugar cada año en Recklinghausen. El festival del Ruhr es uno de los festivales de teatro más grandes e importantes de Europa y tiene lugar en la Ruhrfestspielhaus, que fue construida especialmente para este evento.
Recklinghausen tiene un bonito casco antiguo, que le invita a pasear y con el Palais Vest un atractivo gran centro comercial justo en el centro de la ciudad. 15.000 metros cuadrados de espacio comercial se añadieron con el Chaleco Palais en 2014, que es difícil para las tiendas existentes y ha llevado a que algunas propiedades comerciales en el centro de la ciudad ahora estén vacantes. Recklinghausen es una de las metrópolis comerciales más importantes de la zona del Ruhr y tiene tanto espacio para tiendas y tiendas en el centro de la ciudad como el mucho más grande Gelsenkirchen.
Recklinghausen, como todas las ciudades de la zona del Ruhr, está experimentando cambios estructurales, ya que el último colliery fue cerrado en 2015. Ya en los años anteriores, nuevas empresas se han establecido en Recklinghausen, que ahora están dando forma a la imagen económica de la ciudad.
En 2016, Recklinghausen tenía 114.003 habitantes, y hay hasta 600.000 personas viviendo en la zona de captación. Con una superficie de sólo 66,5 km2 y 1.714 personas por kilómetro cuadrado, Recklinghausen es la única ciudad importante en el distrito más poblado de Alemania, el distrito de Recklinghausen.
La población de la ciudad de Renania del Norte-Westfalia disminuyó un 0,29 por ciento en 2016 en comparación con el año anterior. Este desarrollo es común en las ciudades de la zona del Ruhr, el cambio estructural no funciona en todas partes y la gente se aleja.
Recklinghausen fue la primera ciudad en 1949. Alcanzó un máximo histórico de 131.569 en 1962. Desde 2008, la población ha disminuido constantemente, en ese momento 120.059 personas todavía vivían en la ciudad y a finales de 2017 sólo había 113.360.
Las conexiones de transporte de la ciudad de Recklinghausen son buenas. Las autopistas A2 y A43 atraviesan la ciudad y conectan Recklinghausen con otras partes de Renania del Norte-Westfalia hasta Hannover, en la Baja Sajonia. La carretera federal B225 es también una importante carretera de conexión para la ciudad.
Los trenes de larga distancia de los ferrocarriles alemanes paran en la estación de tren de Recklinghausen, a través de IC e ICE se van a Hamburgo y a Colonia y Múnich. Hay autobuses dentro de la ciudad.
En el sur de Recklinghausen se encuentra el Canal Rin-Herne, a través del cual las mercancías también pueden ser transportadas en barco a través de las aguas interiores alemanas. El aeropuerto más cercano es de Recklinghausen desde el aeropuerto de Dortmund en 41 kilómetros, amplias conexiones internacionales están disponibles desde Dusseldorf y desde el aeropuerto de Múnich/Osnabrick.
Las industrias más importantes de Recklinghausen incluyen la industria alimentaria y el suministro automotriz. Los sectores de ingeniería eléctrica, textil y plástico, comercio al por mayor y al por menor y bancos también están representados en Recklinghausen. Otros sectores importantes de la economía son los servicios, los seguros, las instituciones educativas y científicas, las autoridades públicas y las universidades de ciencias aplicadas.
Entre las empresas más conocidas de la ciudad se encuentran el proveedor de automoción Hella, la lechería de zumo de frutas, la empresa de comercio de mercancías Runners Point y la destilería de granos Boente.
La tasa de desempleo en Recklinghausen es alta en 9.2 por ciento (a agosto de 2018), pero la tendencia es positiva. En 2017, por ejemplo, todavía había más del 10 por ciento de los desempleados, e incluso en enero de 2018 la tasa era todavía del 9,6 por ciento. La razón de la caída de las cifras de desempleo es la buena situación económica y los muchos nuevos puestos de trabajo que se están creando en Recklinghausen.
Mercado inmobiliario y potencial de inversión Recklinghausen: La demanda está aumentando, los precios también están aumentando y la oferta se está haciendo cada vez más pequeña. El viejo juego también funciona en Recklinghausen y ha estado el alza de los precios en la ciudad de la zona del Ruhr durante años. Ya sea un condominio, una casa o una parcela de construcción, los precios han aumentado.
Los distritos más populares de Recklinghausen son el Westviertel, con sus casas fundadoras, el Nordviertel, recklinghausen Sád y Hochlar. El Paulusviertel y el Speckhorn/Bockholt también son muy solicitados para vivir.
Los precios de los bienes raíces en la ciudad han aumentado en los últimos años. 6,05 euros se deben por metro cuadrado en un apartamento de 60m2. En relación con otras ciudades de Alemania, esto sigue siendo barato y algunos apartamentos también se alquilan deliberadamente barato (ver también: Renting Real Estate) con el fin de evitar vacantes. Esto equivale al 4 por ciento en Recklinghausen.
En Recklinghausen hay 23.303 edificios con espacio habitado y otros alojamientos habitados. 22.579 de estos edificios son edificios residenciales. 691 son otros edificios con espacio habitable y 27 dormitorios están en Recklinghausen. Además, hay 6 alojamientos habitados en la ciudad.
Los condominios en Recklinghausen se han vuelto caros de 2017 a 2018. Los nuevos edificios con 80 m2 de suelo residencial son 11 % más caro que en el año anterior, mientras que para los apartamentos más antiguos el salto de precio es todavía 9 por ciento.
Hay 3.088 edificios residenciales divididos en condominios en Recklinghausen. Eso es el 13,68 por ciento de todos los edificios residenciales. 475 de estas viviendas son propiedad de municipios o empresas municipales de vivienda, o el 2,1 por ciento de todos los edificios residenciales.
En Recklinghausen todavía hay una gran cantidad de sustancia de construcción antigua. 13.05 por ciento de todos los edificios residenciales fueron construidos antes de 1919. El 35,31 por ciento de las casas datan de 1950 a 1969. El 7,99 por ciento de las casas son de 2000 o más tarde.
En Recklinghausen hay 10.527 casas unifamiliares, que es el 46,62 por ciento de todos los edificios residenciales. 2.354 de estas viviendas unifamiliares están unifamiliares, lo que representa el 10,42 por ciento del número total de inmuebles.
Las casas adosadas en Recklinghausen se han vuelto un 4 por ciento más caras en comparación con el año anterior. Las casas adosadas, que hace sólo unos años costan 200.000 euros, ahora apenas están disponibles en Recklinghausen por menos de 300.000 euros.
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Investment & Investment Objects in Recklinghausen: Las perspectivas de Recklinghausen son mixtas. El hecho de que el mercado laboral esté facilitando es una buena señal y habla por una ubicación comercial dinámica con potencial.
El hecho de que cada vez más personas se hayan ido de Recklinghausen durante años es un hecho negativo. Sin embargo, también se puede ver algo positivo en esto, a saber, que se está liberando más viviendas y más propiedades de inversión están disponibles.
Recklinghausen es un lugar interesante con perspectivas económicas bastante positivas. La disminución de la tasa de desempleo en particular es un buen indicador. Una buena razón por la que, por ejemplo, los fondos inmobiliarios en Recklinghausen valen la pena.
Sin embargo, el hecho de que la población esté disminuyendo constantemente sugiere que una inversión en una propiedad comercial o una inversión en un apartamento debe ser bien considerada. Después de todo, nadie quiere una inversión que pierda valor en unos años.
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| Ciudad de | Recklinghausen |
|---|---|
| Residentes | 547172 |
| Zona en km2 | 328,48 km2 |
| Ew./km2 (2016) | 1666 km2 |
| Enés. [] (año anterior) | 0,62 % |
| Gran ciudad por primera vez |
1852 |
| Estado de | Sajonia |
| Nanotecnología de enfoque económico, | TI, ciencias de la vida, turismo, construcción de plantas |
| Tasa de desempleo | 6,8 (8/2018) |
| Los mejores lugares residenciales | loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, B’hlau, Weiser Hirsch |
| Tasa de vacantes | 2.1 (2014) |
| Espejo de alquiler | (buena ubicación, desde 76 m2, estado: 2015) 7,99 euros / m2 |
| Edificios con espacio habitable y alojamiento habitado en el al. | 57159 |
| Número de casas unifamiliares (edificios unifamiliares, casas adosadas, casas adosadas con exactamente 1 apartamento; sólo edificios residenciales) | 23865 |
| en todos los edificios residenciales | 43,13991323 |
| incluyendo: en el edificio independiente | 13697 |
| en todos los edificios residenciales | 24,75958062 |
| Edificios residenciales a continuación: que se dividen en condominios |
8173 st. 14.77 |
| incluyendo: los municipios o empresas municipales pertenecen a |
80 0,14 |
| construcción Edificio residencial construido antes de 1919 | 24,2 |
| Edificio residencial construido entre 1950 y 1969 | 8,34 |
| Edificio residencial construido en 2000 o posterior | 10.73 |
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