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Precios inmobiliarios y análisis de ubicación Essen

Análisis de ubicación Mercado de inversiones Essen

Precios inmobiliarios Essen 2020

Ubicación
víveres

La ciudad de Essen an der Ruhr, generalmente corta, Essen, se encuentra en el centro de la región metropolitana del Rin-Ruhr. En Renania del Norte-Westfalia, Essen es la cuarta ciudad más grande de Alemania, con un área de ciudad de 210 km2 y una población de poco menos de 590.000 habitantes.

Propiedad de inversión Essen - Bredeney, Kettwig, Werden o R-ttenscheid

Desde finales de la década de 1940, Essen ha sido ampliamente conocida como una ciudad comercial en la zona del Ruhr y como capital europea de la cultura en 2010. La ciudad de Essen se caracteriza por numerosas propiedades comerciales, comerciales y de oficinas. El desarrollo de los últimos 10 a 20 años estuvo marcado por la transformación de la industria del carbón y el carbón y del acero en alta tecnología y servicio. Las dos empresas DAX E.ON y RWE tienen su sede en Essen, así como otras empresas que cotizan en el MDAX. Las propiedades hoteleras Essen son tan atractivas para el inversor como los edificios residenciales y los complejos residenciales, por ejemplo, en el distrito de Margarethenháhe.

Perfil de la ciudad para análisis de ubicación inmobiliaria comercial y residencial Essen

Essen está literalmente rodeado de grandes ciudades como Oberhausen, M’lheim an der Ruhr, Bochum o Gelsenkirchen. La colonia Zollverein del siglo pasado ha sido revitalizada en un lugar declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO como un lugar de eventos muy conocido. En cuanto a cambio industrial, la situación inmobiliaria en Essen para los inversores, así como para la propiedad residencial para uso propio, ha cambiado considerablemente. Los inversores institucionales encuentran una amplia gama de oportunidades en el comercio y el comercio. Los distritos exteriores como Kettwig, Werden, Heisingen, Kupferdreh y Bredeney se han convertido en lugares residenciales codiciados.

Alimentos de infraestructura perfectos en carretera y ferrocarril

Los precios de los terrenos y los bienes raíces en Essen están significativamente influenciados por la infraestructura de transporte casi ideal. Las dos autopistas A 40 y A 52 atraviesan literalmente la ciudad. A través de la A 52, el conductor del coche llega al aeropuerto de Dusseldorf en media hora en coche. El aeropuerto de Essen/M’lheim está situado justo en la frontera con la ciudad vecina de M’lheim. Essen es una estación ICE de Deutsche Bahn AG. El transporte público está estrechamente mallado con autobuses, S-, U- y tranvía seamated en cada parte de la ciudad. Todas las conexiones se pueden utilizar uniformemente con las tarifas de la red de transporte Rhein-Ruhr VRR.

¿Por qué elegir E1 Holding?

E1 International Investment Holding GmbH ha estado en el negocio inmobiliario desde 2007. El volumen de transacciones hasta la fecha supera los 2.400 millones de euros con más de 4.700 transacciones inmobiliarias. E1 Holding es su respuesta al negocio inmobiliario. Obtenga increíbles ofertas de inversión cuando compre una propiedad y se beneficie de la venta de una propiedad.
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Propiedad residencial Essen - 2017 European Green Capital

El mercado inmobiliario de Essen, que también se está expandiendo a principios de la década de 2020, puede explicarse convincentemente por algunas cifras y datos

– la tasa de vacantes para apartamentos de alquiler es constante en poco más del tres por ciento, con una tendencia a la baja en lugar de al alza
– a principios del año 2019/2020, la tasa de desempleo se situaba en un mínimo histórico de menos del diez por ciento
– en el caso de las operaciones, el número de registros está visiblemente por encima de las cancelaciones
– La renta disponible por ciudadano supera los 20.000 euros/año
– La propiedad residencial cuesta hasta poco menos de 10.000 euros dependiendo del tamaño y la ubicación de la ubicación local desde 1.800 euros/m2 al alza
– para la propiedad existente modernizada, el precio de compra comienza en poco menos de 3.000 euros/m2
– El espacio de vida alquilado se ofrece de 9 a 10 Euros/m2 de alquiler frío para el pequeño apartamento, abierto a la parte superior hasta 15 euros y más en una ubicación residencial expuesta en las afueras de Essen, así como en una ubicación directa de la ciudad si está disponible allí

Como Capital Ambiental Europea 2017, Essen ha logrado combinar la protección del medio ambiente y el crecimiento económico en una calidad de vida excepcional para sus habitantes.

Essen Bredeney - Nonplusultra Ubicación Inmobiliaria Essen

Las zonas residenciales 1A en los distritos de Bredeny, Heisingen, Kettwig y Werden son como un junktim con el lago Baldeney como un destino de recreación de alimentos a la vista de Villa Hegel. El paseo marítimo de Essener, el Róttenscheider Strasse, ofrece una gastronomía y un estilo de vida puros. Conecta Bredeney con la estación principal de tren durante varios kilómetros. Esta hebra se utiliza principalmente para alternar propiedades de oficina residenciales y de última generación ubicadas idílicamente. El distrito de Werden es una mezcla de casco antiguo histórico y desarrollo suelto con el comercio y el comercio, mientras que Kettwig está densamente construido con edificios de apartamentos.

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Inmobiliaria Essen 2030 - planificar, construir, vivir

Con el SIP, programa especial de inversión 2030, Essen quiere dar forma al paisaje urbano de una manera prospectiva a través de una variedad de nuevas medidas de construcción en suelo urbano. Estas son las mejores perspectivas para que el inversor participe en nuevos bienes raíces o en propiedades existentes de renovación energética. El concepto Essen para la promoción de la construcción de viviendas “Análisis 2025 sobre la demanda de bienes raíces y viviendas, así como el fortalecimiento de la construcción de viviendas financiadas con fondos públicos” se considera un proyecto prometedor.

Conclusión:La comida ofrece muchas oportunidades para construir, comprar e invertir en la nueva década.

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Análisis de ubicación

E1 Holding ofrece análisis de ubicación para bienes raíces para casi 100 ciudades en todo el país en todos los estados federales. Nuestros expertos bien capacitados para bienes raíces e inversiones, así como bienes raíces fuera del mercado en varias ubicaciones y tamaños, tienen una mirada profesional y auténtica en el mercado inmobiliario en la ubicación respectiva. Al hacerlo, determinamos precios inmobiliarios realistas y continuamente actualizados dependiendo de la situación del mercado, así como una previsión inmobiliaria correspondiente. Estamos constantemente ampliando la lista de ubicaciones ordenadas alfabéticamente y ampliando intensamente la base de datos para más y más ciudades. Además de los inversores e inversores con presupuestos de todos los tamaños, nuestros análisis de ubicación a nivel nacional también son valiosos para los constructores de casas al decidir sobre una ubicación. Haga clic aquí

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