Inmobiliarias en Berlín 2022
Bernd Steidl - Enfoque en propiedades de inversión
Una mirada superficial a la situación de las noticias nacionales parece sugerir que se debe evitar Berlín en el momento en que se busca bienes raíces. De alguna manera -según el panorama difundido- los bienes raíces en Berlín son irremediablemente caros, los inversores no son bienvenidos y la política es impredecible. ¡Una percepción distorsionada que poco tiene que ver con la realidad! En esencia, la discusión gira en torno a los aumentos en los alquileres y los precios de compra en los últimos años, que en realidad estaban por encima de la media en casi el diez por ciento. Pero el aumento fue de un nivel muy bajo.
Información importante de un vistazo:
- Licencia de Franquicia Inmobiliaria : Oro
- Entrada en el sector inmobiliario: 1992
- Fortalezas: Competencia profesional a través de 27 años de experiencia profesional
- Ventajas sobre los clientes: Ofertas de inversión actuales y atractivas
- Idiomas: Alemán
- Compra de bienes inmuebles: Sí
- Foco de Mediación: Propiedades hoteleras, complejos residenciales, inmuebles comerciales, residencias de ancianos, centros de mercado especializados, bienes raíces industriales, terrenos, nuevos proyectos de construcción Residencial, nuevos proyectos de construcción Comercial
- Actividades de administración de propiedades: Sí
- Distrito: a nivel nacional
- Agencia Foreign Real Estate: D, A, CH y otros
Agentes inmobiliarios en Berlín - con una red internacional
En comparación con otras metrópolis como Hamburgo, Fráncfort del Meno o Múnich, los bienes raíces en Berlín eran extremadamente baratos. Por lo tanto, los fuertes aumentos de precios del pasado reciente sólo han llevado a una alineación de gran alcance del nivel con las otras A-metrópolis, con la excepción de Múnich, donde los precios de los bienes raíces siguen siendo significativamente más altos. Por lo tanto, las inversiones inmobiliarias en Berlín siguen prometiendo rendimientos por encima de la media.
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Nuestra oferta está dirigida a inversores privados y comerciales. Como corredor experimentado desde hace mucho tiempo, nuestra oficina de Berlín le apoya tanto en proyectos de construcción de edificios como en la adquisición de propiedades existentes. Junto con usted, desarrollamos una estrategia de inversión a largo plazo y le proporcionamos las propiedades adecuadas para esta estrategia. Esto es exactamente lo que distingue nuestro trabajo como corredor de inversiones de los servicios de los numerosos agentes inmobiliarios en Berlín, cuya oferta está dirigida principalmente a inquilinos privados o posibles compradores. Como inversor, debe ponerse inmediatamente en contacto con profesionales de bienes raíces que estén bien familiarizados con las especificidades técnicas, fiscales y legales del negocio de inversión. ¡Esperamos tener noticias suyas pronto!
Si recomendamos bienes raíces en Berlín como inversión, es cierto que no es una punta original. Es raro que casi todas las previsiones de los expertos lleguen a la misma conclusión que este es el caso aquí: los bienes raíces en Berlín seguirán experimentando aumentos significativos de valor en los próximos años. Se prevé que la demanda de bienes inmuebles comerciales y de vivienda aumente significativamente, lo que no se verá satisfecho con la oferta existente. De hecho, basta con echar un vistazo a Londres, París o una de las otras grandes metrópolis que han sido la capital de sus respectivos países durante algún tiempo. Simplemente no hay capital de una gran nación económica donde la demanda de bienes raíces colapsaría repentinamente. Esto también es inconcebible en Berlín.
Aunque nuestro servicio como corredor de inversiones es muy diferente del negocio inmobiliario privado habitual, todavía hay algunas tareas aquí como allí. Los nombramientos de inspección deben ser acordados y llevados a cabo, se debe llevar a cabo una valoración sólida, las negociaciones de precios deben llevarse a cabo y trámites molestos tales como nombramientos notaarios y entradas de registro de la tierra también deben ser completados. Por supuesto, nuestro trabajo como profesional inmobiliario en Berlín también incluye todos estos servicios. Lo mejor es ponerse en contacto con nosotros hoy. Estaremos encantados de explicarle lo que podemos hacer por usted!
Muchas propiedades no se ofrecen en el mercado abierto en Berlín. Para los bienes raíces comerciales, una venta discreta ya está muy extendida con el fin de preservar los secretos comerciales durante el mayor tiempo posible. Los propietarios de propiedades residenciales individuales o complejos residenciales más grandes no están actualmente interesados en hacer públicas las consideraciones de ventas en Berlín demasiado pronto y así entrar en la acalorada discusión. Como un bróker con experiencia de larga data, hemos ganado confianza en el mercado inmobiliario de Berlín, por lo que a menudo se nos encarga el discreto corretaje de tales propiedades fuera del mercado. Por lo tanto, a menudo también podemos proporcionarle objetos adecuados que no parecen estar disponibles en el mercado. Los bienes raíces fuera del mercado también ofrecen buenas oportunidades de retorno, ya que la venta discreta garantiza que el precio de compra no será impulsado artificialmente por la especulación.
