fbpx

Fondo de inversión: ¿Cómo funciona?

¿Vale la pena participar en un fondo de inversión?

Un fondo de inversión es un activo público especial, que son administrados por corporaciones. Estos también pueden describirse como empresas de inversión o de fondos y están sujetos a la legislación alemana. Un fondo d einversión es comparable a un gran paquete de innumerables inversores. Invierten sus activos allí, o invierten. Por ejemplo, pueden provenir de acciones, devoluciones o saldos bancarios simples.

Formar parte de un fondo de inversión

Dentro de las empresas de fondos, los gestores de fondos se emplean para gestionar el dinero confiado. En este ámbito, sin embargo, la administración significa que el dinero se invierte estratégicamente y, por lo tanto, es lo más rentable posible. De hecho, siempre existe un cierto riesgo que los inversores tienen que asumir. Sin embargo, los gestores de los fondos deben cumplir con la ley. Esto significa que tienen que cumplir con los requisitos legales y las directrices de inversión. Estos varían, por supuesto, dependiendo del tipo de fondo.

Con el fin de minimizar el riesgo para el inversor, se necesitan estrategias de diversificación de riesgos. Esto minimiza el riesgo de pérdida dividiendo la planta entre una amplia gama de activos. La ley estipula que un máximo del cinco por ciento del total de activos fijos migrará a los emisores. Estos emisores suelen representar valores. En casos excepcionales, un máximo de 10 también se puede poner en un sistema.

Las directrices de inversión y los objetivos de inversión relacionados se definen con precisión cuando se establece un fondo con el inversor. Estos entonces se relacionan exclusivamente con el fondo y el inversor sabe exactamente lo que sucede con su dinero. El enfoque de inversión a menudo ya es visible a partir de folletos de ventas. A menudo ya se puede ver por el nombre del fondo en qué se centra el enfoque.

¿Cómo gana un inversionista un fondo de inversión?

Por supuesto, participar en un fondo de inversión ya se trata de aumentar el capital invertido, es decir, de los beneficios y los ingresos del fondo. Para el capital desembolsado, el inversor recibe un certificado de inversión, también llamado acciones de inversión. Estos reflejan la afirmación del propietario del éxito de la planta. Dependiendo del uso del capital y el desarrollo del fondo especial individual, se calculan los ingresos. También se establece el derecho a devolver las acciones y se paga mediante un precio de devolución fijo.

El valor de las acciones viene determinado por el capital invertido, es decir, la suma de todos los activos aportados. Esto incluye, por ejemplo, la cartera de efectivo del inversor. Esta suma se divide finalmente por el número de acciones.

¡Los agentes inmobiliarios experimentados ofrecen discreción y confianza en la atención al cliente!

¿Qué es un fondo de inversión cerrado?

Los fondos cerrados generalmente significan inversiones y proyectos más grandes. Así, por ejemplo, activos tangibles o bienes raíces más grandes. Los inversores ya tienen que recaudar hasta 2.500 – 25.000 euros. El fondo se cierra cuando se venden todas las acciones. Sólo entonces comienza un plazo más largo de entre 10 y 20 años. Más tarde, después de la expiración del plazo fijo, el fondo se disuelve y las acciones se reembolsan al inversor. Para ello, se venden las propiedades o propiedades financiadas. Las acciones no se pueden disolver antes de lo previsto. Después de todo, la recompra sólo resultaría en grandes pérdidas.

¿Qué es un fondo de inversión abierto?

Los fondos de los inversores se encuentran con estos fondos y siguen gastando nuevas acciones. Un gestor de fondo de inversión se encarga de la distribución y la inversión estratégicamente sensata. Por lo tanto, es una amplia difusión de la inversión y un pequeño riesgo asociado a ella. Un fondo de inversión  abierto se pueden disolver en cualquier momento y las acciones se pueden recomprar. Una gran ventaja sobre los fondos cerrados. Estos son en última instancia rara vez recomendados.

¿Para quién es adecuado un fondo de inversión?

Si desea invertir capital a largo plazo y, por lo tanto, desea aumentar su riqueza, puede pensar en fondos de inversión. Las razones comunes de esto son, por ejemplo, la idea de pensiones o pensiones. Los ahorros no deberían ser necesarios para los próximos 20 años. Después de eso, la devolución es tan buena en el mejor de los casos que la disposición tuvo éxito. Al mismo tiempo, el riesgo de pérdidas es bastante bajo, por lo que los fondos mutuos son ideales para tales proyectos.

¿Tiene alguna pregunta o le gustaría probar un fondo de inversión?

¡Esperamos saber de usted!

¿Cuál fondo de inversión es el mejor?

Por supuesto, siempre espera consejos de su asesor bancario sobre el tema de las inversiones. Por lo tanto, los expertos financieros suelen recomendar ETFs. Son simples, transparentes y flexibles. Los fondos de índice también pueden estar comprendidos en el término ETFs. Replican un índice bursátil y, por lo tanto, son relativamente baratos. Las muy altas oportunidades de retorno a largo plazo representan una ventaja adicional de los ETF. Los ETF se pueden comprar en línea a través del banco o de los operadores de valores.

Sin embargo, para poder optar por una buena inversión de fondos, se deben cumplir algunos criterios. Por ejemplo, el fondo debe incurrir en el menor número posible de costos. Después de todo, cada costo porcentual reduce el rendimiento final del inversionista. Los altos costos de compra o los fondos con un recargo por emisión a menudo reducen la devolución en varios por ciento. También deben tenerse en cuenta las tasas de gestión.

Fondos de inversión: ¿vale la pena invertir?

Por supuesto, los valores dentro de los fondos pueden fluctuar y el cierto riesgo residual permanece. Por lo tanto, es importante atenerse a ella. Por lo tanto, las caídas de precios no deben conducir directamente a la venta de las acciones. Diversas estadísticas y análisis muestran que los inversores con un vencimiento de 15 años o más, por lo general no han perdido dinero. De hecho, sin embargo, sólo debemos invertir en fondos que sean comprensibles y comprensibles en términos de su estructura y componentes. Con el fin de encontrar fondos buenos y baratos, por lo general ni siquiera necesita un asesor bancario. También puede encontrar buenos depósitos en línea en línea, que ofrecen una guía simple. Así que los fondos se pueden comprar o vender usted mismo.

Asegure su futuro invirtiendo en un fondo de inversión!

El concepto E1 Investments ofrece un sistema probado para el desarrollo sólido de un negocio como corredor y propietario de un negocio inmobiliario. E1 Real Estate cuenta con la infraestructura y los sistemas operativos que nos permiten ofrecer servicios de primera clase con un equipo de corredores. Está invirtiendo en el mercado del futuro.

Fiscalidad del fondo de inversión

Sólo desde 2018 existe una nueva ley sobre la fiscalidad de las inversiones. Por lo tanto, todos los fondos de inversión se gravan según la misma lógica. Esto debe describirse como una retención de impuestos. Por lo tanto, ya no es determinante dónde se invirtió el fondo. También es irrelevante si paga dividendos o ahorra dinero. También puede utilizar los ingresos del fondo de inversión para apoyar su financiación inmobiliaria. Si tiene propiedades de inversión que le gustaría haber financiado, también puede consolidar a nuestros expertos.

El banco custodio determina anualmente la base imponible de la retención de impuestos. Esto se hace usando una fórmula específica. La cantidad es de unos 25. Ahora el inversionista puede presentar una solicitud de exención especial al banco custodio, o el impuesto se retiene directamente. Las ganancias de capital de hasta 801 EUR están exentas de impuestos. En el caso de las personas avaladas conjuntamente, se aplica el impuesto que puede pagar hasta 1.602 euros.

Beneficios para Inversores y Propietarios de Registro con E1 Holding

Asesoramiento competente sobre su inversión.

Muchos años de experiencia con grandes inversiones y proyectos a gran escala.

Nuestras referencias hablan por sí solas.

Reunimos a inversores y propietarios para proyectos a gran escala.

¡Gana dinero por invertir en fondo de inversión con E1 Holding!

¡Con una sola tienda, estás en la vía rápida! ¡Ponte en contacto ahora!

Análisis de precios inmobiliarios para 80 ubicaciones en toda Alemania

Análisis de ubicación

E1 Holding ofrece análisis de ubicación para bienes raíces para casi 100 ciudades en todo el país en todos los estados federales. Nuestros expertos bien capacitados para bienes raíces e inversiones, así como bienes raíces fuera del mercado en varias ubicaciones y tamaños, tienen una mirada profesional y auténtica en el mercado inmobiliario en la ubicación respectiva. Al hacerlo, determinamos precios inmobiliarios realistas y continuamente actualizados dependiendo de la situación del mercado, así como una previsión inmobiliaria correspondiente. Estamos constantemente ampliando la lista de ubicaciones ordenadas alfabéticamente y ampliando intensamente la base de datos para más y más ciudades. Además de los inversores e inversores con presupuestos de todos los tamaños, nuestros análisis de ubicación a nivel nacional también son valiosos para los constructores de casas al decidir sobre una ubicación. Haga clic aquí

Previous
Next
Previous
Next

Manténgase al día

Nuestros comunicados de prensa

Ley de la Agencia desde diciembre de 2020

Nueva Ley Inmobiliaria a partir de diciembre de 2020 ¿Cuáles aspectos de la nueva Ley Inmobiliaria deben tener en cuenta  los agentes inmobiliarios  desde 23.12.2020? Ley Inmobiliaria Información para brokers y licenciatarios de E1: Poco antes de Navidad, hubo un cambio en la comisión de corretaje: la nueva ley inmobiliaria de la comisión de corretaje

Leer más »
Expansión Inmobiliaria

Mercado inmobiliario Boomt

Expansión Inmobiliaria de E1 Holding Ubicaciones 2 x Berlín y 1x Colonia Expansión inmobiliaria E1 Holding 3 nuevas ubicaciones A pesar de Corona, el mercado inmobiliario está en auge, y E1 Holding sigue su expansión inmobiliaria con éxito. En Alemania, ahora se agregan tres nuevas ubicaciones a las 43 ubicaciones existentes. Dos de ellos se

Leer más »
Tema Fin de año negocio en bienes raíces

Tema Fin de año negocio en bienes raíces

Negocio de bienes raíces en Fin de año Negocio de bienes raíces en fin de año  Negocios de  Bienes Raíces en fin de año – High Noon para agentes inmobiliarios, inversores y propietarios de propiedades Es bien sabido que, en términos de volumen de negocios anual promedio, la mayoría de las transacciones tienen lugar en

Leer más »
Пузырь недвижимости Германия

Burbuja inmobiliaria Alemania

Burbuja inmobiliaria Alemania ¿Amenaza con Masivo estruendo? Los precios de la propiedad en Alemania han aumentado significativamente en los últimos años. Después de la crisis mundial de la vivienda hace poco más de una década, se están planteando de nuevo temores de que pueda haber una burbuja inmobiliaria en Alemania. Los expertos advierten que en

Leer más »
Когда ловушки цены на недвижимость

Cuando atrapa los precios inmobiliarios

Los Precios Inmobiliarios ¿Se espera una caída significativa? El mercado inmobiliario sigue diferentes reglas El mercado inmobiliario sigue reglas diferentes de los mercados de otros productos. ¿Quién se refiere simplemente a la ley de la oferta y la demanda en respuesta a la pregunta “¿Cuándo caen los precios  inmboliarios?” definitivamente se queda corto. Por ejemplo,

Leer más »

Encontrar agentes inmobiliarios

Encontrar agentes inmobiliarios Una pequeña casa unifamiliar Comprar o vender una pequeña casa unifamiliar o condominio – la forma más fácil y segura de hacerlo es a través de la mediación de un agente de bienes raíces local. Usted puede encontrar el mejor agente de bienes raíces si usted hace una comparación exhaustiva por adelantado.

Leer más »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Exitoso incluso en tiempos de crisis con bienes raíces

Mercado Inmobiliario exitoso incluso en tiempos de crisis Crisis del coronavirus y el mercado inmobiliario La crisis de Corona ha llegado hace mucho tiempo al mercado inmobiliario. Esto plantea la interesante pregunta de si un agente de bienes raíces o un inversor inmobiliario es en realidad uno de los ganadores o los perdedores de esta

Leer más »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

¡Los inversores están buscando bienes raíces como nunca antes!

¡Los inversores en busca de bienes raíces como nunca antes! Inversores en bienes raíces afectados por el Coranavirus No es una nueva visión de crisis corona que los inversores huyen en tiempos de crisis en activos tangibles como los bienes raíces. Esto no es diferente durante la crisis de Corona. Sin embargo, como propietario de

Leer más »
Будущее агентов по недвижимости

El futuro de los agentes inmobiliarios

Agentes inmobiliarios: Piezas Claves en Bienes Raíces Futuro de los Agentes inmobiliarios El gobierno federal ha estado apuntando a agentes inmobiliarios por algún tiempo. Los precios de compra y los alquileres para los consumidores privados han aumentado considerablemente en los últimos años, especialmente en las zonas urbanas. Con el fin de frenar de alguna manera

Leer más »
Ir arriba