Einzigartiges Sanierungsprojekt im Stadthafen von Stralsund mit 100% AfA

Einzigartiges Sanierungsprojekt im Stadthafen von Stralsund mit 100% AfA

Einzigartige Investitionsmöglichkeiten sind selten und wertvoll, besonders in so malerischen und geschichtsträchtigen Orten wie Stralsund. Das vorliegende Sanierungsprojekt im Stadthafen von Stralsund bietet nicht nur eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage, sondern auch eine vielversprechende Möglichkeit zur Stadtentwicklung und kulturellen Bereicherung.

Stadthafen von Stralsund: Ein Ort mit Geschichte und Zukunft

Stralsund, eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, ist bekannt für ihre historische Bedeutung und malerische Architektur. Der Stadthafen, ein zentraler Bestandteil dieser Stadt, war einst ein wichtiger Handelsplatz der Hanse. Der historische Getreidespeicher, der nun zum Verkauf steht, ist ein beeindruckendes Relikt aus dieser Zeit. Gebaut im Jahr 1940, bietet das Gebäude eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Stadthafen von Stralsund bei Sonnenuntergang
Der malerische Stadthafen von Stralsund bei Sonnenuntergang, ein Symbol für die reiche Geschichte und Kultur der Stadt.

Sanierungsprojekt im Detail

Das Sanierungsprojekt umfasst einen ehemaligen Getreidespeicher mit einer Hauptfläche von 3000 m² auf einem 1100 m² großen Grundstück. Das Gebäude befindet sich im Bestand und wartet auf eine Umwandlung, die den Anforderungen des modernen Wohnens gerecht wird. Die Stadt Stralsund hat bereits Interesse an der Sanierung im Rahmen der Umgestaltung des Stadthafens und der Erweiterung der Flaniermeile gezeigt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Das Projekt bietet eine breite Palette an möglichen Nutzungen:

  • Wohnen: Die Umwandlung in Wohnräume ist eine naheliegende Option, die sowohl langfristige Mieter als auch Eigentümer anziehen könnte.
  • Altersbetreutes Wohnen: Angesichts der demografischen Entwicklungen könnte eine Umwandlung in altersgerechte Wohnräume eine nachhaltige und sozial verantwortliche Investition darstellen.
  • Ferienwohnungen: Die malerische Lage und historische Bedeutung Stralsunds machen den Standort ideal für die Schaffung von Ferienwohnungen.

Ein Grundkonzept für den Ausbau liegt bereits vor, was den Planungsprozess erheblich beschleunigen kann.

Potenzieller Wohnraum im Getreidespeicher
Visualisierung des potenziellen Wohnraums im sanierten Getreidespeicher im Stadthafen von Stralsund.

Immobilienmarkt in Mecklenburg-Vorpommern

Der Immobilienmarkt in Mecklenburg-Vorpommern, insbesondere in historischen Städten wie Stralsund, ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und Ferienwohnungen. Die attraktive Lage und die historische Bedeutung des Stadthafens tragen zur Wertsteigerung bei. Off-Market-Immobilien wie dieses Projekt bieten Investoren die Möglichkeit, einzigartige Objekte zu erwerben, die nicht öffentlich angeboten werden.

Vorteile eines Off-Market Kaufs

Ein Off-Market-Kauf bietet zahlreiche Vorteile. Investoren haben die Möglichkeit, einzigartige Immobilien zu erwerben, die nicht auf dem freien Markt angeboten werden. Dies minimiert die Konkurrenz und ermöglicht oft bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Zudem sind Off-Market-Immobilien oft weniger bekannt, was zu einer stabileren Preisentwicklung führen kann.

Grundriss des Sanierungsprojekts
Der Grundriss des geplanten Sanierungsprojekts zeigt die verschiedenen Möglichkeiten zur Nutzung des ehemaligen Getreidespeichers.

Investitionspotenzial und 100% AfA

Das Sanierungsprojekt im Stadthafen von Stralsund bietet nicht nur kulturellen und historischen Wert, sondern auch finanzielles Potenzial. Dank der Möglichkeit, 100% AfA (Absetzung für Abnutzung) zu nutzen, können Investoren erhebliche steuerliche Vorteile genießen. Dies macht das Projekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die nach steuerlichen Optimierungsmöglichkeiten suchen.

Exklusives Angebot

Dieses Sanierungsprojekt ist exklusiv und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die sich für historische Bauten und die Stadtentwicklung interessieren. Die Immobilie wird zu einem Preis von 1.500.000 EUR angeboten, mit einer Brokerkommission von 7,14%.

Kontakt und weitere Informationen

Interessenten können sich direkt an E1 Immobilien wenden, um weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zu erhalten. Der Kontaktperson für dieses Projekt ist Muharrem Erdogdu, der unter der Telefonnummer 06117109736 oder per E-Mail an [email protected] erreichbar ist. Auf der Webseite www.e1-holding.com stehen zusätzliche Dokumente und Informationen zum Download bereit.

Moderne Ferienwohnungen im historischen Speicher
Konzeptbild der modernen Ferienwohnungen, die im Rahmen des Sanierungsprojekts im Stadthafen von Stralsund entstehen könnten.

Immobilienpreise in Stralsund und Mecklenburg-Vorpommern

Die Immobilienpreise in Stralsund und generell in Mecklenburg-Vorpommern haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt. Der historische Charme und die hohe Lebensqualität in Stralsund tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei. Investitionen in Sanierungsprojekte in dieser Region versprechen nicht nur hohe Renditen, sondern auch eine wertstabile Anlage.

Warum jetzt in Stralsund investieren?

Stralsund ist nicht nur eine Stadt mit reicher Geschichte, sondern auch ein Ort mit großer Zukunft. Die kontinuierlichen Investitionen in die Stadtentwicklung und die Verbesserung der Infrastruktur machen Stralsund zu einem attraktiven Standort für Investitionen. Der geplante Ausbau des Stadthafens und die Erweiterung der Flaniermeile sind Beispiele für die dynamische Entwicklung der Stadt.

Attraktive Lage im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern

Die Lage von Stralsund im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern ist ein weiterer Pluspunkt für Investoren. Die gute Erreichbarkeit, die Nähe zur Ostsee und die attraktive Umgebung machen Stralsund zu einem beliebten Wohn- und Ferienort. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität.

Investorenprofil: Wer sollte in dieses Projekt investieren?

Dieses Sanierungsprojekt ist ideal für Investoren, die nach langfristigen, stabilen Anlagemöglichkeiten suchen. Besonders geeignet ist es für Kapitalanleger, die von den steuerlichen Vorteilen der 100% AfA profitieren möchten. Zudem richtet sich das Angebot an Investoren, die Wert auf nachhaltige und sozial verantwortliche Projekte legen.

Flaniermeile im Stadthafen von Stralsund
Die Flaniermeile im Stadthafen von Stralsund, die im Zuge der Stadtentwicklung erweitert wird.

E1 Plus Off Market Immobilien Portal

Das E1 Plus Off Market Immobilien Portal bietet Investoren die Möglichkeit, exklusive und nicht öffentlich angebotene Immobilien zu finden. Mit einer Vielzahl an Off-Market-Immobilien weltweit ist das Portal ein wertvolles Werkzeug für Investoren, die nach einzigartigen Anlagemöglichkeiten suchen. Die Registrierung und Hinterlegung eines Ankaufsprofils ermöglicht regelmäßige Informationen über neue Angebote.

Direkter Verkauf an Investoren

Über das E1 Plus Portal können Immobilien direkt und kostenlos an Investoren verkauft werden. Dies bietet Verkäufern die Möglichkeit, ihre Immobilien ohne Umwege und zusätzliche Kosten direkt an interessierte Käufer zu vermitteln. Der direkte Kontakt zwischen Verkäufer und Käufer vereinfacht den Verkaufsprozess und sorgt für transparente Verhandlungen.

E1 Plus Off Market Immobilien Portal
Die Plattform E1 Plus, auf der das Sanierungsprojekt im Stadthafen von Stralsund exklusiv angeboten wird.

Fazit: Einzigartiges Sanierungsprojekt im Stadthafen von Stralsund

Dieses Sanierungsprojekt im Stadthafen von Stralsund bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die nach einer wertstabilen und renditestarken Kapitalanlage suchen. Die historische Bedeutung des Standortes, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die steuerlichen Vorteile der 100% AfA machen dieses Projekt besonders attraktiv. Interessenten sollten diese exklusive Gelegenheit nicht verpassen und sich zeitnah an E1 Immobilien wenden, um weitere Informationen zu erhalten.


FAQ

Was ist das Sanierungsprojekt im Stadthafen von Stralsund? Das Projekt umfasst die Sanierung eines historischen Getreidespeichers im Stadthafen von Stralsund mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnen, altersbetreutes Wohnen und Ferienwohnungen.

Welche steuerlichen Vorteile bietet das Projekt? Investoren können von der 100% AfA (Absetzung für Abnutzung) profitieren, was erhebliche steuerliche Ersparnisse ermöglicht.

Wie viel kostet das Sanierungsprojekt? Das Projekt wird zu einem Preis von 1.500.000 EUR angeboten, mit einer Brokerkommission von 7,14%.

Steuerliche Vorteile durch 100% AfA
Visualisierung der steuerlichen Vorteile, die Investoren durch die 100% AfA bei diesem Sanierungsprojekt genießen können.

Welche Nutzungsmöglichkeiten gibt es für den ehemaligen Getreidespeicher? Der Getreidespeicher kann zu Wohnräumen, altersbetreutem Wohnen oder Ferienwohnungen umgebaut werden.

Wie kann man weitere Informationen erhalten? Interessenten können sich an Muharrem Erdogdu von E1 Immobilien wenden, um detaillierte Unterlagen und weitere Informationen zu erhalten.

Was sind die Vorteile eines Off-Market Kaufs? Ein Off-Market-Kauf bietet weniger Konkurrenz, bessere Verhandlungsmöglichkeiten und oft stabilere Preisentwicklungen.


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