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Comprar propiedades inmobiliarias

¿Cuál es exactamente el proceso para comprar propiedades inmobiliarias?

  1. En principio, los corredores de propiedades inmobiliarias deben garantizar la capacidad de entrega de la propiedad de inversión respectiva por adelantado.
  2. Si dos empresas de corretaje acuerdan una transacción conjunta de acuerdo con las directrices del IVD, se recomienda el acuerdo de un acuerdo de cooperación.
  3. El bróker cliente proporciona al inversor inmobiliario una exposición corta – sin una dirección – para que el conocimiento previo se pueda comprobar sobre la base de los datos clave. Las empresas inmobiliarias solicitan el anuncio de la dirección por adelantado, ya que el número diario entrante de ofertas inmobiliarias hace difícil verificar la verificación inicial sobre la base de los datos clave.
  4. Se proporcionarán más documentos al grupo inversor después de firmar la expresión de interés, de la que es responsable el corredor de clientes. La expresión de interés asegura la comisión del corredor en caso de firma de un contrato de compra notarial.
  5. Una vez recibida la expresión de interés firmada, el posible comprador recibirá los documentos completos del examen para llevar a cabo la prueba de compra.
    • Exponer con una descripción precisa del objeto
    • Imágenes
    • Lista de inquilinos con información sobre el estado actual del alquiler
    • Plan de sitio (2a prioridad)
    • Declaración del registro de la propiedad (2a prioridad)
    • Planos de planta (2a prioridad)
    • Póliza de seguro (2a prioridad)
  6. Después de recibir una retroalimentación positiva de los intereses de compra graves, se acuerda una visita en el sitio.
  7. Con el fin de evitar la desaperencia de tiempo innecesario, el cuidador, cuidador y propietario debe asistir a la gira.
  8. Los corredores de clientes ahora están exigiendo una oferta de compra no vinculante del inversor, que puede servirle para lograr el mejor acuerdo posible entre el comprador y el vendedor. A menudo las partes están de acuerdo entre sí, ya que la tarea esencial del corredor es establecer contacto entre las partes.
  9. El comprador puede designar ahora su notario y remitir sus datos de contacto a todas las partes involucradas, de modo que todas las partes implicadas contribuyan al hecho de que los documentos necesarios para una liquidación notarial pueden ponerse a disposición del notario para preparar un proyecto de contrato de venta en su totalidad. La oficina de corretaje puede proponer una cláusula de corredor comercial al notario.
  10. En la medida en que se elabore el proyecto de acuerdo de compra, el notario comunicará la fecha de registro al vendedor, comprador y empresa de corretaje. ¡Felicitaciones!
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