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Precios inmobiliarios y análisis de ubicación Hagen

El mercado inmobiliario en Hagen

Continuamente en curso para el crecimiento:

Ubicación
Hagen

Hagen no es sólo la puerta de entrada a Sauerland, sino también la ciudad de la universidad a distancia. En el borde de la zona del Ruhr, entre Wuppertal, Dortmund, Iserlohn y Bochum se encuentra la ciudad libre de distrito y forma parte de la región metropolitana del Rin-Ruhr, la región metropolitana más grande de Alemania. En Hagen hay mucha naturaleza, solo el bosque constituye el 42 del área urbana. Además, hay cuatro ríos, Ruhr, Ennepe, Volme y Lenne. Además, hay una gran oferta cultural, muchos clubes y numerosas oportunidades de compras. Aunque Hagen ofrece mucho valor recreativo debido a su ubicación y la naturaleza circundante, regularmente sólo obtiene una puntuación mediocre en estudios económicos. Con el fin de contrarrestar esto, muchos proyectos de construcción se realizaron en Hagen, lo que cambió el paisaje urbano. La estación fue rediseñada, se construyó un nuevo ayuntamiento y Friedrich-Ebert-Platz también fue reconstruido. Con el Volme-Galerie y la Rathaus-Galerie, Hagen cuenta con dos centros comerciales modernos y nuevos que han mejorado significativamente el atractivo del centro de la ciudad.

Residentes Figuras Claves Hagen para Inversiones Inmobiliarias

La ciudad de Hagen se encuentra en Renania del Norte-Westfalia y tenía 188.266 habitantes en 2016. Estos viven en un área de 160,45 km2, lo que significa una densidad de 1.173 habitantes por kilómetro cuadrado. En comparación con el año anterior, el número de habitantes en Hagen ha disminuido, 0,41 personas menos vivieron en la ciudad en 2016 que en 2015. La disminución de la población es algo que hace de Hagen una ciudad arriesgada, al menos en vista del futuro. Hagen alcanzó por primera vez su estatus metropolitano en 1928, la población más alta de la historia tuvo la ciudad en 1975. En ese momento, 231.840 personas vivían en Hagen. Desde 2005, Hagen no ha logrado registrar más de 200.000 habitantes, las cifras están cayendo constantemente y el desarrollo para el futuro es similar.

La infraestructura Hagen - ideal para propiedades de inversión

Con la A1, Hagen se encuentra en una de las autopistas más importantes de Renania del Norte-Westfalia con una conexión directa con el norte de la República. Hagen está conectado con otras ciudades en la zona del Ruhr y el Sauerland a través de la A 45, la A46, la B7, la B54 y la B226.

¿Por qué elegir E1 Holding?

E1 International Investment Holding GmbH ha estado activa en el negocio inmobiliario desde 2007. El volumen de transacciones hasta la fecha supera los 2.400 millones de euros con más de 4.700 transacciones inmobiliarias. E1 Holding es su respuesta al negocio inmobiliario. Obtenga increíbles ofertas de inversión cuando compre una propiedad y se beneficie de la venta de una propiedad.
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Transporte ferroviario en Hagen

Hagen está conectado directamente con Berlín por ICE, el Regio cubre conexiones regionales y dentro de la ciudad hay una buena red de S-Bahn y autobuses para residentes y visitantes.

Economía y Tasa de Desempleo Hagen

Durante mucho tiempo Hagen se caracterizó por la industria pesada, pero la economía en la ciudad ha cambiado por completo. Muchas empresas de la industria del metal en particular se encuentran en Hagen, incluyendo Varta, Europart Holding y Westfalia.
Hagen también tiene una gran variedad en el sector de servicios, y la cadena de casas de moda SinnLeffers, el fabricante de joyas Christ y el fabricante de confitería Hussel también tienen su sede en la ciudad.
Las instituciones de crédito también contribuyen al desempeño económico de la ciudad, mientras que el M’rkische Bank y el Sparkasse HagenHerdecke tienen su sede en Hagen.
La tasa de desempleo en Hagen fue de 9,2 en agosto de 2019, por encima de la media alemana de 3,4 y también la media de Renania del Norte-Westfalia de 7,7 .

Inmobiliaria e Inversores Cifras Claves Hagen

En términos de poder adquisitivo, Hagen está 93,3 por debajo de la media nacional, que está en el valor estándar de 100. La tasa de criminalidad en Hagen también es visible, con Hagen ocupando sólo 332 en una comparación nacional. Lugar de todas las ciudades y regiones.
Además, Hagen está mucho menos patentado que en otras partes de Alemania, lo que habla por una mentalidad de start-up débil y una economía menos dinámica. Pero la situación sigue siendo estable y hagen puede cambiar y mejorar con las inversiones adecuadas.

Datos inmobiliarios básicos

Entre los distritos más populares de Hagen se encuentran el distrito universitario, Dahl y el Stadtgartenviertel en la parte superior de Wehringhausen, que también se considera el distrito de moda de la ciudad. Partes de Boele y Ernst también son muy populares para vivir en Hagen.
La tasa de vacantes en Hagen es de 6,9 , lo que da a los inversores suficiente espacio para elegir la propiedad de inversión adecuada. El precio por metro cuadrado es barato a 5,43 euros para un apartamento de 60 m2, la media nacional de apartamentos de alquiler es de 6,72 euros por m2.

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Estadísticas de edificios y viviendas en Hagen

Hay 30.415 edificios con espacio habitado y alojamiento habitado en Hagen en total. De ellos, 29.370 son edificios residenciales, otros 1.006 edificios con espacio habitable y 33 son edificios residenciales. Otros alojamientos habitados están disponibles en Hagen 6 piezas.

Estadísticas de edificios y viviendas en Bergisch-Gladbach

En Bergisch Gladbach hay 25.932 edificios con espacio habitado y otros alojamientos habitados. 25.248 de estos edificios son edificios residenciales, 660 edificios son otros edificios con espacio habitable y 21 dormitorios se encuentran en Bergisch Gladbach. Otros alojamientos habitados están disponibles en la ciudad 3 veces.

Datos sobre viviendas unifamiliares en Hagen

De todos los edificios residenciales de Hagen, 12.370 son casas unifamiliares. Eso es 42.11. 5.049 de estas viviendas son unifamiliares, es decir, 17,19 de todos los edificios residenciales. Un gran número de casas unifamiliares siempre habla por muchas familias en la ciudad y en Hagen la amabilidad familiar es primordial.

Datos sobre edificios residenciales en Hagen

Particularmente popular como inversión son los edificios residenciales con condominios. Hay 3.923 de ellos en Hagen, que es 13,36 de todos los edificios residenciales. 891 de estos edificios de apartamentos son propiedad de municipios o empresas municipales de vivienda, es decir, un total de 3,03 .
12.06 de toda la estructura del edificio en Hagen es un edificio antiguo y fue construido antes de 1919. 36.18 de todas las propiedades fueron construidas entre 1950 y 1969 y 6.47 de todos los edificios residenciales son edificios nuevos.

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Precio de compra, ubicación, ingresos de alquiler, número de unidades, área lettable, tamaño del terreno, año de construcción, porcentaje de vacantes, que fue …

Inversión en bienes raíces: previsión para Hagen

Con inversiones en vivienda e inversiones en bienes raíces comerciales, se puede cambiar mucho en Hagen. La ciudad necesita crecimiento, dinamismo y modernidad. Especialmente en el área de la planificación urbana, todavía está mucho por suceder en el futuro, la ciudad está planeando un concepto uniforme que no sólo afecta a los distritos individuales.

Evaluación del mercado inmobiliario - Hagen

En comparación con otras ciudades, la industria inmobiliaria municipal en Hagen juega un papel importante, que tiene un impacto positivo en el mercado inmobiliario. Los inversores deben mantener un ojo en el desarrollo general de la ciudad, que tiene algunos aspectos negativos a ella. Sin embargo, los precios en Hagen siguen siendo moderados y la economía está actualmente en general posicionada con posibles oportunidades de desarrollo.

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