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El efecto devastador de la pandemia -
Cómo se ven afectados los bienes raíces por Covid-19

2020 no es nada como el año que todos esperábamos.

2020 no es nada como el año que todos esperábamos. El nuevo brote de la enfermedad de Coronavirus ha pintado rigurosamente un cuadro en nuestros corazones, uno que no se puede borrar fácilmente. Incluso los países más influyentes del mundo y las economías más estables se volvieron inestables, sin ver cómo será la era post-covid, si la habrá.
Prácticamente todos los mercados e industrias se veron profundamente afectados, y el mercado inmobiliario no era diferente.

En Alemania, por ejemplo, el mercado inmobiliario experimentó lo que podría llamarse la mayor disminución de las actividades inmobiliarias durante este período.

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Cómo se ven afectados los bienes raíces por Covid-19

Echemos un vistazo más de cerca a cómo los bienes raíces se ven afectados por Covid-19.
A lo largo de los años, el mercado inmobiliario alemán ha experimentado importantes crecimientos y desarrollos. Con la demanda de bienes raíces que supera su oferta, la industria inmobiliaria ha estado disfrutando de un nivel histórico de éxito, pero esto se vio interrumpido debido a la disminución significativa de las actividades inmobiliarias en todo el país y en todo el mundo debido a la pandemia.
Debido a la naturaleza contagiosa de la enfermedad mortal, el gobierno tuvo que aplicar algunas medidas para ayudar a frenar su propagación, y todos podemos estar de acuerdo en que se trata de un paso dado en la dirección correcta para garantizar que el sistema de atención de la salud no esté completamente abrumado por los efectos del virus. Algunas de estas medidas incluían la restricción a las reuniones, el distanciamiento social y el rey de todos ellos; Cierres.

Tendencias en Transacciones Inmobiliarias

Si bien estas medidas han demostrado ser muy eficaces, tampoco podemos pasar por alto los espantosos efectos que ha tenido en la normalidad que alguna vez existió, especialmente en el sector inmobiliario.

Dada la estricta adhesión a estas medidas y la incertidumbre económica en este momento, ha habido una caída visible de las ventas de viviendas en todo el país.

Los compradores de propiedades han reducido en gran medida sus actividades de compra y esto ha llevado a una reducción en la demanda de vivienda, agentes y corredores. Con pocos compradores que buscan comprar propiedades, e incluso menos vendedores dispuestos a vender, el mercado inmobiliario siempre bullicioso se ha convertido en una sombra de lo que una vez fue.

¡Los agentes inmobiliarios experimentados de larga data querían cuidar de los clientes existentes!

Influencia de la condición corona en las ventas reales de esatate

La restricción al movimiento imposibilitó a los compradores inspeccionar completamente sus posibles inversiones. Las exhibiciones en línea y las visitas socialmente distantes no fueron suficientes para convencer a un posible comprador de comprar una propiedad. Nadie optará por pagar varios miles o millones de euros simplemente viendo videos e imágenes de bienes raíces. Simplemente no se podía comparar con el viejo sistema de estar físicamente presente para inspeccionar cada rincón de su inversión potencial. Esto ha llevado a una reducción masiva en la demanda de bienes raíces, lo que significa que se avecina una drástica caída de los precios de las propiedades.

Por otro lado, los vendedores se volvieron reacios a abrir sus puertas a extraños que inspeccionaban sus propiedades por temor a contraer el virus. Investigaciones exhaustivas también han demostrado que, aparte de las preocupaciones relacionadas con la salud, la incertidumbre económica general y la dificultad para comprar una nueva casa durante este período fueron las principales razones por las que la mayoría de los vendedores optaron por mantenerse alejados del mercado.

Efecto directo de la situación en Bienes Raíces

Covid-19 también ha pasado factura a los propietarios de viviendas, a quienes ahora les resulta extremadamente difícil mantenerse al día con sus hipotecas. Los inquilinos aren’t pagar sus alquileres, ya sea, y todos estos están estrechamente vinculados al aumento del desempleo debido a la pandemia.

El bloqueo total también ha ralentizado el trabajo en los lugares de interés de la construcción; los edificios no están surgiendo como antes, ya que los ingenieros, arquitectos y obreros se han visto obligados a sentarse en casa por el bien de sus vidas queridas. Esto ha afectado el desarrollo estructural de bienes raíces porque las propiedades existentes no se renovarán, y no se pueden construir otras nuevas.

A pesar de que los bancos han bajado las tasas de interés debido a la crisis que se avecina, los inversores que buscan obtener hipotecas para financiar sus inversiones inmobiliarias se han visto frustrados por el tiempo que ahora se tarda en procesar las hipotecas y esto es como resultado de menos personal bancario de guardia, combinando la distribución logística de las ayudas estatales con las actividades cotidianas normales.

Análisis de un mercado post-Covid Real Esatate

Cpor medio, ha habido una reducción masiva en el número de casos de Covid-19, y la vida está volviendo gradualmente a lo que fue durante la era anterior al covid. Sin embargo, se teme que todo este pandemonio haya dejado una huella indeleble en el sector inmobiliario. Por ejemplo, ha habido un aumento inevitable en el número de personas que ahora trabajan desde casa. Esto podría ver una disminución significativa en la demanda de espacio de oficina porque la gente ahora cree que puede lograr más desde casa.

Además, las actividades en Internet aumentaron considerablemente durante este período, y esto también ha llevado al éxito sin precedentes de las tiendas de comercio electrónico. El temor es que este repentino aumento de las tiendas de comercio electrónico destruya las tiendas físicas, y la demanda de centros comerciales y centros comerciales disminuya.

Después de haber visto cómo los bienes raíces se ven afectados por Covid, muchos han argumentado que este es un momento perfecto para invertir si usted tiene sus fuentes de financiación ordenadas, porque hay una posibilidad de conseguir propiedades a un precio reducido.

Es inimaginable cómo los bienes raíces se ven afectados por Covid-19, pero seguimos luchando y esperando lo mejor, ya que el futuro del desarrollo inmobiliario alemán sigue siendo incierto.

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