El mercado de bienes raíces Stuttgart
Ubicación
Stuttgart
A pesar de la crisis de Corona, una previsión del mercado de bienes raíces Stuttgart es positiva a medio y largo plazo para la sexta ciudad más grande de Alemania. La situación inmobiliaria es comparable a la de las bolsas de valores mundiales. Después de una breve y severa conmoción, los precios de la vivienda se están recuperando y, junto con el rendimiento, ya están repuntando en su nivel anterior a medio plazo.
El impacto del Covid-19 en el Mercado de bienes raíces Stuttgart
Para el mercado de bienes raíces de Stuttgart y los corredores de inversión, hay mucho que hacer ahora y en el futuro, desde corredores de bienes raíces hasta corredores de clientes. Las propiedades de alta calidad seguirán siendo de alto precio en los próximos meses. La situación es diferente con el edificio de apartamentos, el complejo residencial o la propiedad de la oficina en la ubicación menos buscada. Aquí, los valores inmobiliarios actuales muestran abolladuras notables en la evolución de los precios con una desaceleración al rango porcentual de medio dígito.
Invierta en el mercado de bienes raíces Stuttgart - región metropolitana con 6 millones de habitantes y viajeros
Stuttgart, con un área de la ciudad de poco más de 200 km2 y una población de 635.000 habitantes, es el motor económico en el triángulo fronterizo de Alemania-Francia-Suiza. La región es una de las mayores áreas económicas de Alemania. Empresas mundiales como Bosch, Daimler y Porsche se mencionan con Stuttgart en un solo suspiro, y Stuttgart 21 es considerada como una marca registrada para la infraestructura de última generación en los ferrocarriles.
El pronóstico del mercado de bienes raíces Stuttgart promete prometer propiedades de inversión en la mayoría de los 23 distritos interiores y externos. En la parte superior de la lista están dentro y fuera del mercado bienes raíces para la oficina, el comercio y el comercio.
En resumen:El mercado de bienes raíces Stuttgart es ideal para el ahorro de impuestos inmobiliarios tanto para inversores privados como institucionales e inversores.
Agencia de bienes raíces Stuttgart - desde el complejo residencial hasta el parque empresarial
El análisis de ubicación de Stuttgart hace que la interacción entre una economía de alto rendimiento, por un lado, y las oportunidades de inversión, por otro, sean particularmente claras. Como se dice, la economía está en auge en la producción, el comercio y el comercio, desde la industria a gran escala hasta la artesanía mediana. El enfoque de las propiedades de inversión se centra en los bienes raíces de oficina, así como la creación de viviendas con condominios en toda la ciudad. Generan un rendimiento por encima de la media como inversión antes de ser utilizados como una casa de retiro cómoda y lujosa. Lo mismo se aplica a la inversión en la propiedad de la tercera edad.
Stuttgart - gran ciudad con la mejor infraestructura y excelente oportunidades de futuro para invertir en el mercado de bienes raíces Stuttgart
Una docena de autopistas y carreteras federales atraviesan la ciudad y sus alrededores de Stuttgart. Tanto en el transporte ferroviario como aéreo, la capital del estado es un importante centro para viajeros, turistas y viajeros de negocios. La infraestructura para el transporte público está prácticamente completa por carretera y ferrocarril hasta las ciudades vecinas. Esta densa infraestructura de transporte promueve el crecimiento económico en la ciudad, aumentando así la demanda de vivienda para propiedades de autoconsumo y el desarrollo de los precios de alquiler cerca del centro. La artesanía y la vivienda están prosperando, mientras que las propiedades de los hoteles seguirán siendo demandadas en el futuro
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Mercado de bienes raíces Stuttgart – alto poder adquisitivo, casi ninguna vacante
Estas son algunas cifras del análisis de ubicación actual
– Poder adquisitivo de media por habitante de Stuttgart aprox. 27.500 euros
– BPI per cápita [Bruttoinlandsprodukt] más de 82.000 euros
– Tasa de desempleo cuatro por ciento más menos
– Precio de la propiedad de la propiedad residencial de poco menos de 3.000 a 6.000 euros/m2
– desarrollo de terrenos de construcción en una buena a muy buena ubicación entre casi 1000 hasta 1300 Euros/m2 y más
– Alquiler en frío desde 12 Euros/m2 para apartamento de varias habitaciones en ubicación residencial normal a exclusiva
– Tasa de vacantes actualmente justo por debajo/por encima del uno por ciento
– Las principales zonas residenciales incluyen Killesberg y Europaviertel, Relenberg, Rosenberg, así como los distritos interiores de Stuttgart de Mitte y West
Mercado de bienes raíces Stuttgart : Previsiones 2030 - un lugar lucrativo para la propiedad de inversión del mañana
• Las previsiones inmobiliarias para los próximos años se leen muy bien con el aumento de la evolución de los precios y los rendimientos
• Se espera un crecimiento de la población de al menos el dos por ciento [aproximadamente 15.000 personas] para 2030
• Los niveles de ingresos se estabilizan al nivel alto actual
• La persistentemente alta rotación de propiedades residenciales, comerciales y de inversión sigue siendo un desafío constante para los agentes inmobiliarios de Stuttgart, así como para los corredores de inversión de Alemania y del extranjero
• Precio de compra, valor y rendimiento de la propiedad residencial en el condominio de lujo alcanzan valores de cinco dígitos en el segmento de precios superiores
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Para el inversor inmobiliario, Stuttgart es y sigue siendo una de las ubicaciones más lucrativas de Alemania. La creciente población urbana está buscando y esperando una oferta residencial adecuada con terreno de nueva construcción y propiedad residencial o con espacio de vida de alquiler – ¡a cualquier costo!
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Stuttgart
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