Impuesto de regalo Bienes inmuebles

  • 9. noviembre 2020

Impuesto de regalo Bienes inmuebles:
Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

Impuesto de regalo Bienes inmuebles:
¿Cómo funcionan?

Los propietarios que deseen regalar su propiedad deben prestar atención al impuesto de donación. De hecho, es de pago en el caso de donaciones de diversa índole, siempre que se superen las dietas. Sin embargo, hay maneras de reducir el impuesto sobre los regalos en bienes raíces. En nuestro artículo, le damos consejos que puede utilizar para reducir la carga fiscal en la transferencia de un objeto. También explicaremos cómo funciona exactamente el impuesto sobre regalos.

¿Qué es exactamente el impuesto de regalo bienes inmuebles y cómo funciona?

El artículo 516 del Código Civil alemán define las donaciones gratuitas entre los vivos como un regalo. Esto significa transferencias para las que los destinatarios no tienen que prestar consideración. Además, la Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones regula que se gravan las transferencias correspondientes. Las donaciones se pueden hacer por contrato o a mano (simple transferencia sin contrato). En el caso de bienes inmuebles de impuestos regalo, la transferencia se determina generalmente en un contrato. El impuesto de regalo es en última instancia un impuesto que depende del valor de un regalo.

¿Cuáles son las asignaciones para el impuesto de regalo bienes inmuebles ?

No es posible decir a tanto al tanto de cuánto son bienes inmuebles las asignaciones para el impuesto sobre donaciones. Dependen de la estrecha evolución de la propiedad y del destinatario están relacionados entre sí. Se pueden distinguir las siguientes asignaciones:

– en el caso de las donaciones realizadas entre cónyuges y parejas civiles, la asignación es de 500.000,00 euros
– para regalos a hijos o hijastros, la asignación asciende a 400.000,00 euros
– Los nietos pueden beneficiarse de una asignación de 200.000,00 euros
– todos los demás herederos, que incluyen tíos, tías, hermanos, sobrinos y sobrinas, tienen una asignación de 20.000,00 euros

Sin embargo, el impuesto sobre donación sobre bienes inmuebles depende no sólo de la asignación, sino también del importe del tipo impositivo del regalo y del valor del regalo. Por ejemplo, si el valor del regalo es de 600.000,00 euros y el destinatario tiene la clase de impuesto I, se debe pagar un impuesto de donación del 15% sobre bienes inmuebles.

Si la propiedad está ocupada por el propio destinatario, no se pagará ningún impuesto de donación a los bienes inmuebles

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Información adicional de las propiedades y el impuesto de regalo Bienes inmuebles

Muchos propietarios o destinatarios de una propiedad naturalmente se preguntan cómo pueden evitar o reducir el impuesto de regalo. La forma más fácil de evitar el impuesto es que el receptor habite la propiedad él mismo. En este caso, el establecimiento puede transferirse libre de impuestos. El impuesto de regalo también puede ser reducido por los propietarios que soliciten un informe independiente sobre el valor actual de la propiedad. La Agencia Tributaria hace sólo una estimación aproximada, que puede ser en detrimento del receptor.

Los propietarios también tienen la opción de regalar la propiedad en cuotas individuales. Las dietas se renuevan cada 10 años en el caso del impuesto sobre donaciones. Así que si eres inteligente, estás regalando la mitad de la propiedad hoy y la otra mitad en 10 años. De esta manera, se puede ahorrar todo el impuesto.

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