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Immobilienmakler Heidelberg für Off Market Immobilien bundesweit - KFM Immobilien GmbH

Bester Immobilienmakler Heidelberg - Nick Kunze

Bester Immobilien Makler Heidelberg 2020

Nick
Kunze
Heidelberg

Als Immobilienmakler in Heidelberg blicken wir auf eine jahrzehntelange Erfahrung mit Off Market Immobilienzurück. Wir sind daher Immobilienprofis für die diskrete Vermarktung von Grundstücken und Kapitalanlage Immobilien. Unsere Aufgaben als Investmentmakler sehen wir darin, die Nachfrage nach Anlageimmobilien zu stillen, Investoren bei Projekten zu begleiten und für Eigentümer mit Verkaufswunsch passende Anleger zu finden. Dabei betrachten wir die Wahl einer geeigneten Immobilie oder eines passenden Investors stets aus der individuellen Perspektive unserer Klienten.

Immobilienmakler Heidelberg - Nick Kunze
  • Studium: Wirtschaftsingenieurwesen, Elektrotechnik
  • Titel: Dipl.-Wirt.-Ing., Dipl.-Ing. (FH)
  • Immobilien Franchise Lizenz: Gold
  • Einstieg Immobilienbranche: 2002
  • Bisheriges Vermittlungsvolumen: 8.000.000 EUR
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz: 180.000 €
  • Stärken: Internationales Netzwerk
  • Vorteile Kunden gegenüber: Zuverlässigkeit, Schnelligkeit
  • Sprachen: Deutsch, Englisch, Grundkenntnisse Französisch und Italienisch
  • Ankauf Immobilien: Ja
  • Vermittlung Schwerpunktmäßig: Wohnanlagen, Neubau Projekte Wohnen
  • Immobilienfinanzierung: Ja
  • Bezirk: Privatobjekte regional – Anlageimmobilien bundesweit
  • Vermittlung Auslandsimmobilien: Ja, vornehmlich Türkei

Immobilienmakler Heidelberg - mit starkem Immobiliennetzwerk

Unser Immobilienbüro in Heidelberg ist nicht nur am Standort in Heidelberg, sondern auch in Mannheim und der Rhein-Neckar-Region gut vernetzt. Dank dieser Vernetzung gelingt es unseren Immobilienmaklern, passende Verkäufer und Käufer von Off Market Immobilien regional und national zusammenzubringen. Wir kennen sowohl interessante Anlageobjekte als auch wohlhabende Personen und Family Offices mit Kaufinteresse. Als Investmentmakler mit Zugang zu einem starken Netzwerk ist Nick Kunze ein erfahrener Projektpartner für Investments in Anlageimmobilien bundesweit. Er ist Teil eines zuverlässigen Teams an Immobilienprofis, die Projekte mit Off Market Immobiliengemeinsam realisieren, um die Erfolge zu maximieren. Egal ob Sie eine Immobilie in Heidelberg verkaufen oder selbst ein Renditeobjekt kaufen möchten, lassen Sie sich von unserem Immobilienmakler beraten!

Telefon

+49 (172) 765 21 32

Email:

Kontakt:

E1 INVESTMENTS HEIDELBERG
Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen

Warum E1 Holding wählen?

Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt über 2,4 Mrd. EUR bei über 4.700 Immobilientransaktionen. Die E1 Holding ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Erhalten Sie erstaunliche Investitionsabkommen, wenn Sie eine Immobilie kaufen und vom Verkauf einer Immobilie profitieren.
Senden Sie uns eine E-Mail, um mehr zu erfahren.

Die Nr. 1 in Heidelberg - Immobilienmakler Nick Kunze

Bekannt für sein starkes Netzwerk international

Top 10 Immobilienmakler in Heidelberg

Dienstleistung

In unserer Funktion als Investmentmakler unterstützen wir Sie bei der Wahl einer Anlageimmobilie mit sicherer Rendite und hohen Gewinnaussichten. Zu Beginn erstellen wir einen Investmentplan, der auf Ihre Ansprüche an eine Kapitalanlage zugeschnitten ist. Auf Basis Ihrer Investitionswünsche suchen unsere Immobilienmakler in Heidelberg, Mannheim und der Rhein-Neckar-Region oder im gesamten Bundesgebiet geeignete Off Market Immobilien. Die Recherche wickeln wir über das große Portfolio an Anlageimmobilien ab, das unsere E1 Holding aufgebaut hat. Wir vermitteln exklusive Anlageobjekte, die zu Ihren Vorstellungen passen, egal ob Sie Gewerbeimmobilien, Wohnanlagen oder Pflegeimmobilien bevorzugen.

Schnellzugriff

Immobilienmakler Heidelberg für OTC Immobilien

bundesweit Renditeobjekte kaufen

Mit unserem Investmentmakler in Heidelberg können Sie Renditeobjekte in Baden-Württemberg und bundesweit kaufen, um private oder gewerbliche Anlageinvestments umzusetzen. Durch die überregionale Zusammenarbeit zwischen der E1 Holding und unserem Immobilienmakler in Heidelberg sind Investitionsprojekte mit Anlageimmobilien in jeder Größenordnung realisierbar. Unser Immobilienprofi Nick Kunze hat Erfahrung darin, Off Market Immobilien in Heidelberg, Baden-Württemberg und deutschlandweit auszuwählen, zu bewerten und als Kapitalanlagen zu vermitteln. Damit ist er für Investoren mit Interesse an Off Market Anlageimmobilien in der Rhein-Neckar-Region und anderen Gebieten Deutschlands ein kompetenter Ansprechpartner. Vertrauen Sie uns Ihre Erwartungen als kleiner Privatanleger oder industrieller Großinvestor an!

Ihr Immobilienmakler in Heidelberg – Nick Kunze

Verkaufen auch Sie ohne Alleinauftrag!

E1 Immobilien Investments Heidelberg:

Immobilien Stadt Heidelberg

Immobilien in Heidelberg, Mannheim und der gesamten Rhein-Neckar-Region sind bei Anlegern und Privatkäufern sehr begehrt. Wenn Sie im Raum Heidelberg ein Grundstück, Wohnobjekt oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, nutzen wir als ausgezeichnet vernetzte Immobilienmakler unsere bundesweiten Kontakte zu Investorengruppen und privaten Anlegern. Wir können Off Market Immobilien über unser E1 Holding Netzwerk diskret vermarkten und den Verkauf geräuschlos abwickeln. Als Immobilienprofis bewerten wir Ihre Liegenschaft, erstellen die Verkaufsunterlagen und klären alle rechtlichen Fragen. In puncto Marktwerteinschätzung und Verkaufsstrategie bauen Sie ebenfalls auf unsere Erfahrung und Branchenkenntnis.

Immobilien Makler in Heidelberg:

Sie sind bereits seit mindestens fünf Jahren als Immobilienprofi tätig und möchten das große Netzwerk der E1 Holding bei Ihrer Maklertätigkeit nutzen? Wir bieten ein Immobilien Franchise Programm für erfahrene Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Off Market Immobilien und verschaffen Ihnen Zugang zu tausenden Renditeobjekten und Anlegern. Als Immobilien Franchise Partner unser E1 Holding recherchieren Sie Anlageobjekte und geeignete Investoren über unser Netzwerk, sodass Ihnen mehr Zeit für die Kundenbetreuung bleibt. Sie erhalten auch Zugang zu Schulungs- und Weiterbildungsangeboten. Sprechen Sie uns an und informieren Sie sich über die Möglichkeiten als E1 Immobilien Franchise Partner!

Top Immobilienmakler Deutschland für Anlageimmobilien

Off Market Immobilien in Heidelberg mit Immobilienbewertung

Immobilienmakler Heidelberg | Seit über 20 Jahren verfolgen wir das Thema Investment. Dabei haben Immobilien schon immer eine tragende Rolle gespielt, denn Immobilien erhalten nicht nur das Vermögen, sondern steigern dies auch, zumindest bei geschicktem Vorgehen. Hier kommen wir ins Spiel, wir helfen unseren Kunden rundum und legen dabei viel Wert auf professionelle Beratung dank jahrelange Erfahrung und einer Vielzahl erfolgreicher Projekte. Die Auswahl der geeigneten Immobilie ist eine sehr individuelle Sache. Jedes unserer Projekte ist so individuell wie sein Klient.

Der eine bevorzugt Wohnimmobilien, der andere Gewerbeimmobilien, der Dritte schwört auf Pflegeimmobilien. Unsere Aufgaben bestehen zum einen darin, diese Nachfrage zu befriedigen und zum anderen entsprechende Objekte zu finden und diese möglichst so zu verkaufen, dass diese nicht öffentlich angeboten werden. Dies liegt uns genauso wie Ihnen am Herzen, denn aus eigener Erfahrung wissen wir, wie es sich anfühlt, wenn man eine Immobilie möglichst anonym vermarkten will.

Immobilienmakler Heidelberg – Serviceleistungen von Nick Kunze

Durch unsere gute Vernetzung in Heidelberg, Mannheim und der Rhein-Neckar-Region ist es für uns immer wieder möglich Käufer und Verkäufer zusammenzubringen. Nicht nur in dieser wirtschaftsstarken Region gibt es viele interessante Objekte und auch ausreichend vermögende Personen oder Family Offices.

Zudem steht Ihnen Herr Kunze bei den Themen der Immobilienbewertung, Immobilienvermittlung, Anlageinvestment und jeglichen rechtlichen und technischen Themen beratend zur Verfügung.

Seriöses Maklerunternehmen für off market Immobilien - Teamfoto

Anlageimmobilien Heidelberg

Immobilienmakler in Heidelberg

Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen einen passende Investmentplan der speziell auf Sie zugeschnitten ist. Denn wir wissen, sichere Renditen mit niedrigem Risiko und guten Gewinnen bieten vor allem Anlageimmobilien.  Auf Ihre Wünsche zugeschnitten recherchieren wir im Raum Heidelberg, Mannheim und der Rhein-Necker-Region und Umgebung nach für Sie geeignete Investmentobjekte. E1-Holding verfügt über ein außerordentlich großes Portfolio an interessanten Off Market Anlageobjekten, die exklusiv und nicht öffentlich vermarktet werden. Lassen Sie sich gerne von unserer Expertise im Bereich der Vermittlung von Renditeobjekten überzeugen.

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Lassen Sie uns in Kontakt bleiben!

Unsere Standorte

Bundesweit an über 40 Standorten sind unsere Immobilienhändler vertreten

Off Market Immobilien Dienstleistung

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Geld verdienen als Tippgeber für Immobilien in Heidelberg

Als Immobilienmakler wissen wir, dass oftmals der richtige Kontakt zum rechten Zeitpunkt über den Erfolg eines Immobiliengeschäfts entscheidet. Sie kennen Anlageimmobilien oder Immobilieninvestoren und möchten schnell Geld verdienen? Sie können dieses Wissen nutzen und mit Ihrer Empfehlung als Tippgeber Geld verdienen ohne Maklerschein. Falls es aufgrund Ihrer Empfehlung zum Verkauf kommt, zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision von 10 Prozent unserer Provision. 

Ankauf Immobilien Heidelberg

Grundsätzlich erwerben wir als bundesweit aktiver Immobilieninvestor Objekte ab einem Volumen von 1 Million Euro. Dabei beabsichtigen wir, diese möglichst lange in unserem Bestand zu halten. Des Weiteren kaufen wir ebenso Mehrfamilienhäuser, um diese zu privatisieren. Realisieren Sie aktuell ein wohnwirtschaftliches Neubauprojekt? Dann können Sie uns womöglich als solventen Immobilieninvestor gewinnen.

Immobilien Vermittlung Off Market Heidelberg

Nicht selten wechseln Immobilien den Besitzer, ohne zuvor auf dem offenen Markt angeboten worden zu sein. Diese wollten öffentliche Aufmerksamkeit vermeiden und waren auch bereit, für die diskrete Vermittlung Preisaufschläge von etwa zehn Prozent in Kauf zu nehmen. Heute hat die Off Market Immobilienvermittlung diese Marktnische längst verlassen. Auch gewerbliche Anlageimmobilien werden oft auf diese Weise veräußert.
Immobilien Abschlussquote
97%
Immobilien Eigentümer Zufriedenheit
92%
Bekanntheit Immobilienbranche
98%

Immobilienpreise Analyse für 80 Standorte in ganz Deutschland

Standortanalysen

Standortanalyse für Immobilien bietet Ihnen die E1 Holding bundesweit für fast 100 Städte in sämtlichen Bundesländern. Unsere gut geschulten Experten für Immobilien und Investments sowie vor allem Off Market Immobilien in verschiedenen Lagen und Größenordnungen nehmen den Immobilienmarkt am jeweiligen Standort professionell und authentisch genau unter die Lupe. Dabei ermitteln wir realistische und laufend aktualisierte Immobilienpreise je nach Marktlage sowie einen entsprechende Immobilien Prognose. Die Liste der alphabetisch geordneten Standorte wird von uns mit Nachdruck laufend erweitert und die Datenbasis für immer mehr Städte intensiv ausgebaut. Neben Investoren und Anlegern mit Budgets in jeder Größenordnung sind unsere bundesweiten Standortanalysen auch für Hausbauer wertvoll bei der Entscheidung für einen Standort. Hier Klicken 

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Pressemeldungen

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien Die Corona Krise hat den Die Corona Krise hat den Immobilienmarkt längst erreicht. Das wirft die interessante Frage auf, ob ein Immobilienmakler oder ein Immobilieninvestor eigentlich zu den Gewinnern oder zu den Verlierern dieser Krise gehört. Sicher wird der eine oder andere private Immobilieneigentümer seine Verkaufspläne vorerst zurückstellen und

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Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie!

Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie! Es ist keine neue Erkenntnis aus der Coronakrise dass Anleger in Krisenzeiten in Sachwerte wie Immobilien flüchten. Das ist während der Coronakrise nicht anders. Dennoch sollten Sie als Immobilieneigentümer, Immobilieninvestor oder Immobilienmakler nicht davon ausgehen, dass sich der Immobilienmarkt wie in jeder anderen Wirtschaftskrise entwickeln

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Die Zukunft der Immobilienmakler

Die Zukunft der Immobilienmakler Schon länger hat die Bundesregierung Schon länger hat die Bundesregierung die Immobilienmakler ins Visier genommen. Die Kaufpreise und Mieten für private Verbraucher sind in den letzten Jahren stark gestiegen, insbesondere in städtischen Regionen. Um den Preisanstieg irgendwie zu bremsen, sind nicht nur die Vermieter über die so genannte Mietpreisbremse gesetzlich in

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Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet

Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet Durch die Coronakrise sind alle Assetklassen und Branchen betroffen, darunter auch die Immobilienbranche, wenn auch nicht so intensiv wie beispielsweise der Aktienmarkt. So wird allerdings deutlich, dass zum Beispiel besonders ausländische Investoren reihenweise Beteiligungen und Objekte in Deutschland veräußern. Diese sehen das Problem vor allem darin, nicht vollständig

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Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche

Pressemitteilung: Immobilien Branche Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche Das Coronavirus wirbelt spätestens seit Mitte März das gesamte private sowie wirtschaftliche Leben im In- und im Ausland heftig durcheinander. Davon betroffen ist auch die Immobilienbranche. Für den motivierten Immobilienmakler, der das neue Jahrzehnt mit viel Engagement, neuen Ideen und Zielsetzungen begonnen hat,

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Immobilienwirtschaft und Corona Krise

Pressemitteilung über die Immobilienbranche Immobilienwirtschaft und Corona Krise Covid-19 Pandemie Corona Krise 2020 Unsere gesamte Gesellschaft ist von den Auswirkungen des Corona Virus betroffen. Die Folgen für die gesamte Wirtschaft und damit auch für die Immobilienwirtschaft sind in ihrem vollen Umfang noch gar nicht abzusehen. Das gesamte wirtschaftliche Geschehen ist seit der flächendeckenden Corona Pandemie

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Das letzte Zucken der ECM Investments GmbH

Masche gescheitert – Gericht stellt klar: Die ECM Investment GmbH muss E1 Immobilien Vermittlungsprovision zahlen E1 Immobilien Einfach die Nr. 1 Das Kammergericht Berlin urteilte nach einer rund 6 Jahre währenden Auseinandersetzung: Die ECM Investment GmbH schuldet den Maklern von E1 Immobilien Vermittlungsprovision. Der Anspruch darauf entstand aufgrund einer Vermittlung von 137 Wohneinheiten in Gröbzig.

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E1 Holding Wiesbaden

Immobilienmakler betroffen von Corona Virus/Covid 19?

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht.

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Gemeinschaftsgeschäft Immobilien - E1 Holding - Off Market Immobilien

Einfluss des Corona-Virus auf die Immobilienwirtschaft

Die E1 International Investment Holding GmbH aus Wiesbaden informiert über die Auswirkungen des Corona-Virus auf die Immobilienbranche. Aus der aktuellen Lage ergibt sich laut Geschäftsführer des auf Off-Market-Immobilien spezialisierten Unternehmens die Notwendigkeit, Solidarität zu üben. Um die Ausbreitung von Covid-19 zu verlangsamen und damit Risikogruppen wie gesundheitlich angeschlagene und ältere Personen nicht zu gefährden, werden Termine mit Maklern der E1 derzeit möglichst verschoben.

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FAQ Immobilien Heidelberg

Unser Portfolio richtet sich an private Investoren als auch auch nationale und internationale institutionelle Investoren mit Interesse an Renditeobjekten in Heidelberg und Baden-Württemberg. Wir haben passende Angebote für jede Art von Anlegern. In der Vergangenheit konnten bereits Projekte von 1 Mio Euro bis zu 60 Mio. Euro große Projekte erfolgreich begleitet und umgesetzt werden.

 

Das Segment der Off-Market Immobilien steigt immer weiter, wobei es schon immer üblich war, dass gute Immobilien sehr schnell „unter der Hand“ verkauft wurden. Eine Strukturierung dieses Marktes durch E1 war notwendig und eröffnet somit auch überregional für alle Marktteilnehmer neue Chancen. Das große Portfolio der E1-Investment und die Zusammenlegung des Standorts Heidelberg eröffnet in dieser Region weitere Investmentobjekte in jeder Größenordnung. Wir am Standort Heidelberg stellen Ihnen unsere langjährige Erfahrung und Expertise zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne, bei der Auswahl, Ausführung und Erstellung der Anlageobjekte, ganz egal ob klein Investor oder industrielle Großinvestoren.

 

Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk und unseren Kenntnissen in der Region. Wir unterstützen Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilien, sie es an institutionelle Investoren oder private Anleger. Zudem helfen wir bei der Wertermittlung. Nach einer Preis-Analyse (Objektzustand, Markt, Standort) nehmen wir eine Wertermittlung vor und beraten Sie bei der Bestimmung Angebotspreises. Das erfahrene E1 Holding Team erstellt Verkaufsunterlagen ein ansprechendes Exposé. Das Exposé reichen wir absolut diskret an ausgewählte Investoren / Kunden mit echtem Kaufinteresse.

 

Heidelberg, Mannheim und die Rhein-Neckar-Region gehören zu den schönsten und begehrtesten Regionen Deutschlands. Sie gehören zu den Glücklichen, die ein Grundstück dort besitzen und möchten es Investoren als Projekt oder als Anlageinvestition anbieten? Wir können Sie gerne bei Ihrem Vorhaben abholen und Sie auf Ihrem Weg dorthin begleiten. Wir kooperieren seit langer Zeit kontinuierlich mit Investorengruppen und Anlegern zusammen, die Bauprojekte im Raum Heidelberg umsetzen. E1 Holding Heidelberg ist im Besitz eines der größten Anlageimmobilien-Investoren Netzwerke in Deutschland.

Immobilienmakler Heidelberg | Zu unseren Werten zählen vor allem Erfahrung und Vertrauen, deshalb stehen wir in ständigem Kontakt mit institutionellen und privaten Investoren um neue Renditeprojekte zu verwirklichen und unseren Klienten ein breites Portfolio anbieten zu können. Wir ermitteln gemeinsam Ihre Ziele und Erwartungen. Wir überprüfen, unterstützen und bieten ihnen zahlreiche Optionen, bei Investition, Verkauf, oder als Anlegerobjekt.

 
 

Die wichtigsten Informationen im Überblick

Fragen und Antworten zum Ankauf Immobilien

Sie kontaktieren uns und senden uns Ihre Objektdaten. Sie können unser Kontaktformular ausfüllen oder uns direkt anrufen. Einer unserer Spezialisten wird Sie bald telefonisch kontaktieren, um Ihnen einige Fragen zu Ihrer Immobilie zu stellen. Ein Treffen vor Ort zur Besichtigung der Unterkunft wird mit Ihnen vereinbart. Wir erstellen eine Immobilienbewertung auf der Grundlage einer Betrachtung vor Ort und unterbreiten ein Gebot für Ihre Immobilie. Nach erfolgreicher Annahme des Angebots kaufen wir Ihre Immobilie. Der Kaufpreis wird innerhalb von 4 Wochen nach Bestellung des Notars bezahlt.

Die E1 International Investment Holding steht für eine vertrauensvolle und ehrliche Zusammenarbeit mit ihren Geschäftspartnern. Wir bitten Sie, uns ein Grundstück und eine Immobilie mit einer genauen Lage und einer detaillierten Beschreibung der Immobilie gemäß den oben genannten Investitionskriterien per E-Mail oder per Post zu zuschicken. Selbstverständlich unterzeichnen wir gerne die entsprechende Geheimhaltungsvereinbarung. Wir berücksichtigen nur Angebote von Eigentümern oder Maklern, die direkt vom Eigentümer bestellt werden. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen.

Besonderes Augenmerk legen wir auch auf Diskretion. Ihre persönlichen Daten lagern bei uns absolut bedenkenlos und werden streng vertraulich behandelt. Der Kauf Ihrer Immobilie erfolgt als „geheimer Verkauf“ und stellt somit sicher, dass neugierige Nachbarn oder inquisitive Kollegen nichts über den Verkauf Ihrer Immobilie, Ihres Eigenheims oder Ihrer Eigentumswohnung wissen.

Wir garantieren Ihnen eine absolut professionelle, schnelle und ggf. bankunabhängige Abwicklung. Vertraulichkeit hat für uns oberste Priorität. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne vorab eine Datenschutzerklärung zu.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Für das Due Diligence benötigen wir den Zeitraum von nur zwei Wochen. Möglich wird das durch unser eigenes CRM-System E1 Plus. CRM steht für den englischen Begriff Customer-Relationship-Management, zu Deutsch Kundenpflege oder Kundenbeziehungsmanagement. Mit dem CRM E1 Plus prüfen wir innerhalb kürzester Zeit anhand vorgegebener Parameter die Immobilie auf ihre Bekanntheit hin.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

In dieser Phase wird ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer respektive dem Käufer der Immobilie erforderlich. Das Finanzierungsangebot der Bank wird ihm vorgelegt, da niemand außer ihm über ein Ja oder Nein entscheiden kann. Ist die Antwort ein Ja, dann wird als Nächstes der Entwurf des Kaufvertrages erstellt.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

An diesem Punkt kommt der Notar ins Spiel. Für jeden Eigentumswechsel der Liegenschaft mit Grundstück und Immobilie ist ein notarieller Kaufvertrag erforderlich. Der Notar wird vom Immobilienmakler damit beauftragt, wie es heißt, einen notariellen Kaufvertrag aufzusetzen. Der wird von jedem der Vertragsbeteiligten eigenhändig in Gegenwart eines Notars unterzeichnet und im Gegenzug notariell beurkundet. Das kann anlässlich eines vom Immobilienmakler vereinbarten Termins gemeinsam bei einem Notar geschehen. Alternativ gehen Käufer und Verkäufer jeder getrennt zu einem Notar ihrer eigenen Wahl vor Ort. In dem notariellen Kaufvertrag wird festgehalten, dass die Maklerprovision entweder mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder zum Zeitpunkt der Kaufpreisfälligkeit zahlbar ist.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Allgemeiner Wissensbereich

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen.

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.