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E1 – Einfach Nr. 1 für Off-Market-Immobilien

Die E1 International Investment Holding ist der Spezialist für die Vermittlung, den An- und Verkauf und die Finanzierung von Großimmobilien als Kapitalanlagen. E1 bietet zudem Beteiligungen an Gesellschaften, die Großimmobilien besitzen, bauen oder projektieren.

E1 International Investment Holding GmbH
Head Office: +49 611 7109736
Office Fax: +49 611 7109736
Schützenhofstraße 3, 65183 Wiesbaden
MO - FR 09:00 - 18:00

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E1 International Investment Holding: Wer wir sind

Die E1-Gruppe spezialisiert sich ausschließlich auf Off-Market-Immobilien wie Wohnanlagen, Industrie- oder Bürokomplexe, Einkaufszentren oder Ärztezentren. Diese Objekte werden nicht öffentlich angeboten, sondern diskret für Investoren gehandelt. E1 vermarktet sie bundesweit und international.

Vom Maklerbüro zum Marktführer

Gegründet wurde E1 im Jahr 2007 durch Muharrem Erdogdu in Wiesbaden als klassisches Immobilienbüro für Privatkunden im Rhein-Main-Gebiet. Bald dehnte E1 seine Tätigkeiten auf weitere Geschäftsfelder aus: Das Unternehmen vermittelte Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien an Investoren. Seit 2011 fokussiert sich E1 auf Großimmobilien als Kapitalanlagen.

Heute ist die E1 Holding marktführend in diesem Segment. Unter der Marke E1 firmiert ein bundesweites, wachsendes Franchise- und Partner-Netzwerk aus langjährig erfahrenen Maklern und Finanzexperten. Ein wichtiger Kundenvorteil ist Überregionalität und Vor-Ort-Präsenz. E1 baut die Brücke zwischen Investoren und Objektanbietern bundesweit und global. In ihren Datenbeständen vereint die E1 Holding-Gruppe Tausende von Großimmobilien sowie Tausende qualifizierte Ankäufer-Profile von Anlegern.

E1: Erfolgreich als wachsendes Immobilien-Franchise

Mit der Zentrale in Wiesbaden arbeiten heute – Mitte 2021 – nahezu 50 Makler als E1-Franchise-Unternehmen in ganz Deutschland zusammen. Schon jetzt bietet das Netzwerk seine Leistungen in mehr als zehn Sprachen an. Die Franchise-Partner/innen sind Mitglieder in den wichtigsten Branchen-Verbänden. Das Wachstumsziel lautet: Bis Ende 2025 sollen 400 E1-Büros weltweit eröffnen.

E1 Holding – die Unternehmensgruppe im Überblick

Folgende Dienstleistungen gehören zum Portfolio der E1-Gruppe:

• Immobilien-Ankauf. Der Unternehmensbereich E1 Grundbesitz fungiert als Investor für Liegenschaften. Er verwandelt Grundbesitz von gebundenem Kapital in Vermögen.

• Immobilien-Verkauf. E1 vermittelt exklusive Off-Market-Immobilien diskret an Investoren und bietet ihnen maßgeschneiderte Investment-Konzepte an.

• Immobilien-Finanzierung. E1 ermöglicht Bauherren die Finanzierung ihrer Großprojekte.

• Immobilien-Beteiligungen. Anleger erwerben Anteile an Unternehmen, die Großimmobilien planen, bauen, betreiben oder ankaufen. Sie profitieren von den Erträgen.

• Immobilien-Gemeinschaftsgeschäfte. Mit E1 können sich Makler, die Objekte anbieten, mit Kollegen vernetzten, die über Kontakte potenzieller Investoren verfügen.

• Immobilienprojekt-Realisierung. Kunden realisieren ihre Großimmobilien-Projekte gemeinsam mit der E1 Holding.

• Immobilien-Franchise. Die E1 Holding bietet qualifizierten Maklern Franchise-Lizenzen an – bundesweit und in Zukunft international.

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Sie müssen nur aufs richtige Pferd setzen. Werden Sie Platin-Franchise-Partner im Netzwerk der E1 Holding. Vermitteln Sie Off-Market-Immobilien unter der Marke des Marktführers! WIE IST DAS MÖGLICH?​

Überall am Puls – von Kiel bis München!

Sie leben im Großraum Frankfurt, aber die lukrativste Rendite-Immobilie für Sie steht in Berlin oder München? Sie haben das „Goldstück“ an Main, Isar oder Spree und ein Top-Investor oder Kaufinteressent aus Hamburg oder Düsseldorf sucht es?

E1-Partner vor Ort bringen Angebot und Nachfrage zusammen. E1-Büros und Franchise-Unternehmen arbeiten bereits an 46 Standorten in ganz Deutschland, Tendenz steigend. Ihr Vorteil ist unsere Marktexpertise.

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Werden Sie E1-Franchise-Partner. Vermitteln Sie Großimmobilien als Millionenwerte an Investoren. E1 sucht Sie als erfahrenen Makler. Erweitern Sie Ihr Geschäft mit unserem Bestand aus Tausenden Kapitalanlage-Objekten und solventen Investoren. Top-Rendite und wenig Kapitaleinsatz: Wählen Sie aus zwei Einstiegsmodellen.

Wir freuen uns auf Sie!

Egal ob als Makler, Eigentümer, Tippgeber oder Investor - Zusammen bewegen wir die Immobilienwirtschaft - Sie werden begeistert sein!

Weitere Leistungen der E1 Holding

Informieren Sie sich über das gesamte Leistungsspektrum der E1 Holding. Laden Sie sich hier unsere Unternehmens-Präsentation herunter:

-> PDF-Download Unternehmenspräsentation E1

Erfahren Sie alles darüber, was E1 für Sie leistet und wie Sie von E1 profitieren.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir kaufen diskret!

Immobilienbesitz ist gebundenes Kapital. Verwandeln Sie es in reales Vermögen. E1 erwirbt Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück, aber auch ganze Wohnanlagen oder Büro-Immobilien. Maklern zahlt E1 ortsübliche, attraktive Provisionen. E1 ermöglicht auch Sofortankäufe von Liegenschaften aller Art, diskret und ohne langwieriges Bieterverfahren, z.B. für Investoren.

Sie möchten mehr über uns erfahren? Zur präsentation!

Statt „Wir über uns“: Alles für Sie! E1 ist Ihr Spezialist für die Vermittlung von Off-Market-Immobilien. Was das heißt? Wir führen Tausende diskret zu vermittelnde Objekte und Investoren-Profile zusammen.  Unter der Marke E1 arbeiten bereits über 40 Franchise-Partner-/Innen in ganz Deutschland. Und Sie wissen ja: Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile. 

Das Finden der passenden Immobilie ist für gewöhnlich ein langwieriger Prozess, der nicht nur Zeit und Geduld kostet, sondern auch Erfahrung und Expertise benötigt. Daher verwundert es nicht, dass viele Kaufinteressenten auf die Dienste einer professionellen Immobilienvermittlung zurückgreifen. Die Experten haben hierbei dank vielfältiger Kooperationen und Verbindungen Zugang zu Immobilien, die nicht am offiziellen Wohnungsmarkt gehandelt werden. Doch was gilt es beim Immobilienkauf zu beachten, welche Vorteile bietet die Immobilienvermittlung auf dem sogenannten Off-Marketund mit welchen Tipps und Tricks gelingt die Immobilienvermittlung im Handumdrehen?

Welche Vorteile bietet eine professionelle Immobilienvermittlung?


Die wichtigsten Faktoren, die den Kauf einer Immobilie beeinflussen, sind die Lage des Wunschobjekts sowie der bauliche Zustand, das Alter, die Ausstattung und die Größe der Immobilie. In der Praxis zeigt sich, dass Laien diese Eigenschaften nur schwer bewerten können und dadurch oftmals einem zu hohen Kaufpreis zustimmen. Mit der Hilfe eines Immobilienmaklers lässt sich dieses Problem umgehen, wobei eine erstklassige Immobilienvermittlung maßgeschneiderte Angebote für ihre Kunden zusammenstellt. Dabei haben Immobilienvermittler auch Zugriff auf Immobilien, die sich noch im Bau befinden oder offiziell nicht zum Verkauf stehen.

Tipps und Tricks bei der Immobilienvermittlung


Damit der Immobilienkauf zu einem vollen Erfolg wird, gilt es, sich im Vorfeld darüber Gedanken zu machen, welche Eigenschaften das Wunschobjekt aufweisen sollte. Die Erstellung einer individuellen Prioritätenliste kann dabei helfen, die eigenen Wünschen zu eruieren und einzugrenzen. Neben der Lage und Größe ist es hierbei auch wichtig, Sonderwünsche wie beispielsweise Balkone oder Terrassen, die Anzahl der Stockwerke oder zu Bauweise festzuhalten. Erstklassige Immobilienmakler punkten hierbei nicht nur mit ihrer Expertise, sondern pflegen auch einen vertrauensvollen und ehrlichen Umgang mit ihren Klienten. Dabei nehmen sich die Immobilienprofis ausreichend Zeit und klären ihre Kunden transparent über die Preisgestaltung und rechtlichen Rahmenbedingungen auf. Bei der Auswahl des passenden Maklers gilt es daher zu beachten, einen zuverlässigen Partner zu finden, mit dem auch eine langfristige Zusammenarbeit möglich ist.

Die Stärken der Off-Market Immobilienvermittlung


Bei Off-Market-Immobilien handelt es sich um Immobilienobjekte, die zum Verkauf stehen, jedoch nicht auf gängigen Portalen oder Immobilienplattformen erscheinen. Die Immobilien werden somit außerbörslich, durch Mundpropaganda oder innerhalb von Netzwerken gehandelt. Exzellente Immobilienmakler haben Zugriff auf diese Netzwerke und werden damit beauftragt, die Objekte diskret zu vermarkten und die Immobilien an die idealen Käufer zu vermitteln. Die Kaufinteressenten kommen somit ausschließlich über den Makler zum Wunschobjekt, der sich auch um die Koordination sowie um notwendige Besichtigungstermine und vertragliche Feinheiten kümmert. Der Ansatz gewinnt besonders bei Investoren an Bedeutung, die auf der Suche nach attraktiven Investitionsobjekten sind. Für den Käufer bietet sich der Vorteil, dass die Chancen, gute Preise zu erzielen, wesentlich höher sind. Zudem entfällt der Zeitdruck, der vielfach auf dem On-Market herrscht und Interessenten zu überstürzten Kaufentscheidungen animiert. Die geringere Konkurrenz bietet ferner mehr Zeit dafür, die Konditionen im Detail zu prüfen und bei Bedarf neu zu verhandeln.

Sind Sie jetzt neugierig geworden oder haben Sie Fragen rund um den Immobilienkauf am Off-Market? Dann kontaktieren Sie uns ganz einfach telefonisch oder über unser Kontaktformular. Unser versiertes Team an Immobilienprofis freut sich auf Sie!

Unsere E1 Immobilienmakler sind auf die Vermittlung von Anlageimmobilien wie Mehrfamilienhäuser, Büroimmobilien, Fachmarktzentren, Parkhäuser, Einkaufszentren und Senioren-Immobilien spezialisiert. Bei solchen Off Market Immobilien müssen Makler nicht unmittelbar vor Ort sein. Vielmehr entscheiden unser Netzwerk und unsere Kontakte über den Erfolg. Wir gehören zu den wenigen Immobilienmaklern, die nicht als Endverbraucher Makler auftreten, sondern Immobilien für Investments vermitteln. Ein weiterer Vorteil ist unsere starke regionale Vernetzung. E1 Investments ist an mehr als 40 Standorten vertreten, sodass unsere Investmentmakler institutionelle und private Investoren auf Wunsch persönlich betreuen können. Mit individuellem Service, langjährig aufgebautem Vertrauen und starken Referenzen führen wir Projekte mit Anlageimmobilien zum erfolgreichen Geschäftsabschluss.

Mit E1 Immobilienmaklern an mehr als 40 Standorten kompetent vertreten

Unter der Marke E1 Investments betreuen unsere kompetenten Immobilienmakler von über 40 Standorten aus in mehr als zehn Sprachen institutionelle und private Investoren. Mit 50 Angeboten pro Woche eröffnen wir Anlegern bundesweit und international die Chance, Off Market Immobilien via Makler zu finden und renditeträchtige Investments zu realisieren. Unsere Standortleiter sind als Investmentmakler ausgewiesene Spezialisten für Anlageimmobilien und damit perfekte Ansprechpartner für Geschäfte mit OTC Immobilien. Jeder unserer Geschäftsinhaber und Lizenznehmer für Immobilien bringt eine jahrelange Erfahrung im Immobilienbereich mit, egal welcher der mehr als 40 Standorte Ihre erste Wahl ist.

Immobilien mit Makler ohne Alleinauftrag verkaufen

Eigentümer wie Sie beauftragen uns mit einer einfachen Verkaufsmandatierung, zumal wir Off Market Immobilien als Makler ohne Alleinauftrag vermitteln und damit keine öffentlichen Werbeanzeigen nutzen. Wir sprechen lediglich vorgemerkte Bestandskunden aus unserem Netzwerk auf den angestrebten Kauf an. Als seriöse Immobilienmakler für Off Market Immobilien geben wir die Anschrift Ihrer Liegenschaft selbstverständlich erst dann an den Kunden weiter, wenn dieser sein Interesse schriftlich bekundet hat. Aufgrund dieser Diskretion können Sie als Eigentümer sicher sein, dass weder Ihr Nachbar noch Ihre Mieter vom Verkauf erfahren. Darüber hinaus erzielen Sie mit einem Verkaufsmandat an E1 Investments eine starke Reichweite in Investorenkreisen. Als stark vernetzte Investmentmakler pflegen wir Geschäftskontakte mit mehr als 25.000 Maklern.

Immobilienmakler für kostenfreie und diskrete Vermittlung via Verkaufsmandat

Für Eigentümer vermitteln wir Immobilien als Makler kostenfrei, außer wir verständigen uns auf die Zahlung einer Motivationsprovision. Ansonsten bezahlt der Käufer bei einer nachweislichen Vermittlung über E1 Investments die Maklerprovision, sodass für Sie als Verkäufer keine Kosten entstehen. Als Eigentümer gehen Sie keinerlei Risiko ein, weil Sie die Verkaufsmandatierung jederzeit kündigen können und unsere Immobilienmakler ohne Alleinauftrag tätig werden. Sie behalten damit trotz professioneller Maklerbetreuung Ihre Handlungsfreiheit als Verkäufer. Im Exposé fassen wir lediglich die wichtigsten Eckdaten der Immobilie für potenzielle Käufer zusammen, um deren Interesse prüfen zu können. Damit garantieren wir Ihnen absolute Diskretion, weil außenstehende Personen anhand dieser Fakten Ihre Immobilie nicht ausfindig machen können.

E1 Immobilienmakler als Partner für Anlageinvestments

Unter unseren Stammkunden finden sich viele langfristige Immobilieneigentümer, die erfolgreiche Geschäfte mit Immobilien über Makler realisieren möchten. Sie verkaufen oftmals nach einer Besitzzeit von zehn Jahren renditestarke Anlageimmobilien, um einen steuerfreien Gewinn zu erwirtschaften. Mit einem Eigenkapitalanteil von zehn bis 20 Prozent reinvestieren sie über unsere E1 Investmentmakler in andere Kapitalanlageimmobilien. Für die Vermittlung und den Verkauf schöpfen wir aus einer großen Auswahl an Investoren bundesweit und international, die bevorzugt in Deutschland, der Schweiz und in Österreich Off Market Immobilien ankaufen. Bei unserer Vermittlungstätigkeit als Immobilienmakler kommen uns zudem unsere ausgezeichneten Kontakte zu starken Betreibern entgegen. Demnach können wir für Projekte auch passende Mieter einbringen, um die Erfolgschancen zu erhöhen.

E1 Investmentmakler: ausgezeichnete Kontakte zu Investoren und Banken

In unserem Netzwerk gibt es zahlreiche Investoren, die sich für Beteiligungen an Kapitalanlageimmobilien interessieren und bei Immobilienprojekten als Co-Investoren fungieren. Als ausgezeichnet vernetzte Investmentmakler können wir für große Projekte mit Off Market Anlageimmobilien 15 bis 20 Investoren zusammenführen, um Geschäfte auf Basis der Bauträgerverordnung erfolgreich abzuwickeln. In puncto Finanzierung bauen wir auf erstklassige Kontakte zu Banken, die sich bei Transaktionen mit Anlageimmobilien als unverzichtbare Finanzgeber einbringen. Damit schaffen wir als Immobilienmakler die Basis dafür, dass der Verkauf aus Sicht der Investoren realisierbar ist. Bei unserer Tätigkeit beschränken wir uns jedoch nicht darauf, Immobilien als Makler für den Eigentümer an fremde Anleger zu vermitteln. Häufig kaufen unsere E1 Grundbesitzgesellschaften die Immobilien selbst, wobei langjährige Bestandskunden die Finanzierung übernehmen.


Unsere E1 Immobilienmakler Standorte im Überblick

Unsere E1 Immobilienmakler bringen Eigentümer wie Sie über eine professionelle Off Market Immobilienvermittlung mit seriösen Investoren zusammen. Dieser Service für den geräuschlosen Verkauf von Anlageimmobilien reicht von unserem Büro in Ahlen über je zwei Standorte in Berlin und Mannheim bis zum E1 Stammsitz in Wiesbaden. Alle E1 Immobilienmakler bringen als Investmentmakler langjährige Erfahrungen mit Anlageinvestments unterschiedlicher Größe mit. Am Hauptstandort Wiesbaden laufen alle Angebote für Off Market Immobilien und sämtliche Kontakte zu Investoren in der großen E1 Datenbank zusammen. Mit diesem ausgezeichneten Netzwerk als Grundlage können Sie als Eigentümer Immobilien via Makler vermitteln und an Anleger bundesweit oder international verkaufen. Wählen Sie einen unserer Standorte aus und erteilen Sie uns einen Vermittlungsauftrag!

E1 Immobilienmakler Ahlen
Unsere E1 Immobilienmaklerin Ahlen unterstützt Sie bei Immobilienvermittlung und Off Market Anlageinvestments. Sie bietet einen diskreten Full-Service für Verkäufer und Investoren von Anlageimmobilien bundesweit.

E1 Immobilienmakler Aurich
Exklusive Projekte mit Off Market Immobilien und Anlageinvestments sind die Kernkompetenzen unserer Immobilienmakler Aurich. Dieser Service reicht von der Immobilienbewertung bis zum Notartermin.

E1 Immobilienmakler Berlin-Charlottenburg
Unsere E1 Immobilienmakler Berlin sind Experten für Akquise, Bewertung und Finanzierung von Off Market Anlageimmobilien. Sie unterstützen mit jahrzehntelanger Erfahrung und einem breiten Netzwerk von Investoren.

E1 Immobilienmakler Berlin-Reinickendorf
Mit unserem E1 Immobilienmakler Berlin realisieren Eigentümer und Investoren maximale Renditen mit Off Market Anlageimmobilien. Von der Recherche seriöser Anleger bis zum Notartermin hat Diskretion höchste Priorität.

E1 Immobilienmakler Bielefeld
Unser erfahrener E1 Immobilienmakler Bielefeld vertreibt Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Sanierungsobjekte seit 1991. Die Begleitung bei Off Market Anlageinvestments betrifft Eigentümer und Investoren.

E1 Immobilienmakler Coburg
Unsere E1 Immobilienmakler Coburg begleiten Anleger bei Ankauf und Investitionen in Immobilien. Für Eigentümer bewerten und vermitteln wir Off Market Anlageimmobilien mit Expertise und großem Netzwerk.

E1 Immobilienmakler Dortmund
Vielfältige Dienstleistungen im Bereich Immobiliengrundbesitz zeichnen unseren E1 Immobilienmakler Dortmund aus. Das schließt die Finanzierung und Hausverwaltung sowie die Vermittlung von Auslandsimmobilien ein.

E1 Immobilienmakler Erfurt
E1 Immobilienmakler Erfurt ist ein kompetenter Partner, um Immobilien via Makler ohne Alleinauftrag geräuschlos zu verkaufen. Die Tätigkeit als Investmentmakler für Off Market Anlageimmobilien erfolgt bundesweit.

E1 Immobilienmakler Erolzheim
Unser E1 Immobilienmakler Erolzheim bietet Investoren und Immobilienbesitzern eine qualifizierte Objektbewertung an. Als Spezialist für Kapitalanlagen realisiert dieser Investmentmakler lukrative Geschäfte mit Off Market Immobilien.

E1 Immobilienmakler Frankfurt am Main
E1 Immobilienmakler Frankfurt am Main hat für die Vermittlung von Off Market Immobilien bundesweit erstklassige Kontakte. Egal ob Verkauf, Immobilienkauf oder Investment, der Service ist stets individuell.

E1 Immobilienmakler Hamburg
Mit vielfältigen Off Market Immobilien realisieren unsere Immobilienmakler Hamburg lukrative Investmentprojekte für Anleger. Für Eigentümer haben sie Kontakte zu seriösen Investoren für Anlageimmobilien parat.

E1 Immobilienmakler Karlsruhe
Egal ob Verkauf, Ankauf oder Investition, unser Immobilienmakler Karlsruhe begleitet jedes Geschäft mit Off Market Immobilien kompetent und individuell. Das gilt auch für Recherche und Immobilienbewertung.

E1 Immobilienmakler Köln
Unsere E1 Immobilienmaklerin Köln wickelt den Verkauf von Immobilien sowie Projekte mit Anlageinvestments diskret ab. Sie bietet eine umfassende Vermittlung für Off Market Anlageimmobilien an.

E1 Immobilienmakler Köngernheim
Ein geräuschloser Immobilienverkauf und strukturierte Investments in Anlageimmobilien sind die Schwerpunkte unseres Immobilienmaklers Köngernheim. Fachwissen und exklusive Daten für Off Market Immobilien garantieren den Erfolg.

E1 Immobilienmakler Mannheim I
Unser E1 Immobilienmakler Mannheim ist in puncto Off Market Immobilien ein diskreter Partner für Eigentümer und Anleger. Das gilt für Investments in Kapitalanlageimmobilien und den Grundstücksverkauf.

E1 Immobilienmakler Mannheim II
Projekte mit Anlageimmobilien sind für E1 Immobilienmakler Mannheim Kerngeschäfte. Sein Team ist kompetenter Partner für Ihren Grundstücksverkauf oder Ankauf von Kapitalanlageimmobilien, egal ob gewerblich oder privat.

E1 Immobilienmakler Möhnesee
Als Investmentmaklerin ist unsere Immobilienmaklerin Möhnesee in der Projektabwicklung mit Off Market Anlageimmobilien sehr erfahren. Diskrete Immobilienvermittlung und geräuschloser Verkauf sind ihre Spezialgebiete.

E1 Immobilienmakler Nürnberg
Ob Immobilien verkaufen, ankaufen oder Investments umsetzen – unser Immobilienmakler Nürnberg bringt Fachwissen und Kontakte ein. Das betrifft sowohl Großinvestoren als auch Kleinanleger von Off Market Immobilien.

E1 Immobilienmakler Osnabrück
Den Plan, Off Market Immobilien per Makler zu verkaufen oder zu erwerben, realisiert E1 Immobilienmakler Osnabrück für gewerbliche und private Kunden. Das gilt für Immobilienvermittlung und Anlageinvestments.

E1 Immobilienmakler Radebeul
In puncto Off Market Immobilien ist E1 Immobilienmakler Radebeul die richtige Adresse, egal ob für Käufer, Eigentümer oder Investoren. Als Investmentmakler zeigt er bei Anlageinvestments starke Präsenz.

E1 Immobilienmakler Rheingau-Taunus
Von der Immobilienbewertung über die Vermittlung bis zum Anlageinvestment ist E1 Immobilienmakler Rheingau-Taunus der ideale Partner. Seine Erfahrung als Investmentmakler kommt Anlegern aller Art zu Gute.

E1 Immobilienmakler Renchen
Das mehrsprachige Team um unseren E1 Immobilienmakler Renchen begleitet Neubauprojekte, Grundstücksverkäufe und Anlageinvestments. Diese Immobilienprofis decken auch Hausverwaltung und Immobilienfinanzierung ab.

E1 Immobilienmakler Schwetzingen
Grundstücke und Immobilien als Makler diskret vermarkten und verkaufen – darin hat E1 Immobilienmakler Schwetzingen viel Erfahrung. Zudem begleitet er als Investmentmakler Anleger beim Kauf von Kapitalanlageimmobilien.

E1 Immobilienmakler St. Ingbert
Als Spezialist für Off Market Immobilien ist unser Immobilienmakler St. Ingbert Ansprechpartner für Verkäufer und Anleger. Mit seinem Team sind Projekte mit Anlageimmobilien diskret und gewinnorientiert umsetzbar.

E1 Immobilienmakler Steyerberg
Ob bei Immobilienbewertung, Verkaufs- und Investmentstrategien oder Verträgen für Anlageinvestments, unser E1 Immobilienmakler Steyerberg bietet professionelle Unterstützung. Er realisiert kleine und große Immobilienprojekte.

E1 Immobilienmakler Süßen
Unser Immobilienmakler Süßen führt Verkäufer und Anleger für Projekte mit Off Market Immobilien bundesweit zusammen. Er wickelt den Verkauf und die Investition in Kapitalanlageimmobilien kompetent ab.

E1 Immobilienmakler Trier
Die Vermittlung von Off Market Immobilien und Anlageinvestments in Gewerbeimmobilien zeichnen unseren Immobilienmakler Trier aus. Die Komplettbetreuung bei Anlageimmobilien schließt Ankauf und Finanzierung ein.

E1 Immobilienmakler Wiesbaden I
Langjährige Erfahrung und ausgezeichnetes Fachwissen als Investmentmakler zeichnen unseren Immobilienmakler Wiesbaden aus. Neben gewerblichen Investoren vertrauen private Anleger und Eigentümer seiner Expertise und Diskretion.

E1 Immobilienmakler Wiesbaden II
Ob Immobilienvermittlung für Verkäufer oder Investmentplanung für Anleger, unser Immobilienmakler Wiesbaden II berät und unterstützt bundesweit. Dabei stehen Projekte mit Off Market Immobilien im Mittelpunkt der Leistungen.

E1 Immobilienmakler Istanbul
Unser Immobilienmakler Istanbul steht für europaweite und internationale Projekte mit Off Market Anlageimmobilien. Die Unterstützung für Eigentümer und Anleger reicht von der Immobilienbewertung bis zum Vertragsabschluss.

Anlageimmobilien geräuschlos verkaufen

Via Off Market Immobilienvermittlung verkaufen Sie Ihre Immobilie diskret und geräuschlos, ohne in Internetportalen und Printmedien sichtbar zu sein. Wir haben uns als Immobilienmakler auf OTC Immobilien spezialisiert, das sind Immobilien, die „over the counter“, das heißt außerhalb des öffentlichen Immobilienmarktes vermarktet und verkauft werden. Die passenden Käufer finden wir durch direkte Kontakte zu Anlegern und Investorengruppen. Für Sie als Eigentümer läuft dieser Immobilienverkauf ohne Alleinauftrag vollkommen diskret ab.

E1 Off Market Immobilienvermittlung: gut vernetzt und diskret

Off Market Immobilienvermittlung funktioniert nur mit gut vernetzen Maklern, die sich mit persönlichen Kontakten zu Investoren einbringen und über die realisierten Transaktionen Stillschweigen bewahren. Als Experten für Anlageimmobilien können sie beurteilen, bei welchen Anlegern die vom Eigentümer angebotene Immobilie ins Portfolio passen würde. Genau solche Immobilienmakler für OTC Immobilien finden Sie bei E1 Investments. Mit unser individuellen E1 Off Market Immobilienvermittlung bringen wir Sie als Verkäufer diskret mit einem seriösen Investor zusammen. Als überregionale Investmentmakler nutzen wir das umfangreiche Datennetzwerk der E1 Holding. Dadurch können wir Wohn- und Gewerbeobjekte als Off Market Anlageimmobilien bundesweit und international erfolgreich vermitteln. Unsere OTC Dienstleistung für Immobilien bietet Ihnen absolute Diskretion und eine höhere Abwicklungssicherheit als klassische Maklermodelle. Vertrauen Sie uns Ihren Verkaufswunsch an!


Seit 2007

Immobilienmakler für OTC Immobilien

Waren es ursprünglich nur private Immobilien im Luxussegment, die unter Ausschluss öffentlicher Verkaufskanäle die Eigentümer gewechselt haben, hat sich die Off Market Immobilienvermittlung längst auch für Transaktionen mit Gewerbeimmobilien geöffnet. Demnach vermitteln Immobilienmakler OTC Immobilien nicht ausschließlich an einige wenige prominente Käufer, sondern auch an zahlreiche Investoren aus dem institutionellen Bereich. Beide Käufergruppen scheuen öffentliche Aufmerksamkeit und bevorzugen stattdessen geräuschlose Investments in Anlageimmobilien. Als Ausgleich für den stillen Immobilienkauf sind diese Investoren mitunter bereit, einen höheren Preis zu zahlen. Dies kommt Immobilieneigentümern wie Ihnen zu Gute, die Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien gewinnbringend und diskret verkaufen möchten.


Off Market Immobilienvermittlung: Diskretion als oberste Priorität

Die Zahl an Off Market Immobilien Deals lässt sich nicht exakt beziffern, weil bei diesen Transaktionen außerhalb des Marktes Diskretion oberste Priorität hat. Manchmal reicht dieses Stillschweigen sogar soweit, dass die beteiligten Makler diese Deals auch in ihre eigene Marktstudien nicht einfließen lassen. Im Jahr 2017 betrug das Volumen für Off Market Immobilien Geschäfte in Deutschland knapp 40 Milliarden Euro. Gemessen am Gesamtvolumen für Transaktionen mit Gewerbeimmobilien und Wohnobjekten kommt damit der Off Market Immobilienvermittlung ein hoher Stellenwert zu.

Wohn- und Gewerbeobjekte als Off Market Anlageimmobilien

Das Interesse, Anlageimmobilien Off Market zu erwerben, ist in Anlegerkreisen sehr groß. So haben beispielsweise im Jahr 2017 96 Prozent der befragten institutionellen Investoren, darunter Versicherungen, Immobilienfonds und Versorgungsunternehmen, Off Market Immobilien Deals angestrebt. Zu den insgesamt 682 befragten Personen gehörten auch Entscheidungsträger von Family Offices sowie Private-Equity-Investoren. Dieses Interesse ist einer der Gründe dafür, warum die Off Market Immobilienvermittlung eine lohnenswerte Strategie für den Verkauf von Gewerbeimmobilien und Wohnobjekten darstellt.

Wie Eigentümer via OTC Dienstleistung Immobilien schnell verkaufen

Eigentümer wie Sie können mit einer professionellen OTC Dienstleistung Immobilien außerhalb des Marktes schneller verkaufen. Aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten ist nicht nur der Preis, sondern auch der Zeitfaktor ein entscheidendes Kriterium beim Verkauf von Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäusern und kompletten Wohnanlagen. Liquidität ist für den Fortbestand jedes Unternehmens eine wichtige Grundvoraussetzung. Mit unserer professionellen E1 Off Market Immobilienvermittlung stoßen Sie Ihre Immobilie schneller ab als bei einem herkömmlichen Bieterverfahren. Damit haben Sie den Verkaufserlös schon bald auf Ihrem Konto und gewinnen zusätzliche Liquidität. Stellen Sie uns Ihr Verkaufsobjekt vor und nutzen Sie unseren Vermittlungsservice für Immobilieneigentümer!

Immobilienverkauf ohne Alleinauftrag mit E1 Investments

Wir stellen Ihnen unsere Expertise als Immobilienmakler für OTC Immobilien zur Verfügung, ohne Ihren Handlungsspielraum als Verkäufer einzuschränken. Wenn Sie E1 Investments das Verkaufsmandat für Ihre Immobilie geben, beauftragen Sie uns mit einem Immobilienverkauf ohne Alleinauftrag. Das bedeutet, dass Sie bei der Vermittlung weiterhin flexibel bleiben, weil wir weder auf einem einfachen noch auf einem qualifizierten Alleinauftrag bestehen. Mit anderen Worten: Sie gewinnen unsere Expertenerfahrung für Off Market Immobilienvermittlung hinzu, ohne Ihre persönliche Handlungsfreiheit zu verlieren. Bei einem Immobilienverkauf ohne Alleinauftrag arbeiten wir mit großem Engagement daran, Anlageimmobilien erfolgreich zu vermitteln.

Jetzt Immobilienverkauf ohne Alleinauftrag abwickeln

Sie fragen sich, wie Sie einen Makler mit der Off Market Immobilienvermittlung betrauen und als Eigentümer trotz erteiltem Verkaufsmandat flexibel bleiben können? Mit E1 Investments ist diese Lösung ganz einfach. Kontaktieren Sie eines unserer Immobilienbüros und beauftragten Sie uns mit einem Immobilienverkauf ohne Alleinauftrag!

Immobilienmakler für OTC Immobilien an 42 Standorten in Deutschland

Unsere spezialisierten Immobilienmakler für OTC Immobilien sind an 42 Standorten in Deutschland stationiert. Die als Franchiseunternehmen geführten Immobilienbüros gliedern sich in den großen Verbund der E1 Investment Holding mit Sitz in Wiesbaden ein. Egal ob Sie unsere E1 Off Market Immobilien Vermittlung in Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, München oder an einem anderen der insgesamt 42 Standorte in Deutschland in Anspruch nehmen, mit unseren Maklern können Sie bundesweit Anlageimmobilien geräuschlos verkaufen. Darüber hinaus bieten unsere Experten die professionelle OTC Dienstleistung für Immobilien auch international an. Unsere Service für Sie als Immobilieneigentümer kennt keine räumlichen Grenzen.

E1 Investmentmakler: gut vernetzt und absolut zuverlässig

Als Investmentmakler sind wir in Anlegerkreisen gut vernetzt, sodass Sie in uns einen perfekten Ansprechpartner für die Off Market Immobilienvermittlung Ihres Verkaufsobjekts finden. Wir besitzen ein großes Datennetzwerk mit den Ankaufsprofilen zahlreicher Investoren aus dem institutionellen und privaten Bereich. Hierbei handelt es sich größtenteils um Stammkunden und langjährige Geschäftspartner, die in der Vergangenheit erfolgreich in Anlageimmobilien investiert haben. Mit einem dieser seriösen Investoren bringen wir Sie zusammen, wenn Sie Ihre Immobilie geräuschlos verkaufen möchten. Als Bindeglied zwischen Ihnen und dem Anleger wickeln wir Ihren Immobilienverkauf ohne Alleinauftrag absolut diskret und zuverlässig ab.

Jetzt Verkaufsmandat an Immobilienmakler erteilen

Diskretion und Vertraulichkeit sind für Eigentümer und Investoren von Anlageimmobilien hohe Güter. Genau an diesen Werten knüpft unsere OTC Dienstleistung für Immobilien an. Mit unserer E1 Off Market Immobilienvermittlung verkaufen Sie Ihre Immobilie geräuschlos an einen seriösen Investor. Unsere erfahrenen Investmentmakler wickeln die Transaktion zwischen Ihnen und dem Käufer ab, ohne dass Informationen nach außen dringen. Geben Sie uns ein Verkaufsmandat und wir garantieren Ihnen einen diskreten Immobilienverkauf!

Fragen und Antworten zur Off Market Immobilienvermittlung

Was macht eine Off Market Immobilienvermittlung aus?

In diesem Begriff steckt das Wort Off Market, das so viel wie „außerhalb des Marktes“ bedeutet. Demnach findet die Vermarktung bei einer Off Market Immobilienvermittlung weder auf Internetportalen noch durch Anzeigen in Printmedien statt. Vielmehr spricht ein erfahrener Immobilienmakler für OTC Immobilien über ein internes Netzwerk nur ausgewählte Investoren an, die Ankaufsprofile hinterlegt haben und Kapitalanlagen suchen. Damit fungiert er als Bindeglied zwischen verkaufswilligen Eigentümern und suchenden Anlegern, ohne die Anlageobjekte auf dem öffentlichen Immobilienmarkt anzubieten.

Warum ist ein geräuschloser Immobilienverkauf die bessere Wahl?

Aus Sicht der Verkäufer bringt ein öffentlicher Verkauf von Immobilien die Gefahr mit sich, dass Geschäftspartner daraus Schlussfolgerungen auf eine finanzielle Notlage ziehen könnten. In der Geschäftswelt beschädigen solche Gerüchte, auch wenn sie nicht der Wahrheit entsprechen, die Reputation des Unternehmens als liquiden und zuverlässigen Geschäftspartner. Mit einem geräuschlosen Immobilienverkauf können Eigentümer Gewerbeobjekte und Wohnimmobilien unkompliziert veräußern, ohne dass Mitbewerber, Partner und andere Stakeholder davon erfahren. Die Tatsache, dass dieser Eigentümerwechsel von der Anbahnung bis zum Vertragsabschluss geheim abläuft, ist nicht der einzige Grund, der für die Off Market Immobilienvermittlung spricht. Eigentümer, die Anlageimmobilien auf dem öffentlichen Markt anbieten, laufen auch Gefahr, nicht ernst gemeinte Angebote zu erhalten. Ein Großteil der Interessenten bei klassischen Ausschreibungsverfahren strebt gar keinen Kauf an, sondern möchte nur den Zustand der angebotenen Immobilien ausspionieren und Informationen über Mietverträge einholen.

Warum ist die Off Market Immobilienvermittlung erfolgreich?

Immer mehr Investoren und Verkäufer entdecken die Off Market Immobilienvermittlung als erfolgreiche Methode für sich. Anleger können so abseits von langwierigen Ausschreibungsverfahren in gewinnbringende Anlageimmobilien investieren. Eigentümer schätzen es, den Immobilienverkauf diskret abzuwickeln und kein Aufsehen zu erregen. Die Off Market Immobilienvermittlung ist aber auch deshalb so beliebt, weil sie weniger Zeit in Anspruch nimmt als eine klassische Abwicklung nach den Anforderungen des öffentlichen Marktes. Der Zeitfaktor ist sowohl für den Verkäufer, der schnell liquide Mittel erhalten möchte, als auch für den Investor, der möglichst bald Renditechancen realisieren möchte, ein entscheidender Aspekt. Hinzu kommt, dass Transaktionen auf dem öffentlichen Immobilienmarkt häufig scheitern.

Wie vermitteln Investmentmakler Off Market Anlageimmobilien?

Der komplette Prozess der Off Market Immobilienvermittlung zeichnet sich durch absolute Vertraulichkeit aus. Das bedeutet, dass der Immobilienverkauf und die Investition im Off Market Bereich für außenstehende Personen unsichtbar bleibt. Deshalb setzen spezialisierte Immobilienmakler für OTC Immobilien ausschließlich auf direkte Kontakte zu institutionellen Investoren und zahlreichen Privatanlegern. Auch Family Offices gehören zu den potenziellen Ansprechpartnern für Investmentmakler, die Off Market Anlageimmobilien im Auftrag von Eigentümern vermitteln.

Welche Vorteile bietet unsere OTC Dienstleistung für Immobilien?

Unsere OTC Dienstleistung für Immobilien bietet Ihnen eine professionelle Betreuung vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss. Als erfahrene Makler für Off Market Anlageimmobilien ermitteln wir den strategischen Marktpreis für Ihre Immobilie auf der Grundlage statistischer Daten. Gemessen in absoluten Zahlen haben die Immobilienspezialisten der E1 Investments Holding in den vergangenen Jahren Geschäfte im Wert von mehr als einer Milliarde Euro bis zum Abschluss begleitet. Wir verfügen über sehr viel Erfahrung und ein starkes Netzwerk, sodass wir im Rahmen unserer OTC Dienstleistung für Immobilien die besten Käufer finden, egal ob für Gewerbeimmobilien oder Wohnanlagen.

Wie finden Investmentmakler für Off Market Anlageimmobilien den besten Käufer?

Als erfahrene Investmentmakler für Off Market Anlageimmobilien sind wir in Investorenkreisen sehr gut vernetzt. Im Datennetzwerk der E1 Holding haben wir eine Vielzahl an Ankaufsprofilen unterschiedlicher Anleger gespeichert. Diese Investoren haben in der Vergangenheit bereits in vergleichbare Kapitalanlage Immobilien investiert und sich als zuverlässige Geschäftspartner bewährt. Mit Fachwissen und modernen CRM-Systemen durchforsten wir unsere aktuelle Datenbank nach geeigneten Ankaufsprofilen, die zur jeweiligen Anlageimmobilie passen. Durch dieses Matching zwischen der Immobilie des Verkäufers und dem Suchprofil des Investors finden wir den besten Käufer, ohne öffentliche Marketingkanäle zu nutzen. Für einen diskreten Immobilienverkauf ohne Alleinauftrag sind unsere gut vernetzten Investmentmakler an 42 Standorten in Deutschland zuverlässige Ansprechpartner.

Wodurch zeichnen sich erfahrene Immobilienmakler für OTC Immobilien aus?

Erfahrene Immobilienmakler für OTC Immobilien sind gut vernetzt und pflegen direkte Kontakte zu seriösen Investoren. Sie unterhalten langjährige Geschäftsbeziehungen zu gewerblichen und institutionellen Anlegern. In gleicher Weise nehmen sie die Ankaufsprofile von privaten Investoren entgegen, um sie bei Bedarf mit den Immobilienangeboten von Eigentümern zusammenzuführen. Sie setzen ihr Insiderwissen und ihre Kontakte diskret und vertrauensvoll ein. Unsere Immobilienmakler für OTC Immobilien erfüllen diese Kriterien und können beurteilen, in welche Portfolios die angebotenen Anlageimmobilien passen.

Welche Immobilien sind für die Off Market Immobilienvermittlung geeignet?

In den Anfängen nutzten Family Offices die Off Market Immobilienvermittlung, um private Luxusimmobilien im Auftrag prominenter Investoren zu kaufen. Mittlerweile hat sich das Spektrum für OTC Immobilien deutlich erweitert. Über unsere Investmentmakler verkaufen viele Eigentümer Gewerbeimmobilien wie Einkaufszentren und Logistikflächen als Off Market Anlageimmobilien an institutionelle Investoren. Darüber sind auch Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Grundstücke mit Baugenehmigung für die Off Market Immobilienvermittlung geeignet.

Über uns

E1 Investments ist in Investorenkreisen deutschlandweit und international sehr gut vernetzt. Mit diesem starken Netzwerk sind wir im Bereich der Off Market Immobilienvermittlung für Eigentümer, die einen geräuschlosen Verkauf ansprechen, kompetente Ansprechpartner. Wir verfügen über 42 Standorte in Deutschland, von wo aus erfahrene Immobilienmakler OTC Immobilien an seriöse Investoren diskret vermitteln und ebenso leise verkaufen. Gerne nehmen wir auch Ihr Mandat für einen geräuschlosen Immobilienverkauf ohne Alleinauftrag entgegen!

Kontakt

Direkte Kontakte statt öffentlichen Verkaufsanzeigen zeichnen unsere Tätigkeit als Immobilienmakler für Off Market Anlageimmobilien aus. Wir suchen das persönliche Gespräch mit Eigentümern, die darüber nachdenken, Wohn- und Gewerbeimmobilien an Investoren zu verkaufen. So mancher Erstkontakt mit einem unserer Investmentmakler mündet in eine diskrete Off Market Immobilienvermittlung und führt zu einem geräuschlosen Immobilienverkauf für den Eigentümer. Sehr gerne würden wir diesen Weg auch mit Ihnen gehen, um Ihre Immobilie diskret zu vermitteln und zu verkaufen.

Sie möchten als verkaufswilliger Immobilieneigentümer mit uns in Kontakt treten? Wir stehen Ihnen für Fragen zu unseren Dienstleistungen im Bereich Off Market Immobilienverkauf selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unsere Immobilienmakler für OTC Immobilien und führen Sie ein unverbindliches Erstgespräch!

Ein beträchtlicher Teil des Immobilienmarkts besteht aus Off-Market-Immobilien. Das heißt, die Objekte werden nicht in Onlineportalen und gedruckten Anzeigen beworben. Oft auch als OTC-Immobilien gehandelt („over the counter“), entziehen sie sich der Markttransparenz. In Deutschland hat sich ein auf die diskrete Vermittlung spezialisiertes Immobilienunternehmen, mit über 40 Standorten in Deutschland, zum Marktführer entwickelt. Dieses Unternehmen hat sich auf die Fahnen geschrieben, sich in den nächsten Jahren auf über 1000 Filialen zu erweitern und auch international zu expandieren.

Wiesbaden, den 03.03.2020

Diese Vorteile bieten Off-Market-Immobilien für Verkäufer

Transaktionen können durch Expertenbetreuung im Off-Market-Bereich um ein Vielfaches beschleunigt werden. Oft ist der Zeitfaktor ein elementares Kriterium, wenn es darum geht, eine Gewerbeimmobilie, ein Mehrfamilienhaus oder eine ganze Wohnanlage abzustoßen. Illiquidität kann schließlich schnell in die Insolvenz führen – je schneller liquide Mittel auf dem Konto ankommen, desto eher besteht die Möglichkeit des Fortführens der Unternehmung.

Gleiches gilt, wenn dringende Investitionen gestemmt werden müssen oder einmalige Effekte die Bilanz belasten. Beim Off-Market-Verkauf trifft das Angebot des Verkäufers direkt auf eine breit gefächerte Datenbank von potenziellen Käufern, die ihr Anforderungsprofil bereits hinterlegt haben. Somit entfällt die zeitaufwendige Suche nach Käufern und das Nachfragen nach ihren Präferenzen. Vielmehr treffen Verkäufer auf bekannte, vorgemerkte Bestandskunden.

Nicht unwichtig ist der Fakt, dass Konkurrenzunternehmen nicht sofort vom Verkauf erfahren. Zudem kann sich die Öffentlichkeit nicht empören, was gerade bei Transaktionen von Wohnhäusern oft vorkommt.

So profitieren Investoren und Käufer von Immobilien vom OTC-Immobilienmarkt

Zuerst sei die höhere Auswahl an potenziell erwerbbaren Objekten genannt – die verdeckten Angebote sind schließlich öffentlich nicht ersichtlich. Oft bieten sich hier lukrative Gelegenheiten für zukunftsorientierte, zinsstarke Investments. Natürlich sind auch hier Konkurrenten, die sich nicht für das Anlegen eines Anforderungsprofils beim Marktführer für Off-Market-Immobilien entschieden haben, außen vor. Damit entsteht ein Wettbewerbsvorteil bei der Suche nach geeigneten Off-Market-Anlageimmobilien. Tatsächlich werden Millionendeals immer mehr unter der Hand verkauft. Es ist deswegen heutzutage unerlässlich, verdeckte Netzwerke zu seinem Vorteil arbeiten zu lassen.

Das Netzwerk von internationalen Investoren zu nutzen, ist auch deshalb sinnvoll, um Finanzkapital sehr zeitnah in Sachwerte umzuwandeln. Immobilienkäufer erhalten genau die Vorschläge, deren Attribute sie angegeben haben. So wird keine Zeit mit dem Abgleichen von Merkmalen verschwendet. Zudem steht bereits fest, dass die Eigentümer der Immobilien verkaufen wollen – und auch die Konditionen sind bekannt.

Marktführer im Off-Market-Bereich: die E1 Holding

Die renommierte E1 Investments Holding GmbH ist unter folgendem Link zu erreichen: https://www.e1-holding.com/off-market-immobilien-investments/ Dort können Käufer und Verkäufer ihre Angebote und Suchprofile hinterlegen sowie direkt Kontakt aufnehmen.

Nicht selten wechseln Immobilien den Besitzer, ohne zuvor auf dem offenen Markt angeboten worden zu sein. Diese so genannte Off Market Immobilienvermittlung hat ihre Ursprünge in der Vermittlung privater Luxusimmobilien an oft prominente Käufer. Diese wollten öffentliche Aufmerksamkeit vermeiden und waren auch bereit, für die diskrete Vermittlung Preisaufschläge von etwa zehn Prozent in Kauf zu nehmen. Heute hat die Off Market Immobilienvermittlung diese Marktnische längst verlassen. Auch gewerbliche Anlageimmobilien werden oft auf diese Weise veräußert.

Keine genauen Zahlen über Off Market Immobilienvermittlung

Wie groß der Anteil der Off Market Deals am Gesamtvolumen der gewerblichen Immobilienverkäufe ist, ist nicht exakt bekannt. Oft reicht die Diskretion so weit, dass die beteiligten Immobilienmakler diese Transaktionen auch in ihren Marktstudien nicht berücksichtigen. Für das Jahr 2017 liegt eine auf einer umfangreichen Befragung basierende Schätzung für den Deutschen Markt vor. Demnach sind 2017 gewerbliche Immobilien im Wert von 70 Milliarden Euro in offenen Bieterverfahren verkauft worden, das Volumen der Off Market Transaktionen betrug 40 Milliarden Euro.

Off Market Immobilien – Vorteile für den Verkäufer

Auf den ersten Blick scheint es wenig plausibel für Verkäufer, auf ein offenes Bieterverfahren zu verzichten. Der Verkauf gegen Höchstgebot ist ein bewährtes Instrument, um den Verkaufserlös zu maximieren. Allerdings weist das Bieterverfahren auch einige Nachteile auf. Offensichtlich ist, dass der Anbieter im Bieterverfahren sein Verkaufsinteresse frühzeitig offenlegen muss. Manchmal stellt das kein Problem dar, in anderen Fällen aber sehr wohl. Beispielsweise dann, wenn Mieter oder Mitarbeiter von einem Verkauf unmittelbar betroffen wären. In solchen Fällen können viele Irritationen vermieden werden, wenn der Immobilienverkauf diskret erfolgt. Ein zweites Problem offener Bieterverfahren liegt in ihrer Dauer. Mindestens ein halbes Jahr sollte einkalkuliert werden, was in einigen Situationen einfach zu lang sein kann. Dies gilt umso mehr, da ein Bieterverfahren keinesfalls die Gewähr für einen erfolgreichen Abschluss bietet. Ein verbreitetes Problem sind die so genannten „Mondscheingebote“. Dabei veranlasst ein Bieter durch ein überhöhtes Gebot alle Mitbewerber, sich aus dem Verfahren zurückzuziehen – und springt anschließend selbst ab.

Immobilienmakler Off Market benötigen einen geprüften Kundenbestand

Eine Immobilienvermittlung Off Market setzt zwingend voraus, dass der Immobilienmakler im Markt gut vernetzt ist. Er muss einschätzen können, bei welchen potenziellen Interessenten das angebotene Objekt ins Portfolio passt. Anders als bei der Vermittlung privater Immobilien reichen dazu Kenntnisse des regionalen Marktes nicht aus. Die Suche nach Investoren für größere Anlageobjekte wird in der Regel erfolglos bleiben, wenn sie sich auf den regionalen Einzugsbereich beschränkt. Als überregional tätige Investmentmakler nutzen wir einen gemeinsamen Datenbestand und können daher Anlageobjekte auch Off Market erfolgreich vermitteln.

Off Market Immobilien – Vorteile für den Käufer

Ein wesentlicher Vorteil besteht offensichtlich darin, exklusiven Zugang zu interessanten Objekten zu erhalten. Wenn Sie sich bei uns als Immobilieninvestor registrieren, können Sie zugleich ein detailliertes Suchprofil für Anlageobjekte hinterlegen. Als geprüfter Kunde erhalten Sie dadurch exklusive Informationen über passende Objekte, die Ihrem Suchprofil entsprechen. Ein weiterer Vorteil für Käufer besteht darin, die Unwägbarkeiten eines offenen Bieterverfahrens zu vermeiden. Off Market Immobilien sind nicht in jedem Fall preiswerter als offen angebotene Objekte, aber sie bergen nicht das Risiko, dass die Preise durch Spekulationen auf ein nicht marktgerechtes Niveau getrieben werden. Ein weiterer Vorteil liegt in der schnellen Abwicklung der Verkaufsverhandlungen. Wir vermitteln schnell und diskret einen direkten Kontakt zwischen Käufer und Verkäufer. Als Käufer können Sie dabei sicher sein, von uns ausschließlich geprüfte Objekte angeboten zu bekommen. Selbstverständlich können Sie auf Wunsch auch für Off Market Immobilen unsere weiteren Dienstleistungen als Immobilienmakler in Anspruch nehmen. Dies betrifft zum Beispiel die Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen, die Verkaufsverhandlungen mit dem Verkäufer und die Vorbereitung des Notartermins, zu dem wir Sie auf Wunsch auch begleiten.

Off Market Immobilienvermittlung ist kein Notausgang!

Wer eine Off Market Immobilienvermittlung ins Auge fasst, sollte diese Variante sofort wählen. Sollten sich im Rahmen der Off Market Immobilienvermittlung keine Interessenten finden, ist es problemlos möglich, anschließend noch ein offenes Bieterverfahren durchzuführen. In umgekehrter Reihenfolge sind beide Verfahren schwerer zu kombinieren. Investoren beobachten den Markt genau und wissen, wenn ein Objekt bereits erfolglos angeboten wurde. Solche Objekte werden als problembehaftet eingeschätzt. In der Off Market Immobilienvermittlung erwarten Käufer exklusiven Zugang zu hochwertigen Objekten. Daher eignet sich dieses Verfahren nicht gut für Objekte, denen schon der Makel der schweren Verkäuflichkeit anhaftet.

Warum werden so viele Objekte offen angeboten?

Angesichts der zahlreichen Vorteile der Off Market Immobilienvermittlung scheint es auf den ersten Blick verwunderlich, dass die Mehrzahl der Objekte noch immer im offenen Bieterverfahren angeboten wird. Oft sind dafür rechtliche Gründe ausschlaggebend, das Stichwort lautet hier Revisionssicherheit. Off Market Deals scheiden aus, wenn der Verkäufer später nachweisen muss, den höchstmöglichen Preis erzielt zu haben. Dies gilt zum Beispiel bei Verkäufen von Objekten oder Grundstücken im staatlichen oder kommunalen Besitz. Aber auch Vorstände von Aktiengesellschaften trifft eine solche Nachweispflicht. Dass dies auch für die Veräußerung der Insolvenzmasse eines Unternehmens durch den Insolvenzverwalter gilt, versteht sich von selbst.

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