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Análisis de ubicación Hannover: Precios inmobiliarios y Previsión del mercado

Información general sobre bienes raíces sobre Hannover

Hanóver forma parte de la región metropolitana de Hanóver-Braunschweig-Gotinga-Wolfsburgo y está situada en el centro de Alemania y Europa. La ciudad es una ciudad universitaria, una ubicación de negocios y una de las 15 ciudades más pobladas de Alemania.
Como anfitriona de la Exposición Mundial de la Expo en 2000, se ha hecho un nombre internacionalmente y sigue atrayendo a personas de todo el mundo hasta el día de hoy. A las puertas de Hannover se encuentra el Steinhuder Meer, el lago más grande del noroeste de Alemania. La ciudad en sí ofrece un atractivo centro de la ciudad con muchas oportunidades de compras y una de las calles comerciales más importantes de Alemania. También hay numerosas oportunidades para actividades de ocio activas y culturales.

Residentes Cifras Claves Hannover

Hanóver tiene 532.864 habitantes, lo que la convierte en la 13a ciudad más grande
Alemania. La capital de Baja Sajonia es de 204,14 km2 y por lo tanto tiene 2.610 habitantes por km2, un aumento de 0,13 en comparación con 2016 a 2015. Hanóver fue una gran ciudad por primera vez en 1875 y ha crecido desde entonces, en parte debido a su conveniente ubicación.

Infraestructura de la ciudad de Hannover

Hanóver es el centro geográfico de Europa y en tan solo cinco horas es posible llegar en coche a alrededor de un tercio de la población de la UE. Las conexiones importantes son las autopistas A2, A7, A37 y A352. El Mar del Norte y el Mar Báltico tampoco están lejos y Hannover está conectado con otras ciudades de Alemania y Europa a través de su estación con ICE, IC y RE.

La característica especial de la ciudad es que importantes conexiones este-oeste y norte-sur de la cruz de transporte ferroviario y por carretera en Hannover y la ciudad es por lo tanto un importante centro en Alemania y Europa. El aeropuerto de Hanover-Langenhagen también ofrece conexiones en todo el mundo.

Cifras económicas en Hannover

Hanóver no es sólo una ubicación industrial moderna, sino también la mayor ubicación ferial del mundo. Hanóver también tiene un fuerte sector de servicios. Empresas de todo tipo de industrias, como las industrias de metal, electricidad, alimentación y bienes de capital, se encuentran en la ciudad. Los proveedores de automóviles también tienen su sede en Hanóver. La tasa de desempleo es de 7.0 .

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Inmobiliaria e Inversores Cifras Claves Hannover

Datos inmobiliarios básicos

Los inversores que están considerando comprar una propiedad de inversión en Hannover primero deben conocer algunos valores importantes del mercado. Entre las zonas residenciales más populares de Hannover se encuentran Herrenhausen, Alte Bult, Zoo y Waldheim. La ciudad sureña de Hannover, Kirchrode, Isernhagen-Séd, List y el barrio filosofal también son muy populares. Aquí, los inversores encontrarán propiedades de inversión con alta demanda. Con un tamaño de apartamento de 70 m2, el precio medio de alquiler por metro cuadrado en Hanóver es de 9,50 euros.

Construyendo Estadísticas Hannover

Hay un total de 522.903 edificios con espacio habitable en Hanóver. De ellos, 505.590 son edificios residenciales y 16.788 son otros edificios con viviendas, como inmuebles comerciales, en los que algunos apartamentos están integrados. También hay 443 dormitorios y otros 182 alojamientos habitados en Hanóver.

Datos sobre viviendas unifamiliares en Hanóver

Hay 324.994 casas unifamiliares en Hanóver. Con 64,29, representan una alta proporción del número total de propiedades en la ciudad. 222.323 de estas viviendas están unifamiliares, lo que representa 43,98 de todos los edificios residenciales.

Datos sobre edificios residenciales en Hannover

De todos los edificios residenciales en Bonn, 29.642 casas son casas unifamiliares, que conforman 54,56 de todos los edificios residenciales. Hay 9.901 casas, es decir, 18,22 de todos los edificios residenciales. El alto número de casas unifamiliares sugiere que Bonn es una ciudad popular para las familias que se han establecido en los diversos distritos de la ciudad federal.

Datos de estado de negocios en Hanóver

44.480 de todos los edificios residenciales se dividen en condominios, es decir, 8,8 de todos los edificios residenciales en Hanóver. 7.108 edificios residenciales pertenecen a municipios o empresas de vivienda municipales, lo que equivale a 1,41 del stock total. La proporción de casas construidas antes de 1919 es relativamente baja en Hannover. Sólo 12,84 de todos los edificios residenciales son edificios antiguos. Entre 1950 y 1969, se construyó el 29,16 por ciento de todos los edificios residenciales y la nueva tasa de construcción es en promedio de 9,92.

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Inversión en bienes raíces: previsión para Hannover

Un alto nivel de empleo, más estudiantes que nunca y un aumento constante en el número de habitantes: Hannover está en auge. Los expertos, sin embargo, esperan una ligera disminución de la población para 2030. Esto podría tener un impacto positivo en los precios de compra de bienes raíces.

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