Precios inmobiliarios y análisis de ubicación Duisburg
Precios del Mercado inmobiliario Duisburgo 2021
A principios de la década de 2020, la ciudad de Duisburgo de Renania del Norte-Westfalia puede describirse como un consejo de información privilegiada para los inversores en bienes raíces de capital. La ciudad tiene un buen tamaño de 230 km2, tiene una población de 500.000 habitantes y se encuentra a medio camino entre Essen y la capital del estado de Dusseldorf. Uno de los mejores lugares de bienes raíces en Duisburgo son los distritos adyacentes al barrio noble de Dusseldorf de Kaiserswerth, en el distrito de Duisburg-Sád. Se trata de pueblos como Ungersheim, Buchholz, Wedau y Wanheim-Angerhausen. Los inversores institucionales encontrarán una amplia selección de propiedades comerciales y comerciales en parques empresariales de Duisburg, así como en distritos urbanos como Hamborn o Meiderich/Beeck.
En la búsqueda de terrenos o propiedades residenciales como inversión, la ayuda del agente de inversión e inmobiliario de Duisburgo no sólo es aconsejable, es casi indispensable. La estructura del mercado inmobiliario Duisburgo en las aproximadamente cuatro docenas de distritos dentro de los siete distritos es demasiado diversificada y demasiado diversa. Aparte de la periferia exterior, Duisburgo es en gran parte una zona mixta de residencial, comercial e industrial. Sólo el corredor local tiene una visión general de si su orden única es factible, o si un negocio de bienes raíces con la participación de corredores de propiedades y corredores de clientes es prometedor.
En la desembocadura del afluente del Ruhr en el Rin se encuentra el puerto de Duisburgo con sus amplias instalaciones portuarias, bienes raíces industriales y comerciales. La logística portuaria, el acero y el hierro fueron las industrias de Duisburgo definitorias de las últimas décadas. El Hafencity se ha modernizado con sus áreas de bienes raíces, almacenamiento y logística, mientras que la industria minera ha sido reemplazada en gran medida por la alta tecnología moderna. En los últimos diez años, los pándeos industriales se han convertido en parques industriales modernos, que son interesantes para los inversores con su retorno.
E1 International Investment Holding GmbH ha estado en el negocio inmobiliario desde 2007. El volumen de transacciones hasta la fecha supera los 2.400 millones de euros con más de 4.700 transacciones inmobiliarias. E1 Holding es su respuesta al negocio inmobiliario. Obtenga increíbles ofertas de inversión cuando compre una propiedad y se beneficie de la venta de una propiedad.
Envíenos un correo electrónico para obtener más información.
Duisburg siempre ha sido un importante centro de transporte para el transporte por carretera, ferroviario y marítimo. La estación central de Duisburg hasta el aeropuerto de Dusseldorf tarda menos de media hora en llegar a la hora punta.
• La tasa de vacantes en el mercado de la vivienda de Duisburg ha sido constante en un cinco por ciento durante años
• Es aproximadamente el doble de alta, también durante años, la tasa de desempleo
• El precio de compra de la propiedad residencial es de unos 1.400 euros/m2 al alza para el apartamento de confort mediano
• Los terrenos de construcción desarrollados rara vez cuestan más de 400 euros/m2
• El alquiler frío medio comienza de 6 a 7 euros/m2 hasta unos 12 euros
Los distritos de Duisburg están repartidos a ambos lados del Rin y están bien comunicados por varios puentes del Rin. Las cómodas y lujosas propiedades como propiedad residencial en el edificio de apartamentos se encuentran principalmente cerca de las dos ciudades vecinas de M’lheim y Dásseldorf. Duisburg-Rahm, con 700 habitantes/km2, es bastante rural-idílico, al igual que el de M’ndelheim. Aquí el tranvía va desde Duisburg a través de Kaiserswerth a Dusseldorf, como dicen, sobre el lejano país. En Duisburg-Buchholz, las propiedades de oficina y comerciales predominan con la Clínica de Accidentes de Duisburg en el centro de atención.
Envíenos los datos clave más importantes sobre su oferta de forma informal y asegure un examen rápido de su oferta.
Datos clave requeridos:
Precio de compra, ubicación, ingresos de alquiler, número de unidades, área lettable, tamaño del terreno, año de construcción, porcentaje de vacantes, que fue …
En cuanto al mercado inmobiliario Duisburg, el distrito de Duisburg-Sád, con los distritos de Wedau y M’ndelheim, es la principal ubicación residencial de la ciudad. Los modernos complejos residenciales en propiedad y alquiler, así como las propiedades de oficinas y hoteles son de interés para el inversor. El agente inmobiliario de Duisburgo del fideicomiso podrá transportar una u otra propiedad fuera del mercado en M’ndelheim, cerca de los distritos de Kaiserswerth y Wittlaer de Dusseldorf con bastante discreción. Por cierto, la situación de la propiedad residencial es bastante tensa y la de los cómodos apartamentos de alquiler para la familia de varios miembros es más que manejable.
Los precios de las propiedades en los próximos años están en línea con la tendencia negativa de toda la región del Ruhr, que se espera desde hace algún tiempo. Pero con una mano hábil y el agente de bienes raíces local a su lado, tanto los inversores como los compradores encontrarán una u otra propiedad adecuada aquí en Duisburg.
Además de la oficina y los bienes raíces comerciales, la inversión en enfermería, ancianos y propiedades de la tercera edad también está en demanda en el futuro. Se modernizarán en toda la ciudad y se ampliarán para satisfacer sus necesidades. Los precios de la tierra se mantienen estables en lugar de aumentar o caer significativamente. La propiedad residencial, por otro lado, bien puede ser más cara, aunque aquí también la modernización y la renovación central de los edificios existentes excede visiblemente la nueva construcción de condominios.
Como agente de bienes raíces, permítanos recibir su oferta y asegurar su comisión!
Mercado inmobiliario Duisburgo 2021
Ya sean bienes raíces residenciales, terrenos no desarrollados, propiedades comerciales alquiladas a largo plazo, edificios de apartamentos que necesitan renovación o propiedades residenciales especiales, E1 Investments es el primer punto de contacto para la compra de todo tipo de propiedades a nivel nacional e internacional.
Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
Teléfono: +49 (611) – 710 97 36
Fax: +49 (611) – 710 97 37
Móvil: +49 (175) – 911 68 85
Compra propiedades en el mercado inmobiliario Duisburgo
¿Tiene alguna pregunta o desea hacernos una oferta en Duisburg?
Análisis de precios inmobiliarios para 80 ubicaciones en toda Alemania
E1 Holding ofrece análisis de ubicación para bienes raíces para casi 100 ciudades en todo el país en todos los estados federales. Nuestros expertos bien capacitados para bienes raíces e inversiones, así como bienes raíces fuera del mercado en varias ubicaciones y tamaños, tienen una mirada profesional y auténtica en el mercado inmobiliario en la ubicación respectiva. Al hacerlo, determinamos precios inmobiliarios realistas y continuamente actualizados dependiendo de la situación del mercado, así como una previsión inmobiliaria correspondiente. Estamos constantemente ampliando la lista de ubicaciones ordenadas alfabéticamente y ampliando intensamente la base de datos para más y más ciudades. Además de los inversores e inversores con presupuestos de todos los tamaños, nuestros análisis de ubicación a nivel nacional también son valiosos para los constructores de casas al decidir sobre una ubicación. Haga clic aquí
¡Mantengámonos en contacto!
Weststraée 117, 59227 Ahlen
Teléfono: +49 (2382) – 94 00 900
Fax: +49 (2382) – 94 00 901
Arentestr. 15, 26607 Aurich
Teléfono: +49 (4941) – 950 13 113
Móvil: +49 (171) – 124 53 20
Fl’tnerweg 26, 13437 Berlín
Teléfono: +49 (30) – 32 60 11 71
Móvil: +49 (176) – 221 37 206
Nuevo Kantstr. 15, 14457 Berlín
Teléfono.: +49 (30) – 322 00 410
Móvil: +49 (177) – 308 39 67
Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
Teléfono: +49 (5206) 70 77 417
Fax: +49 (5206) 70 51 384
Móvil: +49 (152) 54 21 71 14
Mohrenstrasse 11, 96450 Coburg
Teléfono: +49 (9561) – 853 44 44
Móvil: +49 (171) – 466 14 19
Von-Der-Tann Strasse 18, 44143 Dortmund
Teléfono: +49 (231) – 187 159 96
Fax: +49 (231) – 187 159 46
Móvil: +49 (162) – 2000 886
Liebknechtstra-e 8, 99085 Erfurt
Teléfono: +49 (361) 211 43 81
Fax: +49 (361) 211 43 82
Móvil: +49 (1520) 188 94 25
Schillerstraée 27, 88453 Erolzheim
Teléfono: +49 (7354) – 937 400
Móvil: +49 (163) – 309 77 51
Europa-Allee 73, 60486 Fráncfort del Meno
Teléfono: +49 (69) 707 982 11
Fax: +49 (69) 707 798 222
Móvil: +49 (174) 163 28 18
Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hamburgo
Teléfono: +49 (4841) – 77 99 25
Móvil: +49 (173) – 750 69 32
Bethlehemer Str. 66, 50126 Bergheim
Teléfono: +49 (2271) – 981 565
Móvil: +49 (1525) – 42 44 776
Carretera de guerra 5, 76137 Karlsruhe
Teléfono: +49 (721) – 204 964 91
Móvil: +49 (172) – 713 40 65
En el Nunnwiese 7, 55278 K’ngernheim
Teléfono: +49 (6737) – 711 70
Fax: +49 (151) – 156 35 049
Dynamostr. 13, 68165 Mannheim
Móvil: +49 (151) – 588 196 27
Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Teléfono: +49 (621) 49 499 521
Móvil: +49 (176) 40 598 552
En el Steinern 19, 59519
Teléfono: +49 (2925) 910 99 71
Fax: +49 (2925) 910 99 05
Móvil: +49 (170) 588 53 70
Ostendstr. 159, 90482 Núremberg
Teléfono: +49 (911) 541520
Fax: +49 (911) 54 16 34
Móvil: +49 (151) 232 92 670
Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrick
Teléfono: +49 (5405) 961 93
Fax: +49 (5405) 961 94
Móvil: +49 (172) 264 5850
Steinweg 33, 01445 Radebeul
Teléfono: +49 (351) 27 22 188
Fax: +49 (351) 27 22 189
Móvil: +49 (171) 931 39 37
Asternweg 7, 65510 H-nstetten
Teléfono: +49 (6126) 95 32 36
Fax: +49 (6126) 58 98 02
Móvil: +49 (176) 626 048 48
Goethestr. 11, 77871 Renchen
Teléfono: +49 (7843) 9999 007
Fax: +49 (7843) 9999 001
Móvil: +49 (170) 528 93 50
Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Teléfono: +49 (6202) 950 89 98
Fax: +49 (6202) 950 89 96
Móvil: +49 (172) 76 52 132
En la Isla del Diablo 28, 66386 St. Ingbert
Teléfono: +49 (6894) 99 84 982
Fax: +49 (6894) 895 04 39
Móvil: +49 (176) 238 63 270
Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Teléfono: +49 (5032) 92 69 95 9
Fax: +49 (321) 21 03 94 67
Móvil: +49 (172) 511 38 79
Robert-Bosch-Straée 11, 73079
Teléfono: +49 (7162) – 30 50 642
Móvil: +49 (160) – 906 578 28
Christophstraée 24, 54290 Trier
Teléfono: +49 (651) – 978 78 0
Fax: +49 (651) – 978 78 78
Erich-Ollenhauer-Straée 33, 65187 Wiesbaden
Teléfono: +49 (611) – 710 97 38
Fax: +49 (611) – 710 97 37
Móvil: +49 (152) – 23 04 19 25
«Brahim Karao’lano-lu Cad» (Sbrahim Karao’lano’lu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 Estambul-Ka’thane
Teléfono: +90 (212) – 280 00 21
Fax: +90 (212) – 280 03 21
Móvil: +90 (544) – 324 60 77
Manténgase al día
Venta exitosa de propiedades de inversión: descubra las ventajas de E1 Holding ¿Cuáles son los desafíos en la intermediación inmobiliaria de propiedades de inversión? 📍
Nueva Ley Inmobiliaria a partir de diciembre de 2020 ¿Cuáles aspectos de la nueva Ley Inmobiliaria deben tener en cuenta los agentes inmobiliarios desde 23.12.2020?
Expansión Inmobiliaria de E1 Holding Ubicaciones 2 x Berlín y 1x Colonia Expansión inmobiliaria E1 Holding 3 nuevas ubicaciones A pesar de Corona, el mercado
Negocio de bienes raíces en Fin de año Negocio de bienes raíces en fin de año Negocios de Bienes Raíces en fin de año –
Burbuja inmobiliaria Alemania ¿Amenaza con Masivo estruendo? Los precios de la propiedad en Alemania han aumentado significativamente en los últimos años. Después de la crisis
Los Precios Inmobiliarios ¿Se espera una caída significativa? El mercado inmobiliario sigue diferentes reglas El mercado inmobiliario sigue reglas diferentes de los mercados de otros
Encontrar agentes inmobiliarios Una pequeña casa unifamiliar Comprar o vender una pequeña casa unifamiliar o condominio – la forma más fácil y segura de hacerlo
Mercado Inmobiliario exitoso incluso en tiempos de crisis Crisis del coronavirus y el mercado inmobiliario La crisis de Corona ha llegado hace mucho tiempo al
¡Los inversores en busca de bienes raíces como nunca antes! Inversores en bienes raíces afectados por el Coranavirus No es una nueva visión de crisis
All rights reserved © 2023 | Year of Foundation 2007 | Powered by E1 Holding
Permission granted by: City of Wiesbaden, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
City of Wiesbaden Ordnungsamt: Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
© 2023 E1 Plus. All rights reserved.
