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Immobilienmakler Radebeul für Off Market Immobilien bundesweit - Vosch Immobilien

Bester Immobilienmakler Radebeul - Steffen Voigt

Bester Immobilien Makler Radebeul 2020

Steffen
Voigt
Radebeul

Als Immobilienmakler mit starkem Schwerpunkt auf Off Market Immobilien begleiten und unterstützen wir unsere Kunden umfassend Schritt für Schritt. Von professioneller Bewertung der Immobilie und der optimalen Strategie beim Preis bis hin zum Termin beim Notar. Investoren stehen wir dabei ebenso kompetent, erfahren und lösungsorientiert zur Seite wie Immobilieneigentümern und potentiellen Verkäufern. Als erfahrene Immobilienprofis und fachkompetente Investmentmakler übernehmen wir im Auftrag unserer Klienten die Wertermittlung einschließlich seriöser Einschätzung vom Zustand der Immobilie sowie Marktanalyse am Standort Radebeul. 

Immobilienmakler Radebeul - Steffen Voigt
  • Franchise Immobilien Lizenz: Platin
  • Immobiliengeschäft Erfahrung: Seit 2007
  • Bisheriges Vermittlungsvolumen: 624.000.000 EUR
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz: 840.000 EUR
  • Eigenankauf Immobilien / Immobilieninvestor: Ja
  • Stärken: Verkauf, Netzwerk, Know-How
  • Sprachen: Deutsch, Englisch, Türkisch
  • Ausbildungsbetrieb: Ja
  • Immobilien Ankauf & Vermittlung Schwerpunktmäßig: Hotelimmobilien, Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Pflegeheime, Fachmarktzentren, Industrieimmobilien, Grundstücke, Neubau Projekte Wohnen, Neubau Projekte Gewerbe
  • Bezirk: Bundesweit und International

Immobilienmakler Radebeul - mit starkem Immobiliennetzwerk

Dabei steht unseren Klienten ein Immobilienprofi jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und berät professionell bei der Preisanalyse sowie Festlegung des bestmöglichen Angebotspreises. Vertrauen Sie bei Ihren Investments in Radebeul unserem kompetenten Fachmann für Immobilienvermittlung und werfen Sie gerne einen Blick auf unsere Referenzen im Bereich der Immobilien Vermittlung für Investoren und Eigentümer auch im Bereich Großprojekte. Nehmen Sie für Ihre Investments im Raum Radebeul gerne Kontakt zu unserem Immobilienbüro vor Ort auf! Immobilienmakler Voigt von E1 Investments Radebeul freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Telefon

+49 (171) 931 39 37

Email:

Kontakt:

E1 INVESTMENTS RADEBEUL
Steinweg 33, 01445 Radebeul

Warum E1 Holding wählen?

Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt über 2,4 Mrd. EUR bei über 4.700 Immobilientransaktionen. Die E1 Holding ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Erhalten Sie erstaunliche Investitionsabkommen, wenn Sie eine Immobilie kaufen und vom Verkauf profitieren.
Senden Sie uns eine E-Mail, um mehr zu erfahren.

Die Nr. 1 in Radebeul - Immobilienmakler Steffen Voigt

Bekannt für sein starkes Netzwerk international

Top 10 Immobilienmakler in Radebeul

Dienstleistung

Seit vielen Jahren sind wir als Dienstleistungsunternehmen für professionelle Immobilien Vermittlung und Investmentmakler in Radebeul für Eigentümer und Investoren erfolgreich am Immobilienmarkt aktiv. Dabei sind wir bei Investments in Immobilien unterschiedlicher Art und Größenordnung als Immobilienbüro stark aufgestellt, mit von Spekulationen unabhängigen Off Market Immobilien als Schwerpunkt. Unsere professionell im Immobilienbereich aufgestellte E1 Holding konnte am Standort Radebeul über die Jahre ein tragfähiges Netzwerk aus Investoren und Eigentümern, Immobilienmaklern und -händlern sowie Investmentgesellschaften knüpfen. Heute sind wir als auf Investments vor allem in Off Market Immobilien spezialisierter Immobilienmakler in der Region markant präsent und für Sie als potentielle Käufer, Verkäufer und Investoren die richtige Adresse, wenn es um Kompetenz, Professionalität und Zuverlässigkeit bei der Immobilienvermittlung in Radebeul geht. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist dabei für uns das A und O in unserem Selbstverständnis als Investmentmakler und Immobilienprofis.

Schnellzugriff

Immobilienmakler Radebeul für OTC Immobilien

bundesweit Renditeobjekte kaufen

Wenn es um lukrative Renditeobjekte für private, gewerbliche oder institutionelle Anleger in Immobilien der Region Radebeul im Landkreis Meißen in Sachsen geht, dann sind wir erfolgreiche Partner von Investoren aus dem In- und Ausland. Profitieren auch Sie von der soliden und professionellen Vermittlung von Objekten durch unseren versierten Immobilienmakler in Radebeul! Unser Service bei Ihrem Investment ist umfassend und reicht von der sorgfältigen Planung und Entwicklung der Investmentstrategie exakt nach Ihrem Bedarf über die Unterstützung bei Preisgestaltung und Finanzierung bis hin zu Gestaltung des notariellen Kaufvertrages, Beurkundung und protokollierter Übergabe des Objekts. Sie erhalten von uns als Immobilienprofis und Investmentmakler Ihres Vertrauens ein individuelles Full-Service-Paket nach Maß. Übrigens: Auch beim Verkauf von Grundstücken und Vermittlung an potentielle Anleger ist unser Investmentmakler Herr Voigt in Radebeul für Sie der richtige Ansprechpartner.

Ihr Immobilienmakler in Radebeul – Steffen Voigt

Verkaufen auch Sie ohne Alleinauftrag!

E1 Immobilien Investments Radebeul:

Immobilien Stadt Radebeul

Seit vielen Jahren beraten und begleiten wir am Standort Radebeul professionell und kundenorientiert nicht nur private, sondern auch institutionelle und gewerbliche Klienten als Investmentmakler. Dabei sind wir Spezialisten mit starkem Fokus auf Off Market Immobilien. Am Standort unserer Niederlassung in Radebeul betreut Sie Herr Voigt professionell mit Transparenz sowie Loyalität als Investmentmakler gegenüber seinen Klienten. Mehr als 25 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler sowie Fachkompetenz und eigene Investitionserfahrung bilden dabei die Stärken unseres Immobilienprofis in Radebeul. Bei der erfolgreichen Immobilien Vermittlung als Investmentmakler in der Region zählen Wohnanlagen und Pflegeheime sowie Hotelimmobilien und Gewerbeimmobilien ebenso zu den Schwerpunkten wie Fachmarktzentren und Neubaubauprojekte verschiedenster Art. Absolute Verschwiegenheit sowie Anonymität und Diskretion bei der Vermittlung von Investments in Off Market Immobilien sind dabei eine bei unseren Klienten geschätzte Eigenschaft. Probieren Sie es gerne aus und nehmen Sie noch heute Kontakt zu Ihrem Immobilienbüro und Investmentmakler in Radebeul auf!

Immobilien Makler in Radebeul:

Hier am Hauptstandort Wiesbaden steht die E1 Datenbank mit ihrem Bestand an Off Market Immobilien im Mittelpunkt des Geschehens; von der Immobilienbewertung über die Due Diligence Prüfung bis hin zu rechtlichen, technischen oder steuerlichen Themen für jedes einzelne Objekt. Und von hier aus besteht auch der direkte Zugriff auf ein weltweit über 120.000 Mann starkes Netzwerk von Geschäftspartnern bis zu Investoren.

Top Immobilienmakler Deutschland für Anlageimmobilien

Off Market Immobilien in Radebeul mit Immobilienbewertung

Immobilienmakler Radebeul – Steffen Voigt (Vosch Immobilien) – Die Niederlassung Radebeul unterstützt Klienten bei Immobilienverkäufen, -käufen oder Investmentvorhaben. Dies gilt sowohl für gewerbliche und institutionelle als auch für private Klienten. Außerdem stehen Immobilienanschaffung und -finanzierung im Vordergrund. Bei Interessenten, die eine Immobilie zu verkaufen haben, steht die Recherche interessierter Investoren im Mittelpunkt. Zudem steht Herr Voigt bei den Themen der Immobilienbewertung, Immobilienvermittlung, Anlageinvestment und jeglichen rechtlichen und technischen Themen beratend zur Verfügung.
 

Immobilienmakler Radebeul – Serviceleistungen von Steffen Voigt

Sichere Renditen mit niedrigem Risiko und guten Gewinnen bieten vor allem Anlageimmobilien. Natürlich spielen Faktoren wie Marktentwicklung, Demographie und umliegende Wirtschaftskraft eine aktive Rolle bei der Preisgestaltung, doch bieten wir unsere langjährige Erfahrung und professionelle Prognosen an. Die Immobilienknappheit in den begehrten Innenstadt- und Wasserlagen und die dadurch resultierenden hohen Preise in Radebeul und Umgebung befeuern die Nachfrage in Stadtteilen, die bislang kaum ein Investor auf der Rechnung hatte zunehmend. Wir arbeiten gemeinsam mit Ihnen an einem passenden Investmentplan, der speziell auf Sie zugeschnitten ist.

Seriöses Maklerunternehmen für off market Immobilien - Teamfoto

Anlageimmobilien Radebeul

Immobilienmakler in Radebeul

Je nach gewünschtem Investitionsvolumen recherchieren wir im Raum Dresden geeignete Investmentobjekte für Sie. E1 Holding verfügt über ein außerordentlich großes Portfolio an interessanten Off Market Objekten, die exklusiv und nicht öffentlich vermarktet werden. Nutzen Sie die langjährige und professionelle Erfahrung unserer Mitarbeiter. Bei Interesse können Sie einen Blick auf folgendes Formular werfen: Formular: Off-Market Immobilien – Jetzt Ankaufksprofil hinterlegen!

Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler Radebeul - Steffen Voigt!

Lassen Sie uns in Kontakt bleiben!

Unsere Standorte

Bundesweit an über 40 Standorten sind unsere Immobilienhändler vertreten

Off Market Immobilien Dienstleistung

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Geld verdienen als Tippgeber für Immobilien in Radebeul

Als Immobilienmakler wissen wir, dass oftmals der richtige Kontakt zum rechten Zeitpunkt über den Erfolg eines Immobiliengeschäfts entscheidet. Sie kennen Anlageimmobilien oder Immobilieninvestoren und möchten schnell Geld verdienen? Sie können dieses Wissen nutzen und mit Ihrer Empfehlung als Tippgeber Geld verdienen ohne Maklerschein. Falls es aufgrund Ihrer Empfehlung zum Verkauf kommt, zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision von 10 Prozent unserer Provision. 

Ankauf Immobilien Radebeul

Grundsätzlich erwerben wir als bundesweit aktiver Immobilieninvestor Objekte ab einem Volumen von 1 Million Euro. Dabei beabsichtigen wir, diese möglichst lange in unserem Bestand zu halten. Des Weiteren kaufen wir ebenso Mehrfamilienhäuser, um diese zu privatisieren. Realisieren Sie aktuell ein wohnwirtschaftliches Neubauprojekt? Dann können Sie uns womöglich als solventen Immobilieninvestor gewinnen.

Immobilien Vermittlung Off Market Radebeul

Nicht selten wechseln Immobilien den Besitzer, ohne zuvor auf dem offenen Markt angeboten worden zu sein. Diese wollten öffentliche Aufmerksamkeit vermeiden und waren auch bereit, für die diskrete Vermittlung Preisaufschläge von etwa zehn Prozent in Kauf zu nehmen. Heute hat die Off Market Immobilienvermittlung diese Marktnische längst verlassen. Auch gewerbliche Anlageimmobilien werden oft auf diese Weise veräußert.
Immobilien Abschlussquote
97%
Immobilien Eigentümer Zufriedenheit
92%
Bekanntheit Immobilienbranche
98%

Immobilienpreise Analyse für 80 Standorte in ganz Deutschland

Standortanalysen

Standortanalyse für Immobilien bietet Ihnen die E1 Holding bundesweit für fast 100 Städte in sämtlichen Bundesländern. Unsere gut geschulten Experten für Immobilien und Investments sowie vor allem Off Market Immobilien in verschiedenen Lagen und Größenordnungen nehmen den Immobilienmarkt am jeweiligen Standort professionell und authentisch genau unter die Lupe. Dabei ermitteln wir realistische und laufend aktualisierte Immobilienpreise je nach Marktlage sowie einen entsprechende Immobilien Prognose. Die Liste der alphabetisch geordneten Standorte wird von uns mit Nachdruck laufend erweitert und die Datenbasis für immer mehr Städte intensiv ausgebaut. Neben Investoren und Anlegern mit Budgets in jeder Größenordnung sind unsere bundesweiten Standortanalysen auch für Hausbauer wertvoll bei der Entscheidung für einen Standort. Hier Klicken 

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Pressemeldungen

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien Die Corona Krise hat den Die Corona Krise hat den Immobilienmarkt längst erreicht. Das wirft die interessante Frage auf, ob ein Immobilienmakler oder ein Immobilieninvestor eigentlich zu den Gewinnern oder zu den Verlierern dieser Krise gehört. Sicher wird der eine oder andere private Immobilieneigentümer seine Verkaufspläne vorerst zurückstellen und

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Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie!

Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie! Es ist keine neue Erkenntnis aus der Coronakrise dass Anleger in Krisenzeiten in Sachwerte wie Immobilien flüchten. Das ist während der Coronakrise nicht anders. Dennoch sollten Sie als Immobilieneigentümer, Immobilieninvestor oder Immobilienmakler nicht davon ausgehen, dass sich der Immobilienmarkt wie in jeder anderen Wirtschaftskrise entwickeln

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Die Zukunft der Immobilienmakler

Die Zukunft der Immobilienmakler Schon länger hat die Bundesregierung Schon länger hat die Bundesregierung die Immobilienmakler ins Visier genommen. Die Kaufpreise und Mieten für private Verbraucher sind in den letzten Jahren stark gestiegen, insbesondere in städtischen Regionen. Um den Preisanstieg irgendwie zu bremsen, sind nicht nur die Vermieter über die so genannte Mietpreisbremse gesetzlich in

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Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet

Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet Durch die Coronakrise sind alle Assetklassen und Branchen betroffen, darunter auch die Immobilienbranche, wenn auch nicht so intensiv wie beispielsweise der Aktienmarkt. So wird allerdings deutlich, dass zum Beispiel besonders ausländische Investoren reihenweise Beteiligungen und Objekte in Deutschland veräußern. Diese sehen das Problem vor allem darin, nicht vollständig

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Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche

Pressemitteilung: Immobilien Branche Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche Das Coronavirus wirbelt spätestens seit Mitte März das gesamte private sowie wirtschaftliche Leben im In- und im Ausland heftig durcheinander. Davon betroffen ist auch die Immobilienbranche. Für den motivierten Immobilienmakler, der das neue Jahrzehnt mit viel Engagement, neuen Ideen und Zielsetzungen begonnen hat,

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Immobilienwirtschaft und Corona Krise

Pressemitteilung über die Immobilienbranche Immobilienwirtschaft und Corona Krise Covid-19 Pandemie Corona Krise 2020 Unsere gesamte Gesellschaft ist von den Auswirkungen des Corona Virus betroffen. Die Folgen für die gesamte Wirtschaft und damit auch für die Immobilienwirtschaft sind in ihrem vollen Umfang noch gar nicht abzusehen. Das gesamte wirtschaftliche Geschehen ist seit der flächendeckenden Corona Pandemie

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Das letzte Zucken der ECM Investments GmbH

Masche gescheitert – Gericht stellt klar: Die ECM Investment GmbH muss E1 Immobilien Vermittlungsprovision zahlen E1 Immobilien Einfach die Nr. 1 Das Kammergericht Berlin urteilte nach einer rund 6 Jahre währenden Auseinandersetzung: Die ECM Investment GmbH schuldet den Maklern von E1 Immobilien Vermittlungsprovision. Der Anspruch darauf entstand aufgrund einer Vermittlung von 137 Wohneinheiten in Gröbzig.

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E1 Holding Wiesbaden

Immobilienmakler betroffen von Corona Virus/Covid 19?

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht.

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Gemeinschaftsgeschäft Immobilien - E1 Holding - Off Market Immobilien

Einfluss des Corona-Virus auf die Immobilienwirtschaft

Die E1 International Investment Holding GmbH aus Wiesbaden informiert über die Auswirkungen des Corona-Virus auf die Immobilienbranche. Aus der aktuellen Lage ergibt sich laut Geschäftsführer des auf Off-Market-Immobilien spezialisierten Unternehmens die Notwendigkeit, Solidarität zu üben. Um die Ausbreitung von Covid-19 zu verlangsamen und damit Risikogruppen wie gesundheitlich angeschlagene und ältere Personen nicht zu gefährden, werden Termine mit Maklern der E1 derzeit möglichst verschoben.

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FAQ Immobilien Radebeul

Unser Portfolio richtet sich an private Investoren als auch auch nationale und internationale institutionelle Investoren mit Interesse an Renditeobjekten in Dresden und Radebeul. In der Vergangenheit konnten bereits Projekte von 1 Mio Euro bis zu 60 Mio. Euro erfolgreich begleitet und umgesetzt werden.

 

Immobilienmakler Radebeul – Wir bieten ein breites und tiefes Sortiment an Off Market Immobilien an. Für unsere Klienten bieten Off Market Anlageimmobilien den Vorteil, dass sie preislich in einem realistischen und gesundem Level liegen. Off Market Objekte bieten einen besseren Schutz vor Spekulationen, die den Preis einer Immobilie in die Höhe treiben können. Diskretion zeichnet uns aus und bildet eine unserer Kerneigenschaften. Wir arbeiten zu Ihrem Vorteil und erfreuen uns an den gemeinsamen Erfolgen.

 

Sie haben ein Grundstück in Radebeul oder in, um Dresden und möchten es Investoren als Projekt anbieten? Wir arbeiten ständig mit Investorengruppen und Anlegern zusammen die Bauprojekte im Raum Dresden umsetzen. E1 Holding Radebeul ist im Besitz eines der größten Anlageimmobilien-Investoren Netzwerke in Deutschland. Institutionelle und private Investoren stehen in ständigem Kontakt mit uns um neue Renditeprojekte zu verwirklichen. Wir ermitteln gemeinsam Ihre Ziele und Erwartungen.

 

Durch unser breit gefächertes Netzwerk an Immobilien Maklern in der Region um Radebeul, können wir die aktuelle Marktlage präzise einschätzen und somit Prognosen für zukunftige Anlagenobjekte entwickeln (siehe auch Anlageobjekt & Investmentobjekte). Wir unterstützen Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilien (E1 Grundbesitz & Immobilien verkaufen), sei es an institutionelle Investoren oder private Anleger. Zudem helfen wir bei der Wertermittlung.

Immobilienmakler Radebeul – Nach einer Preis-Analyse (Objektzustand, Markt, Standort) nehmen wir eine Wertermittlung vor und beraten Sie bei der Bestimmung eines Angebotspreises. Das erfahrene E1 Holding Team erstellt Verkaufsunterlagen und ein ansprechendes Exposé. Das Exposé reichen wir absolut diskret an ausgewählte Investoren / Kunden mit echtem Kaufinteresse. EXKURS: Informieren Sie sich hier gern über unser Franchise Immobilien Programm.

 

Die wichtigsten Informationen im Überblick

Fragen und Antworten zum Ankauf Immobilien

Sie kontaktieren uns und senden uns Ihre Objektdaten. Sie können unser Kontaktformular ausfüllen oder uns direkt anrufen. Einer unserer Spezialisten wird Sie bald telefonisch kontaktieren, um Ihnen einige Fragen zu Ihrer Immobilie zu stellen. Ein Treffen vor Ort zur Besichtigung der Unterkunft wird mit Ihnen vereinbart. Wir erstellen eine Immobilienbewertung auf der Grundlage einer Betrachtung vor Ort und unterbreiten ein Gebot für Ihre Immobilie. Nach erfolgreicher Annahme des Angebots kaufen wir Ihre Immobilie. Der Kaufpreis wird innerhalb von 4 Wochen nach Bestellung des Notars bezahlt.

Die E1 International Investment Holding steht für eine vertrauensvolle und ehrliche Zusammenarbeit mit ihren Geschäftspartnern. Wir bitten Sie, uns ein Grundstück und eine Immobilie mit einer genauen Lage und einer detaillierten Beschreibung der Immobilie gemäß den oben genannten Investitionskriterien per E-Mail oder per Post zu zuschicken. Selbstverständlich unterzeichnen wir gerne die entsprechende Geheimhaltungsvereinbarung. Wir berücksichtigen nur Angebote von Eigentümern oder Maklern, die direkt vom Eigentümer bestellt werden. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen.

Besonderes Augenmerk legen wir auch auf Diskretion. Ihre persönlichen Daten lagern bei uns absolut bedenkenlos und werden streng vertraulich behandelt. Der Kauf Ihrer Immobilie erfolgt als „geheimer Verkauf“ und stellt somit sicher, dass neugierige Nachbarn oder inquisitive Kollegen nichts über den Verkauf Ihrer Immobilie, Ihres Eigenheims oder Ihrer Eigentumswohnung wissen.

Wir garantieren Ihnen eine absolut professionelle, schnelle und ggf. bankunabhängige Abwicklung. Vertraulichkeit hat für uns oberste Priorität. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne vorab eine Datenschutzerklärung zu.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Für das Due Diligence benötigen wir den Zeitraum von nur zwei Wochen. Möglich wird das durch unser eigenes CRM-System E1 Plus. CRM steht für den englischen Begriff Customer-Relationship-Management, zu Deutsch Kundenpflege oder Kundenbeziehungsmanagement. Mit dem CRM E1 Plus prüfen wir innerhalb kürzester Zeit anhand vorgegebener Parameter die Immobilie auf ihre Bekanntheit hin.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

In dieser Phase wird ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer respektive dem Käufer der Immobilie erforderlich. Das Finanzierungsangebot der Bank wird ihm vorgelegt, da niemand außer ihm über ein Ja oder Nein entscheiden kann. Ist die Antwort ein Ja, dann wird als Nächstes der Entwurf des Kaufvertrages erstellt.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

An diesem Punkt kommt der Notar ins Spiel. Für jeden Eigentumswechsel der Liegenschaft mit Grundstück und Immobilie ist ein notarieller Kaufvertrag erforderlich. Der Notar wird vom Immobilienmakler damit beauftragt, wie es heißt, einen notariellen Kaufvertrag aufzusetzen. Der wird von jedem der Vertragsbeteiligten eigenhändig in Gegenwart eines Notars unterzeichnet und im Gegenzug notariell beurkundet. Das kann anlässlich eines vom Immobilienmakler vereinbarten Termins gemeinsam bei einem Notar geschehen. Alternativ gehen Käufer und Verkäufer jeder getrennt zu einem Notar ihrer eigenen Wahl vor Ort. In dem notariellen Kaufvertrag wird festgehalten, dass die Maklerprovision entweder mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder zum Zeitpunkt der Kaufpreisfälligkeit zahlbar ist.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Allgemeiner Wissensbereich

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen.

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.