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Inversor inmobiliario: Nuestro perfil de compra para propiedades de oficina y parques empresariales

Compra de inmuebles comerciales - Inversor inmobiliario

Inversor inmobiliario para bienes raíces comerciales

Inmobiliaria
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E1 Holding es una de las principales empresas inmobiliarias en Alemania. Buscamos constantemente propiedades comerciales en toda Alemania y en el extranjero. Nuestra compra de bienes raíces comerciales le da la oportunidad de vender sus propiedades de forma rápida, discreta y en condiciones justas. Como inversor experimentado en bienes raíces comerciales, somos capaces de tomar decisiones de compra a muy corto plazo.

¿Cómo te ayuda E1 Holding?

¿Quiere vender su propiedad pero no quiere que nadie se entere? Dejanos ayudarte. Su líder de mercado para propiedades de inversión fuera del mercado en todo el mundo: E1 Holding. Rellene el siguiente formulario para contactarnos.

Nuestro perfil de compra inmobiliaria comercial

Nuestro perfil de compra de bienes raíces comerciales es amplio. Básicamente, estamos interesados en cualquier tipo de inmueble comercial. Además de las propiedades inmobiliarias y logísticas de oficinas, esto también incluye parques empresariales completos. Como inversor de base amplia en bienes raíces comerciales, también invertimos, por ejemplo, en aparcamientos y parques, propiedades hoteleras o propiedades residenciales. También nos interesa el inmobiliario industrial, que ofrece perspectivas de desarrollo a medio y largo plazo.

Criterios de compra Bienes Raíces - Propiedades Residenciales y Comerciales

Preferimos locales inmobiliarios comerciales en ciudades con al menos 10.000 habitantes. Una excepción son las propiedades hoteleras, donde preferimos ubicaciones en grandes ciudades con al menos 300.000 habitantes. En particular, nuestro interés es en propiedades para las que existen arrendamientos o arrendamientos a largo plazo. Por lo tanto, nuestros criterios de compra incluyen bienes inmuebles de oficina además de una ubicación favorable a las empresas industriales, idealmente también los arrendamientos existentes, que ya han demostrado ser estables a largo plazo. Al comprar propiedades de hoteles, residencias de ancianos, residencias de ancianos u hospitales, también nos aseguramos de que los operadores ofrezcan garantías a largo plazo de una operación exitosa. Idealmente, los operadores ya han proporcionado esta prueba en otros lugares.

  • hasta 50 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 10.000 habitantes

  • Rendimiento mín. 5%

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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Como inversor en EKZ Real Estate, así como en centros de mercado especializados y proveedores locales, E1 Holding está cada vez más interesado en una compra a nivel nacional e internacional. Ya sea comprando centros comerciales en el estilo clásico o comprando centros comerciales especializados como tiendas de bricolaje o centros de jardinería, siempre estamos interesados como inversores si los criterios de compra son adecuados para propiedades comerciales especializadas. Como inversor serio con previsión, nuestra máxima prioridad es la compra de acciones a largo plazo en la compra de centros comerciales y otras propiedades comerciales como mercados especializados y proveedores locales. Estamos buscando principalmente inquilinos o inquilinos de alta calidad para contratos de alquiler y arrendamiento a largo plazo. Somos activos a nivel nacional como inversionistas para bienes raíces EKZ y también somos activos internacionalmente en el área de bienes raíces comerciales. Para más información, los expertos de E1 Holding en el área de compra de centros comerciales están disponibles en cualquier momento.

  • hasta 25 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • Con potencial de desarrollo
    (Contrato de alquiler a plazo 0-5 años)

  • Como objetos de retorno e inversión
    (contrato de alquiler a plazo 5-15 años)

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

Con E1 Investments, una decisión de compra es posible sólo dos días después de visitar su propiedad de hotel. Compramos propiedades hoteleras de todos los colores que tienen un potencial de desarrollo. El perfil de compra de hoteles en E1 es el siguiente: Idealmente, la ubicación se encuentra en o cerca de la agregación urbana (al menos 300.000 habitantes) o tiene una corta distancia de destinos turísticos populares. El valor de compra debe ser superior a un millón de euros. También compramos propiedades ubicadas en el extranjero. Por supuesto, se prefieren operadores reconocidos, de modo que el negocio pueda seguir funcionando sin interrupciones y con éxito durante la transacción.

  • hasta 150 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 100.000 habitantes

  • Como objetos de retorno e inversión
    (plazo de arrendamiento 10-15 años)

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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La definición general para la planificación de proyectos, por ejemplo para la compra del parque de oficinas de planificación de proyectos o para el proyecto de hotel de compra, es la fase desde la preparación hasta la implementación. El perfil de compra de la planificación de proyectos siempre está directamente relacionado con esto. En esta fase de diseño, se analizan la ubicación, la ubicación, la infraestructura, el coste y la devolución. Esto se aplica tanto a la propiedad en sí como a los terrenos con planificación del proyecto, por ejemplo, para la posterior compra del proyecto hotelero o para la compra del nuevo edificio del parque de oficinas.

  • hasta 50 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 100.000 habitantes

  • Permiso de construcción sujeto a

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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Como inversor inmobiliario activo a nivel nacional, generalmente adquirimos propiedades con un volumen de 1 millón de euros o más. Al hacerlo, tenemos la intención de mantenerlos en nuestro stock durante el mayor tiempo posible. También compramos edificios de apartamentos para privatizarlos. ¿Está implementando actualmente un nuevo proyecto residencial? Entonces usted puede ser capaz de ganarnos como un inversor de bienes raíces solvente. Nuestros corredores de E1 también están deseando ponerse en contacto con usted si posee una parcela de tierra en Alemania que es adecuada para la construcción residencial. Parte de nuestros criterios de compra es también que la propiedad se encuentra en una ciudad con al menos 10.000 habitantes. Además, una compra de complejos residenciales es posible si la rentabilidad esperada es del 3 por ciento o superior.

  • hasta 50 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 10.000 habitantes

  • Rendimiento mín. 3%

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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En nuestra función como desarrollador de bienes raíces residenciales, nuestro enfoque es comprar terrenos de 50 unidades hacia arriba. El perfil de requisitos para una vivienda de parcela de construcción se basa en condiciones locales como el uso del suelo o, como un plan de desarrollo. Las unidades residenciales son auto-ocupados o alquilados como una inversión. Otro perfil de requisitos de la vivienda terrestre se refiere a residencias de ancianos, así como residencias de ancianos en el segmento de lujo.

  • hasta 15 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • Permiso de construcción sujeto a

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

Información detallada: haga clic aquí

Las compras y la planificación de proyectos de viviendas subvencionadas suelen estar asociadas a inversiones para la renovación y modernización. Por otro lado, la compra de parcelas de construcción con una obligación social y precios fijos de alquiler incluye la construcción de un edificio de apartamentos o un complejo residencial. A menudo esto implica la compra de propiedades residenciales con la ley de herencia. La parcela del edificio se encuentra en una nueva zona de construcción, en el prado verde o en la brecha de construcción más grande de una zona residencial. La compra de viviendas subvencionadas bien puede estar vinculada a la privatización. El interés de E1 Holding, dependiendo de la ubicación local, se centra principalmente en arrendamientos a largo plazo con inquilinos de alta calidad para la
compra de propiedades
con precios de alquiler fijos.

  • hasta 25 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • Vacante máx. 20%

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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Las inversiones en propiedades hospitalarias, de enfermería y de jubilación, hasta la compra de la vida asistida, son, se dice, un negocio seguro. El cambio demográfico en Alemania a la estructura general de edad de la población muestra claramente que con la edad y con la atención sanitaria asociada, el alojamiento en residencias de ancianos o residencias de ancianos, en propiedades de jubilación hasta la vida asistida es urgentemente necesario. Si vives, necesitas un hogar o, simplemente, un techo sobre tu cabeza. Algunos eligen la propiedad, otros viven en alquiler. Con su inversión, el inversor crea vivienda, que puede utilizar como sus propias necesidades en la era posterior.

  • hasta 50 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • Como objetos de retorno e inversión
    (contrato de alquiler a plazo 5-15 años)

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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Como
inversor
comprometido en la conversión de costura comercial en residencial, la gestión de acciones a largo plazo suele tener prioridad para E1 Holding. Esto también se aplica a nuestros proyectos a gran escala en el área de bienes raíces comerciales que necesitan reformas, que hemos
ampliado
a nuestra cartera y se expandirán aún más en el futuro. Estamos encantados de aliviar a los propietarios privados, comerciales y públicos, especialmente de las propiedades comerciales vacías no utilizadas, de esta carga y hacerle una oferta atractiva al comprar bienes raíces comerciales para
su conversión
en residencial.

  • hasta 25 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • desde 50 unidades

  • Min. 5.000 m2 GFS

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

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¡Compramos discretamente bienes raíces comerciales en todo el país!

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Envíenos los datos clave más importantes sobre su oferta de forma informal y asegure un examen rápido de su oferta.

Datos clave requeridos:

Precio de compra, ubicación, ingresos de alquiler, número de unidades, área lettable, tamaño del terreno, año de construcción, porcentaje de vacantes, que fue …

Propiedad Comercial

También nos interesa el terreno no urbanizo, que está dedicado a la construcción del suelo. Las propiedades residenciales que necesitan reformas también son elegibles. Como inversor inmobiliario, tenemos en cuenta los bienes raíces comerciales y residenciales por igual, por lo que también se tienen en cuenta los bienes inmuebles comerciales con necesidades de inversión.

Nuestros requisitos perfil de bienes raíces comerciales

Usted no se arriesga si primero nos ofrece sus bienes raíces comerciales. Puede esperar una decisión de compra en un plazo de dos semanas, por lo que no tiene que preocuparse por un retraso significativo en el proceso de ventas. Además, le aseguramos, por supuesto, absoluta discreción. Como inversionista inmobiliario experimentado, sabemos que esta discreción es importante si desea vender su propiedad comercial después como una propiedad fuera del mercado o en un proceso de licitación abierto.

Comprar bienes raíces comerciales - el tiempo es dinero!

Como uno de los principales inversores inmobiliarios en el sector empresarial, hemos optimizado nuestro proceso de compra para poder gestionar adecuadamente las ventas urgentes. Después de que nos haya ofrecido su propiedad comercial, nos comunicaremos con usted por teléfono a corto plazo para aclarar algunos detalles y concertar una cita de visualización. Después de la cita de visualización, informarle dentro de dos días sobre nuestra decisión de compra y, si es necesario, hacerle una oferta adecuada. Si acepta esta oferta, la cita notataria se puede programar con poca antelación. Por supuesto, el precio de compra también se paga con poca antelación.

¡Su inversor inmobiliario para bienes raíces comerciales de todo tipo!

Como agente de bienes raíces, permítanos recibir su oferta y asegurar su comisión!

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