fbpx

Inversor inmobiliario: ¡Nuestro perfil de compra para bienes raíces residenciales y comerciales!

Comprar bienes raíces - inversor inmobiliario

Inversor inmobiliario

Inmobiliaria
Inmobiliaria

Ya sean casas multifamiliares, parcelas de construcción, propiedades de oficinas alquiladas, complejos residenciales que necesitan renovación o bienes raíces especiales de residencias de ancianos – E1 propiedad es su inversionista para la compra discreta de propiedades de todo tipo a nivel nacional e internacional.

Compra de inmuebles (casas multifamiliares, propiedades de oficinas, centros comerciales, etc.)

E1 International Investment Holding es una de las mayores empresas inmobiliarias integradas de Alemania. Durante muchos años, la empresa ha combinado la construcción y las actividades inmobiliarias del grupo con las áreas de desarrollo e inmobiliario. Esto incluye las actividades clásicas del desarrollador, así como la gestión de carteras, la gestión de activos y propiedades para las propias propiedades existentes. El enfoque se centra en proyectos a gran escala en áreas comerciales y residenciales en los distritos centrales. E1 International Investment Holding ocupa una posición de liderazgo con una cartera inmobiliaria de varios miles de millones de euros, sobre todo en su principal mercado en Alemania. A continuación, queremos proporcionar a los propietarios y agentes de terrenos, tierras agrícolas o propiedades existentes que planifiquen una venta con información sobre nuestro perfil de compra.

Criterios de compra Bienes Raíces - Propiedades Residenciales y Comerciales

Como inversor en EKZ Real Estate, así como en centros de mercado especializados y proveedores locales, E1 Holding está cada vez más interesado en una compra a nivel nacional e internacional. Ya sea comprando centros comerciales en el estilo clásico o comprando centros comerciales especializados como tiendas de bricolaje o centros de jardinería, siempre estamos interesados como inversores si los criterios de compra son adecuados para propiedades comerciales especializadas. Como inversor serio con previsión, nuestra máxima prioridad es la compra de acciones a largo plazo en la compra de centros comerciales y otras propiedades comerciales como mercados especializados y proveedores locales. Estamos buscando principalmente inquilinos o inquilinos de alta calidad para contratos de alquiler y arrendamiento a largo plazo. Somos activos a nivel nacional como inversionistas para bienes raíces EKZ y también somos activos internacionalmente en el área de bienes raíces comerciales. Para más información, los expertos de E1 Holding en el área de compra de centros comerciales están disponibles en cualquier momento.

  • hasta 25 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • Con potencial de desarrollo
    (Contrato de alquiler a plazo 0-5 años)

  • Como objetos de retorno
    e inversión
    (contrato de alquiler a plazo 5-15 años)

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

Con E1 Investments, una decisión de compra es posible sólo dos días después de visitar su propiedad de hotel. Compramos propiedades hoteleras de todos los colores que tienen un potencial de desarrollo. El perfil de compra de hoteles en E1 es el siguiente: Idealmente, la ubicación se encuentra en o cerca de la agregación urbana (al menos 300.000 habitantes) o tiene una corta distancia de destinos turísticos populares. El valor de compra debe ser superior a un millón de euros. También compramos propiedades ubicadas en el extranjero. Por supuesto, se prefieren operadores reconocidos, de modo que el negocio pueda seguir funcionando sin interrupciones y con éxito durante la transacción.

  • hasta 150 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 100.000 habitantes

  • Como objetos de retorno e inversión
    (plazo de arrendamiento 10-15 años)

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

Información detallada: haga clic aquí

La definición general para la planificación de proyectos, por ejemplo para la compra del parque de oficinas de planificación de proyectos o para el proyecto de hotel de compra, es la fase desde la preparación hasta la implementación. El perfil de compra de la planificación de proyectos siempre está directamente relacionado con esto. En esta fase de diseño, se analizan la ubicación, la ubicación, la infraestructura, el coste y la devolución. Esto se aplica tanto a la propiedad en sí como a los terrenos con planificación del proyecto, por ejemplo, para la posterior compra del proyecto hotelero o para la compra del nuevo edificio del parque de oficinas.

  • hasta 50 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 100.000 habitantes

  • Permiso de construcción sujeto a

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

Información detallada: haga clic aquí

Como inversor inmobiliario activo a nivel nacional, generalmente adquirimos propiedades con un volumen de 1 millón de euros o más. Al hacerlo, tenemos la intención de mantenerlos en nuestro stock durante el mayor tiempo posible. También compramos edificios de apartamentos para privatizarlos. ¿Está implementando actualmente un nuevo proyecto residencial? Entonces usted puede ser capaz de ganarnos como un inversor de bienes raíces solvente. Nuestros corredores de E1 también están deseando ponerse en contacto con usted si posee una parcela de tierra en Alemania que es adecuada para la construcción residencial. Parte de nuestros criterios de compra es también que la propiedad se encuentra en una ciudad con al menos 10.000 habitantes. Además, una compra de complejos residenciales es posible si la rentabilidad esperada es del 3 por ciento o superior.

  • hasta 50 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 10.000 habitantes

  • Rendimiento mín. 3%

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

Información detallada: haga clic aquí

Preferimos locales inmobiliarios comerciales en ciudades con al menos 10.000 habitantes. Una excepción son las propiedades hoteleras, donde preferimos ubicaciones en grandes ciudades con al menos 300.000 habitantes. En particular, nuestro interés es en propiedades para las que existen arrendamientos o arrendamientos a largo plazo. Por lo tanto, nuestros criterios de compra incluyen bienes inmuebles de oficina además de una ubicación favorable a las empresas industriales, idealmente también los arrendamientos existentes, que ya han demostrado ser estables a largo plazo. Al comprar propiedades de hoteles, residencias de ancianos, residencias de ancianos u hospitales, también nos aseguramos de que los operadores ofrezcan garantías a largo plazo de una operación exitosa. Idealmente, los operadores ya han proporcionado esta prueba en otros lugares.

  • hasta 50 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 10.000 habitantes

  • Rendimiento mín. 5%

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

Información detallada: haga clic aquí

En nuestra función como desarrollador de bienes raíces residenciales, nuestro enfoque es comprar terrenos de 50 unidades hacia arriba. El perfil de requisitos para una vivienda de parcela de construcción se basa en condiciones locales como el uso del suelo o, como un plan de desarrollo. Las unidades residenciales son auto-ocupados o alquilados como una inversión. Otro perfil de requisitos de la vivienda terrestre se refiere a residencias de ancianos, así como residencias de ancianos en el segmento de lujo.

  • hasta 15 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • Permiso de construcción sujeto a

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

Información detallada: haga clic aquí

Las compras y la planificación de proyectos de viviendas subvencionadas suelen estar asociadas a inversiones para la renovación y modernización. Por otro lado, la compra de parcelas de construcción con una obligación social y precios fijos de alquiler incluye la construcción de un edificio de apartamentos o un complejo residencial. A menudo esto implica la compra de propiedades residenciales con la ley de herencia. La parcela del edificio se encuentra en una nueva zona de construcción, en el prado verde o en la brecha de construcción más grande de una zona residencial. La compra de viviendas subvencionadas bien puede estar vinculada a la privatización. El interés de E1 Holding, dependiendo de la ubicación local, se centra principalmente en arrendamientos a largo plazo con inquilinos de alta calidad para la
compra de propiedades
con precios de alquiler fijos.

  • hasta 25 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • Vacante máx. 20%

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

Información detallada: haga clic aquí

Las inversiones en propiedades hospitalarias, de enfermería y de jubilación, hasta la compra de la vida asistida, son, se dice, un negocio seguro. El cambio demográfico en Alemania a la estructura general de edad de la población muestra claramente que con la edad y con la atención sanitaria asociada, el alojamiento en residencias de ancianos o residencias de ancianos, en propiedades de jubilación hasta la vida asistida es urgentemente necesario. Si vives, necesitas un hogar o, simplemente, un techo sobre tu cabeza. Algunos eligen la propiedad, otros viven en alquiler. Con su inversión, el inversor crea vivienda, que puede utilizar como sus propias necesidades en la era posterior.

  • hasta 50 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • Como objetos de retorno e inversión
    (contrato de alquiler a plazo 5-15 años)

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

Información detallada: haga clic aquí

Como
inversor
comprometido en la conversión de costura comercial en residencial, la gestión de acciones a largo plazo suele tener prioridad para E1 Holding. Esto también se aplica a nuestros proyectos a gran escala en el área de bienes raíces comerciales que necesitan reformas, que hemos
ampliado
a nuestra cartera y se expandirán aún más en el futuro. Estamos encantados de aliviar a los propietarios privados, comerciales y públicos, especialmente de las propiedades comerciales vacías no utilizadas, de esta carga y hacerle una oferta atractiva al comprar bienes raíces comerciales para
su conversión
en residencial.

  • hasta 25 millones de euros por inversión

  • Ubicaciones de 5.000 habitantes

  • desde 50 unidades

  • Min. 5.000 m2 GFS

  • Desarrollos de proyectos
    (independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la

Información detallada: haga clic aquí

¡Compramos discretamente bienes raíces en todo el país!

¿Tiene una oferta inmobiliaria atractiva?

Envíenos los datos clave más importantes sobre su oferta de forma informal y asegure un examen rápido de su oferta.

Datos clave requeridos:

Precio de compra, ubicación, ingresos de alquiler, número de unidades, área lettable, tamaño del terreno, año de construcción, porcentaje de vacantes, que fue …

¿Quieres vender tus bienes raíces lo antes posible?

¡Buscamos casas, apartamentos, parcelas o inmuebles comerciales en venta! El equipo competente de rlnser le ofrece un manejo rápido, suave y cuidadoso al vender su propiedad. Después de que hayamos visitado su propiedad, podemos informarle sobre nuestra decisión de compra en un plazo de 2 días. Recibirá una confirmación de financiación de un banco alemán de forma rápida y segura. Así que estás en el lado seguro.

Cómo funciona: Su inversor inmobiliario explica:

Póngase en contacto con nosotros y envíenos sus datos de objeto. Puede rellenar nuestro formulario de contacto o llamarnos directamente. Uno de nuestros especialistas se pondrá en contacto con usted pronto por teléfono para hacerle algunas preguntas sobre su propiedad. El alojamiento organiza una reunión para visitar el alojamiento. Preparamos una valoración de bienes raíces sobre la base de un análisis in situ y hacemos una oferta por su propiedad. Después de la aceptación exitosa de la oferta, compramos su propiedad. El precio de compra se pagará dentro de las 4 semanas posteriores al pedido del notario.

Compra de inmuebles

E1 International Investment Holding es una de las mayores empresas inmobiliarias integradas de Alemania. Durante muchos años, la empresa ha combinado la construcción y las actividades inmobiliarias del grupo con las áreas de desarrollo e inmobiliario. Esto incluye las actividades clásicas del desarrollador, así como la gestión de carteras, la gestión de activos y propiedades para las propias propiedades existentes. El enfoque se centra en proyectos a gran escala en áreas comerciales y residenciales en los distritos centrales. E1 International Investment Holding ocupa una posición de liderazgo con una cartera inmobiliaria de varios miles de millones de euros, sobre todo en su principal mercado en Alemania. A continuación, queremos proporcionar a los propietarios y agentes de terrenos, tierras agrícolas o propiedades existentes que planifiquen una venta con información sobre nuestro perfil de compra.

¡Tu inversor inmobiliario para bienes raíces de todo tipo!

Como agente de bienes raíces, permítanos recibir su oferta y asegurar su comisión!

inversor inmobiliario para el Compra de inmuebles de todo tipo

Criterios de compra Inmobiliaria

¿Tiene alguna pregunta o le gustaría hacernos una oferta?

¡Esperamos su oferta!

¡Mantengámonos en contacto!

Nuestras ubicaciones