Entwicklung Mieten und Preise 2024

Die Entwicklung der Mieten und Preise für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland zeigt signifikante Trends:

Wohnimmobilien Deutschland

Eigentumswohnungen 2024

Steigerung von 2.026 Euro/m² (1990) auf 5.581 Euro/m² (2022), eine Zunahme um 175,4% (jährlich ca. 3,2%). Zwischen 2021 und 2022 betrug die Steigerung 5,5%.

Reihenhäuser 2024

Preiswachstum von 206.087 Euro auf 550.322 Euro, eine Steigerung um 167% (jährlich ca. 3,1%). Von 2021 auf 2022 stiegen die Preise um 7,4%.

Miete bei Erstbezug 2024

Anstieg von 6,79 Euro/m² (1990) auf 13,46 Euro/m² (2022), eine Zunahme um 98,2% (jährlich ca. 2,2%). Im letzten Jahr erfolgte eine Steigerung um 3,1%.
Außerbörsliche Anlageimmobilien weltweit

Wiedervermietung 2024

Anstieg von 4,49 Euro/m² auf 10,5 Euro/m², eine Steigerung von 133,9% (jährlich etwa 2,7%). Von 2021 bis 2022 gab es eine Erhöhung um 3%.

Eigenheimgrundstücke 2024

Preissteigerung von 152 Euro/m² auf 441 Euro/m², was einer Zunahme von 189,5% entspricht (jährlich ca. 3,4%). Letztes Jahr stiegen die Preise um 6,1%.

Gewerbeimmobilien 2024

Mieten 24 Einzelhandel 1a-Lage

Mietpreisanstieg von 55,67 Euro/m² auf 71,25 Euro/m², eine Erhöhung um 28% (jährlich ca. 0,8%). Zwischen 2021 und 2022 sanken die Preise um 3,2%.

Preise für Einzelhandel in Nebenlage

Rückgang von 16,47 Euro/m² auf 14,65 Euro/m², ein Minus von 11,1% (jährlich ca. -0,4%). Zwischen 2021 und 2022 kaum Veränderung (-0,1%).

Büromieten City laut E1 Analyse

Anstieg von 12,33 Euro/m² auf 15,61 Euro/m², eine Steigerung um 26,6% (jährlich ca. 0,7%). Im letzten Jahr stiegen die Mieten um 3,8%.

Gewerbegrundstück Preise & Mieten 2024

Steigerung von 106 Euro/m² auf 215 Euro/m², eine Zunahme um 103% (jährlich ca. 2,2%). Zwischen 2021 und 2022 Anstieg um 7,6%.

Für 2024 wird erwartet, dass die Mieten weiterhin ansteigen, insbesondere in großen Metropolen, während Experten der Deutschen Bank einen Rückgang der Immobilienkaufpreise um etwa fünf Prozent über die nächsten drei Jahre prognostizieren.


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