Análisis de ubicación Bienes raíces Leipzig – Precios inmobiliarios y pronóstico inmobiliario 2030 Ciudad de Leipzig

  • 18. junio 2020

¡Turquía y Siria necesitan urgentemente su apoyo!

El lunes 6 de febrero de 2023, nos despertamos con la triste noticia de un terremoto que ocurrió en Turquía. La comunidad turca y los ciudadanos de origen turco en Alemania sienten y comparten este gran dolor que Turquía está atravesando actualmente en sus corazones.

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El mercado inmobiliario en Leipzig 2020, 2021, 2023 y pronóstico 2030

Precios inmobiliarios y análisis de ubicación Leipzig

Encontrar la propiedad de inversión adecuada Leipzig en la metrópolis sajona de 300 km2 con sus 590.000 habitantes es básicamente fácil y, sin embargo, no tan fácil. Los diez distritos de Leipzig se dividen en varias docenas de distritos. El centro de la ciudad o, en otras palabras, el centro de la ciudad de Leipzig está bordeado por el „Anillo“. El área urbana fuera del ring es en gran parte una mezcla de áreas residenciales y comerciales, desde artesanías hasta servicios y industria. El Barrio De la Música se ha convertido en una meca para los inversores como inversores privados e institucionales. Toda la zona de los alrededores alrededor del parque Clara Zetkin, como la zona de aparcamiento público más grande de Leipzig, sigue siendo un consejo de bienes raíces para la inversión y el uso de autoservicio.

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Off Market Immobilienmakler

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Muharrem Erdogdu

Oficina de Wiesbaden

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Precios de la propiedad: Ubicación
Leipzig

Análisis de ubicación Leipzig – Se recomienda la compra de bienes inmuebles

En comparación con las manifestaciones del lunes de 1989 en torno a la Nikolaikirche, el mercado inmobiliario de Leipzig es irreconocible de dos a tres décadas después. Estos son algunos datos y datos sobre el análisis de ubicación actual Leipzig en el centro de la región metropolitana de Alemania Central.

• Infraestructura de transporte moderna con aeropuerto, parada ICE y conexión a la red de carreteras troncales
• Alta tecnología con biotecnología, logística, feria, industria automotriz y una amplia gama de servicios
• Pib interno bruto per cápita en torno a los 35.000 euros, muy por encima de la media nacional
• Colocación en el tercio superior del Atlas futuro en Prognos AG
• Poder adquisitivo por habitante aprox. 18.000 euros
• Tasa de desempleo en los dígitos individuales más altos a una tasa constante de menos del diez por ciento
• Suelo residencial desarrollado entre 150 y 300 euros/m²
• Propiedad residencial desde 1.500 euros/m2 hasta 3.000 euros y también por encima
• Alquiler en frío para edificios medianos y antiguos modernizados desde 7 euros/m2, para nueva construcción hasta 15 euros/m2
• La vacante para viviendas de alquiler ha estado constantemente por debajo del cuatro por ciento durante los últimos tres a cinco años

Pronóstico inmobiliario Leipzig – tanto propiedad residencial como inversión en

Precios de las propiedades Leipzig 2022

Leipzig sigue siendo, como dicen, un buen parche tanto para los inversores privados como para los inversores institucionales. Los barrios fuera del anillo de la ciudad se han convertido en zonas mixtas de zonas residenciales y comerciales, con edificios de apartamentos y complejos residenciales, con oficinas, inmuebles comerciales y comerciales, así como grandes y pequeñas propiedades hoteleras. El inversor desinformado debería o más bien no debe prescindir del conocimiento y el apoyo del agente inmobiliario de Leipzig. Sólo él conoce las complejidades con los precios inmobiliarios actuales y la evolución de los precios o con factores como el rendimiento hasta el metro cuadrado precio para alquiler y compra.

Software libre
para los propietarios,
Inversores y tipsters privados

El mercado más lucrativo son las grandes propiedades como complejos residenciales, edificios de oficinas o tiendas especializadas. con ingresos por alquiler. Estos no se publican en el mercado inmobiliario clásico. Primero Los contactos entre planificadores, constructores, propietarios e inversores suelen ser discretos.

104,000 inversionistas , 2,083 contratistas, 900 propiedades fuera del mercado, > más de 100 ubicaciones E1

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Vie. Astrid Felder

Oficina Möhnesee

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E1 Immobilien Franchise Rügen

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Sr. René Diewert

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Exklusive Off Market Immobilienangebote entdecken - beste Möglichkeiten für erfahrene Käufer

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Sr. Bernd Steidl

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Geheime Off Market Immobilienangebote entdecken - beste Möglichkeiten für erfahrene Investoren

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Sr. Helmut Dick

Office Süßen

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E1 Immobilienmakler Franchise in Coburg

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Sr. Markus Hesch

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Immobilienmakler Aurich

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Sr. Andreas Boyken

Oficina Aurich

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Mandy Korch Spezialist für Immobilienvermittlung und -vermietung

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Vie. Mandy Korch

Oficina de Hamburgo

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Immobilienmakler Osnabrück - off market Immobilien - Joachim B. Müller

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Sr. Joachim B. M’ller

Oficina Osnabrück

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Immobilienmakler Boukli - Kompetenter Ansprechpartner für Immobilieninvestitionen

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Sr. Rachid Boukli

Oficina Fráncfort del Meno

6 años de experiencia


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Verdeckte Immobilienperlen erkunden - Off Market Immobilien finden

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Sr. Patrick Klee

Oficina de Mannheim

21 años de experiencia


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Off Market Immobilien Monheim Ralph Königbauer Erfolgreicher Immobilienmakler mit exzellentem Service

4.8/5

Sr. Ralph Königbauer

Oficina de Dusseldorf

23 años de experiencia


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Experte für den regionalen Immobilienmarkt und -vermietung Köln Salih Korkmaz

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Sr. Salih Korkmaz

Oficina de Colonia

16 años de experiencia


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Ubicaciones inmobiliarias expuestas Leipzig – todo el mundo encuentra lo que están buscando

Entre los bienes raíces de Leipzig hay muchos lugares lucrativos a exclusivos que se pueden encontrar. Los distritos predestinados se encuentran además del distrito de la música de los suburbios del sur, Schleu-ig, el Barrio Gráfico o la Calle Wald. La atracción especial para las propiedades de inversión de Leipzig es el paisaje urbano en su conjunto; por un lado con la ciudad y los distritos adultos, por otro lado con una claridad estructurada. Casas de alquiler modernas están a la vista de las villas y edificios enumerados del siglo pasado. Sin embargo, el panorama general parece homogéneo y coherente en términos de desarrollo urbano.

Casas multifamiliares Leipzig – expansión del desarrollo de los últimos diez años

El informe de seguimiento actual de Leipzig Immobilien muestra que en la década de 2010 se creó una gran cantidad de espacio de alquiler. Sin embargo, incluso al comienzo de la nueva década, el espacio disponible está notablemente detrás del espacio requerido.

Las casas multifamiliares de seis u ocho partes residenciales en la planta superior con comercio y servicios ya se alquilan cuando están previstas. Con un aumento de la población de más del diez por ciento en la última década, la ciudad ferial de Leipzig es una de las ciudades de más rápido crecimiento en Alemania. De oficina a comercial a propiedad hotelera, la oferta de una inversión sigue siendo alta y atractiva. El freno de precio de alquiler urbano sólo garantiza un tope temporal en la devolución. De lo contrario, no tendrá ningún impacto en el desarrollo de los precios inmobiliarios y el valor de la propiedad.

Previsión de Leipzig 2030 – Aumento de la demanda de espacios residenciales y comerciales

El pronóstico de bienes raíces Leipzig es corto y conciso. Ya sea el edificio residencial completo con y sin comercio o si el condominio individual en el lujoso condominio; cada propiedad de Leipzig es ideal como inversión. El riesgo es marginal y el factor de retorno tanto para las propiedades dentro como fuera del mercado es prometedor a positivo.

El eslogan de marketing seguro de sí mismo encaja perfectamente con la creciente demanda de espacio residencial y comercial en la década de 2020: Leipzig – ¡Somos la ciudad!

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„Muchas gracias por su entrenamiento. Es increíble lo que has creado a lo largo de los años y los objetivos que persigues. Estoy feliz de ser parte de esto como miembro Platino y espero con ansias nuestros próximos años exitosos „.

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„Realmente disfruté nuestra reunión conjunta. Fue muy informativo y me presentaste el software CRM de una manera muy agradable y constructiva … Creo que es genial lo que has construido hasta ahora en el sector inmobiliario“.

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„Una plataforma en línea altamente eficiente para bienes raíces fuera del mercado: un sueño hecho realidad … Hay oportunidades para todos en la cadena (incluso si es solo un tipster) que son inimaginables. E1+ no solo simplifica nuestro trabajo, sino que aún más interesante es el alcance que ofrece a todos los que usan esta plataforma. Por lo que puedo resumir, todo ha sido pensado: discreción, visión general, orientación de cierre y y y… ¡Chapeau!“

Gökay Gündüz

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„Me quito el sombrero, has hecho un gran trabajo con tu plataforma y software“.

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¡Estamos aquí para todas sus preguntas!

E1 Plus está especialmente diseñado para el mercado inmobiliario de inversión internacional y tiene la tarea de reunir a inversores y vendedores de bienes raíces.

Existen plataformas similares en el mercado de proveedores como Global Recom, 7 Plus Club, KPMG Matching, Investico24, Offmade, Renomy, etc.

En “Mis perfiles de búsqueda” puede refinar o eliminar su perfil de búsqueda en cualquier momento. Es importante que cree un máximo de un perfil de búsqueda para un cliente para que no haya superposiciones. Además de enviarle ofertas, puede darse de baja de los boletines por separado. Si estás activo como casamentero o solo buscas compradores como propietario, puedes eliminar tu perfil de búsqueda.

Si desea vender sus propiedades, primero debe crear un nuevo contacto aquí Crear un nuevo contacto Después de crear un contacto, vaya al menú Propiedades, agregue su propiedad de forma privada o pública en “Propiedades” partes interesadas adecuadas

Si usted es un inversor y desea recibir ofertas inmobiliarias adecuadas, primero también debe encontrar un Nuevo contacto crear. Una vez que haya creado un contacto, vaya a la Menú Perfil de búsquedaEn “Perfiles de búsqueda”, agregue su perfil de búsqueda privado o público (cuando inicie sesión en el CRM, crearemos automáticamente un perfil de búsqueda de muestra para usted, puede cambiar este perfil de búsqueda o crear uno nuevo, tal como desee).

Los compradores depositados son inversores inmobiliarios que buscan internacionalmente a través de E1 Plus atractivos edificios de apartamentos, edificios de oficinas, centros comerciales, desarrollos de proyectos, terrenos, propiedades hoteleras, centros médicos, residencias de ancianos, etc. buscar.

Sobre la base de los datos clave más importantes, puede verificar anónimamente el interés en el mercado y confirmar la transacción en el momento deseado y hasta entonces es completamente anónimo. A nivel internacional, miles de inversores son depositados con su perfil de compra, para que pueda ofrecer su oferta de forma discreta y decidida a través de la automatización. Además, puede aceptar o rechazar la comercialización de otros corredores existentes sin tener que realizar un pedido exclusivo.

Recomendamos comercializar propiedades de consumo como viviendas unifamiliares, apartamentos, etc. a través de portales inmobiliarios públicos, ya que este grupo objetivo busca activamente una propiedad durante un máximo de 3-6 meses. Las excepciones son las unidades que se alquilan y se venden como una inversión.

En primer lugar, le recomendamos que guarde al cliente como contacto en el área de menú “Contactos”. A continuación, agregue un perfil de búsqueda al contacto y guárdelo. Luego, además, haga clic en el elemento de menú “Mis perfiles de búsqueda” y haga clic en el botón rojo “Coincidencias” junto al perfil de búsqueda para el cliente deseado. El sistema le mostrará todas las propiedades aplicables. Envíe una solicitud de objetos adecuados ahora haciendo clic en “Enviar sugerencia”. Ahora el propietario ha recibido la solicitud y leerá la descripción del perfil de búsqueda y se comunicará con usted si está interesado en esta transacción. Una vez que haya aceptado una transacción, puede identificar al cliente utilizando el ID del perfil de búsqueda en el correo electrónico y ofrecerle la propiedad.

Nuestro modelo de cooperación externa está dirigido a usted como corredor si está buscando compradores para sus propiedades fuera del mercado de la manera más rápida y discreta posible.
Publica tu propiedad en la plataforma. Monitoree todas las transacciones, porque el sistema es completamente transparente. Por cada transacción aceptada, recibirá una expresión de interés, así como los datos de contacto de la parte interesada. Esto le permite vender su propiedad independientemente de E1 e impulsar su negocio.
Si tiene éxito, recibirá el 70% de la comisión del comprador de la expresión de interés digital si se comunica directamente con el intermediario.

Tan pronto como un prospecto haga clic en Aceptar, recibirá los datos de contacto del usuario de E1 Plus que ingresó al inversor o propiedad. En E1 Plus, haga clic en “sugerencias de perfil de búsqueda coincidentes” o “sugerencias de propiedades coincidentes” en el menú del perfil de búsqueda y filtre todas las transacciones aceptadas por búsqueda: Aceptadas (verde) – Ahora ya ves. Estos datos de contacto son visibles para las transacciones aceptadas. Antes de enviar documentos y direcciones de propiedad, le recomendamos que verifique la expresión de interés para verificar que esté completa y se comunique con el comprador potencial.

Si desea vender sus propiedades, primero debe crear un nuevo contacto aquí Crear un nuevo contacto Después de crear un contacto, vaya al menú Propiedades, agregue su propiedad de forma privada o pública en “Propiedades” partes interesadas adecuadas

Si usted es un inversor y desea recibir ofertas inmobiliarias adecuadas, primero también debe encontrar un Nuevo contacto crear. Una vez que haya creado un contacto, vaya a la Menú Perfil de búsquedaEn “Perfiles de búsqueda”, agregue su perfil de búsqueda privado o público (cuando inicie sesión en el CRM, crearemos automáticamente un perfil de búsqueda de muestra para usted, puede cambiar este perfil de búsqueda o crear uno nuevo, tal como desee).

Como inversor, utiliza E1 Plus como un “departamento de adquisición” para compras.
Usted obtiene acceso a todas las propiedades fuera del mercado.
Recibirá propiedades OTC que cumplan con los criterios.
Puede crear perfiles de comprador individuales.

E1 Plus le permite comercializar su propiedad sin contratar a un agente. Ingrese sus datos clave más importantes, como el año de construcción, una breve descripción con espacio habitable, precio de compra, ingresos por alquiler y un máximo de una imagen. Los inversores interesados están solicitando documentos.

¿Para quién es adecuado E1 Plus?

Propietarios

¿Es usted el propietario de una propiedad fuera del mercado? E1 Plus le permite comercializar su propiedad sin contratar a un agente. Ingrese sus datos clave más importantes, como el año de construcción, una breve descripción con espacio habitable, precio de compra, ingresos por alquiler y un máximo de una imagen. Los inversores interesados están solicitando documentos.
El intercambio de datos se realiza de forma anónima a través de la plataforma protegida por contraseña. E1 Plus transmite su oferta exclusivamente a inversores que buscan activamente que han depositado un perfil de compra.
Solo después de recibir una manifestación de interés se enviarán los datos de contacto. En esta carta de intención, el inversor firma un acuerdo de confidencialidad y no divulgación.
Después de eso, usted decide si desea aceptar la oferta de compra.


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Agente inmobiliario

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Inversores inmobiliarios

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Tipppgeber / Afiliado

Recomiende a un amigo para que se una a la plataforma Immomatch fuera del mercado E1 +, envíele su enlace de referencia a través de SMS, correo electrónico o redes sociales. Los nuevos amigos obtienen hasta un 40% de descuento.
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¿Gestiona bienes raíces o inversores en su cartera? Como gestor de activos, almacenas contactos inmobiliarios e inversores de forma anónima en la base de datos de nuestra plataforma y te beneficias pasivamente con un 1% del precio de compra de cada transacción.

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Inversiones

Bienes raíces como inversión: ¿Qué hay que tener en cuenta?



Patrón IB

La expresión de interés por los „bienes raíces“.

Mandato de ventas

E1 tiene una gran base de datos de compradores potenciales con perfiles precalificados.



Activos financieros

En el balance, representan los valores que se invierten de forma permanente.



Análisis de ubicación

Lograr el objetivo de inversión con una estrategia a medida



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Con nosotros, sus clientes invierten, por ejemplo, en calles comerciales, centros médicos o complejos residenciales.



Franquicia

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Equidad

La participación en el capital también puede denominarse participación corporativa o participación de los empleados.



Perfil de adquisición

E1 Grundbesitz es su inversor para la compra discreta de bienes inmuebles de todo tipo a nivel nacional e internacional.

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Análisis y previsiones de localización



Leipzig

Encontrar la propiedad de inversión adecuada Leipzig en la metrópolis sajona de 300 km2 con sus 590.000 habitantes es básicamente fácil y, sin embargo, no tan fácil.



Magdeburg

Magdeburgo es la segunda ciudad más verde de Alemania y, sin embargo, se considera aburrida y poco atractiva.



Hamburgo

La ciudad de Hamburgo es una de las ciudades más atractivas de Alemania. A pesar de los altos precios de los bienes raíces y una rápida evolución de los precios en los últimos 10 años, Hamburgo sigue siendo una de las mejores ubicaciones para las propiedades de inversión.



Chemnitz

Para muchos inversores, Chemnitz es menos interesante a primera vista. En algunos casos, los titulares negativos y la imagen de estar entre los lugares menos modernos de la República Federal están reduciendo el interés de muchos inversores potenciales.



Augsburgo

Augsburgo es una ciudad emergente que puede convencer con algunas ventajas. Los alquileres son baratos y el centro de la ciudad de Múnich se puede llegar en pocos minutos.



Núremberg

La calidad de vida en una gran ciudad también está influenciada por sus espacios verdes. Núremberg tiene alrededor de 4740 hectáreas de áreas protegidas ajardinadas y biotopos.



Bonn

Por lo tanto, la ciudad todavía tiene un significado político importante para Alemania y aparte de eso es el hogar de dos de las empresas más grandes del país con relevancia internacional y cotización en el mercado de valores.



Minster

El mercado inmobiliario de M’nster para inversores e inversores es una mezcla equilibrada de propiedades residenciales con edificios de apartamentos, así como varias docenas de parques empresariales repartidos por toda la ciudad.



Karlsruhe

En el triángulo de la autopista de Karlsruhe, el A 8 (Sarre — Stuttgart — Múnich — Salzburgo) se ramifica desde la A 5 (Fráncfort del Meno — Basilea). Esto significa que Karlsruhe está muy bien conectado a la red de autopistas en todas las direcciones.



Duisburgo

A principios de la década de 2020, la ciudad de Duisburg en Renania del Norte-Westfalia ciertamente puede describirse como un consejo privilegiado para los inversores en bienes raíces de capital.



Gelsenkirchen

La razón: Muchos jóvenes se sienten atraídos por las ciudades universitarias del barrio. Hay mucho que decir para Gelsenkirchen.



víveres

Desde finales de la década de 1940, Essen ha sido ampliamente conocida como una ciudad comercial en la zona del Ruhr y como capital europea de la cultura en 2010. La ciudad de Essen se caracteriza por numerosas propiedades comerciales, comerciales y de oficinas.



Hagen

Hagen también tiene una gran variedad en el sector de servicios, y la cadena de casas de moda SinnLeffers, el fabricante de joyas Christ y el fabricante de confitería Hussel también tienen su sede en la ciudad.



Quilla

Para los inversores en bienes raíces comerciales, la capital del estado de Schleswig-Holstein se convertirá en un lugar cada vez más interesante a principios de la década de 2020.



Bremerhaven

El cambio estructural en Bremerhaven significó el cambio de una ciudad industrial a una ciudad de servicios y ciencia.

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