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Immobilienmakler Karlsruhe für Off Market Immobilien bundesweit

Bester Immobilienmakler Karlsruhe - Peter Wohlwend

Bester Immobilien Makler Karlsruhe 2020

Peter
Wohlwend
Karlsruhe

Als Immobilienmakler sehen wir den Kauf und Verkauf von Off Market Immobilien in Karlsruhe als strukturierten Prozess. Wir stehen Immobilieneigentümern und Investoren von der Objektbewertung über die Entwicklung einer Strategie bis zum Abschluss beim Notar beratend und unterstützend zur Seite. Die Abwicklung von Investments in Off Market Anlageimmobilien in Karlsruhe ist eine unserer Kernkompetenzen.

Erfolgreich: E1 Investments Karlsruhe Peter Wohlwend
Immobilienmakler Karlsruhe - Peter Wohlwend
  • Immobilien Franchise Lizenz: Gold
  • Einstieg Immobilienbranche: 1985
  • Unternehmer seit: 1993
  • Bisheriges Vermittlungsvolumen: ca. 500 Verkäufe
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz: sechsstellig
  • Stärken: Konzeptionen Grundstücke und Neubauprojekte, Wohnanlagen, Entwicklung und Vermarktung Gewerbeimmobilien
  • Vorteile Kunden gegenüber: Komplettbetreuung mit Erstellung von Konzeptionen, Finanzierungen etc.
  • Sprachen: Deutsch
  • Ankauf Immobilien: Ja
  • Immobilienverband: IVD
  • Vermittlung Schwerpunktmäßig:Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Pflegeheime, Fachmarktzentren, Grundstücke, Neubau Projekte Wohnen
  • Immobilienfinanzierung: Ja
  • Bezirk: Privatobjekte regional – Anlageimmobilien bundesweit
  • Vermittlung Auslandsimmobilien: A, CH, D

Immobilienmakler Karlsruhe - mit starkem Immobiliennetzwerk

Peter Wohlwend ist ein kompetenter Immobilienmakler für Off Market Immobilien in Karlsruhe, egal ob es um Verkauf, Kauf oder Investition geht. Als erfahrener Investmentmakler geht er auf Ihre individuellen Vorstellungen und Ziele ein, die Sie als privater, gewerblicher oder institutioneller Anleger national oder international verfolgen. Den erfolgreichen Verkauf von Off Market Immobilien in Karlsruhe bereitet unser Immobilienbüro mit einer intensiven Recherche geeigneter Investoren und mit einer professionellen Immobilienbewertung vor. Sie benötigen eine Beratung zum Thema Immobilienvermittlung oder streben Investments in Anlageimmobilien in Karlsruhe an? Konsultieren Sie unseren Immobilienmakler in Karlsruhe und lassen Sie sich in puncto Verkauf oder Kauf von Off Market Immobilien beraten!

Telefon

+49 (721) 20496491

Email:

Kontakt:

E1 INVESTMENTS KARLSRUHE
Melitta-Schöpf-Str. 8, 76137 Karlsruhe

Warum E1 Holding wählen?

Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt über 2,4 Mrd. EUR bei über 4.700 Immobilientransaktionen. Die E1 Holding ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Erhalten Sie beim Kauf einer Immobilie erstaunliche Investitionsabkommen und profitieren Sie vom Verkauf einer Immobilie.
Senden Sie uns eine E-Mail, um mehr zu erfahren.

Die Nr. 1 in Karlsruhe - Immobilienmakler Peter Wohlwend

Bekannt für sein starkes Netzwerk international

Top 10 Immobilienmakler in Karlsruhe

Dienstleistung

Anlageimmobilien in Karlsruhe zeichnen sich durch verlässliche Renditen, ein niedriges Risiko und gute Gewinne aus. Als erfahrene Investmentmakler unterstützen wir Sie dabei, einen individuellen Investmentplan zu erstellen und Ihr Kapital in interessante Off Market Immobilien in Karlsruhe anzulegen. Dies setzt eine sorgfältige Recherche geeigneter Renditeobjekte voraus, die wir speziell für Sie und Ihre Ansprüche als Investor auswählen. Je nachdem, ob Sie regional oder in anderen Bundesländern investieren möchten, suchen wir geeignete Anlageimmobilien in Karlsruhe oder wir recherchieren in unserer Datenbank bundesweit nach Off Market Immobilien. In jedem Fall vermitteln wir Investments in Immobilien, die exklusiv vermarket werden und Ihnen dadurch Preisvorteile bieten.




Schnellzugriff

Immobilienmakler Karlsruhe für OTC Immobilien

bundesweit Renditeobjekte kaufen

Als Investmentmakler Karlsruhe ist Peter Wohlwend ein kompetenter Partner für gewerbliche Anleger und private Investoren, die Renditeobjekte vor Ort suchen. Die Bandbreite an Anlageimmobilien in Karlsruhe ist groß, sodass sich Investments in unterschiedlicher Höhe realisieren lassen. Dank unserem breiten Portfolio an Off Market Immobilien kann unser Investmentmakler in Karlsruhe die individuellen Wünsche verschiedenster Investorengruppen von privat über gewerblich bis institutionell erfüllen. Von kleinen Kapitalanlagen bis zu Großinvestitionen sind unterschiedliche Projekte realisierbar. Wir haben bereits große Investments in Anlageimmobilien von bis zu 60 Millionen Euro erfolgreich durchgeführt.

Ihr Immobilienmakler in Karlsruhe – Peter Wohlwend

Verkaufen auch Sie ohne Alleinauftrag!

E1 Immobilien Investments Karlsruhe:

Immobilien Stadt Wiesbaden

Mit unserem Immobilienmakler Karlsruhe können Sie nicht nur im Rhein-Main-Gebiet, sondern auch bundesweit Off Market Immobilien als Kapitalanlagen erwerben. Wir greifen auf ein großes Portfolio an Anlageimmobilien in Karlsruhe und anderen deutschen Städten zu, die sich für Investments eignen. Die Besonderheit von Off Market Immobilien besteht darin, dass wir diese Objekte abseits des öffentlichen Marktes vermarkten und damit vor Preisspekulationen schützen. Egal ob Sie bundesweit Off Market Immobilien suchen oder Anlageimmobilien in Karlsruhe kaufen möchten, die Preise für diese Objekte bewegen sich in realistischen Bereichen. Konsultieren Sie uns wegen Off Market Immobilien in Karlsruhe und wir arbeiten diskret und zielgerichtet an Ihrem Erfolg!

Immobilien Makler in Karlsruhe:

Grundstückseigentümer können mit der Vermittlung und dem Verkauf von Immobilien an zahlungskräftige Investorenlukrative Profite erzielen. Peter Wohlwend, unser Immobilienmakler in Karlsruhe, nutzt seine Kontakte zu Privatanlegern und Investoren aus unterschiedlichen Branchen, um Käufer für Grundstücke und andere Immobilien zu finden. Mit unserem großen Netzwerk an Investoren stehen ihm verschiedene potenzielle Käufer mit Interesse für Anlageimmobilien in Karlsruhe zur Verfügung. Auch die Kenntnis der Region um die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und die langjährige Erfahrung bei der Vermittlung von Off Market Immobilien in Karlsruhe führen Ihren Verkaufswunsch zum Erfolg. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer professionellen Preis-Analyse, präzisen Immobilienbewertung und diskreten Vermarktung!

Top Immobilienmakler Deutschland für Anlageimmobilien

Off Market Immobilien in Karlsruhe

Immobilienmakler Karlsruhe | Anlageimmobilien überzeugen vor allem mit sicheren Renditen und niedrigem Risiko bei guten Gewinnen. Wir helfen Ihnen Ihre Investition sinnvoll anzulegen. Die E1 Holding erstellt einen Investmentplan, der speziell auf Ihre Wünsche und Anforderungen zugeschnitten ist. Im Raum Karlsruhe oder Ihrer bevorzugten Umgebung recherchieren wir zu Ihrem Investitionsvolumen passende Investmentobjekte. Dank unseres vielfältigen Portfolios haben wir Zugriff auf exklusive Off Market Immobilien, welche nicht öffentlich vermarktet werden und dadurch preislich vorteilhafter sind. Dieses Netzwerk nutzen wir zu Ihrem Vorteil bei der Ermittlung geeigneter Investmentobjekte.

 

Immobilienmakler Karlsruhe – Serviceleistungen von Peter Wohlwend

Wir passen uns unseren Klienten an, deshalb richtet sich unser breit aufgebautes Portfolio nicht nur an private, sondern auch an gewerbliche, institutionelle Investoren aus dem In- und Ausland. Für alle Investoren mit Interesse an Renditeobjekten finden wir das passende Angebot. Zu unseren erfolgreich umgesetzten Vorhaben zählen Projekte in Höhe von bis zu 60 Mio. Euro, die wir gewinnbringend unterstützen und leiten konnten.

Seriöses Maklerunternehmen für off market Immobilien - Teamfoto

Anlageimmobilien Karlsruhe

Immobilienmakler in Karlsruhe

Wir passen uns unseren Klienten an, deshalb richtet sich unser breit aufgebautes Portfolio nicht nur an private, sondern auch an gewerbliche, institutionelle Investoren aus dem In- und Ausland. Für alle Investoren mit Interesse an Renditeobjekten finden wir das passende Angebot. Zu unseren erfolgreich umgesetzten Vorhaben zählen Projekte in Höhe von bis zu 60 Mio. Euro, die wir gewinnbringend unterstützen und leiten konnten.

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Unsere Standorte

Bundesweit an über 40 Standorten sind unsere Immobilienhändler vertreten

Off Market Immobilien Dienstleistung

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Geld verdienen als Tippgeber für Immobilien in Karlsruhe

Als Immobilienmakler wissen wir, dass oftmals der richtige Kontakt zum rechten Zeitpunkt über den Erfolg eines Immobiliengeschäfts entscheidet. Sie kennen Anlageimmobilien oder Immobilieninvestoren und möchten schnell Geld verdienen? Sie können dieses Wissen nutzen und mit Ihrer Empfehlung als Tippgeber Geld verdienen ohne Maklerschein. Falls es aufgrund Ihrer Empfehlung zum Verkauf kommt, zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision von 10 Prozent unserer Provision. 

Ankauf Immobilien Karlsruhe

Grundsätzlich erwerben wir als bundesweit aktiver Immobilieninvestor Objekte ab einem Volumen von 1 Million Euro. Dabei beabsichtigen wir, diese möglichst lange in unserem Bestand zu halten. Des Weiteren kaufen wir ebenso Mehrfamilienhäuser, um diese zu privatisieren. Realisieren Sie aktuell ein wohnwirtschaftliches Neubauprojekt? Dann können Sie uns womöglich als solventen Immobilieninvestor gewinnen.

Immobilien Vermittlung Off Market Karlsruhe

Nicht selten wechseln Immobilien den Besitzer, ohne zuvor auf dem offenen Markt angeboten worden zu sein. Diese wollten öffentliche Aufmerksamkeit vermeiden und waren auch bereit, für die diskrete Vermittlung Preisaufschläge von etwa zehn Prozent in Kauf zu nehmen. Heute hat die Off Market Immobilienvermittlung diese Marktnische längst verlassen. Auch gewerbliche Anlageimmobilien werden oft auf diese Weise veräußert.
Immobilien Abschlussquote
97%
Immobilien Eigentümer Zufriedenheit
92%
Bekanntheit Immobilienbranche
98%

Immobilienpreise Analyse für 80 Standorte in ganz Deutschland

Standortanalysen

Standortanalyse für Immobilien bietet Ihnen die E1 Holding bundesweit für fast 100 Städte in sämtlichen Bundesländern. Unsere gut geschulten Experten für Immobilien und Investments sowie vor allem Off Market Immobilien in verschiedenen Lagen und Größenordnungen nehmen den Immobilienmarkt am jeweiligen Standort professionell und authentisch genau unter die Lupe. Dabei ermitteln wir realistische und laufend aktualisierte Immobilienpreise je nach Marktlage sowie einen entsprechende Immobilien Prognose. Die Liste der alphabetisch geordneten Standorte wird von uns mit Nachdruck laufend erweitert und die Datenbasis für immer mehr Städte intensiv ausgebaut. Neben Investoren und Anlegern mit Budgets in jeder Größenordnung sind unsere bundesweiten Standortanalysen auch für Hausbauer wertvoll bei der Entscheidung für einen Standort. Hier Klicken 

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Pressemeldungen

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien Die Corona Krise hat den Die Corona Krise hat den Immobilienmarkt längst erreicht. Das wirft die interessante Frage auf, ob ein Immobilienmakler oder ein Immobilieninvestor eigentlich zu den Gewinnern oder zu den Verlierern dieser Krise gehört. Sicher wird der eine oder andere private Immobilieneigentümer seine Verkaufspläne vorerst zurückstellen und

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Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie!

Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie! Es ist keine neue Erkenntnis aus der Coronakrise dass Anleger in Krisenzeiten in Sachwerte wie Immobilien flüchten. Das ist während der Coronakrise nicht anders. Dennoch sollten Sie als Immobilieneigentümer, Immobilieninvestor oder Immobilienmakler nicht davon ausgehen, dass sich der Immobilienmarkt wie in jeder anderen Wirtschaftskrise entwickeln

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Die Zukunft der Immobilienmakler

Die Zukunft der Immobilienmakler Schon länger hat die Bundesregierung Schon länger hat die Bundesregierung die Immobilienmakler ins Visier genommen. Die Kaufpreise und Mieten für private Verbraucher sind in den letzten Jahren stark gestiegen, insbesondere in städtischen Regionen. Um den Preisanstieg irgendwie zu bremsen, sind nicht nur die Vermieter über die so genannte Mietpreisbremse gesetzlich in

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Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet

Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet Durch die Coronakrise sind alle Assetklassen und Branchen betroffen, darunter auch die Immobilienbranche, wenn auch nicht so intensiv wie beispielsweise der Aktienmarkt. So wird allerdings deutlich, dass zum Beispiel besonders ausländische Investoren reihenweise Beteiligungen und Objekte in Deutschland veräußern. Diese sehen das Problem vor allem darin, nicht vollständig

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Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche

Pressemitteilung: Immobilien Branche Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche Das Coronavirus wirbelt spätestens seit Mitte März das gesamte private sowie wirtschaftliche Leben im In- und im Ausland heftig durcheinander. Davon betroffen ist auch die Immobilienbranche. Für den motivierten Immobilienmakler, der das neue Jahrzehnt mit viel Engagement, neuen Ideen und Zielsetzungen begonnen hat,

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Immobilienwirtschaft und Corona Krise

Pressemitteilung über die Immobilienbranche Immobilienwirtschaft und Corona Krise Covid-19 Pandemie Corona Krise 2020 Unsere gesamte Gesellschaft ist von den Auswirkungen des Corona Virus betroffen. Die Folgen für die gesamte Wirtschaft und damit auch für die Immobilienwirtschaft sind in ihrem vollen Umfang noch gar nicht abzusehen. Das gesamte wirtschaftliche Geschehen ist seit der flächendeckenden Corona Pandemie

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Das letzte Zucken der ECM Investments GmbH

Masche gescheitert – Gericht stellt klar: Die ECM Investment GmbH muss E1 Immobilien Vermittlungsprovision zahlen E1 Immobilien Einfach die Nr. 1 Das Kammergericht Berlin urteilte nach einer rund 6 Jahre währenden Auseinandersetzung: Die ECM Investment GmbH schuldet den Maklern von E1 Immobilien Vermittlungsprovision. Der Anspruch darauf entstand aufgrund einer Vermittlung von 137 Wohneinheiten in Gröbzig.

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E1 Holding Wiesbaden

Immobilienmakler betroffen von Corona Virus/Covid 19?

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht.

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Gemeinschaftsgeschäft Immobilien - E1 Holding - Off Market Immobilien

Einfluss des Corona-Virus auf die Immobilienwirtschaft

Die E1 International Investment Holding GmbH aus Wiesbaden informiert über die Auswirkungen des Corona-Virus auf die Immobilienbranche. Aus der aktuellen Lage ergibt sich laut Geschäftsführer des auf Off-Market-Immobilien spezialisierten Unternehmens die Notwendigkeit, Solidarität zu üben. Um die Ausbreitung von Covid-19 zu verlangsamen und damit Risikogruppen wie gesundheitlich angeschlagene und ältere Personen nicht zu gefährden, werden Termine mit Maklern der E1 derzeit möglichst verschoben.

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FAQ Immobilien Karlsruhe

Einer unserer vielen Vorzüge ist unser großes Sortiment an Off Market Immobilien. Diese spezielle Art von Immobilie zeichnet sich dadurch aus, dass sie unabhängig des öffentlichen Marktes angeboten wird und dadurch vor irrationalen Preisspekulationen geschützt ist. Off Market Immobilien bieten unseren Klienten den Vorteil, preislich in einem gesunden und realistischen Level zu liegen. Unsere Arbeit besonders im Bereich der Off Market Immobilien zeichnet sich besonders durch Diskretion und vollstem Vertrauen aus. Wir arbeiten zielstrebig an Ihren Wünschen und freuen uns die gemeinsamen Erfolge mit Ihnen feiern zu dürfen.

 

Als Grundstücksbesitzer in Karlsruhe hat man eine Vielzahl von Möglichkeiten sein Eigentum profitabel anzulegen. Eine der besten Möglichkeiten ist es, seinen Besitz Investoren als Projekt anzubieten und daraus die finanziellen Vorteile ziehen zu können. Die E1 Holding arbeitet stetig mit Anlegern und Investorengruppen aus verschiedensten Bereichen aus dem Raum Karlsruhe zusammen. Wir sind im Besitz eines der größten Anlageimmobilien-Investoren Netzwerks Deutschlands, um unseren Klienten eine Bandbreite an Vorzügen bieten zu können. Ständiger Kontakt zu institutionellen und privaten Investoren ermöglicht es uns neue Projekte und Renditeobjekte zu verwirklichen. Gemeinsam ermitteln wir Ihre Ziele und begleiten Sie auf dem Weg bis hin zu der erfolgreichen Umsetzung.

 

Als zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs hat Karlsruhe viel zu bieten. Da einen Überblick zu bekommen kann sehr schwer sein. Profitieren Sie von unseren jahrelangen Kenntnissen der Region und des Immobilien- und Investmentmarktes. Die fachgerechte Vermittlung Ihrer Immobilie steht für uns im Vordergrund. Wir unterstützen Sie bei der Suche Ihren Vorstellungen entsprechende Investoren zu finden und das Projekt als Ganzes, erfolgreich abzuschließen. Dazu führen wir eine Preis-Analyse mithilfe des Objektzustands, des Marktes und des Standorts durch. Daraus ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und bestimmen den Angebotspreis. Unser erfahrenes Team in Karlsruhe erstellt mit diesen Informationen Ihre Verkaufsunterlagen und das entsprechende Exposé. Dieses reichen wir in absoluter Diskretion an ausgewählte Investoren weiter.

 

Die wichtigsten Informationen im Überblick

Fragen und Antworten zum Ankauf Immobilien

Sie kontaktieren uns und senden uns Ihre Objektdaten. Sie können unser Kontaktformular ausfüllen oder uns direkt anrufen. Einer unserer Spezialisten wird Sie bald telefonisch kontaktieren, um Ihnen einige Fragen zu Ihrer Immobilie zu stellen. Ein Treffen vor Ort zur Besichtigung der Unterkunft wird mit Ihnen vereinbart. Wir erstellen eine Immobilienbewertung auf der Grundlage einer Betrachtung vor Ort und unterbreiten ein Gebot für Ihre Immobilie. Nach erfolgreicher Annahme des Angebots kaufen wir Ihre Immobilie. Der Kaufpreis wird innerhalb von 4 Wochen nach Bestellung des Notars bezahlt.

Die E1 International Investment Holding steht für eine vertrauensvolle und ehrliche Zusammenarbeit mit ihren Geschäftspartnern. Wir bitten Sie, uns ein Grundstück und eine Immobilie mit einer genauen Lage und einer detaillierten Beschreibung der Immobilie gemäß den oben genannten Investitionskriterien per E-Mail oder per Post zu zuschicken. Selbstverständlich unterzeichnen wir gerne die entsprechende Geheimhaltungsvereinbarung. Wir berücksichtigen nur Angebote von Eigentümern oder Maklern, die direkt vom Eigentümer bestellt werden. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen.

Besonderes Augenmerk legen wir auch auf Diskretion. Ihre persönlichen Daten lagern bei uns absolut bedenkenlos und werden streng vertraulich behandelt. Der Kauf Ihrer Immobilie erfolgt als „geheimer Verkauf“ und stellt somit sicher, dass neugierige Nachbarn oder inquisitive Kollegen nichts über den Verkauf Ihrer Immobilie, Ihres Eigenheims oder Ihrer Eigentumswohnung wissen.

Wir garantieren Ihnen eine absolut professionelle, schnelle und ggf. bankunabhängige Abwicklung. Vertraulichkeit hat für uns oberste Priorität. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne vorab eine Datenschutzerklärung zu.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Für das Due Diligence benötigen wir den Zeitraum von nur zwei Wochen. Möglich wird das durch unser eigenes CRM-System E1 Plus. CRM steht für den englischen Begriff Customer-Relationship-Management, zu Deutsch Kundenpflege oder Kundenbeziehungsmanagement. Mit dem CRM E1 Plus prüfen wir innerhalb kürzester Zeit anhand vorgegebener Parameter die Immobilie auf ihre Bekanntheit hin.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

In dieser Phase wird ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer respektive dem Käufer der Immobilie erforderlich. Das Finanzierungsangebot der Bank wird ihm vorgelegt, da niemand außer ihm über ein Ja oder Nein entscheiden kann. Ist die Antwort ein Ja, dann wird als Nächstes der Entwurf des Kaufvertrages erstellt.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

An diesem Punkt kommt der Notar ins Spiel. Für jeden Eigentumswechsel der Liegenschaft mit Grundstück und Immobilie ist ein notarieller Kaufvertrag erforderlich. Der Notar wird vom Immobilienmakler damit beauftragt, wie es heißt, einen notariellen Kaufvertrag aufzusetzen. Der wird von jedem der Vertragsbeteiligten eigenhändig in Gegenwart eines Notars unterzeichnet und im Gegenzug notariell beurkundet. Das kann anlässlich eines vom Immobilienmakler vereinbarten Termins gemeinsam bei einem Notar geschehen. Alternativ gehen Käufer und Verkäufer jeder getrennt zu einem Notar ihrer eigenen Wahl vor Ort. In dem notariellen Kaufvertrag wird festgehalten, dass die Maklerprovision entweder mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder zum Zeitpunkt der Kaufpreisfälligkeit zahlbar ist.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Allgemeiner Wissensbereich

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen.

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.