Bienes raíces comerciales – es decir, locales comerciales, grandes centros comerciales y minoristas, son muy populares entre los inversores como una inversión. En la industria, se consideran comprar locales comerciales de muy de alto rendimiento y rentables. Los expertos de E1 Holding GmbH de Wiesbaden explican qué argumentos hablan de una inversión en objetos «EKZ» y a qué deben prestar atención los inversores.
Los llamados bienes raíces EKZ, así como los centros de mercado especializados, incluyendo tiendas de bricolaje y centros de jardinería: En E1 International Investment Holding GmbH, propiedades de este tamaño están firmemente en la cartera. La compañía hace mucho tiempo que se hizo un nombre en esta área y acumuló experiencia. «Estamos interesados en la compra de locales comerciales en el corte clásico, así como en centros comerciales especializados en el sector no alimentario a nivel nacional, pero también a nivel internacional», explica Muharrem Erdogdu, Director General de E1. «Si las propiedades cumplen con nuestros criterios de compra, estaremos encantados de ser activos como inversionista y luego pasar las propiedades a inquilinos o inquilinos solventes.»
Comprar locales comerciales han estado en auge durante años, a pesar de una ligera caída recientemente. Durante los últimos cinco años, el volumen anual de transacciones ha sido de más de diez mil millones de euros. Particularmente interesantes son las propiedades con un área de captación en una región de alto poder adquisitivo. Ya sean alimentos o productos de farmacia: Las cadenas de renombre atraen a los clientes particularmente bien y operan de manera rentable incluso en tiempos de crisis.
Los bienes raíces comerciales también están en demanda porque los arrendamientos con los proveedores generalmente se concluyen durante un período a largo plazo. «Los centros comerciales son, por lo tanto, una de las propiedades de inversión más seguras», concluye Muharrem Erdogdu.
Al seleccionar bienes raíces EKZ, E1 Holding GmbH se centra principalmente en factores como la ubicación, el tamaño y el poder adquisitivo en la ubicación respectiva. «Los centros comerciales con una atractiva mezcla de industrias y proveedores locales con buenas conexiones de transporte son muy frecuentados incluso en tiempos de crisis», continúa erdogdu. «Actualmente estamos ampliando nuestra cartera en este segmento rentable».
Sin embargo, e1 Holding GmbH no es el único que desempeña un papel en esta área de negocio, al igual que la expectativa de devoluciones. «Elegimos a nuestros inquilinos e inquilinos no solo por su solvencia y una estrategia corporativa convincente», dice Muharrem Erdogdu. «También es importante para nosotros que se centren en la sostenibilidad y la seriedad en su trabajo».
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