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Precios inmobiliarios y análisis de ubicación Leipzig

El mercado inmobiliario en Leipzig

Continuamente en curso para el crecimiento:

Ubicación
Leipzig

Encontrar la propiedad de inversión adecuada Leipzig en la metrópolis sajona de 300 km2 con sus 590.000 habitantes es básicamente fácil y, sin embargo, no tan fácil. Los diez distritos de Leipzig se dividen en varias docenas de distritos. El centro de la ciudad o, en otras palabras, el centro de la ciudad de Leipzig está bordeado por el “Anillo”. El área urbana fuera del ring es en gran parte una mezcla de áreas residenciales y comerciales, desde artesanías hasta servicios y industria. El Barrio De la Música se ha convertido en una meca para los inversores como inversores privados e institucionales. Toda la zona de los alrededores alrededor del parque Clara Zetkin, como la zona de aparcamiento público más grande de Leipzig, sigue siendo un consejo de bienes raíces para la inversión y el uso de autoservicio.

Análisis de ubicación Leipzig - Se recomienda la compra de bienes inmuebles

En comparación con las manifestaciones del lunes de 1989 en torno a la Nikolaikirche, el mercado inmobiliario de Leipzig es irreconocible de dos a tres décadas después. Estos son algunos datos y datos sobre el análisis de ubicación actual Leipzig en el centro de la región metropolitana de Alemania Central.

• Infraestructura de transporte moderna con aeropuerto, parada ICE y conexión a la red de carreteras troncales
• Alta tecnología con biotecnología, logística, feria, industria automotriz y una amplia gama de servicios
• Pib interno bruto per cápita en torno a los 35.000 euros, muy por encima de la media nacional
• Colocación en el tercio superior del Atlas futuro en Prognos AG
• Poder adquisitivo por habitante aprox. 18.000 euros
• Tasa de desempleo en los dígitos individuales más altos a una tasa constante de menos del diez por ciento
• Terreno residencial desarrollado entre 150 y 300 Euros/m2
• Propiedad residencial desde 1.500 euros/m2 hasta 3.000 euros y también por encima
• Alquiler en frío para edificios medianos y antiguos modernizados desde 7 euros/m2, para nueva construcción hasta 15 euros/m2
• La vacante para viviendas de alquiler ha estado constantemente por debajo del cuatro por ciento durante los últimos tres a cinco años

Pronóstico inmobiliario Leipzig - tanto propiedad residencial como inversión en

Leipzig sigue siendo, como dicen, un buen parche tanto para los inversores privados como para los inversores institucionales. Los barrios fuera del anillo de la ciudad se han convertido en zonas mixtas de zonas residenciales y comerciales, con edificios de apartamentos y complejos residenciales, con oficinas, inmuebles comerciales y comerciales, así como grandes y pequeñas propiedades hoteleras. El inversor desinformado debería o más bien no debe prescindir del conocimiento y el apoyo del agente inmobiliario de Leipzig. Sólo él conoce las complejidades con los precios inmobiliarios actuales y la evolución de los precios o con factores como el rendimiento hasta el metro cuadrado precio para alquiler y compra.

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E1 International Investment Holding GmbH ha estado activa en el negocio inmobiliario desde 2007. El volumen de transacciones anteriores supera los 2.400 millones de euros con más de 4.700 transacciones inmobiliarias. E1 Holding es su respuesta al negocio inmobiliario. Obtenga increíbles ofertas de inversión cuando compre una propiedad y se beneficie de venderla.
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Ubicaciones inmobiliarias expuestas Leipzig – todo el mundo encuentra lo que están buscando

Entre los bienes raíces de Leipzig hay muchos lugares lucrativos a exclusivos que se pueden encontrar. Los distritos predestinados se encuentran además del distrito de la música de los suburbios del sur, Schleu-ig, el Barrio Gráfico o la Calle Wald. La atracción especial para las propiedades de inversión de Leipzig es el paisaje urbano en su conjunto; por un lado con la ciudad y los distritos adultos, por otro lado con una claridad estructurada. Casas de alquiler modernas están a la vista de las villas y edificios enumerados del siglo pasado. Sin embargo, el panorama general es homogéneo y coherente en términos de planificación urbana.

Casas multifamiliares Leipzig - expansión del desarrollo de los últimos diez años

El informe de seguimiento actual de Leipzig Immobilien muestra que en la década de 2010 se creó una gran cantidad de espacio de alquiler. Sin embargo, incluso a principios de la nueva década, el espacio disponible se retrasa notablemente por debajo de las necesidades de espacio.

Las casas multifamiliares de seis u ocho partes residenciales en la planta superior con comercio y servicios ya se alquilan cuando están previstas. Con un aumento de la población de más del diez por ciento en la última década, la ciudad ferial de Leipzig es una de las ciudades de más rápido crecimiento en Alemania. De oficina a comercial a propiedad hotelera, la oferta de una inversión sigue siendo alta y atractiva. El freno de precio de alquiler urbano sólo garantiza un tope temporal en la devolución. De lo contrario, no tendrá ningún impacto en el desarrollo de los precios inmobiliarios y el valor de la propiedad.

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Previsión de Leipzig 2030 - Aumento de la demanda de espacios residenciales y comerciales

El pronóstico de bienes raíces Leipzig es corto y conciso. Ya sea el edificio residencial completo con y sin comercio o si el condominio individual en el lujoso condominio; cada propiedad de Leipzig es ideal como inversión. El riesgo es marginal y el factor de retorno para la propiedad On y Off Market es prometedor a positivo.

El eslogan de marketing seguro de sí mismo encaja perfectamente con la creciente demanda de espacio residencial y comercial en la década de 2020: Leipzig – ¡Somos la ciudad!

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