DAS müssen Sie beim Immobilienkauf unbedingt beachten
„Durch Immobilien wirst Du reich!“
„Durch Immobilien wirst Du reich!“ – so oder ähnlich hört man es in den heutigen Zeiten immer wieder. Von allen Seiten wird empfohlen, sich mit der Investition in Immobilien zu beschäftigen und ein Haus nicht nur als Wohnort, sondern auch als Geldanlage zu begreifen. Im folgenden Text soll dem Leser aufgezeigt werden, was es dabei zu beachten gilt. Dafür wird ihm eine Checkliste Ankauf Immobilien erstellt.
Checkliste für den Immobilienkauf
Dieser Teil des Textes ist das Herzstück des Artikels. Es werden verschiedene Punkte herausgearbeitet, die am Ende eine Checkliste Ankauf Immobilien ergeben. Sie soll dazu beitragen, dass sich zukünftig mehr Leute mit dem Ankauf von Immobilien beschäftigen.
Also, auf geht’s – hinein in die Checkliste für den Immobilienkauf:
1. Auch wenn es noch nicht jedermanns Sache ist, ist das Interesse am Immobilienmarkt in den vergangenen Jahren bereits beachtlich gestiegen. Und gemäß den gängigen Wirtschaftsgesetzen sorgt ein gestiegenes Interesse auf der Käuferseite wofür? Genau: für steigende Preise. Es ist also wichtig, einen Preis einzuordnen und sich nicht nur darauf zu verlassen, dass der Markt in den kommenden Jahren immer weiter ansteigt. Nun fragen Sie sich vermutlich, wie Sie einen Preis richtig einordnen können. Dies ist zugegebenermaßen nicht ganz einfach und ist auch mit ein wenig Arbeit verbunden. Hilfreiche Quellen für die Recherche sind die Preise für vergleichbare Objekte in der selben Gegend oder Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse.
2. Lage, Lage, Lage. Das altbekannte Sprichwort, dass beim Immobilienkauf nur drei Dinge wichtig sind (nämlich die Lage, die Lage und zu guter Letzt die Lage), schlägt wieder zu. Wahrscheinlich haben Sie es schonmal gehört, doch ich versichere Ihnen, dass es mehr als eine Binsenweisheit ist. Wie ich darauf komme? Naja, versetzen Sie sich einfach mal in die Lage des Interessenten: Würden Sie in einer Immobilie wohnen wollen, die überhaupt keine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hat? Die keinen Zugang zur regionalen Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Sportvereinen und Einkaufszentren bietet? Die weitab von Ihrer Familie und Ihren Freund liegt? Eben, ich auch nicht.
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3. Der dritte Punkt auf der Checkliste für den Immobilienkauf ist nicht weniger bedeutsam: Das Objekt an sich. Genauer gesagt: Die Bausubstanz des begehrten Gebäudes. Damit Sie nach Unterzeichnung des Kaufvertrags nicht in die Röhre schauen, sollten Sie im Verlauf der Verhandlungen einen Bausachverständigen hinzuzuholen.
4. Ein Blick in die entscheidenden Dokumente ist nicht zu unterschätzen, damit Sie das Baujahr den Zeitpunkt der letzten Renovierung einordnen können. Außerdem ist die Fläche in Quadratmetern von Bedeutung, um den Preis pro Quadratmeter vergleichen zu können.
5. Der letzte Punkt auf unserer Checkliste für den Immobilienkauf: Bei der Finanzierung kann es Ihnen nicht nur eine Menge Geld, sondern auch späteren Ärger ersparen, wenn Sie sich mehrere Angebote einholen und Sie die jeweiligen Konditionen miteinander vergleichen.
Fazit: Dies waren natürlich nicht alle Aspekte, die beim Immobilienkauf zu beachten sind. Um sich einen ersten Überblick zu verschaffen, ist diese Checkliste für den Immobilienkauf aber wunderbar geeignet. Außerdem wurden die Vorteile eines Immobilienkaufs deutlich: Sie können sie nicht nur selbst bewohnen, sondern auch vermieten und als Geldanlage respektive Schritt beim Vermögensaufbau verstehen.
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