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City of Münster – Real Estate Price Analysis and Münster Real Estate Forecast 2030

Immobilienpreise und Standortanalyse Münster

Der Immobilienmarkt in Münster

Kontinuierlich auf Wachstumskurs:

Standort
Münster

Münster in Westfalen ist bundesweit bekannt als Fahrradstadt sowie als eine der zehn größten Universitätsstädte. Münster ist mit seiner Stadtfläche von gut 300 km² in sechs Stadtbezirke aufgeteilt; die sind ihrerseits in Ortsteile bis hin zu Wohnbereiche und Wohnsitze gegliedert.

Kapitalanlageimmobilien Münster mit Wohnungsbau und Gewerbeparks

Der Immobilienmarkt Münster für Anleger und Investoren ist ein ausgewogener Mix aus Wohnimmobilien mit Mehrfamilienhäusern sowie aus mehreren Dutzend über das gesamte Stadtgebiet verteilten Gewerbeparks. Seit jeher ist Münster eine Verwaltungs- und Behördenstadt. Hinzugekommen sind in den vergangenen Jahrzehnten Bereiche wie Dienstleistung und Versicherung mit den dazugehörigen Büroimmobilien als Kapitalanlage für institutionelle Investoren. Bekannte Gewerbeparks sind der Hansa-BusinessPark, das Gewerbegebiet Hessenweg oder der Gewerbepark Münster-Loddenheide. Die Halle Münsterland als Event Location und Hotelimmobilien Münster sind wie ein Junktim; einer braucht den anderen, umgekehrt kann keiner auf den anderen verzichten.

Städteprofil Münster- Standortanalyse mit aussagestarken Fakten

Die westfälische Großstadt Münster „hat was“, wie es oft und gerne genannt wird. Das gilt für Wohnen und Leben ebenso wie für Studieren und Arbeiten hier am Ort. Gemeint ist damit die Kombination aus Lebensqualität und Wohlstand mit Wohneigentum im Grünen oder in der Stadtwohnung am Aasee sowie in Altstadtnähe.

Dazu einige Fakten
• Verkehrsinfrastruktur mit
• Anbindung an mehrere Autobahnen
• Flughafen Münster/Osnabrück
• DEK-Hafen Dortmund-Ems-Kanal für Frachtschifffahrt
• Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten Nano- und Biotechnologie, Landwirtschaft, Bildung, Verwaltung …..
• Kaufkraft je Einwohner ca. 23.500 Euro mit steigender Tendenz
• Arbeitslosenquote konstant deutlich unter fünf Prozent
• Platzierung im Zukunftsatlas unter den Top 30 von bundesweit 400 Städten und Landkreisen
• Grundstückspreis für erschlossenes Bauland zwischen 350 bis 450 Euro/m² Tendenz steigend
• Immobilienpreis für Wohneigentum ab über 3.000 bis an 4.500 Euro/m²
• Kaltmiete für mittelgroße moderne Wohnung je nach Lage ab 9,50 Euro/m² auf der nach obenhin offenen Mietskala
• Leerstandquote ein bis höchstens zwei Prozent mit sinkender Tendenz

Immobilien Vermittlung Münster – Immobilien Steuer sparen mit Kundenmakler und Objektmakler

Die weite Stadtfläche mit den Wohn- und Gewerbeimmobilien Münster macht Erfahrung und Detailkenntnis des Immobilienmarktes durch den örtlichen Immobilien- und Investmentmakler unentbehrlich. Gefragt sind seine langjährige Erfahrung mit Münsteraner Immobilien samt deren Preisentwicklung und Faktoren wie Quadratmeter Preis für Mieten und Kaufen oder für die Rendite mittel- und langfristig. Büro- und Handelsimmobilien in den Gewerbeparks werden oftmals von Objektmakler und Kundenmakler gemeinsam vermittelt. Von einer möglichen Covid-19 Immobilien Krise ist bei den Immobilien Münster bislang nichts zu spüren.

Wohnen in Münster – Top Wohnlagen Aasee, Hiltrup und Mecklenbeck

Die Großstadt ist ein exponierter Investitionsstandort hier im westfälischen Münsterland. Der Grundsatz lautet: Investieren in Gewerbeimmobilien Münster in den Gewerbeparks sowie in das Mehrfamilienhaus als Wohn- und Anlageimmobilie in Münsters Top Wohnanlagen am Aasee mit Blick aufs Wasser oder in Ortsteilen wie Hiltrup, Mecklenbeck sowie Albachten und Sentrup beide im Bezirk West. Mietwohnraum Münster direkt im Stadtzentrum am Prinzipalmarkt ist so teuer wie bevorzugt. Bei den Immobilien Münster Handorf, Hafen und Gremmendorf hat sich das Kauf- und Mietniveau im mittleren bis höheren Segment eingependelt. Mit durchschnittlich 65.000 Studierenden bleibt die Nachfrage nach Apartments und Kleinwohnungen auch langfristig überproportional. Die Fluktuation ist beständig hoch. Davon profitiert der Immobilienmakler Münster, der sein Ohr am Volk hat und den Immobilienmarkt Münster bestens kennt.

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Benötigte Eckdaten: 

Kaufpreis, Standort, Mieteinnahmen, Anzahl der Einheiten, Vermietbare Fläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Leerstand prozentual, das wars …

Immobilien Prognose Münster 2030 – wenig Wohnraum wenig Leerstand

Der Kapitalanleger in Gewerbe- und Wohnimmobilien Münster profitiert auch in den 2020er-Jahren von der Wertstabilität bei den Immobilienpreisen und von einer überdurchschnittlich guten Vermietbarkeit seiner Anlageimmobilie. Das gilt ebenso für die Pflege und Senioren Immobilie Münster. Der Bedarf an möblierten Singlehaushalten Münster geht einher mit dem Bevölkerungszuwachs in den nächsten fünf bis zehn Jahren.

Mit dem Marketingslogan „Münster – Die Kluge unter den Schönen“ wirbt die Stadt sowohl um Touristen als auch um Investoren Immobilien, die hier im Herzen von Westfalen ihre Wunschimmobilie finden und kurz über lang dann selbst bewohnen.

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Ankauf Immobilien Münster

Ankaufskriterien Immobilien Münster

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Unsere Standorte

E1 Immobilien INVESTMENTS AHLEN

Carmen Lütkehaus

Weststraße 117, 59227 Ahlen
Tel.: +49 (2382) – 94 00 900
Fax.: +49 (2382) – 94 00 901

E1 Immobilien Investments AUrich

Andreas Boyken

Arentestr. 15, 26607 Aurich
Tel.: +49 (4941) – 950 13 113
Mobil: +49 (171) – 124 53 20

E1 Immobilien Investments Berlin I

Bernd Steidl

Flötnerweg 26, 13437 Berlin
Tel.: +49 (30) – 32 60 11 71
Mobil: +49 (176) – 221 37 206

E1 Immobilien INVESTMENTS BERLIN II

Hans Bamberger

Neue Kantstr. 15, 14457 Berlin
Tel.:    +49 (30) – 322 00 410
Mobil: +49 (177) – 308 39 67

E1 Immobilien Investments Bielefeld

Jörn Clasen

Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
Tel.: +49 (5206) 70 77 417
Fax: +49 (5206) 70 51 384
Mobil: +49 (152) 54 21 71 14

E1 Immobilien Investments Coburg

Markus Hösch

Mohrenstrasse 11, 96450 Coburg
Tel.: +49 (9561) – 853 44 44
Mobil: +49 (171) – 466 14 19

E1 Immobilien INVESTMENTS DORTMUND

Gökay Gündüz

Von-Der-Tann Straße 18, 44143 Dortmund
Tel.: +49 (231) – 187 159 96
Fax.: +49 (231) – 187 159 46
Mobil:   +49 (162) – 2000 886

E1Immobilien Investments Erfurt

Rolf Heller

Liebknechtstraße 8, 99085 Erfurt
Tel.: +49 (361) 211 43 81
Fax: +49 (361) 211 43 82
Mobil: +49 (1520) 188 94 25

E1 Immobilien INVESTMENTS EROLZHEIM

Anton Mang

Schillerstraße 27, 88453 Erolzheim
Tel.: +49 (7354) – 937 400
Mobil: +49 (163) – 309 77 51

E1 Immobilien INVESTMENTS FRANKFURT

Peter Schless

Europa-Allee 73, 60486 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (69) 707 982 11
Fax: +49 (69) 707 798 222
Mobil: +49 (174) 163 28 18

E1 Immobilien INVESTMENTS HAMBURG

Gerd Krügel

Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hamburg
Tel.: +49 (4841) – 77 99 25
Mobil: +49 (173) – 750 69 32

E1 Immobilien INVESTMENTS KÖLN

Sylvia Klein

Bethlehemer Str. 66, 50126 Bergheim
Tel.: +49 (2271) – 981 565
Mobil: +49 (1525) – 42 44 776

E1 Immobilien INVESTMENTS KARLSRUHE

Peter Wohlwend

Kriegsstraße 5, 76137 Karlsruhe
Tel.: +49 (721) – 204 964 91
Mobil: +49 (172) – 713 40 65

E1 Immobilien INVESTMENTS KÖNGERNHEIM

Andreas Piwowarski

Auf der Nonnenwiese 7, 55278 Köngernheim
Tel.: +49 (6737) – 711 70
Fax: +49 (151) – 156 35 049

E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM

Patrick Klee

Dynamostr. 13, 68165 Mannheim
Mobil: +49 (151) – 588 196 27

E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM II

Günter Rosenberger

Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Tel.: +49 (621) 49 499 521
Mobil: +49 (176) 40 598 552

E1 Immobilien INVESTMENTS MÖHNESEE

Astrid Felder

Auf den Steinern 19, 59519 Möhnesee
Tel.: +49 (2925) 910 99 71
Fax: +49 (2925) 910 99 05
Mobil: +49 (170) 588 53 70

E1 Immobilien INVESTMENTS NÜRNBERG

Robby Dobler

Ostendstr. 159, 90482 Nürnberg
Tel.: +49 (911) 541520
Fax: +49 (911) 54 16 34
Mobil: +49 (151) 232 92 670

E1 Immobilien INVESTMENTS OSNABRÜCK

Joachim B. Müller

Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrück
Tel.: +49 (5405) 961 93
Fax: +49 (5405) 961 94
Mobil: +49 (172) 264 5850

E1 Immobilien INVESTMENTS RADEBEUL

Steffen Voigt

Steinweg 33, 01445 Radebeul
Tel.: +49 (351) 27 22 188
Fax: +49 (351) 27 22 189
Mobil: +49 (171) 931 39 37

E1 Immobilien INVESTMENTS RHEINGAU-TAUNUS

Alexander Münch

Asternweg 7, 65510 Hünstetten
Tel.: +49 (6126) 95 32 36
Fax: +49 (6126) 58 98 02
Mobil: +49 (176) 626 048 48

E1 Immobilien INVESTMENTS RENCHEN

Siegfried Ockenfuß

Goethestr. 11, 77871 Renchen
Tel.: +49 (7843) 9999 007
Fax: +49 (7843) 9999 001
Mobil: +49   (170) 528 93 50

E1 Immobilien INVESTMENTS SCHWETZINGEN

Nick Kunze

Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Tel.:+49 (6202) 950 89 98
Fax: +49 (6202) 950 89 96
Mobil: +49 (172) 76 52 132

E1 Immobilien INVESTMENTS ST. INGBERT

Vladimir Bernhart

Auf der Teufelsinsel 28, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 (6894) 99 84 982
Fax: +49 (6894) 895 04 39
Mobil: +49 (176) 238 63 270

E1 Immobilien INVESTMENTS STEYERBERG

Uwe Hinz

Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Tel.: +49 (5032) 92 69 95 9
Fax: +49 (321) 21 03 94 67
Mobil: +49 (172) 511 38 79

E1 Immobilien INVESTMENTS SÜßEN

Helmut Dick

Robert-Bosch-Straße 11, 73079 Süßen
Tel.: +49 (7162) – 30 50 642
Mobil: +49 (160) – 906 578 28

E1 Immobilien INVESTMENTS TRIER

Norbert Scherf

Christophstraße 24, 54290 Trier
Tel.: +49 (651) – 978 78 0
Fax: +49 (651) – 978 78 78

E1 Immobilien INVESTMENTS Wiesbaden II

Onur Candogan

Erich-Ollenhauer-Straße 33, 65187 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) – 710 97 38
Fax:  +49 (611) – 710 97 37
Mobil: +49 (152) – 23 04 19 25

E1 Immobilien INVESTMENTS Wiesbaden I

Muharrem Erdogdu

Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) – 710 97 36
Fax: +49 (611) – 710 97 37
Mobil: +49 (175) – 911 68 85 

E1 Immobilien INVESTMENTS ISTANBUL

Orcun Türk

İbrahim Karaoğlanoğlu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 İstanbul-Kağıthane
Tel.: +90 (212) – 280 00 21
Fax:  +90 (212) – 280 03 21
Mobil: +90 (544) – 324 60 77

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