Una calculadora de préstamos inmobiliarios le ayuda a calcular la carga financiera de la compra de bienes raíces. Para permitir la compra o construcción de una propiedad (propiedad de inversión),a menudo es necesario utilizar la financiación de la deuda en forma de préstamos. Los préstamos de construcción y préstamos inmobiliarios están disponibles, por ejemplo, en sociedades especiales de construcción, compañías de seguros o bancos. Están estrictamente vinculados a la finalidad de financiar una compra, construcción o reforma inmobiliaria. El prestamista proporciona una cierta cantidad de dinero. Esto se utilizará para financiar el proyecto.
El préstamo inmobiliario de dicha financiación de inmueble debe ser reembolsado durante un período de tiempo especificado, es decir, para ser pagado. Esto se hace generalmente en cuotas mensuales. Además, el prestamista todavía cobra intereses sobre el préstamo inmobiliario total por año. Estos se añaden a las tasas de pago. Una calculadora de financiamiento le ayudará a evaluar qué plan de financiamiento tiene sentido para usted.
En primer lugar, debe calcular la altura de una tarifa mensual para usted. El ingreso de alquiler esperado es lo más importante. Otro factor son los costos de operación. La diferencia es la cantidad mensual que puede pagar por las tasas de pago. Supongamos que su alquiler mensual en frío es actualmente de 500 euros y los costos de operación para su nueva propiedad son de 100 euros al mes. Esto le permitiría pagar un préstamo con cuotas mensuales de 400 euros. Si todavía ahorra dinero cada mes, puede gastar más en financiamiento inmobiliario.
El segundo paso es una calculadora de préstamos inmobiliarios. Esto indica lo costosa que puede ser la propiedad en total y cuánto puede pedir prestado. Se tienen en cuenta varios factores. Por un lado, su cantidad fija juega un papel importante para las tarifas mensuales. Otro factor es la duración planificada hasta que el préstamo inmobiliario sea totalmente reembolsado. La mayoría de los prestatarios quieren estar libres de deudas por edad de jubilación. Así que deduzca su edad de la edad de jubilación para determinar el término. Si ya tiene equidad, también puede especificarlo. Además, una calculadora de préstamos inmobiliarios también incluye costos auxiliares futuros. Por lo tanto, debe especificar la ubicación de la propiedad.
3. Calcular el plan de pago
Hay calculadoras de préstamos inmobiliarios que también le proporcionan un plan de financiamiento detallado. Si ha fijado un importe de préstamo para usted mismo, puede calcular varios factores especificando la tasa de interés y la tasa de reembolso por año. Estos incluyen el monto de cuotas mensuales bajo este plan, el cargo anual por intereses y la deuda residual después de cada año. La gente a menudo pregunta sobre el período de compromiso de la tasa de préstamo. Este es el período durante el cual el tipo de interés no cambia según el contrato.
Como regla general, el prestamista seleccionado ofrece una calculadora de préstamos inmobiliarios con un plan de financiamiento detallado. En línea hay algunas calculadoras de financiación con las que se puede calcular por adelantado.
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