Cómo invertir en bienes raíces –
una inversión sin complicaciones.
El desglose completo
El mundo tal como lo vemos hoy en día ha tomado una dirección diferente
El mundo tal como lo vemos hoy ha tomado una dirección diferente. Los últimos avances tecnológicos han hecho posible prácticamente todo lo que vimos como una imposibilidad. Un mundo donde puedes hacer pagos y compras por valor de millones hacia y desde cualquier parte del mundo sin siquiera tener una cuenta bancaria. 2021 se trata de romper las barreras y límites existentes, y podemos asegurarle que E1 no está durmiendo en eso. Hoy, hemos hecho posible que usted como aspirante a inversor que se ha visto retenido por el tedioso proceso inmobiliario y la enorme financiación requerida, participe plenamente en proyectos inmobiliarios y cree un flujo constante de ingresos sin tener que poseer, gestionar o financiar las propiedades usted mismo. Este es un mundo donde todo es posible y con E1, el sector inmobiliario no es diferente de este mundo de posibilidades.
Invertir en bienes raíces
Seguro y seguro con mayores rendimientos.
¿Cómo invertir en bienes raíces?
Esta es la misma pregunta que muchos inversionistas hacen, pero a mitad de camino para encontrar sus respuestas, muchos se han desmoralizado, viendo los requisitos de invertir realmente en bienes raíces. Desde tener que pasar por el proceso de solicitud de hipoteca extenuante, a la compra de la propiedad, luego luchar con los problemas de renovación y administración de propiedades. El peor de todos es la paciencia y la tolerancia requerida en la gestión de los inquilinos, ya que, como de costumbre, dañar la mayoría de la propiedad.
E1 le ofrece el privilegio poco común de la participación directa en las empresas que compran y operan bienes raíces, dándole la oportunidad de agarrar una gran parte de la cada vez mayor torta de bienes raíces incluso sin conocimiento previo de las inversiones inmobiliarias, ahora así es como invertir en bienes raíces.
Entender cómo invertir en proyectos inmobiliarios sin comprarlos solos
Muchos proyectos inmobiliarios han fracasado en el pasado no porque los inversores no estén dispuestos o carezcan de los conocimientos necesarios, sino sobre todo debido a la financiación. Por lo general, la compra, renovación y mantenimiento de bienes raíces requiere millones de euros que pueden no estar fácilmente disponibles para los inversores. Debido a esta falta de capital social y a la falta de solvencia, los inversores proyectos de gran volumen que deberían haber producido enormes rendimientos.
Como un equipo de profesionales inmobiliarios de gran reputación procedentes de varias partes de Alemania y Europa, siempre hemos creído que juntos podemos lograr más.
E1, el principal bróker fuera del mercado de Alemania, está uniendo a los inversores con mentes similares, que pueden acordar y adquirir acciones inmobiliarias juntas, lo que permite adquirir inversiones inmobiliarias por valor de millones. Los beneficios de este tipo de inversión son numerosos, ya que le ofrece como inversionista, la entrada en inversiones no residenciales como centros comerciales o edificios de oficinas, que generalmente no son factibles para los inversores individuales para comprar directamente. Allana el camino de un crecimiento sin precedentes de un comercio minorista a un gran inversor. Creamos una empresa diferente de inversores para cada transacción, para mejorar la transparencia y asegurarnos de que usted está a cargo de su inversión.
Usted se convierte en accionista de esta empresa y se beneficiará de los ingresos una vez que se implemente el proyecto. Estas acciones inmobiliarias se pueden vender en cualquier momento, por lo que sigue siendo extremadamente flexible. Esta es una de las mejores maneras de invertir en bienes raíces porque su dinero sigue siendo seguro con una tendencia muy alta de apreciar, incluso cuando usted sigue ganando enormes dividendos de las inversiones.
¿Tienes preguntas? Siempre estamos disponibles no dude en darnos una llamada y permítanos ponerlo a través de.
La alternativa definitiva de E1 a la inversión inmobiliaria tradicional.
La alternativa lucrativa
Aquí, una clara ilustración de cómo se gana con esta inversión sin complicaciones.
Suponiendo que una propiedad cuesta 10 millones de euros y gana 500.000 euros al año en renta de alquiler, por lo que la rentabilidad es del 5% anual.
Inversor I participa con 1 millón de euros – recibe el 10% de las acciones de la compañía y 50.000 euros de retorno al año.
El inversor II invierte 100.000 euros: recibe el 1% de las acciones de la compañía y los 5.000 euros de retorno al año.
El inversor III deposita 500.000 euros– recibe el 5% de las acciones de la compañía y la rentabilidad de 25.000 euros al año.
Estas condiciones son bastante impresionantes, dadas las tasas de interés extremadamente bajas que se han registrado en los bienes raíces durante años.
Por qué deberías invertir con E1
Ahora que usted sabe cómo invertir en bienes raíces e incluso ganar de alquileres sin poseer realmente ellos, es imperativo que elija una empresa de inversión muy confiable y confiable.
En E1, las participaciones de inversión internacional nos basamos en la honestidad y la integridad con la transparencia como consigna. Durante más de 10 años, hemos estado presentes en el centro de atención del sector inmobiliario alemán. Hoy en día hemos crecido para poseer aún más propiedades en el extranjero. Estamos bien representados en Alemania y en el extranjero con más de 43 oficinas y somos esa marca en la que puedes confiar.
Los bienes raíces gozan de una alta reputación como activos tangibles. Están en alta demanda y con una gestión prudente, un aumento de su valor es inevitable. Esto es exactamente en lo que nos estamos enfocando; todo lo necesario para asegurar que el valor de cada inmueble bajo nuestra custodia esté aumentando continuamente en demanda, aumentando así también el valor de su parte. Nuestro objetivo es lograr esto con la asistencia de confianza de abogados competentes, consultores fiscales y administradores de propiedades. Como accionista, no tiene que preocuparse por ningún gasto adicional, puede confiar en nosotros.
¡Los agentes inmobiliarios experimentados de larga data querían cuidar de los clientes existentes!
Modelos E1: diferentes formas de inversión de valor posibles
En el desarrollo de este tipo particular de inversión inmobiliaria,nos hemos orientado a los modelos de financiación inmobiliaria más eficientes – se puede elegir entre un modelo cerrado y uno abierto:
El modelo cerrado
Al igual que con un fondo inmobiliario de extremo cerrado, la propiedad a financiar ya está clara: se puede inspeccionar la propiedad. También puede calcular exactamente cuánto será su declaración anual. Por lo tanto, su inversión se utilizará exclusivamente para la compra y operación de esta propiedad.
El modelo abierto
En este caso, aún no está claro qué proyecto inmobiliario se ejecutará. Tus ideas también están en demanda aquí, tanto en términos del objeto como del retorno que quieres realizar. Los accionistas seleccionan conjuntamente la propiedad y deciden sobre la compra. Sólo cuando la mayoría requerida esté disponible se implementará el proyecto.
Así que usted es libre de decidir: ¿Quieres confiar en la experiencia probada de los iniciadores y generar el retorno declarado sin ningún esfuerzo – o quieres trabajar como empresario? Por supuesto, puede confiar en un proceso suave y legalmente verificado para ambos modelos – lo defendemos con nuestro profundo know-how.
Inversiones modernas: proceso estructurado incluido
Nuestro objetivo es garantizarle el más alto nivel de seguridad – después de todo, es una cuestión de enormes cantidades que se mueven. Desde nuestro punto de vista, era importante configurar los procesos cómodamente. También le abrimos dos posibilidades en esta pregunta:
Variante I
Usted decide un proyecto especial para el que se funda una empresa. Recibirá el certificado de compra de las acciones relevantes de la empresa, acudrá al notario de su fideicomiso y firmará la aceptación. Tan pronto como se haya recibido el precio de compra en la cuenta designada, las acciones se sobrescribirán según lo acordado.
Variante II
Usted deposita el capital que proporciona en una cuenta de depósito en garantía. Posteriormente, le enviaremos información relevante sobre nuevas transacciones semanalmente. Así que usted puede sopesar en paz y decirnos su interés en caso de que un proyecto atraiga su atención. Le daremos acceso a la sala de datos y completaremos la transacción.
En cualquier caso, usted está en el lado seguro, es extremadamente importante para nosotros que tal inversión se construya sobre una base sólida y que tenga un éxito sostenible. Por supuesto, estamos encantados de ir a través de los pasos en detalle con usted – simplemente solicitar nuestra experiencia.
LOS BENEFICIOS
Sea cual sea el modelo y la variante de esta participación de la empresa que elijas, tienen en común todo un sinfín de enormes ventajas:
- La propiedad comprada es verificada profesionalmente – por abogados, expertos externos y bancos.
- Puede generar un alto beneficio con poco esfuerzo : la gestión de la propiedad está garantizada por la administración de propiedades externas.
- Este concepto permite la implementación de grandes proyectos en millones, incluso para inversiones más pequeñas.
- Pueden operar en todo el país: las inversiones a nivel nacional suelen abrir perspectivas lucrativas de retorno.
- Como propietario de la propiedad, también puede seguir centrándose en su negocio principal – todas las tareas fiscales y contables son llevadas a cabo por una oficina de impuestos de renombre.
- Las acciones se pueden vender a terceros en cualquier momento y de forma flexible – por regla general, los co-accionistas le harán ofertas interesantes que le permitirán obtener un beneficio interesante.
- Su solvencia sólo desempeña un papel menor si adquiere acciones en la empresa – en contraste, como inversionista, debe demostrar tanto un SCHUFA impecable o información de la reforma crediticia, así como solvencia o participación de un garante.
Así que aquí lo tienes, cómo invertir en bienes raíces sin tener que pasar por el estrés y la financiación requeridos.
Ahora, que “cómo invertir en bienes raíces” ya no es un problema, ¿estás listo para dar el paso?
Nuestro consejo honesto; Invierta ahora, y se alegrará de haberlo hecho.
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