Los mayores compradores internacionales de propiedades de Alemania: nuestros criterios para la propiedad de inversión

Compramos varios tipos de propiedades en Alemania e internacionalmente.

Las participaciones de inversión internacional E1 son los principales

Los holdings de inversión internacional E1 son la empresa líder en inversiones inmobiliarias cuando se trata de la compra súper rápida, discreta y segura de propiedades en Alemania y en todo el mundo. Compramos propiedades independientemente de su tamaño, ubicación y estado, siempre y cuando cumpla con todos nuestros criterios para la propiedad de inversión. Somos un grupo de reconocidos profesionales inmobiliarios que han comprado con éxito varios miles de propiedades que van desde propiedades hoteleras, centros comerciales, centros comerciales, propiedades de terrenos, casas multifamiliares, complejos residenciales, etc.

El grupo E1 ocupa una posición venerada en el mercado inmobiliario alemán, con una cartera inmobiliaria de varios miles de millones de euros. Si usted está buscando para intercambiar bienes raíces comerciales o residenciales en cualquier lugar de Alemania o en el extranjero por dinero rápido, entonces E1 international Investment holdings es su ventanilla única.

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Las decisiones que tomamos hoy determinan nuestro futuro para mañana.
Uníos las manos con nosotros y formen parte de nuestra familia.

Nuestros criterios para la propiedad de inversión

Nuestros criterios para la propiedad de inversión son únicos para cada categoría. Estos criterios son estándares que hemos establecido y que cada propiedad debe cumplir para que se realice una transacción. A continuación se presentan nuestros criterios para la propiedad de inversión para los diferentes tipos de propiedad que compramos.

Nuestros criterios para la propiedad de inversión para centros comerciales, centros comerciales

Si usted está buscando para vender una cadena de tiendas o centros comerciales especializados como tiendas de bricolaje, o centros de jardinería, no busque más. Tenemos un gran interés en los centros comerciales y centros comerciales. Somos inversores exitosos de EKZ, y compramos centros de mercado en cualquier lugar de Alemania y en el extranjero. Como empresa de inversión establecida, tenemos un interés serio en bienes raíces comerciales y compraremos con fondos fácilmente disponibles siempre y cuando su propiedad cumpla con nuestros criterios para la propiedad de inversión. Somos inversores previsores y estamos particularmente en la búsqueda de la tenencia de acciones a largo plazo en la compra de propiedades comerciales, así como los inquilinos de alta calidad para contratos de alquiler y arrendamiento a largo plazo.

A continuación se presentan nuestros criterios para la propiedad de inversión para centros comerciales:

  • Hasta 25 millones de euros por inversión
  • Ubicaciones de 5.000 habitantes
  • Con potencial de desarrollo (Contrato de alquiler de términos 0-5 años)
  • Como objetos de retorno e inversión (contrato de alquiler a plazo 5-15 años)
  • Desarrollos de proyectos (independientemente del nivel de desarrollo)

Nuestros criterios para la propiedad de inversión para las propiedades hoteleras

E1 es conocido por cerrar acuerdos con la velocidad del rayo. Después de visitar su propiedad y cumple con nuestras demandas, tenga la seguridad de que recibirá una oferta dentro de 2 días! Compramos propiedades hoteleras de todos los colores y en Alemania e internacionalmente, siempre y cuando tengan potencial de desarrollo. Nuestros criterios para la propiedad de inversión para hoteles en E1 es el siguiente:

La ubicación: Dicho hotel debe estar situado en o cerca de una agregación urbana (mínimo de 300.000 habitantes) o tiene una corta distancia de los sitios turísticos populares.

Valor: El valor de compra debe ser mayor o igual que un millón de euros.

Damos preferencia a los operadores eminentes para garantizar que el negocio no se detenga durante la transacción.

  • Hasta 150 millones de euros por inversión
  • Ubicaciones de 300.000 habitantes
  • Como objetos de retorno e inversión (plazo de arrendamiento 10-15 años)
  • Desarrollos de proyectos (independientemente del nivel de desarrollo)

Configuración

Por ejemplo, la definición general para la planificación de proyectos para la compra de un parque de oficinas de planificación de proyectos o la compra de un proyecto hotelero es la fase desde la preparación hasta la implementación. El perfil de compra de la planificación de proyectos siempre está directamente relacionado con esto. En esta fase de diseño, se analizan la ubicación, la infraestructura, el costo y la devolución. Esto se aplica tanto a la propiedad en sí como a la tierra con la planificación del proyecto, por ejemplo, para la compra posterior del proyecto hotelero o la compra del nuevo edificio del parque de oficinas.

  • hasta 50 millones de euros por inversión
  • Ubicaciones de 100.000 habitantes
  • Permiso de construcción sujeto a
  • Desarrollo de proyectos (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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Nuestros criterios para la propiedad de inversión para casas plurifamiliares, complejos residenciales

Como reconocido inversor inmobiliario, activo tanto a nivel nacional como internacional, preferimos comprar inmuebles por valor de 1 millón de euros y superiores, ya que pretendemos mantenerlas en nuestras acciones durante el mayor tiempo posible. También compramos edificios de apartamentos para privatizarlos. Parte de nuestro criterio es que la propiedad debe estar ubicada en una ciudad con al menos 10.000 habitantes. Además, una compra de complejos residenciales es posible si la rentabilidad esperada es del 3 por ciento o superior.

  • Hasta 50 millones de euros por inversión
  • Ubicaciones de 10.000 habitantes
  • Rendimiento mín. 3%
  • Desarrollos de proyectos (independientemente del nivel de desarrollo)

¡Los agentes inmobiliarios experimentados de larga data querían cuidar de los clientes existentes!

Nuestros criterios para la propiedad de inversión para bienes raíces de Oficina, parques empresariales

Damos preferencia a las ubicaciones inmobiliarias comerciales en ciudades con al menos 10.000 habitantes. Una excepción son las propiedades hoteleras, donde preferimos ubicaciones en grandes ciudades con al menos 300.000 habitantes. Compramos bienes raíces de oficina en ubicaciones favorables a las empresas industriales, Nuestro interés principal son las casas para las que existen arrendamientos a largo plazo, y los operadores también deben ofrecer garantía a largo plazo de operaciones exitosas.

  • hasta 50 millones de euros por inversión
  • Ubicaciones de 10.000 habitantes
  • Rendimiento mín. 5%
  • Desarrollo de proyectos (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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Nuestros criterios para la propiedad de inversión para la vivienda de suelo

Las participaciones de inversión E1international son promotoras de bienes raíces residenciales; hemos registrado un alto nivel de éxito en el desarrollo de bienes raíces dentro y fuera de Alemania. Apuntamos a tierras desde 50 unidades hacia arriba y las compramos. Nuestros criterios de propiedad de inversión para una vivienda de parcela de construcción se basan en condiciones locales como el uso del suelo o un plan de desarrollo. Las unidades residenciales son auto-ocupados o alquilados como una inversión. Otro criterio de la vivienda terrestre se refiere a los hogares de ancianos, así como a las residencias de ancianos en el segmento de lujo.

  • Hasta 15 millones de euros por inversión
  • Ubicaciones de 5.000 habitantes
  • Permiso de construcción sujeto a
  • Desarrollo de proyectos (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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Nuestros criterios para la propiedad de inversión para bienes inmuebles financiados

Las compras y la planificación de proyectos de viviendas subvencionadas suelen estar asociadas a inversiones para la renovación y modernización. Por otro lado, la compra de parcelas de construcción con una obligación social y precios fijos de alquiler incluye la construcción de un edificio de apartamentos o un complejo residencial. A menudo esto implica la compra de propiedades residenciales con
la ley de herencia.
La parcela del edificio se encuentra en una nueva zona de construcción, en el prado verde, o en la brecha de construcción más grande de una zona residencial. La compra de viviendas subvencionadas bien puede estar vinculada a la privatización. El interés de E1 Holding, dependiendo de la ubicación local, se centra principalmente en arrendamientos a largo plazo con inquilinos de alta calidad para la
compra de propiedades
con precios de alquiler fijos.

  • Hasta 25 millones de euros por inversión
  • Ubicaciones de 5.000 habitantes
  • Vacante máx. 20%
  • Desarrollos de proyectos (independientemente del nivel de desarrollo)

Nuestros criterios para la propiedad de inversión para hogares de ancianos, hospitales y centros médicos

Las inversiones en propiedades hospitalarias, de enfermería y de jubilación, hasta la compra de áreas de vida asistida, se dice que son un negocio seguro. El cambio demográfico en Alemania a la estructura general de edad de la población muestra claramente que con la edad y la atención médica asociada, el alojamiento en residencias de ancianos o residencias de ancianos, en propiedades de jubilación hasta la vida asistida es urgentemente necesario. Como ser vivo, necesitas refugio, y mientras algunos eligen propiedades, otros viven en alquiler. Con su inversión, el inversor crea vivienda, que puede utilizar como sus propias necesidades en su era posterior.

  • Hasta 50 millones de euros por inversión
  • Ubicaciones de 5.000 habitantes
  • Como objetos de retorno e inversión (contrato de alquiler a plazo 5-15 años)
  • Desarrollos de proyectos (independientemente del nivel de desarrollo)

Nuestros criterios para la propiedad de inversión para bienes inmuebles comerciales y residenciales vacantes

Como inversor comprometido en la conversión de la costura comercial en residencial, la gestión de acciones a largo plazo suele tener prioridad para E1 Holding. Esto también se aplica a nuestros proyectos a gran escala en el área de bienes raíces comerciales que necesitan reformas, que hemos ampliado a nuestra cartera y se expandirán aún más en el futuro. Estamos encantados de aliviar a los propietarios privados, comerciales y públicos, especialmente de las propiedades comerciales vacías no utilizadas, de esta carga y hacerle una oferta atractiva al comprar bienes raíces comerciales para la conversión en residencial.

  • Hasta 25 millones de euros por inversión
  • Ubicaciones de 5.000 habitantes
  • Desde 50 unidades
  • Mínimo 5.000 m2 GFS
  • Desarrollos de proyectos (independientemente del nivel de desarrollo)

Entonces, ¿a qué esperas? Pulsa el botón de abajo y aprovecha esta oportunidad única.

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