Precios inmobiliarios y análisis de ubicación Ludwigshafen am Rhein
Inversiones inmobiliarias en Ludwigshafen am Rhein
Continuamente en curso para el crecimiento:
Ubicación
Ludwigshafen am Rhein
El Ludwigshafen está situado en el Rin, justo enfrente de Mannheim. La ciudad natal de Helmut Kohl está libre de círculos y cuenta con muchos factores de ubicación atractivos. Ludwigshafen es la segunda ciudad más grande de Renania-Palatinado después de Maguncia y después de Mannheim también la segunda ciudad más grande de la región metropolitana del Rin-Neckar. 2,3 millones de personas viven en el área metropolitana, que es la séptima zona económica más grande de Alemania.
Para las inversiones inmobiliarias Ludwigshafen am Rhein los residentes son la clave
Ludwigshafen am Rhein se encuentra en Renania-Palatinado y tenía 166.621 habitantes en 2016. La ciudad tiene una superficie de 77,55 km2, correspondientemente 2.149 personas viven allí en un kilómetro cuadrado. El crecimiento de la población en comparación con el año anterior es de 1,16 – una buena relación calidad-precio que habla por el atractivo de la ciudad. En 1965, la ciudad alcanzó su pico histórico en términos de población. 180.000 personas vivían en Ludwigshafen en ese momento. Las cifras han disminuido inicialmente desde entonces, pero han vuelto a aumentar desde 2015. Ludwighafen fue la primera ciudad en 1921, menos de un siglo después de la fundación de la ciudad.
La infraestructura Ludwigshafen am Rhein - ideal para propiedades de inversión
La red de autopistas de toda la región metropolitana está excelentemente desarrollada, lo que convierte a Ludwigshafen en una ubicación logística popular. Tanto el este como el oeste de la República Federal se puede llegar desde Ludwigshafen a través de la A6. El A61 y el A65 proporcionan la conexión norte-sur. Otras conexiones de transporte importantes en Ludwigshafen son la A650, la B9 y la B37.
¿Por qué elegir E1 Holding?
E1 International Investment Holding GmbH ha estado activa en el negocio inmobiliario desde 2007. El volumen de transacciones hasta la fecha supera los 2.400 millones de euros con más de 4.700 transacciones inmobiliarias. E1 Holding es su respuesta al negocio inmobiliario. Obtenga increíbles ofertas de inversión cuando compre una propiedad y se beneficie de la venta de una propiedad.
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Transporte ferroviario en Ludwigshafen am Rhein
Además, la Eurocity se detiene en Ludwigshafen con una conexión con Austria. Dentro de la región metropolitana hay trenes S-Bahn que conectan Ludwigshafen con Mannheim, Heidelberg y muchas otras ciudades. Los autobuses son responsables del transporte público dentro de la ciudad.
Puerto del Rin Ludwigshafen am Rhein
Una característica especial de la ubicación es el puerto del Rin, que es un importante punto de manipulación de carga para el tráfico de transporte marítimo en el Rin. 120 hectáreas de área portuaria con un manejo anual de carga de alrededor de 7 millones de toneladas y el suministro directo de materias primas de BASF hacen de Ludwigshafen el quinto puerto interior más grande de Alemania.
Aeropuerto
El aeropuerto más cercano es el aeropuerto de Frankfurt, que es el aeropuerto más grande de Alemania y también uno de los más grandes de Europa.
Tasa de economía y desempleo Ludwigshafen am Rhein
La industria más importante en Ludwigshafen es la química. BASF es la mayor empresa química del mundo (por volumen de negocios) en Ludwigshafen am Rhein. BASF es el hogar de otras empresas de la industria química, como DyStar GmbH y Rasching GmbH. Otras empresas con sede en Ludwigshafen incluyen Pfalzwerke AG, Shell y Sparkasse Vorderpfalz. La tasa de desempleo en Ludwigshafen fue de 7,9 en agosto de 2018, por encima de la media alemana de 3,4 .
Inmobiliaria e inversores Cifras claves Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen am Rhein se está convirtiendo cada vez más en un lugar para la investigación y la innovación. También se está haciendo mucho en la ciudad en términos de calidad de vida para ser aún más atractivo y atraer a más gente. Las inversiones en bienes raíces comerciales o apartamentos pueden ser bastante lucrativas en Ludwigshafen. Los interesados pueden elegir entre varias inversiones de inversión fija.
Información básica sobre las inversiones inmobiliarias Ludwigshafen am Rhein
Entre las zonas residenciales más populares en Ludwigshafen am Rhein se encuentran Ludwigshafen Mitte, Oggersheim, Friesenheim, Mundenheim y Oppau. Hemshof Nord también es popular, esta parte se considera el casco antiguo de Ludwigshafen y es muy animada.
La tasa de vacantes en la ciudad es baja en 2.4. La ciudad es cada vez más popular y se puede ver que en el mercado de la vivienda.
Para un apartamento de alquiler de 60 m2 en Ludwigshafen am Rhein, se debe abonar 8,32 euros por metro cuadrado. Por lo tanto, los precios siguen siendo humanos en comparación con muchas otras ciudades alemanas, lo que resulta atractivo para la inversión en apartamentos.
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Estadísticas de edificios y viviendas en Ludwigshafen am Rhein
Hay 3.603 edificios residenciales divididos en condominios en Ludwigshafen am Rhein. Eso es 13.53 de todas las propiedades residenciales en la ciudad. Especialmente las casas multifamiliares son propiedades de inversión populares, ya que pueden prometer un buen retorno. 1.642 de estas viviendas son propiedad de municipios o empresas de vivienda municipales. Con 6,16 de todos los edificios residenciales, esta proporción es bastante alta. 12.15 de todos los edificios residenciales en Ludwigshafen eran edificios antiguos, es decir, construidos antes de 1919. 29.84 de los edificios residenciales fueron construidos entre 1950 y 1969 y después del año 2000 6.85 de las casas fueron construidas en Ludwigshafen am Rhein.
Datos sobre casas unifamiliares en Ludwigshafen am Rhein
15.109 casas unifamiliares se encuentran en Ludwigshafen am Rhein, que es 56,72 de todos los edificios residenciales de la ciudad. 5.476 de estas viviendas unifamiliares están vacantes, o 20,55 . Debido al auge de la región metropolitana del Rin-Neckar, los precios de las casas unifamiliares en Ludwigshafen están aumentando constantemente. Las ciudades vecinas de Mannheim y Heidelberg también se están sintando este repunte.
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Previsiones de inversión inmobiliaria en Ludwigshafen am Rhein
El aumento de la población, el aumento de los precios en el mercado inmobiliario y cada vez más empresas que vienen a la ciudad. Ludwigshafen se está convirtindo en una de las ciudades más fuertes del sur de Renania-Palatinado. Ludwigshafen también se está volviendo cada vez más atractivo para la vida, y la ciudad invierte mucho en mejorar la calidad de vida. Una inversión en apartamentos o una inversión en bienes raíces comerciales pueden dar sus frutos en Ludwigshafen.
Evaluación del mercado inmobiliario - Ludwigshafen am Rhein
Una muy buena infraestructura, un fuerte desarrollo económico municipal y una de las empresas más grandes del mundo: Ludwigshafen está en medio de un repunte y el final del asta bandera está lejos de ser alcanzado.
Los inversores pueden beneficiarse de precios todavía asequibles en un lugar en crecimiento con mucho potencial.
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