CRM fuera del mercado, Bienes Raíces e Inversores
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Metrekare fiyatı
Metrekare fiyatı - gayrimenkul satın alırken önemli bir anahtar rakam!
Bir mülk satın almak veya satmak istiyorsanız, fiyat karşılaştırması yapabilmek iyidir. Bu, bölgedeki benzer mülklere kıyasla mülkünüzün değerinin bir göstergesini verecektir. Bu bağlamda metrekare başına fiyat çok önemli ve faydalı bir metriktir. Metrekare başına fiyatı bulabilirsiniz:
- Arsa fiyatları söz konusu olduğunda
- Yaşam alanı alanında
Bu kilit figürle en iyi nasıl başa çıkacağınızı bilmeniz için, bu genel bakışı sizin için derledik.
Software libre Para propietarios, inversores y tipsters privados
El mercado más lucrativo es el de las grandes propiedades, como complejos residenciales, edificios de oficinas o tiendas especializadas
con ingresos por alquiler.
Estos no se publican en el mercado inmobiliario tradicional.
Inicial
Los contactos entre planificadores, constructores, propietarios e inversores suelen producirse de forma discreta
.
Mülkünüzün değerinin ne kadar olduğunu öğrenmek için, standart arazi değeri endeksine bir göz atmaya değer. Bu resmi olarak yönetilir ve aynı tipteki arazileri değerlendirir ve belediyelerin ilgili alanlarında kullanır. Değerleme, arazi değerleri için değerleme komitesi tarafından yapılır. Burada, önceki yıllarda fiilen akdedilen satınalma sözleşmelerinin ortalama değerleri değerleme için dahil edilmiştir. Veriler uzman heyetinde değerlendirilir ve daha sonra belediyede sınırlandırılmış bir alan için metrekare başına ortalama fiyat belirlenir.
2015 ve 2019 yıllarında Almanya’da kat mülkiyeti için metrekare başına en yüksek fiyatlara sahip şehirler * (metrekare başına Euro cinsinden)
Fotoğraf: Statista
İlgili bir veri mevcut değilse, uzman komite arazi için metrekare başına fiyatı ampirik değerlerden ve diğer faktörlerden belirler. Değerlemelerin sonuçları kamuya açıktır. Ayrıca internette standart arazi değeri haritaları veya standart arazi değeri tabloları şeklinde rahatça görüntülenebilirler. Bunların geçmişten gelen değerler olması önemlidir. Gerçek fiyatlar, değerdeki artışlar nedeniyle şu anda önemli ölçüde daha yüksek olabilir. Ancak standart arsa değerlerinde belirtilen parseller için metrekare başına düşen fiyatlar üzerinde yasal bir hak bulunmamaktadır.
Yaşam alanı açısından metrekare fiyatı ne anlama geliyor?
Konut kompleksleri veya yatırım amaçlı gayrimenkullerle ilgileniyorsanız, kesinlikle farklı mülkleri birbirleriyle karşılaştırmak için bir faktör arıyorsunuz. Yaşam alanı için metrekare başına fiyatın ideal olduğu yer burasıdır. Bir mülkün satın alma fiyatı, tüm apartmanın metrekare sayısına bölünür. Sonuç olarak, daha sonra diğer değerlerle karşılaştırabileceğiniz metrekare başına fiyatı elde edersiniz.
Bu hesaplamada metrekare başına fiyatı etkileyen dikkate alınması gereken birçok ayrıntı vardır. Bunlar arasında şunlar yer alır:
Büyük bir şehirde şehir içi bir konumda bulunan bir mülk, genellikle daha az çekici bir bölgedeki düz kırsal kesimdeki bir mülkten önemli ölçüde daha yüksek bir değere sahip olacaktır.
Çevre koruma düzenlemelerine göre özenle inşa edilmiş yeni inşa edilmiş mülkler, genellikle eski mülklerden daha yüksek bir değere sahiptir. Ancak, eski mülklerin daha az değerli olması her zaman söz konusu değildir. Örneğin, 20. yüzyıldan kalma tarihi eski binaların özel bir değeri vardır.
Düzenli olarak bakımı yapılan iyi korunmuş bir mülk, ihmal edilmiş bir binadan metrekare başına daha iyi bir değer elde edecektir.
Bu nedenle, yaşam alanının metrekaresi başına fiyatı basitçe hesaplayamaz ve karşılaştıramazsınız, ancak her zaman özel faktörlere dikkat etmelisiniz.
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¿Cómo funciona E1 Plus?
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¡Estamos aquí para todas tus preguntas!
¿Para qué propiedades es E1 Plus el lugar adecuado para ir?
Los compradores depositados son inversores inmobiliarios que buscan internacionalmente a través de E1 Plus atractivos edificios de apartamentos, edificios de oficinas, centros comerciales, desarrollos de proyectos, terrenos, propiedades hoteleras, centros médicos, propiedades de atención, etc.
¿Qué diferencia a E1 Plus de los proveedores de software inmobiliario ordinarios?
E1 Plus está diseñado específicamente para el mercado inmobiliario de inversión internacional y tiene la tarea de reunir a inversores y vendedores de bienes raíces. propiedades de cuidado, etc.
¿Existen proveedores similares o una plataforma competidora a E1 Plus?
Se pueden encontrar plataformas similares en el mercado de proveedores como Global Recom, 7 Plus Club, KPMG Matching, Investico24, Offmade, Renomy, etc.
¿Recibes demasiados correos electrónicos?
En "Mis perfiles de búsqueda" puede refinar o eliminar su perfil de búsqueda en cualquier momento. Es importante que cree un máximo de un perfil de búsqueda para un cliente para que no haya superposiciones. Además de enviarle ofertas, puede darse de baja de los boletines informativos por separado. Si estás activo como casamentero o solo buscas compradores como propietario, puedes eliminar tu perfil de búsqueda.
¿Cómo empiezo a usar CRM?
Si desea vender sus propiedades, primero debe crear un nuevo contacto aquí Crear un nuevo contacto Después de crear un contacto , vaya al menú Propiedades, agregue su propiedad de forma privada o pública en " Propiedades "
Si usted es un inversor y desea recibir ofertas inmobiliarias adecuadas, primero debe tener también un Crea un nuevo contacto. Una vez que hayas creado un contacto, ve a la sección Menú de perfil de búsquedaEn "Perfiles de búsqueda", agregue su perfil de búsqueda privado o público (cuando inicie sesión en el CRM, crearemos automáticamente un perfil de búsqueda de muestra para usted, puede cambiar este perfil de búsqueda o crear uno nuevo como desee).
¿Por qué un propietario preferiría vender a través de E1 Plus?
Basándose en los datos clave más importantes, puede comprobar de forma anónima el interés en el mercado y confirmar la transacción en el momento deseado y ser completamente anónimo hasta entonces. A nivel internacional, miles de inversores se almacenan con su perfil de compra, para que puedas ofrecer discretamente tu oferta de forma específica a través de la automatización. Además, puede aceptar o rechazar la comercialización de otros corredores existentes sin tener que realizar un pedido exclusivo.
¿Qué características no son adecuadas para E1 Plus?
Recomendamos comercializar propiedades de consumo, como viviendas unifamiliares, apartamentos, etc., a través de portales inmobiliarios públicos, ya que este grupo objetivo busca activamente una propiedad durante un máximo de 3 a 6 meses. Las excepciones son las unidades que se alquilan y se venden como inversión.
¿Cómo puedo ofrecer bienes raíces E1 Plus a mi inversionista?
En primer lugar, le recomendamos que guarde al cliente como contacto en el área del menú "Contactos". A continuación, agregue un perfil de búsqueda al contacto y guárdelo. A continuación, haga clic en la opción de menú "Mis perfiles de búsqueda" y haga clic en el botón rojo "Coincidencias" junto al perfil de búsqueda del cliente deseado. A continuación, el sistema le mostrará todas las propiedades que se aplican. Envíe una solicitud de objetos adecuados ahora haciendo clic en "Enviar sugerencia". Ahora el propietario ha recibido la solicitud y leerá la descripción del perfil de búsqueda y se pondrá en contacto contigo si está interesado en esta transacción. Una vez que tenga una transacción aceptada, puede identificar al cliente utilizando el ID de perfil de búsqueda en el correo electrónico y ofrecerle la propiedad.
¿Cómo funciona la colaboración externa con E1 Plus?
Nuestro modelo de cooperación externa está dirigido a usted como agente inmobiliario si está buscando compradores para sus propiedades fuera del mercado de la manera más rápida y discreta posible.
Publica tu propiedad en la plataforma. Supervise todas las transacciones porque el sistema es completamente transparente. Por cada transacción aceptada, recibirá una expresión de interés, así como los datos de contacto del interesado. Esto le permite vender su propiedad independientemente de E1 y hacer crecer su negocio.
Si tiene éxito, recibirá el 70% de la comisión del comprador de la expresión digital de interés si se pone en contacto directamente con el intermediario.
¿Cómo proceso las transacciones aceptadas?
Tan pronto como un prospecto haga clic en Aceptar, recibirá los datos de contacto del usuario E1 Plus que ingresó al inversionista o propiedad. En E1 Plus, haga clic en "Sugerencias de perfil de búsqueda coincidentes" o "Sugerencias de propiedades coincidentes" en el menú de perfil de búsqueda y filtre todas las transacciones aceptadas por Buscar: Aceptadas (verde) – Ahora lo ve. Estos datos de contacto son visibles para las transacciones aceptadas. Antes de enviar los documentos y direcciones de la propiedad, recomendamos verificar que la expresión de interés esté completa y ponerse en contacto con el comprador potencial.
¿Cómo empiezo a usar CRM?
Si desea vender sus propiedades, primero debe crear un nuevo contacto aquí Crear un nuevo contacto Después de crear un contacto , vaya al menú Propiedades, agregue su propiedad de forma privada o pública en " Propiedades "
Si usted es un inversor y desea recibir ofertas inmobiliarias adecuadas, primero debe tener también un Crea un nuevo contacto. Una vez que hayas creado un contacto, ve a la sección Menú de perfil de búsquedaEn "Perfiles de búsqueda", agregue su perfil de búsqueda privado o público (cuando inicie sesión en el CRM, crearemos automáticamente un perfil de búsqueda de muestra para usted, puede cambiar este perfil de búsqueda o crear uno nuevo como desee).
¿Dónde puedo encontrar más apoyo?
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- Venda y compre bienes raíces fuera del mercado con la solución PropTec 2022
- ¿Cómo puedo ofrecer propiedades fuera del mercado de E1 Plus a mis clientes?
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¿Cómo utilizo E1 Plus como inversor E1 Plus para el propósito de un departamento de adquisición?
Como inversor, utiliza E1 Plus como su "departamento de adquisición" para las compras.
Tendrá acceso a todas las propiedades fuera del mercado.
Recibirá propiedades OTC que cumplan con los criterios.
Usted crea perfiles de compradores individuales.
¿Cómo puedo yo, como propietario de mi propiedad?
¿Vender?
E1 Plus le permite comercializar su propiedad sin contratar a un agente. Introduzca sus datos clave más importantes, como el año de construcción, una breve descripción con el espacio habitable, el precio de compra, los ingresos por alquiler y un máximo de una imagen. Los inversores interesados solicitan documentos.
Nuestros usuarios están contentos y satisfechos
"Muchas gracias por su entrenamiento. Es increíble lo que has creado a lo largo de los años y los objetivos que persigues. Estoy feliz de ser parte de esto como miembro Platino y espero con ansias nuestros próximos años exitosos".
"Realmente disfruté nuestra reunión conjunta. Fue muy informativo y me presentaste el software CRM de una manera muy agradable y constructiva ... Creo que es genial lo que has construido hasta ahora en el sector inmobiliario".
"¡Es una situación en la que todos ganan! Siempre he pensado en ello como un explorador de bienes raíces para bienes raíces fuera de línea. Pero el software CRM es cada vez más discreto. ¡Me quito el sombrero ante mí por este extraordinario compromiso!"
"Una plataforma en línea altamente eficiente para bienes raíces fuera del mercado: un sueño hecho realidad... Hay oportunidades para todos en la cadena (incluso si es solo un pronosticador) que son inimaginables. E1+ no solo simplifica nuestro trabajo, sino que aún más interesante es el alcance que ofrece a todos los que utilizan esta plataforma. Por lo que puedo resumir, todo ha sido pensado: la discreción, la visión de conjunto, la orientación final y... ¡Chapeau!"
"Me quito el sombrero, has hecho un gran progreso con tu plataforma y software".
"En muy poco tiempo, discutimos muchas cosas... Muy profesional, resumiendo las cosas más importantes en frases cortas informativas y explicando todo de una manera muy comprensible. Estoy muy satisfecho".
¿A quién va dirigido E1 Plus?
Propietarios
¿Es usted propietario de una propiedad fuera del mercado? E1 Plus le permite comercializar su propiedad sin contratar a un agente. Introduzca sus datos clave más importantes, como el año de construcción, una breve descripción con el espacio habitable, el precio de compra, los ingresos por alquiler y un máximo de una imagen. Los inversores interesados solicitan documentos. Los datos se intercambian de forma anónima a través de la plataforma protegida por contraseña. E1 Plus solo intermedia su oferta a inversores que buscan activamente y que tienen un perfil de compra registrado. Solo después de recibir una expresión de interés se enviarán los datos de contacto. En esta carta de intención, el inversor firma un acuerdo de confidencialidad y no divulgación. Después de eso, usted decide si desea aceptar la oferta de compra.
Agente inmobiliario
Publica tu propiedad en la plataforma. Supervise todas las transacciones porque el sistema es completamente transparente. Por cada transacción aceptada, recibirá una expresión de interés, así como los datos de contacto del interesado. Esto le permite vender su propiedad independientemente de E1 y hacer crecer su negocio.
Inversores Inmobiliarios
Como inversor, utiliza E1 Plus como su «departamento de adquisición» para las compras. Tendrá acceso a todas las propiedades fuera del mercado. Recibirá propiedades OTC que cumplan con los criterios. Usted crea perfiles de compradores individuales.
Tipppgeber / Afiliado
Recomiende a un amigo para que se una a la plataforma E1+ fuera del mercado Immomatch, envíele su enlace de referencia por SMS, correo electrónico o redes sociales. Los nuevos amigos obtienen hasta un 40% de descuento. Por cada persona que se registre y compre un paquete, obtienes una comisión del 20%.
Gestor de activos
¿Gestionas inmuebles o inversores en tu cartera? Como gestor de activos, almacena los contactos inmobiliarios y de los inversores de forma anónima en la base de datos de nuestra plataforma y se beneficia pasivamente con el 1% del precio de compra de cada transacción.
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¿Es usted un agente inmobiliario experimentado con sólidas habilidades de ventas y ha estado en el mercado durante al menos cinco años?
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La participación en el capital también puede denominarse participación de la empresa o participación de los empleados.
Perfil de adquisición
E1 Grundbesitz es su inversor para la compra discreta de inmuebles de todo tipo de propiedades a nivel nacional e internacional.
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Die richtige Kapitalanlageimmobilie Leipzig in der 300 km² großen sächsischen Metropole mit ihren 590.000 Einwohnern zu finden ist im Grunde genommen leicht und doch nicht so einfach.
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Die Kapitalbeteiligung kann auch als Unternehmensbeteiligung oder Mitarbeiterbeteiligung bezeichnet werden.
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