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Precios inmobiliarios y análisis de ubicación Núremberg

El mercado inmobiliario en Núremberg

Continuamente en curso para el crecimiento:

Ubicación
Nuremberg

Núremberg es una ciudad en auge. La segunda ciudad más grande de Baviera ha estado creciendo continuamente durante años. Actualmente, la metrópolis de Franconia tiene alrededor de 536.000 habitantes y ocupa el puesto 14 en el ranking de las ciudades más grandes de Alemania. La ciudad de los derechos humanos, con sus ciudades vecinas de Férth y Erlangen, es el corazón de la región metropolitana europea de Núremberg. Alrededor de 3,6 millones de personas viven en esta conurbación.

La mezcla de la industria da alas económicas de Nremberg

La fortaleza económica en Núremberg es estable y se caracteriza por una mezcla diversa de industrias. Las empresas del sector servicios, las finanzas, los seguros y los bienes raíces, así como las comunicaciones están fuertemente representadas. Además, empresas de renombre internacional de los sectores de la fabricación y la alta tecnología y la tecnología médica se encuentran en Núremberg. La región metropolitana europea de Núremberg es una de las regiones más innovadoras de Alemania con una gran cantidad de empresas emergentes y un número por encima de la media de solicitudes de patente. Núremberg genera un producto interno bruto de alrededor de 30.400 millones de euros.

Atractivos empleadores con alto resplandor en Núremberg

Núremberg es la empresa con empresas conocidas que están operando con éxito en el mercado internacional. Hecho en Núremberg es el orden del día: la tasa de exportación es superior al 50 por ciento. Los empleadores más grandes con excelentes perspectivas profesionales de todo el mundo incluyen empresas como Siemens, Datev, GfK, Bosch y Semikron. Schaeffler, Adidas, Leoni y Puma también están representados en las inmediaciones de Núremberg.

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E1 International Investment Holding GmbH ha estado en el negocio inmobiliario desde 2007. El volumen de transacciones hasta la fecha supera los 2.400 millones de euros con más de 4.700 transacciones inmobiliarias. E1 Holding es su respuesta al negocio inmobiliario. Obtenga increíbles ofertas de inversión cuando compre una propiedad y se beneficie de la venta de una propiedad.
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Núremberg es un lugar atractivo para los inversores

El mercado inmobiliario comercial en Núremberg también está en auge. Ya se trate de propiedades hoteleras o de oficinas, la demanda está creciendo. En 2019, el volumen de transacciones ascendió a 2.100 millones de euros, el doble que el año anterior. La rotación de la superficie para el alquiler de oficinas también se ha duplicado a alrededor de 191.000 metros cuadrados. En todos los segmentos, la demanda supera la oferta. Como resultado, los precios de alquiler y compra también se están desarrollando al alza aquí.

Recomendaciones para inversores

Los precios de los bienes raíces en Núremberg están aumentando. Incluso si las expectativas de rendimiento no son tan altas como hace unos años, una propiedad en Núremberg vale la pena invertir en. Las previsiones demuestran: El auge en Núremberg continuará – la afluencia de profesionales altamente calificados garantiza a los propietarios de un inquilino rico en efectivo en todo momento. Especialmente con un atractivo condominio cerca de la ciudad, los inversores no toman ningún riesgo. En vista de la evolución prevista de los precios en los próximos diez años, se aplica la recomendación: Esperar no vale la pena.

Póngase en contacto con nuestra oficina de inversiones inmobiliarias E1 Núremberg - Robby Dobler

Núremberg ofrece una alta calidad de vida

Núremberg es popular entre los viajeros de negocios, los huéspedes de conferencias y ferias de muestras, así como los turistas de todo el mundo. Gracias a su céntrica ubicación y fácil acceso en barco, avión, tren y coche, la metrópolis de Franconia es de muy fácil acceso. Los estudios muestran que el comercio minorista de Núremberg está prosperando y tiene un alto resplandor en los alrededores. Núremberg es un lugar universitario y messestadt. Gente de todo el mundo se reúne aquí todo el año. Por último, pero no menos importante, el diverso programa de eventos atrae a más de dos millones de invitados a la ciudad cada año. Los habitantes también aprecian la calidad de vida en Núremberg. En 2019, la ciudad ocupó el puesto 23 de las 232 ciudades más vivibles del mundo.

El mercado inmobiliario en Núremberg

El mercado de la vivienda en Núremberg está creciendo dinámicamente. Los precios de alquiler y compra han aumentado significativamente en los últimos diez años. El alquiler medio es actualmente de 12,01 euros por metro cuadrado. La evolución de los precios en los distritos varía mucho. Así que usted puede vivir en el Hasenbuck especialmente barato, caro que está en Doos, Maiach y Tafelhof. La vivienda es generalmente escasa. Un estudio de la ciudad de 2017 encontró una tasa de vacantes de 2.5 por ciento.
Para los compradores, un apartamento en Núremberg actualmente cuesta alrededor de 4.117 euros por metro cuadrado – más del triple que en 2011. Para una casa con un tamaño de unos 100 metros cuadrados, hay que tener en cuenta un precio medio de unos 446.700 euros. Además, hay costos de compra adicionales de alrededor del diez por ciento. Los edificios nuevos privados en Núremberg son relativamente baratos a unos 4.000 euros por metro cuadrado en comparación con las metrópolis A como Berlín y Múnich. Sin embargo, las parcelas de construcción vacías son difíciles de encontrar. En el futuro, la tendencia de precios en Núremberg seguirá aumentando. Se prevé que aumente en torno al 58 por ciento para 2030.

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Móvil: +49 (1520) 188 94 25

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Orcun Tork

“Brahim Karao’lano-lu Cad” (Sbrahim Karao’lano’lu Cad.
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Móvil: +90 (544) – 324 60 77

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