Invertir en bienes raíces:
¿Es aconsejable hacerlo en tiempos de crisis?
Invertir en bienes raíces con la crisis del coronavirus
Esperemos que, si el impacto de la crisis de Corona en el sistema de salud ha terminado hace mucho tiempo, el mercado inmobiliario seguirá estando bajo la influencia de las réplicas económicas de la crisis durante mucho tiempo. No todas las empresas sobrevivirán a la crisis.
Para muchas empresas que actualmente están exentas de la obligación de solicitar la insolvencia debido a cambios en la ley de insolvencia, la esperanza de una recuperación económica resultará engañosa. Esto crea numerosas oportunidades lucrativas para invertir en bienes raíces inmobiliarias .
Ahora invertir en bienes raíces requiere nuevas normativas
El mercado inmobiliario comercial no seguirá las reglas habituales durante un período prolongado de tiempo. Consideremos como ejemplo evidente la gastronomía particularmente afectada por la crisis. En este sector se puede esperar un número particularmente elevado de tareas empresariales. Esta es la mitad de la verdad, que se discute extensamente en la política y los medios de comunicación.
Sin embargo, si estás pensando en invertir en bienes raíces en esta área, también deberías vigilar la segunda mitad de la verdad: después del final de la aguda crisis, la demanda de servicios gastronómicos volverá muy rápidamente a los niveles previos a la crisis. Se crearán muchas nuevas empresas. Por lo tanto, el aumento de la oferta de bienes inmuebles comerciales también se verá compensado por el aumento de la demanda.
Modificación de los estándares de prueba para invertir en bienes raíces
Tradicionalmente, la estructura de inquilinos desempeña un papel importante en la auditoría para invertir en bienes raíces en el sector comercial. ¿Quiénes son los inquilinos ancla, estos inquilinos ancla ofrecen la garantía de ingresos de alquiler seguro a largo plazo? En las ubicaciones del centro de la ciudad o para los centros comerciales, estos criterios son actualmente sólo parcialmente adecuados.
No es exagerado decir que las dificultades económicas son actualmente la norma para los inquilinos comerciales de tales propiedades, no la excepción. Esto pone el foco del análisis en aquellos factores que no están influenciados por la estructura de inquilino actual. Así que la condición, el equipo técnico y, por supuesto, la ubicación del objeto.
¡Los agentes inmobiliarios experimentados le asesorarán acerca de invertir en bienes raíces!
E1 Holding: Su mejor socio para invertir en bienes raíces
Por lo tanto, existe un fuerte argumento para cooperar con E1 como un socio fuerte en la búsqueda para que invertir en bienes raíces sea exitosas a largo plazo. Contamos con muchos años de experiencia en la evaluación de la condición de los objetos, así como una amplia red de socios para el análisis de ubicación regional.
Además, somos uno de los principales proveedores de bienes raíces fuera del mercado. Hay muchas razones por las que los propietarios eligen no ofrecer sus propiedades en el mercado abierto. En el caso de las propiedades comerciales, a menudo se lleva a cabo una venta fuera del mercado,
con el fin de no fomentar la especulación pública sobre posibles problemas económicos. Por lo tanto, es obvio que en tiempos de crisis se ofrecen más objetos de esta manera. Si nos elige como socio para sus inversiones inmobiliarias, tendrá acceso a numerosas propiedades probadas profesionalmente que no se ofrecen en el mercado general.
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