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Inversor inmobiliario: mercado inmobiliario y potencial de inversión Krefeld

Precios de la propiedad y previsión del mercado

Información general sobre bienes raíces sobre Krefeld

Krefeld es el lugar ideal para que muchas personas vivan. Esta ciudad se encuentra al noroeste de la capital del estado de Dusseldorf, en el lado izquierdo del Rin. Los precios de los bienes raíces son asequibles, las conexiones de transporte son de fácil acceso en la dirección de los Países Bajos, pero también a la zona del Ruhr y el norte de Alemania. Debido a estos factores, Krefeld es un lugar ideal para muchas familias jóvenes. Krefeld debe su producción textil tradicional al nombre Velvet y Silk City.

Residentes Cifras claves Krefeld

Krefeld tiene una población de 137,77 km2. Eso significa que 1.646 habitantes viven en un km2. En comparación con el año anterior, Krefeld creció en 0,74. La ciudad en Renania del Norte-Westfalia existe desde 1929, cuando Krefeld se fusionó con Uerdingen. El primer estatus como una gran ciudad se logró en 1888.

Infraestructura Krefeld

Una de las ventajas de Krefeld se encuentra en las buenas conexiones de transporte, especialmente a través de las autopistas. La A40, que marca la ruta de Venlo a Dortmund, es el nombre dado a la ruta; la A57, que conecta Colonia y Nimwegen. Cerca de Krefeld es también la A44 y por lo tanto el camino de Aquisgrán a Kassel.

Tasa de economía y desempleo Krefeld

Krefeld es el hogar de la industria textil y serigrafía, que ha estado operando en esta región desde las primeras etapas de la industrialización. La industria química tiene su sede en Krefeld. Entre otras cosas, una rama de Bayer. Otro factor es la producción de acero inoxidable. El material también se procesa in situ, como ingeniería de máquinas y plantas. La tasa de desempleo está ligeramente por encima de la media en alrededor de 10.

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Inmobiliaria e Inversores Cifras claves Krefeld

Datos inmobiliarios básicos

Las mejores ubicaciones residenciales en Krefeld son partes de Fischeln, el Barrio de los Músicos, Cracau, Bockum, Verberg y Traar. La tasa de vacantes en Krefeld es relativamente buena en 6,60. Para un piso de alta calidad en Krefeld tienes que pagar 7,8 – 8,3 euros / m2 de alquiler.

Estadísticas de edificios y viviendas

En Krefeld hay 46.584 edificios que contienen espacio habitable. Esto incluye 44.824 edificios residenciales, sin incluir dormitorios. En 1679 otros edificios, la vivienda se mantiene sin ser incluida en los dormitorios. En Krefeld hay 53 dormitorios y otros 28 alojamientos habitados.

Datos sobre edificios residenciales en Krefeld

11.62 de todos los apartamentos fueron construidos antes de 1919. 31.12 de todos los apartamentos fueron construidos en 1950-1961. En 2000 o más tarde, se construyeron 8,40 de todos los edificios residenciales.

Datos sobre casas unifamiliares en Krefeld

En Krefeld hay 5877 edificios residenciales, que se dividen en condominios, que corresponde a 13,11 de todos los edificios residenciales. 1457 apartamentos son propiedad del municipio o de una empresa de vivienda municipal. Esto corresponde a 3,25 de todos los apartamentos. Hay 7367 edificios residenciales independientes, es decir, 16,43.

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¡Esperamos saber de usted!

Inversión en bienes raíces: Previsión para Krefeld

Todavía se puede esperar un gran aumento de la demanda inmobiliaria en Krefeld, porque la ubicación favorable y la buena calidad de vida de la ciudad en el lado occidental del Rin seguirán siendo atractivas para muchas personas en el futuro. Sin embargo, es importante que los inversores se entere de las propiedades antes de decidir sobre un objeto. Algunos distritos tienen una gran demanda, mientras que otros deben mantenerse alejados de los inversionistas por el momento, porque se consideran niños de preocupación. Esto incluye, entre otras cosas, el centro de la ciudad de Krefeld.

Evaluación del mercado inmobiliario - Krefeld

Krefeld es definitivamente una buena ubicación para los inversores. Las conexiones de transporte favorables, así como algunos empleadores muy atractivos en la región seguirán aumentando la demanda de vivienda en el futuro. Si recibe asesoramiento, puede atraer un fuerte retorno de la inversión en la propiedad correcta. Si hemos despertado su interés, por favor póngase en contacto con nosotros aquí sobre el tema de las propiedades de inversión fuera del mercado.

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en

Año de

Ciudad deKrefeld
Residentes547172
Zona en km2328,48 km2
Ew./km2 (2016)1666 km2
Enés. [] (año anterior)0,62 %
Gran
ciudad por primera vez
1852
Estado deSajonia
Nanotecnología de enfoque económico,TI, ciencias de la vida, turismo, construcción de plantas
Tasa de desempleo6,8 (8/2018)
Los mejores lugares residencialesloschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, B’hlau, Weiser Hirsch
Tasa de vacantes2.1 (2014)
Espejo de alquiler(buena ubicación, desde 76 m2, estado: 2015) 7,99 euros / m2
Edificios con espacio habitable y alojamiento habitado en el al.57159
Número de casas unifamiliares (edificios unifamiliares, casas adosadas, casas adosadas con exactamente 1 apartamento; sólo edificios residenciales)23865
en todos los edificios residenciales43,13991323
incluyendo: en el edificio independiente13697
en todos los edificios residenciales24,75958062
Edificios
residenciales a continuación: que se dividen en condominios
8173 st.
14.77
incluyendo: los municipios o empresas municipales
pertenecen a
80
0,14
construcción Edificio residencial construido antes de 191924,2
Edificio residencial construido entre 1950 y 19698,34
Edificio residencial construido en 2000 o posterior10.73

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