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Precios inmobiliarios y análisis de ubicación Duisburg

Mercado inmobiliario Duisburgo : Análisis de Ubicación

Precios del Mercado inmobiliario Duisburgo 2021

Ubicación
Duisburgo

A principios de la década de 2020, la ciudad de Duisburgo de Renania del Norte-Westfalia puede describirse como un consejo de información privilegiada para los inversores en bienes raíces de capital. La ciudad tiene un buen tamaño de 230 km2, tiene una población de 500.000 habitantes y se encuentra a medio camino entre Essen y la capital del estado de Dusseldorf. Uno de los mejores lugares de bienes raíces en Duisburgo son los distritos adyacentes al barrio noble de Dusseldorf de Kaiserswerth, en el distrito de Duisburg-Sád. Se trata de pueblos como Ungersheim, Buchholz, Wedau y Wanheim-Angerhausen. Los inversores institucionales encontrarán una amplia selección de propiedades comerciales y comerciales en parques empresariales de Duisburg, así como en distritos urbanos como Hamborn o Meiderich/Beeck.

Duisburgo Real Estate - inversión en el mercado inmobiliario de bajo costo con un buen retorno

En la búsqueda de terrenos o propiedades residenciales como inversión, la ayuda del agente de inversión e inmobiliario de Duisburgo no sólo es aconsejable, es casi indispensable. La estructura del mercado inmobiliario Duisburgo en las aproximadamente cuatro docenas de distritos dentro de los siete distritos es demasiado diversificada y demasiado diversa. Aparte de la periferia exterior, Duisburgo es en gran parte una zona mixta de residencial, comercial e industrial. Sólo el corredor local tiene una visión general de si su orden única es factible, o si un negocio de bienes raíces con la participación de corredores de propiedades y corredores de clientes es prometedor.

Duisburg Ruhrort - Mercado inmobiliario comercial e industrial en el puerto interior más grande del mundo

En la desembocadura del afluente del Ruhr en el Rin se encuentra el puerto de Duisburgo con sus amplias instalaciones portuarias, bienes raíces industriales y comerciales. La logística portuaria, el acero y el hierro fueron las industrias de Duisburgo definitorias de las últimas décadas. El Hafencity se ha modernizado con sus áreas de bienes raíces, almacenamiento y logística, mientras que la industria minera ha sido reemplazada en gran medida por la alta tecnología moderna. En los últimos diez años, los pándeos industriales se han convertido en parques industriales modernos, que son interesantes para los inversores con su retorno.

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E1 International Investment Holding GmbH ha estado en el negocio inmobiliario desde 2007. El volumen de transacciones hasta la fecha supera los 2.400 millones de euros con más de 4.700 transacciones inmobiliarias. E1 Holding es su respuesta al negocio inmobiliario. Obtenga increíbles ofertas de inversión cuando compre una propiedad y se beneficie de la venta de una propiedad.
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Perfil de la ciudad Duisburgo - industria comercio y servicios: Necesarios para el mercado inmobiliario

Duisburg siempre ha sido un importante centro de transporte para el transporte por carretera, ferroviario y marítimo. La estación central de Duisburg hasta el aeropuerto de Dusseldorf tarda menos de media hora en llegar a la hora punta.

• La tasa de vacantes en el mercado de la vivienda de Duisburg ha sido constante en un cinco por ciento durante años
• Es aproximadamente el doble de alta, también durante años, la tasa de desempleo
• El precio de compra de la propiedad residencial es de unos 1.400 euros/m2 al alza para el apartamento de confort mediano
• Los terrenos de construcción desarrollados rara vez cuestan más de 400 euros/m2
• El alquiler frío medio comienza de 6 a 7 euros/m2 hasta unos 12 euros

Modernos edificios de apartamentos y complejos residenciales idílicos en las afueras de la ciudad

Los distritos de Duisburg están repartidos a ambos lados del Rin y están bien comunicados por varios puentes del Rin. Las cómodas y lujosas propiedades como propiedad residencial en el edificio de apartamentos se encuentran principalmente cerca de las dos ciudades vecinas de M’lheim y Dásseldorf. Duisburg-Rahm, con 700 habitantes/km2, es bastante rural-idílico, al igual que el de M’ndelheim. Aquí el tranvía va desde Duisburg a través de Kaiserswerth a Dusseldorf, como dicen, sobre el lejano país. En Duisburg-Buchholz, las propiedades de oficina y comerciales predominan con la Clínica de Accidentes de Duisburg en el centro de atención.

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Excelente ubicación residencial en Duisburg-Sád desde Wedau hasta M'ndelheim

En cuanto al mercado inmobiliario Duisburg, el distrito de Duisburg-Sád, con los distritos de Wedau y M’ndelheim, es la principal ubicación residencial de la ciudad. Los modernos complejos residenciales en propiedad y alquiler, así como las propiedades de oficinas y hoteles son de interés para el inversor. El agente inmobiliario de Duisburgo del fideicomiso podrá transportar una u otra propiedad fuera del mercado en M’ndelheim, cerca de los distritos de Kaiserswerth y Wittlaer de Dusseldorf con bastante discreción. Por cierto, la situación de la propiedad residencial es bastante tensa y la de los cómodos apartamentos de alquiler para la familia de varios miembros es más que manejable.

Previsión mercado inmobiliario Duisburgo 2030 - ligeramente alza de los precios de compra de la propiedad residencial

Los precios de las propiedades en los próximos años están en línea con la tendencia negativa de toda la región del Ruhr, que se espera desde hace algún tiempo. Pero con una mano hábil y el agente de bienes raíces local a su lado, tanto los inversores como los compradores encontrarán una u otra propiedad adecuada aquí en Duisburg.

Además de la oficina y los bienes raíces comerciales, la inversión en enfermería, ancianos y propiedades de la tercera edad también está en demanda en el futuro. Se modernizarán en toda la ciudad y se ampliarán para satisfacer sus necesidades. Los precios de la tierra se mantienen estables en lugar de aumentar o caer significativamente. La propiedad residencial, por otro lado, bien puede ser más cara, aunque aquí también la modernización y la renovación central de los edificios existentes excede visiblemente la nueva construcción de condominios.

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Análisis de ubicación

E1 Holding ofrece análisis de ubicación para bienes raíces para casi 100 ciudades en todo el país en todos los estados federales. Nuestros expertos bien capacitados para bienes raíces e inversiones, así como bienes raíces fuera del mercado en varias ubicaciones y tamaños, tienen una mirada profesional y auténtica en el mercado inmobiliario en la ubicación respectiva. Al hacerlo, determinamos precios inmobiliarios realistas y continuamente actualizados dependiendo de la situación del mercado, así como una previsión inmobiliaria correspondiente. Estamos constantemente ampliando la lista de ubicaciones ordenadas alfabéticamente y ampliando intensamente la base de datos para más y más ciudades. Además de los inversores e inversores con presupuestos de todos los tamaños, nuestros análisis de ubicación a nivel nacional también son valiosos para los constructores de casas al decidir sobre una ubicación. Haga clic aquí

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Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrick
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