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Immobilienmakler Möhnesee für für Off Market Immobilien bundesweit

Bester Immobilienmakler Möhnesee - Astrid Felder - Immobilienmanufaktur

Bester Immobilien Makler Möhnesee 2020

Astrid
Felder
Möhnesee

An unserem Standort in Möhnesee ist Immobilienmaklerin Astrid Felder im Auftrag von Immobilieninvestoren und Eigentümern tätig, um bundesweit Projekte mit Off Market Immobilien zu begleiten und abzuschließen. Dabei setzen wir unsere jahrelange Erfahrung als Investmentmakler und unsere Ressourcen im Bereich Anlageinvestments zum Vorteil des Investors ein. Als Immobilieneigentümer profitieren Sie von unserer profunden Immobilienvermittlung, einer individuellen Vermarktung und dem geräuschlosen Verkauf Ihres Objekts.

Immobilienmaklerin Möhnesee - off market immobilien - Frau Astrid Felder
Immobilienmakler Möhnesee - Astrid Felder
  • Immobilien Franchise Lizenz: Platin
  • Einstieg Immobilienbranche: 2011
  • Stärken: Geduld, Diskretion, zuhören, gutes Netzwerk, fast immer erreichbar, spontan, begeisterungsfähig
  • Vorteile Kunden gegenüber: langjährige Erfahrung, Verlässlichkeit, Beratung, Begleitung
  • Sprachen: Deutsch und Englisch
  • Ankauf Immobilien: Ja
  • Vermittlung Schwerpunktmäßig: Hotelimmobilien, Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Pflegeheime, Fachmarktzentren, Industrieimmobilien, Grundstücke, Neubau Projekte Wohnen, Neubau Projekte Gewerbe
  • Transaktionserfahrungen: Reitanlage, Hotel, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Gewerbeimmobilien, Grundstücke, Projekte, Pflegeheim
  • Bezirk: Bundesweit und International
    Vermittlung
  • Auslandsimmobilien: Ja 

Immobilienmakler Möhnesee - mit starkem Immobiliennetzwerk

In unserem Immobilienbüro Möhnesee finden Sie mit Astrid Felder eine Investmentmaklerin, die über unser E1 Investments Netzwerk bundesweit vernetzt ist und Erfahrung in der Vermittlung von Anlageimmobilien unterschiedlicher Art mitbringt. Als Immobilieninvestor mit Interesse an Kapitalanlagen erhalten Sie daher eine kompetente Beratung für Anlageinvestments, unabhängig davon, in welchem Bundesland sich die Objekte befinden. Anleger aus dem gewerblichen und privaten Bereich sind nicht die einzigen Zielgruppen, die wir mit unserem Fachwissen zum Thema Off Market Immobilien unterstützen. Auch Immobilieneigentümer können sich vertrauensvoll an uns wenden, um eine Immobilienvermittlung in Auftrag zu geben und den Grundstücksverkauf strukturiert abzuwickeln. Egal ob als Immobilieninvestor oder Eigentümer, sprechen Sie unseren Immobilienmakler in Möhnesee auf unsere bundesweiten Leistungen an!

Telefon

+49 (170) 5885370

Email:

Kontakt:

E1 INVESTMENTS MÖHNESEE
Auf den Steinern 19, 59519 Möhnesee

Warum E1 Holding wählen?

Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt über 2,4 Mrd. EUR bei über 4.700 Immobilientransaktionen. Die E1 Holding ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Erhalten Sie beim Kauf einer Immobilie erstaunliche Investitionsabkommen und profitieren Sie vom Verkauf einer Immobilie.
Senden Sie uns eine E-Mail, um mehr zu erfahren.

Die Nr. 1 in Möhnesee - Immobilienmaklerin Möhnesee

Bekannt für Ihr starkes Netzwerk international

Top 10 Immobilienmakler in Möhnesee

Dienstleistung

Unser Leistungsportfolio im Bereich Anlageimmobilien zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an speziellen Off Market Immobilien an zahlreichen deutschen Standorten aus. Sie können unser Immobilienbüro Möhnesee nicht nur mit der Abwicklung regionaler Immobilienprojekte im Kreis Soest beauftragen, sondern unsere diskrete und professionelle Vermittlungstätigkeit auch in anderen Regionen Deutschlands nutzen. Wenn Sie sich für Investments in größere Off Market Immobilien interessieren, sehen wir uns sehr gerne nach geeigneten Anlageimmobilien in ganz Nordrhein-Westfalen oder deutschlandweit um. Unsere Investmentmakler haben im Bereich Off Market Anlageinvestments auch Erfahrung mit hohen Projektsummen von bis zu 60 Millionen Euro.

Schnellzugriff

Immobilienmakler Möhnesee für OTC Immobilien

bundesweit Renditeobjekte kaufen

Anlageimmobilien gelten bereits seit vielen Jahrzehnten als sichere Kapitalanlagen. Als Immobilienmakler für Off Market Immobilien sind wir in Möhnesee, Nordrhein-Westfalen und im gesamten Bundesgebiet tätig, um geeignete Investmentobjekte für Anleger ausfindig zu machen und zu vermitteln. Sie können unseren Investmentmakler in Möhnesee damit beauftragen, Off Market Angebote für Grundstücke und Anlageimmobilien bundesweit einzuholen, die sich für sichere Investments anbieten. Zu Beginn unserer Zusammenarbeit nennen Sie uns eine konkrete Summe, die Sie als privater oder gewerblicher Immobilieninvestor an einem deutschen Standort investieren möchten. Besprechen Sie mit unserem Investmentmakler Ihre Ansprüche an Off Market Immobilien deutschlandweit und gelangen Sie diskret an ein geeignetes Investmentobjekt in der gewünschten Größenordnung!

Ihr Immobilienmakler in Möhnesee – Astrid Felder

Verkaufen auch Sie ohne Alleinauftrag!

E1 Immobilien Investments Möhnesee:

Immobilien Stadt Möhnesee

Als Investmentmakler kooperieren wir bundesweit mit verschiedensten Anlegern, die Bauprojekte mit Off Market Immobilien umsetzen möchten. Unsere Kontakte zu Investoren helfen auch Ihnen als Grundstückseigentümer weiter, weil sie Zugang zu potenziellen Käufern verschaffen. Für die Immobilienvermittlung nutzen wir das große Netzwerk der E1 Holding, das kaufwillige Investoren für Anlageimmobilien an unterschiedlichen Standorten in Deutschland bereithält. Unsere Kernaufgabe als Immobilienmakler in Möhnesee sehen wir darin, in persönlichen Gesprächen Ihre Ziele als Verkäufer zu definieren und anschließend Ihr Grundstück als Off Market Immobilie einem passenden Anleger anzubieten.

Immobilien Makler in Möhnesee:

Unsere Leistungen als ortsansässige Immobilienmakler beinhalten für Verkäufer zusätzlich zur Immobilienvermittlungeine genaue Standort- und Objektanalyse sowie die marktorientierte Bestimmung des Verkaufspreises. Hierbei berücksichtigen wir beispielsweise, in welcher Stadt die Anlageimmobilien liegen und ob in dieser Gegend eine steigende Nachfrage herrscht. In unserem Immobilienbüro E1 Investments Möhnesee verkaufen wir alle Liegenschaften und Objekte als Off Market Immobilien, sodass Vermittlung und Vermarktung für die Beteiligten gänzlich diskret ablaufen. Selbstverständlich erhalten nur ausgewählte Klienten mit ehrlichem Kaufinteresse ein Exposé Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler in Möhnesee und genießen Sie unsere umfangreichen Verkaufsleistungen!

Top Immobilienmakler Deutschland für Anlageimmobilien

Off Market Immobilien in Möhnesee mit Immobilienbewertung

Immobilienmakler Möhnesee | Wir bei E1 stehen mit unserem ganzen Team Immobilieneigentümern und Investoren bei der Bewertung und Entwicklung vom Kauf-Prozess bis hin zum abschließenden Notartermin beratend und unterstützend zur Seite. Wir stellen Ihnen nicht nur unsere ganzen Ressourcen zur Verfügung, Sie erhalten auch Zugang auf die jahrelange Erfahrung unserer Makler. Die Projektierung von Off Market Anlageinvestments gehört hierbei zu einer unserer Kernkompetenzen.

Immobilienmakler Möhnesee – Serviceleistungen von Frau Astrid Felder

Die E1 Holding ist Ihr Ansprechpartner rundum Immobilienverkäufen, -käufen oder Investmentvorhaben. Unsere Niederlassung in Möhnesee beratet und unterstützt private, gewerbliche sowie institutionelle Klienten. Bei Interessenten, die eine Immobilie zu verkaufen haben (siehe auch E1 Grundbesitz & Immobilien verkaufen). Gehen wir besonders auf die ausführliche Recherche passender Investoren ein, die am Anfang eines jeden Projekts steht, um als fundierte Grundlage für kommende Prozesse zu dienen. Herr Candogan freut sich, Sie in seinem Office begrüßen zu dürfen und Sie bezüglich der Immobilienbewertung, Immobilienvermittlung, Anlageinvestment und jeglichen rechtlichen und technischen Themen beraten zu können.

Seriöses Maklerunternehmen für off market Immobilien - Teamfoto

Anlageimmobilien Möhnesee

Immobilienmakler in Möhnesee

Wie schon vor vielen Jahren, zählen Anlageimmobilien zu den besten und sichersten Optionen Ihr Vermögen gewinnend anzulegen. Denn sie bieten sichere Renditen mit niedrigem Risiko und guten Gewinnen. E1 Holding ist hier ihr perfekter Immobilienmakler Möhnesee für Anlageimmobilien. Gemeinsam mit unseren Klienten erarbeiten wir einen passenden Investmentplan. Nach gewünschtem Investitionsvolumen kümmern wir uns um geeignete Investmentobjekte für Sie im Kreis Soest und Raum Arnsberg. Wir verfügen über ein außerordentlich breites Portfolio an exklusiven Off Market Angeboten, die privat und nicht in der Öffentlichkeit vermarktet werden. Profitieren Sie von unseren Angeboten und unserer Professionalität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie doch einmal hier rein: Formular: Off Market Immobilien – jetzt Ankaufkriterien hinterlegen! 

Kontaktieren Sie Ihre Immobilienmaklerin Möhnesee - Astrid Felder!

Lassen Sie uns in Kontakt bleiben!

Unsere Standorte

Bundesweit an über 40 Standorten sind unsere Immobilienhändler vertreten

Off Market Immobilien Dienstleistung

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Geld verdienen als Tippgeber für Immobilien in Möhnesee

Als Immobilienmakler wissen wir, dass oftmals der richtige Kontakt zum rechten Zeitpunkt über den Erfolg eines Immobiliengeschäfts entscheidet. Sie kennen Anlageimmobilien oder Immobilieninvestoren und möchten schnell Geld verdienen? Sie können dieses Wissen nutzen und mit Ihrer Empfehlung als Tippgeber Geld verdienen ohne Maklerschein. Falls es aufgrund Ihrer Empfehlung zum Verkauf kommt, zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision von 10 Prozent unserer Provision. 

Ankauf Immobilien Möhnesee

Grundsätzlich erwerben wir als bundesweit aktiver Immobilieninvestor Objekte ab einem Volumen von 1 Million Euro. Dabei beabsichtigen wir, diese möglichst lange in unserem Bestand zu halten. Des Weiteren kaufen wir ebenso Mehrfamilienhäuser, um diese zu privatisieren. Realisieren Sie aktuell ein wohnwirtschaftliches Neubauprojekt? Dann können Sie uns womöglich als solventen Immobilieninvestor gewinnen.

Immobilien Vermittlung Off Market Möhnesee

Nicht selten wechseln Immobilien den Besitzer, ohne zuvor auf dem offenen Markt angeboten worden zu sein. Diese wollten öffentliche Aufmerksamkeit vermeiden und waren auch bereit, für die diskrete Vermittlung Preisaufschläge von etwa zehn Prozent in Kauf zu nehmen. Heute hat die Off Market Immobilienvermittlung diese Marktnische längst verlassen. Auch gewerbliche Anlageimmobilien werden oft auf diese Weise veräußert.
Immobilien Abschlussquote
97%
Immobilien Eigentümer Zufriedenheit
92%
Bekanntheit Immobilienbranche
98%

Immobilienpreise Analyse für 80 Standorte in ganz Deutschland

Standortanalysen

Standortanalyse für Immobilien bietet Ihnen die E1 Holding bundesweit für fast 100 Städte in sämtlichen Bundesländern. Unsere gut geschulten Experten für Immobilien und Investments sowie vor allem Off Market Immobilien in verschiedenen Lagen und Größenordnungen nehmen den Immobilienmarkt am jeweiligen Standort professionell und authentisch genau unter die Lupe. Dabei ermitteln wir realistische und laufend aktualisierte Immobilienpreise je nach Marktlage sowie einen entsprechende Immobilien Prognose. Die Liste der alphabetisch geordneten Standorte wird von uns mit Nachdruck laufend erweitert und die Datenbasis für immer mehr Städte intensiv ausgebaut. Neben Investoren und Anlegern mit Budgets in jeder Größenordnung sind unsere bundesweiten Standortanalysen auch für Hausbauer wertvoll bei der Entscheidung für einen Standort. Hier Klicken 

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Pressemeldungen

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien Die Corona Krise hat den Die Corona Krise hat den Immobilienmarkt längst erreicht. Das wirft die interessante Frage auf, ob ein Immobilienmakler oder ein Immobilieninvestor eigentlich zu den Gewinnern oder zu den Verlierern dieser Krise gehört. Sicher wird der eine oder andere private Immobilieneigentümer seine Verkaufspläne vorerst zurückstellen und

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Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie!

Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie! Es ist keine neue Erkenntnis aus der Coronakrise dass Anleger in Krisenzeiten in Sachwerte wie Immobilien flüchten. Das ist während der Coronakrise nicht anders. Dennoch sollten Sie als Immobilieneigentümer, Immobilieninvestor oder Immobilienmakler nicht davon ausgehen, dass sich der Immobilienmarkt wie in jeder anderen Wirtschaftskrise entwickeln

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Die Zukunft der Immobilienmakler

Die Zukunft der Immobilienmakler Schon länger hat die Bundesregierung Schon länger hat die Bundesregierung die Immobilienmakler ins Visier genommen. Die Kaufpreise und Mieten für private Verbraucher sind in den letzten Jahren stark gestiegen, insbesondere in städtischen Regionen. Um den Preisanstieg irgendwie zu bremsen, sind nicht nur die Vermieter über die so genannte Mietpreisbremse gesetzlich in

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Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet

Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet Durch die Coronakrise sind alle Assetklassen und Branchen betroffen, darunter auch die Immobilienbranche, wenn auch nicht so intensiv wie beispielsweise der Aktienmarkt. So wird allerdings deutlich, dass zum Beispiel besonders ausländische Investoren reihenweise Beteiligungen und Objekte in Deutschland veräußern. Diese sehen das Problem vor allem darin, nicht vollständig

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Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche

Pressemitteilung: Immobilien Branche Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche Das Coronavirus wirbelt spätestens seit Mitte März das gesamte private sowie wirtschaftliche Leben im In- und im Ausland heftig durcheinander. Davon betroffen ist auch die Immobilienbranche. Für den motivierten Immobilienmakler, der das neue Jahrzehnt mit viel Engagement, neuen Ideen und Zielsetzungen begonnen hat,

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Immobilienwirtschaft und Corona Krise

Pressemitteilung über die Immobilienbranche Immobilienwirtschaft und Corona Krise Covid-19 Pandemie Corona Krise 2020 Unsere gesamte Gesellschaft ist von den Auswirkungen des Corona Virus betroffen. Die Folgen für die gesamte Wirtschaft und damit auch für die Immobilienwirtschaft sind in ihrem vollen Umfang noch gar nicht abzusehen. Das gesamte wirtschaftliche Geschehen ist seit der flächendeckenden Corona Pandemie

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Das letzte Zucken der ECM Investments GmbH

Masche gescheitert – Gericht stellt klar: Die ECM Investment GmbH muss E1 Immobilien Vermittlungsprovision zahlen E1 Immobilien Einfach die Nr. 1 Das Kammergericht Berlin urteilte nach einer rund 6 Jahre währenden Auseinandersetzung: Die ECM Investment GmbH schuldet den Maklern von E1 Immobilien Vermittlungsprovision. Der Anspruch darauf entstand aufgrund einer Vermittlung von 137 Wohneinheiten in Gröbzig.

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E1 Holding Wiesbaden

Immobilienmakler betroffen von Corona Virus/Covid 19?

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht.

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Gemeinschaftsgeschäft Immobilien - E1 Holding - Off Market Immobilien

Einfluss des Corona-Virus auf die Immobilienwirtschaft

Die E1 International Investment Holding GmbH aus Wiesbaden informiert über die Auswirkungen des Corona-Virus auf die Immobilienbranche. Aus der aktuellen Lage ergibt sich laut Geschäftsführer des auf Off-Market-Immobilien spezialisierten Unternehmens die Notwendigkeit, Solidarität zu üben. Um die Ausbreitung von Covid-19 zu verlangsamen und damit Risikogruppen wie gesundheitlich angeschlagene und ältere Personen nicht zu gefährden, werden Termine mit Maklern der E1 derzeit möglichst verschoben.

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FAQ Immobilien Möhnesee

Wir versuchen einer Vielzahl unserer Klienten entgegenzukommen. Deshalb richtet sich unser Portfolio nicht nur an private Investoren, sondern auch an gewerbliche, institutionelle auf nationaler sowie internationaler Ebene. Wir finden für Sie das passende Angebot. Zu unseren erfolgreichen Projekten zählen Vorhaben mit bis zu einer Höhe von 60 Mio. Euro. Gerne helfen wir auch bei Ihrem Projekt.

Unser großes Sortiment bietet Ihnen nicht nur Vielfältigkeit, sondern spezielle Off Market Immobilien. Diese haben für unsere Klienten den Vorteil, dass sie vor dem öffentlichen Markt und somit vor Preisspekulationen geschützt sind. Der Preis dieser Objekte bleibt in einem gesunden und fairen Rahmen. Wir legen viel Wert auf Diskretion bei vollster Professionalität. Wir freuen uns Sie in Möhnesee begrüßen und beraten zu dürfen.

Immobilienmakler Möhnesee | Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk und unseren Kenntnissen in der Region. Möhnesee liegt in dem bevölkerungsreichen Bundesland Nordrhein-Westfalen und erfreut sich steigender Nachfrage. Wir helfen Ihnen vom Anfang bei der Preis-Analyse (Objektzustand, Markt, Standort) und der Wertermittlung bis zum Ziel beim Abschluss des Projekts. Wir beraten Sie fortlaufend bei der Bestimmung des Angebotspreises und weiteren Prozessen. Das erfahrene E1 Holding Team erstellt Verkaufsunterlagen und ein ansprechendes Exposé. Das Exposé reichen wir absolut diskret an ausgewählte Investoren / Kunden mit echtem Kaufinteresse.

Die wichtigsten Informationen im Überblick

Fragen und Antworten zum Ankauf Immobilien

Sie kontaktieren uns und senden uns Ihre Objektdaten. Sie können unser Kontaktformular ausfüllen oder uns direkt anrufen. Einer unserer Spezialisten wird Sie bald telefonisch kontaktieren, um Ihnen einige Fragen zu Ihrer Immobilie zu stellen. Ein Treffen vor Ort zur Besichtigung der Unterkunft wird mit Ihnen vereinbart. Wir erstellen eine Immobilienbewertung auf der Grundlage einer Betrachtung vor Ort und unterbreiten ein Gebot für Ihre Immobilie. Nach erfolgreicher Annahme des Angebots kaufen wir Ihre Immobilie. Der Kaufpreis wird innerhalb von 4 Wochen nach Bestellung des Notars bezahlt.

Die E1 International Investment Holding steht für eine vertrauensvolle und ehrliche Zusammenarbeit mit ihren Geschäftspartnern. Wir bitten Sie, uns ein Grundstück und eine Immobilie mit einer genauen Lage und einer detaillierten Beschreibung der Immobilie gemäß den oben genannten Investitionskriterien per E-Mail oder per Post zu zuschicken. Selbstverständlich unterzeichnen wir gerne die entsprechende Geheimhaltungsvereinbarung. Wir berücksichtigen nur Angebote von Eigentümern oder Maklern, die direkt vom Eigentümer bestellt werden. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen.

Besonderes Augenmerk legen wir auch auf Diskretion. Ihre persönlichen Daten lagern bei uns absolut bedenkenlos und werden streng vertraulich behandelt. Der Kauf Ihrer Immobilie erfolgt als „geheimer Verkauf“ und stellt somit sicher, dass neugierige Nachbarn oder inquisitive Kollegen nichts über den Verkauf Ihrer Immobilie, Ihres Eigenheims oder Ihrer Eigentumswohnung wissen.

Wir garantieren Ihnen eine absolut professionelle, schnelle und ggf. bankunabhängige Abwicklung. Vertraulichkeit hat für uns oberste Priorität. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne vorab eine Datenschutzerklärung zu.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Für das Due Diligence benötigen wir den Zeitraum von nur zwei Wochen. Möglich wird das durch unser eigenes CRM-System E1 Plus. CRM steht für den englischen Begriff Customer-Relationship-Management, zu Deutsch Kundenpflege oder Kundenbeziehungsmanagement. Mit dem CRM E1 Plus prüfen wir innerhalb kürzester Zeit anhand vorgegebener Parameter die Immobilie auf ihre Bekanntheit hin.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

In dieser Phase wird ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer respektive dem Käufer der Immobilie erforderlich. Das Finanzierungsangebot der Bank wird ihm vorgelegt, da niemand außer ihm über ein Ja oder Nein entscheiden kann. Ist die Antwort ein Ja, dann wird als Nächstes der Entwurf des Kaufvertrages erstellt.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

An diesem Punkt kommt der Notar ins Spiel. Für jeden Eigentumswechsel der Liegenschaft mit Grundstück und Immobilie ist ein notarieller Kaufvertrag erforderlich. Der Notar wird vom Immobilienmakler damit beauftragt, wie es heißt, einen notariellen Kaufvertrag aufzusetzen. Der wird von jedem der Vertragsbeteiligten eigenhändig in Gegenwart eines Notars unterzeichnet und im Gegenzug notariell beurkundet. Das kann anlässlich eines vom Immobilienmakler vereinbarten Termins gemeinsam bei einem Notar geschehen. Alternativ gehen Käufer und Verkäufer jeder getrennt zu einem Notar ihrer eigenen Wahl vor Ort. In dem notariellen Kaufvertrag wird festgehalten, dass die Maklerprovision entweder mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder zum Zeitpunkt der Kaufpreisfälligkeit zahlbar ist.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Allgemeiner Wissensbereich

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen.

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.

Bei einem schrumpfenden Markt verschärft sich automatisch der Wettbewerb. Alle Immobilienmakler, die das Onlinemarketing bislang eher vernachlässigt haben, werden sich diesen Luxus nicht länger erlauben können. Jetzt ist es an der Zeit, die eigene Sichtbarkeit durch eine Suchmaschinenoptimierung des Webauftritts zu steigern. Auch die Marketingaktivitäten in den Sozialen Medien sollten hochgefahren werden. Selbstverständlich sollte auch dringend der Kontakt zu Immobilien Eigentümern und zu Investoren aufrechterhalten werden, deren Transaktionen aufgrund des Corona Virus vorübergehend auf Eis liegen. Dazu ist es wichtig, gegebenenfalls in die entsprechende Kommunikationstechnologie zu investieren, soweit dies noch nicht geschehen ist. Immobilienmakler müssen die Kommunikationswege bedienen können, die ihre Kunden nutzen. Viele Unternehmen der Immobilien Wirtschaft stellen derzeit ihre Kommunikation auf Videotelefonie und Videokonferenzen um. Hier gilt es technisch am Ball zu bleiben, um den Kontakt zu diesen Kunden nicht zu verlieren.
Immobilienmakler betroffen von Corona Virus/Covid 19?

                            Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einst