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Inversor inmobiliario: Compra de inmuebles subvencionados - Inversor en vivienda urbana

Compra de bienes inmuebles subvencionados - inversor inmobiliario

Inversionista inmobiliario apoyó bienes raíces

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Inmobiliaria

La vivienda urbana es uno de los beneficios municipales para los ciudadanos y residentes de bajos ingresos. El perfil de requisitos para los bienes inmuebles subvencionados está sujeto a una serie de requisitos en el lado del inversor. Estos incluyen precios de alquiler fijos de varios años al comprar propiedades residenciales con derecho de herencia. Es un límite superior predeterminado para el alquiler mensual en frío por m2 de espacio habitable.

¿Por Qué Elegirnos?

¿Quiere vender su propiedad pero no quiere que nadie se entere? Dejanos ayudarte. Su líder de mercado para propiedades de inversión fuera del mercado en todo el mundo: E1 Holding. Rellene el siguiente formulario para contactarnos.

E1 Holding - Inversor Inmobiliario para Vivienda Urbana

A principios de la década de 2020, E1 International Investment Holding GmbH, con sede en Wiesbaden, o E1 para abreviar, se concentra cada vez más en la compra de propiedades con precios fijos de alquiler. Por ejemplo, E1 Holding es un inversor en vivienda urbana, principalmente en las principales ciudades y conurbaciones a nivel nacional. Esto se aplica no sólo a las propiedades existentes de décadas pasadas, sino también a la compra de parcelas de construcción con una obligación social como los precios fijos de alquiler.

Criterios de compra Bienes Raíces - Propiedades Residenciales y Comerciales

Las compras y la planificación de proyectos de viviendas subvencionadas suelen estar asociadas a inversiones para la renovación y modernización. Por otro lado, la compra de parcelas de construcción con una obligación social y precios fijos de alquiler incluye la construcción de un edificio de apartamentos o un complejo residencial. A menudo esto implica la compra de propiedades residenciales con la ley de herencia. La parcela del edificio se encuentra en una nueva zona de construcción, en el prado verde o en la brecha de construcción más grande de una zona residencial. La compra de viviendas subvencionadas bien puede estar vinculada a la privatización. El interés de E1 Holding, dependiendo de la ubicación local, se centra principalmente en arrendamientos a largo plazo con inquilinos de alta calidad para la compra de propiedades con precios de alquiler fijos.

  • hasta 25 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • Vacante máx. 20%

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

Información detallada: haga clic aquí

Como inversor en EKZ Real Estate, así como en centros de mercado especializados y proveedores locales, E1 Holding está cada vez más interesado en una compra a nivel nacional e internacional. Ya sea comprando centros comerciales en el estilo clásico o comprando centros comerciales especializados como tiendas de bricolaje o centros de jardinería, siempre estamos interesados como inversores si los criterios de compra son adecuados para propiedades comerciales especializadas. Como inversor serio con previsión, nuestra máxima prioridad es la compra de acciones a largo plazo en la compra de centros comerciales y otras propiedades comerciales como mercados especializados y proveedores locales. Estamos buscando principalmente inquilinos o inquilinos de alta calidad para contratos de alquiler y arrendamiento a largo plazo. Somos activos a nivel nacional como inversionistas para bienes raíces EKZ y también somos activos internacionalmente en el área de bienes raíces comerciales. Para más información, los expertos de E1 Holding en el área de compra de centros comerciales están disponibles en cualquier momento.

  • hasta 25 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • Con potencial de desarrollo
    (Contrato de alquiler a plazo 0-5 años)

  • Como objetos de retorno e inversión
    (contrato de alquiler a plazo 5-15 años)

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

Con E1 Investments, una decisión de compra es posible sólo dos días después de visitar su propiedad de hotel. Compramos propiedades hoteleras de todos los colores que tienen un potencial de desarrollo. El perfil de compra de hoteles en E1 es el siguiente: Idealmente, la ubicación se encuentra en o cerca de la agregación urbana (al menos 300.000 habitantes) o tiene una corta distancia de destinos turísticos populares. El valor de compra debe ser superior a un millón de euros. También compramos propiedades ubicadas en el extranjero. Por supuesto, se prefieren operadores reconocidos, de modo que el negocio pueda seguir funcionando sin interrupciones y con éxito durante la transacción.

  • hasta 150 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 100.000 habitantes

  • Como objetos de retorno e inversión
    (plazo de arrendamiento 10-15 años)

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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La definición general para la planificación de proyectos, por ejemplo para la compra del parque de oficinas de planificación de proyectos o para el proyecto de hotel de compra, es la fase desde la preparación hasta la implementación. El perfil de compra de la planificación de proyectos siempre está directamente relacionado con esto. En esta fase de diseño, se analizan la ubicación, la ubicación, la infraestructura, el coste y la devolución. Esto se aplica tanto a la propiedad en sí como a los terrenos con planificación del proyecto, por ejemplo, para la posterior compra del proyecto hotelero o para la compra del nuevo edificio del parque de oficinas.

  • hasta 50 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 100.000 habitantes

  • Permiso de construcción sujeto a

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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Como inversor inmobiliario activo a nivel nacional, generalmente adquirimos propiedades con un volumen de 1 millón de euros o más. Al hacerlo, tenemos la intención de mantenerlos en nuestro stock durante el mayor tiempo posible. También compramos edificios de apartamentos para privatizarlos. ¿Está implementando actualmente un nuevo proyecto residencial? Entonces usted puede ser capaz de ganarnos como un inversor de bienes raíces solvente. Nuestros corredores de E1 también están deseando ponerse en contacto con usted si posee una parcela de tierra en Alemania que es adecuada para la construcción residencial. Parte de nuestros criterios de compra es también que la propiedad se encuentra en una ciudad con al menos 10.000 habitantes. Además, una compra de complejos residenciales es posible si la rentabilidad esperada es del 3 por ciento o superior.

  • hasta 50 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 10.000 habitantes

  • Rendimiento mín. 3%

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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Preferimos locales inmobiliarios comerciales en ciudades con al menos 10.000 habitantes. Una excepción son las propiedades hoteleras, donde preferimos ubicaciones en grandes ciudades con al menos 300.000 habitantes. En particular, nuestro interés es en propiedades para las que existen arrendamientos o arrendamientos a largo plazo. Por lo tanto, nuestros criterios de compra incluyen bienes inmuebles de oficina además de una ubicación favorable a las empresas industriales, idealmente también los arrendamientos existentes, que ya han demostrado ser estables a largo plazo. Al comprar propiedades de hoteles, residencias de ancianos, residencias de ancianos u hospitales, también nos aseguramos de que los operadores ofrezcan garantías a largo plazo de una operación exitosa. Idealmente, los operadores ya han proporcionado esta prueba en otros lugares.

  • hasta 50 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 10.000 habitantes

  • Rendimiento mín. 5%

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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En nuestra función como desarrollador de bienes raíces residenciales, nuestro enfoque es comprar terrenos de 50 unidades hacia arriba. El perfil de requisitos para una vivienda de parcela de construcción se basa en condiciones locales como el uso del suelo o, como un plan de desarrollo. Las unidades residenciales son auto-ocupados o alquilados como una inversión. Otro perfil de requisitos de la vivienda terrestre se refiere a residencias de ancianos, así como residencias de ancianos en el segmento de lujo.

  • hasta 15 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • Permiso de construcción sujeto a

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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Las inversiones en propiedades hospitalarias, de enfermería y de jubilación, hasta la compra de la vida asistida, son, se dice, un negocio seguro. El cambio demográfico en Alemania a la estructura general de edad de la población muestra claramente que con la edad y con la atención sanitaria asociada, el alojamiento en residencias de ancianos o residencias de ancianos, en propiedades de jubilación hasta la vida asistida es urgentemente necesario. Si vives, necesitas un hogar o, simplemente, un techo sobre tu cabeza. Algunos eligen la propiedad, otros viven en alquiler. Con su inversión, el inversor crea vivienda, que puede utilizar como sus propias necesidades en la era posterior.

  • hasta 50 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • Como objetos de retorno e inversión
    (contrato de alquiler a plazo 5-15 años)

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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Como
inversor
comprometido en la conversión de costura comercial en residencial, la gestión de acciones a largo plazo suele tener prioridad para E1 Holding. Esto también se aplica a nuestros proyectos a gran escala en el área de bienes raíces comerciales que necesitan reformas, que hemos
ampliado
a nuestra cartera y se expandirán aún más en el futuro. Estamos encantados de aliviar a los propietarios privados, comerciales y públicos, especialmente de las propiedades comerciales vacías no utilizadas, de esta carga y hacerle una oferta atractiva al comprar bienes raíces comerciales para
su conversión
en residencial.

  • hasta 25 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • desde 50 unidades

  • Min. 5.000 m2 GFS

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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¡Compramos propiedades discretamente subvencionadas en todo el país!

¿Tiene una oferta inmobiliaria subvencionada?

Envíenos los datos clave más importantes sobre su oferta de forma informal y asegure un examen rápido de su oferta.

Datos clave requeridos:

Precio de compra, ubicación, ingresos de alquiler, número de unidades, área lettable, tamaño del terreno, año de construcción, porcentaje de vacantes, que fue …

Su inversor inmobiliario para la compra de propiedades residenciales con lazos sociales

Como proveedor de servicios universales, E1 Holding se ha centrado hasta ahora en propiedades de inversión fuera del mercado. Esto es sinónimo de una cooperación de confianza, honesta y absolutamente discreta con los socios comerciales para la compra y planificación de proyectos de apartamentos subvencionados. Los inquilinos de propiedades residenciales con lazos sociales son solteros y familias multi-miembros con un permiso de residencia oficialmente confirmado, el permiso de vivienda WBS. Con la compra de propiedades residenciales con lazos sociales, E1 Holding garantiza una preservación a largo plazo de viviendas asequibles. Incluso después de que el período de enlace ha expirado, el alquiler en frío se basa en el espejo de alquiler local o en el alquiler comparativo en el sitio. De esta forma, E1 Holding se convierte en un inversor sostenible para la vivienda urbana.

Compra de alquiler fijo de inmuebles para vivienda asequible

Las compras y la planificación de proyectos de viviendas subvencionadas suelen estar asociadas a inversiones para la renovación y modernización. Por otro lado, la compra de parcelas de construcción con una obligación social y precios fijos de alquiler incluye la construcción de un edificio de apartamentos o un complejo residencial. A menudo esto implica la compra de propiedades residenciales con la ley de herencia. La parcela del edificio se encuentra en una nueva zona de construcción, en el prado verde o en la brecha de construcción más grande de una zona residencial. La compra de viviendas subvencionadas bien puede estar vinculada a la privatización. El interés de E1 Holding, dependiendo de la ubicación local, se centra principalmente en arrendamientos a largo plazo con inquilinos de alta calidad para la compra de propiedades con precios de alquiler fijos.

Compra a nivel nacional de parcela de construcción con fijación de precios de alquiler de condición social

Hemos sido conocidos y exitosos desde mediados de la década de 2000 como inversionista en propiedades de inversión a nivel nacional. Como inversor en vivienda urbana, nuestro objetivo es mantener e incrementar el valor de las explotaciones locales de bienes raíces subvencionados a largo plazo. Nuestro interés en la compra de inmuebles con precios fijos de alquiler es de municipios nacionales, asociaciones de vivienda o cooperativas de vivienda. Para el inversor e inversionista, la vivienda urbana como una propiedad de alquiler fijo ofrece una rentabilidad segura para garantizar. Las asignaciones o vacantes son prácticamente imposibles debido a la alta demanda de viviendas asequibles con vínculos sociales.

Conclusión sobre la compra de viviendas subvencionadas

• Ya sea la compra de renta fija inmobiliaria o si la compra de bienes inmuebles residenciales con derecho de herencia; la compra de viviendas subvencionadas en general es una situación de ganar-ganar para todas las partes involucradas

• El perfil de requisitos para las propiedades subvencionadas garantiza un ingreso estable de alquiler, que puede aumentar significativamente después de que el bono social haya expirado

• Los arrendamientos a largo plazo, así como los inquilinos permanentes confiables aseguran una situación financiera estable para los inversionistas, propietarios y operadores al comprar propiedades residenciales con lazos sociales

¡Su inversor inmobiliario para bienes raíces subvencionados de todo tipo!

Como agente de bienes raíces, permítanos recibir su oferta y asegurar su comisión!

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E1 Holding ofrece análisis de ubicación para bienes raíces para casi 100 ciudades en todo el país en todos los estados federales. Nuestros expertos bien capacitados para bienes raíces e inversiones, así como bienes raíces fuera del mercado en varias ubicaciones y tamaños, tienen una mirada profesional y auténtica en el mercado inmobiliario en la ubicación respectiva. Al hacerlo, determinamos precios inmobiliarios realistas y continuamente actualizados dependiendo de la situación del mercado, así como una previsión inmobiliaria correspondiente. Estamos constantemente ampliando la lista de ubicaciones ordenadas alfabéticamente y ampliando intensamente la base de datos para más y más ciudades. Además de los inversores e inversores con presupuestos de todos los tamaños, nuestros análisis de ubicación a nivel nacional también son valiosos para los constructores de casas al decidir sobre una ubicación. Haga clic aquí

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