Exklusive Projektentwicklung in Chemnitz

Baureifes Mehrfamilienhaus-Projekt im Share Deal

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Stadt Chemnitz, Sachsen. E1 Holding präsentiert stolz ein exklusives, offmarket Mehrfamilienhaus-Projekt, das eine attraktive Anlagechance für Kapitalanleger und Entwickler bietet. Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 1.872 m² auf einem Grundstück von 970 m², ist dieses Projekt bereits baureif und wartet darauf, realisiert zu werden.

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Objektbeschreibung

Standort: Chemnitz, Sachsen
Grundstücksfläche: Ca. 970 m²
Geplante Wohnfläche: Ca. 1.872 m²
Wohneinheiten: 18 Wohnungen (8 Dreiraum- und 10 Vierraum-Wohnungen)
Ausstattung: Großzügige Balkone, hochwertige Ausstattung, barrierefrei, Personenaufzug
Parkmöglichkeiten: Garage mit 16 Pkw-Stellplätzen und 2 Außenstellplätze
Baugenehmigung: Erteilt am 26.07.2021
Preis: 850,000 EUR
Erwartetes Jahresnettoeinkommen: 280,800 EUR
Rendite (jährlich): 14.24%
Maklerkommission: 3.57%

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Ihre Investitionsmöglichkeit

Dieses Projekt bietet nicht nur sofortige Mieteinnahmen nach Fertigstellung, sondern auch erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Chemnitz. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, und das Grundstück ist für den sofortigen Baubeginn vorbereitet, inklusive vorhandener Statik und Brandschutzpläne.

Vorteile eines Offmarket Deals

Als offmarket Immobilie bietet dieses Projekt Exklusivität und die Möglichkeit, außerhalb des öffentlichen Marktes zu agieren. Dies sichert Diskretion und direkten Zugang zu einem einzigartigen Investment. Alle Objektunterlagen sind bereits über E1 Plus erhältlich – kostenlos und unverbindlich.

Kooperationsmöglichkeiten


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Chemnitz Immobilienmarkt

Eine umfassende Analyse der Immobilienpreise und Mietspiegel für 2024

Chemnitz, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einem dynamischen Immobilienmarkt, bietet sowohl für Investoren als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. In diesem Artikel werden wir uns die aktuellen Trends bei den Immobilienpreisen und dem Mietspiegel in Chemnitz für das Jahr 2024 genauer ansehen.

Aktuelle Immobilienpreise in Chemnitz


Die Immobilienpreise in Chemnitz variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Größe. Im Durchschnitt liegen die Preise für Häuser zwischen 800,20€/m2 und 3.334,14€/m2. Für Wohnungen beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Chemnitz 1.093,31 €.
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Entwicklung der Immobilienpreise

Die Immobilienpreise in Chemnitz haben sich in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt. Hier eine Übersicht der Preisentwicklung für Häuser und Wohnungen von 2022 bis 2024:
Jahr | Durchschnittlicher Preis pro m² für Häuser | Änderung im Vergleich zum Vorjahr |
Durchschnittlicher Preis pro m² für Wohnungen | Änderung im Vergleich zum Vorjahr ​
--- | --- | --- | --- | --- ​
2024 | 2.067,17 € | +11,90% | 1.093,31 € | -11,46% ​
2023 | 1.847,32 € | -3,82% | 1.234,76 € | -5,12% ​
2022 | 1.920,77 € | --- | 1.301,37 € | ---

Unterschiede in den Immobilienpreisen

Je nach Art der Immobilie können die Preise variieren. Hier sind einige Beispiele für die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für verschiedene Immobilienarten in Chemnitz:

Einfamilienhaus: 2.870,00 €/m²
Mehrfamilienhaus: 1.083,18 €/m²
Doppelhaushälfte: 2.328,23 €/m²
Reihenmittelhaus: 2.167,54 €/m²
Bungalow: 2.496,01 €/m²

Aktueller Mietspiegel in Chemnitz

Auch die Mietpreise in Chemnitz variieren je nach Lage und Art der Immobilie. Im Durchschnitt beträgt der Quadratmeterpreis für Häuser 8,54 €, während der Quadratmeterpreis für Wohnungen durchschnittlich 6,5 € beträgt.

Entwicklung des Mietspiegels


Die Mietpreise in Chemnitz haben sich wie folgt entwickelt:

Jahr | Durchschnittlicher Mietpreis pro m² für Häuser | Änderung im Vergleich zum
Vorjahr | Durchschnittlicher Mietpreis pro m² für Wohnungen | Änderung im Vergleich
zum Vorjahr ​
--- | --- | --- | --- | --- ​
2024 | 8,54 € | +0,00% | 6,5 € | -0,61% ​
2023 | 8,54 € | +0,00% | 6,56 € | -0,61% ​
2022 | 8,54 € | --- | 6,61 € | ---
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Unterschiede in den Mietpreisen

Je nach Größe und Art der Immobilie können die Mietpreise variieren:
1-Zimmer-Wohnungen: 1.107,15 €/m²
2-Zimmer-Wohnungen : 1.093,31 €/m²
3-Zimmer-Wohnungen: 1.081,23 €/m²
4-Zimmer-Wohnungen: 1.207,53 €/m²
5+ Zimmer-Wohnungen: 1.099,16 €/m²
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Grundstückspreise in Chemnitz

Die Grundstückspreise in Chemnitz variieren je nach Lage und Größe des Grundstücks. Der aktuelle Durchschnittspreis liegt zwischen 133 und 200 €/m².

Entwicklung der Grundstückspreise


Die Grundstückspreise in Chemnitz haben sich in den letzten Jahren wie folgt entwickelt:
Jahr | Durchschnittlicher Preis pro m² | Änderung im Vergleich zum Vorjahr ​
--- | --- | --- ​
2024 | 166 € | +2,47% ​
2023 | 162 € | +3,85% ​
2022 | 156 € | ---

Unterschiede in den Grundstückspreisen

Je nach Größe des Grundstücks können die Preise variieren. Hier sind einige Beispiele:
Grundstücke bis 500 m²: 264 €/m²
Grundstücke von 500 bis 1000 m²: 200 €/m²
Grundstücke über 1000 m²: 70 €/m²

Immobilienmarkt Chemnitz: Stadtteile im Vergleich

Die Preise für Immobilien und Mieten können je nach Stadtteil in Chemnitz stark variieren. Hier sind die durchschnittlichen Preise für einige ausgewählte Stadtteile:
Adelsberg: Kaufpreis Haus 2.604 €/m², Mietpreis Wohnung 6,52 €/m²
Altchemnitz: Kaufpreis Haus 1.950 €/m², Mietpreis Wohnung 6,42 €/m²
Limbach-Oberfrohna: Kaufpreis Haus 1.647 €/m², Mietpreis Wohnung 8,93 €/m²
Burgstädt: Kaufpreis Haus 1.408 €/m², Mietpreis Wohnung 8,27 €/m²
Zschopau: Kaufpreis Haus 1.745 €/m², Mietpreis Wohnung 8,27 €/m²
Flöha: Kaufpreis Haus 1.724 €/m², Mietpreis Wohnung 8,27 €/m²
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Immobilienmarkt Chemnitz: Trendprognose

Die Immobilienpreise und Mieten in Chemnitz haben in den letzten Jahren zugenommen, und dieser Trend wird voraussichtlich auch in den kommenden Jahren anhalten. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in der Stadt, gepaart mit einem begrenzten Angebot, führt zu höheren Preisen. Diese Entwicklung macht Chemnitz zu einem attraktiven Markt für Investoren.
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Immobilienmarkt Chemnitz

Fazit

Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Chemnitz eine positive Entwicklung mit steigenden Preisen und Mieten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Käufer und Investoren, und es wird erwartet, dass dieser Trend in den nächsten Jahren anhalten wird.

Quellen


Die Daten für diesen Artikel wurden aus verschiedenen Quellen gesammelt, darunter Engel & Völkers, Wohnungsboerse.net und andere Immobilienportale. Diese Daten wurden analysiert und zusammengefasst, um einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Chemnitz zu geben.

Haftungsausschluss

Dieser Artikel dient nur zu Informationszwecken und stellt keine Investmentberatung dar. Die genannten Preise und Trends basieren auf den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Daten und können sich ändern. Bevor Sie eine Immobilieninvestition tätigen, sollten Sie sich von einem Immobilienprofi beraten lassen.

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Wenn Sie Fragen zu diesem Artikel haben oder weitere Informationen benötigen, können Sie uns gerne kontaktieren.

Weiterführende Links


Für weitere Informationen über den Immobilienmarkt in Chemnitz und anderen Städten, besuchen Sie unsere Website.
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Schlusswort

Wir hoffen, dass dieser Artikel Ihnen einen umfassenden Einblick in den Immobilienmarkt in Chemnitz gegeben hat. Wenn Sie eine Immobilie in Chemnitz kaufen oder verkaufen möchten, empfehlen wir Ihnen, sich an einen Immobilienprofi zu wenden, der Sie bei jedem Schritt unterstützen kann.


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