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Immobilienmakler Bielefeld für für Off Market Immobilien bundesweit

Bester Immobilienmakler Bielefeld - Jörn Clasen

Bester Immobilien Makler Bielefeld 2020

Jörn
Clasen
Bielefeld

In der ostwestfälischen Großstadt Bielefeld wird die E1 International Investment Holding GmbH mit Sitz in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden durch Jörn Clasen und sein Immobilienbüro repräsentiert. Der IHK-geprüfte Immobilienfachwirt und Bachelor professional of real Estate Management ist seit mittlerweile drei Jahrzehnten, wie es genannt wird, in der Immobilienbranche tätig. Spätestens seit der Partnerschaft mit E1 Holding als Franchisenehmer liegt der Fokus auf Off Market Immobilien und Liegenschaften; das sind Grund und Boden sowie Gebäude, die nicht auf dem offenen Immobilienmarkt gehandelt werden.

Immobilienmakler Bielefeld - off market immobilien - Jörn Clasen
Immobilienmakler Bielefeld - Jörn Clasen
  • Franchise Immobilien Lizenz: Platin
  • Immobiliengeschäft Erfahrung: Seit 2007
  • Bisheriges Vermittlungsvolumen: 624.000.000 EUR
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz: 840.000 EUR
  • Eigenankauf Immobilien / Immobilieninvestor: Ja
  • Stärken: Verkauf, Netzwerk, Know-How
  • Sprachen: Deutsch, Englisch, Türkisch
  • Ausbildungsbetrieb: Ja
  • Immobilien Ankauf & Vermittlung Schwerpunktmäßig: Hotelimmobilien, Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Pflegeheime, Fachmarktzentren, Industrieimmobilien, Grundstücke, Neubau Projekte Wohnen, Neubau Projekte Gewerbe
  • Bezirk: Bundesweit und International

Immobilienmakler Bielefeld - mit starkem Immobiliennetzwerk

Zu den Stärken meines Bielefelder Immobilienbüros als IHK-anerkannter Ausbildungsbetrieb gehören die Geschäftsfelder Verwaltung, Vermietung und Vertrieb, die Immobilienfinanzierung als IHK-Fachberater für Finanzdienstleistungen sowie Hausverwaltungstätigkeiten für Eigentum und Mietwohnobjekte. Die Leineweberstadt Bilefeld ist mit ihren zehn Stadtbezirken und mehrere Dutzend Ortsteilen rund 260 km² groß und zählt etwa 335.000 Einwohner.

Telefon

+49 (152) 54217114

Email:

Kontakt:

E1 Investments NDL c/o Zuhause ankommen e.K.
Rotkamp 25, 33739 Bielefeld

Warum E1 Holding wählen?

Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt über 2,4 Mrd. EUR bei über 4.700 Immobilientransaktionen. Die E1 Holding ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Erhalten Sie beim Kauf einer Immobilie erstaunliche Investitionsabkommen und profitieren Sie vom Verkauf einer Immobilie.
Senden Sie uns eine E-Mail, um mehr zu erfahren.

Die Nr. 1 in Bielefeld - Immobilienmakler Jörn Clasen

Bekannt für sein starkes Netzwerk international

Top 10 Immobilienmakler in Bielefeld

Dienstleistung

E1, wie die Wiesbadener International Investment Holding GmbH kurz genannt wird, ist ein seit Mitte der 2000er-Jahre bundesweit sowie international aktiver Dienstleister für die Vermittlung, den An- und Verkauf von internationalen Off Market Immobilien. Im Ausland werden mehr als 40 E1 Standorte unterhalten; hier in Deutschland sind es etwa dreieinhalb Dutzend, einer davon in Bielefeld mit Jörn Clasen an der Spitze.

Schnellzugriff

Immobilienmakler Bielefeld für OTC Immobilien

bundesweit Renditeobjekte kaufen

Die E1 Holding mit CEO Muharrem Erdogdu und ihre Tochtergesellschaften sind für alle Belange rund um Off Market Immobilien erstklassig positioniert. Immobilien Finanzierung und Versicherung, Due Diligence oder Bestandserhaltung bis hin zur Privatisierung gelten als E1- Kernkompetenzen. Hier im Bielefelder E1 Immobilienbüro liegt der Schwerpunkt auf der Vermittlung von Grundstücken und Wohnanlagen, auf Eigentumswohnungen als Sanierungsobjekt, Wohnimmobilien als Eigentum mit Wohnung, Ein- und Mehrfamilienhaus bis hin zum denkmalgeschützten Gebäude.

Ihr Immobilienmakler in Bielefeld – Jörn Clasen

Verkaufen auch Sie ohne Alleinauftrag!

E1 Immobilien Investments Bielefeld:

Immobilien Stadt Bielefeld

In der heutigen Zeit ist es wichtiger denn je, sich Gedanken über die Zukunft zu machen. Erstklassige Möglichkeiten sind Immobilien für die Altersvorsorge oder als Kapitalanlage zur späteren Eigennutzung. Seit Jahrzehnten ist zu beobachten, dass die Anlageimmobilie einer der besten Wege ist, um Vermögen sinnvoll anzulegen beziehungsweise aufzubauen. Faktoren wie die Entwicklung des Marktes, Demografie oder die Wirtschaftskraft am Ort sind ausschlaggebend für die Preisgestaltung beim Immobilienkauf oder für ein Immobilieninvestment.

Immobilien Makler in Bielefeld:

Wir vom E1 Immobilienbüro Clasen bieten Ihnen mit Know-how sowie mit unserer langjährigen Erfahrung eine professionelle Prognose. Zusammen mit Ihnen erarbeiten wir einen passenden Investmentplan für Ihre Off Market Wunschimmobilie. Zugute kommt uns dabei das Portfolio der E1 Holding Datenbank. Im Ergebnis profitieren Sie mit Ihrem Immobilienwunsch auf vielfältige Weise von dem Bestand an geprüften sowie bewerteten Immobilien und Liegenschaften im E1 Datenbestand für Bielefeld und den gesamten Großraum Ostwestfalen-Lippe. Innerhalb der E1 Holding sind wir hier für Bielefeld als Makler ohne Alleinauftrag tätig.

Top Immobilienmakler Deutschland für Anlageimmobilien

Off Market Immobilien in Bielefeld mit Immobilienbewertung

Service als Investor und Off Market Immobilienvermittler

Lassen Sie sich von der Leistungsfähigkeit des Immobilienbüros Clasen als E1 Immobilienmakler überzeugen. Wir bieten Ihnen ein Servicepaket, bei dem Sie nur noch entscheiden und unterschreiben; die Arbeit erledigen wir für Sie.

Immobilienmakler Bielefeld – Serviceleistungen von Jörn Clasen

Dazu ein kurzer Auszug aus dem Leistungskatalog für E1 Off Market Immobilien Bielefeld
• Umfeld- und Standortanalyse für private, gewerbliche sowie institutionelle Investoren
• Marktwerteinschätzung sowie Grundstücks- und Immobilienbewertung
• Entwicklung einer Verkaufsstrategie mit Auswahl von potentiellen Käufersegmenten
• Organisation und Dokumentation des gesamten Verkaufsprozesses
• Vertrags- und Preisverhandlungen bis zur Unterschriftsreife
• Unterstützung und Vermittlung der Immobilienfinanzierung
• Begleitung zur notariellen Vertragsbeurkundung
• Objektübergabe mit Schlussprotokoll für Übergabe & Übernahme

Seriöses Maklerunternehmen für off market Immobilien - Teamfoto

Anlageimmobilien Bielefeld

Immobilienmakler in Bielefeld

Unsere E1 Leistungen und Kompetenzen für Bielefeld

Das E1 Immobilienbüro Jörn Clasen im Bielefelder Ortsteil Jöllenbeck ist erreichbar per

– Telefon Festnetz: 05206-7077417
– Telefon mobil: 0152-54217114
– Telefax: 05206-7051384
– E-Mail: clasen@e1-investments.com
– Kontaktformular: auf dieser Webseite mit verschlüsselter Datenübermittlung

Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler Bielefeld - Jörn Clasen!

Lassen Sie uns in Kontakt bleiben!

Unsere Standorte

Bundesweit an über 40 Standorten sind unsere Immobilienhändler vertreten

Off Market Immobilien Dienstleistung

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Geld verdienen als Tippgeber für Immobilien in Bielefeld

Als Immobilienmakler wissen wir, dass oftmals der richtige Kontakt zum rechten Zeitpunkt über den Erfolg eines Immobiliengeschäfts entscheidet. Sie kennen Anlageimmobilien oder Immobilieninvestoren und möchten schnell Geld verdienen? Sie können dieses Wissen nutzen und mit Ihrer Empfehlung als Tippgeber Geld verdienen ohne Maklerschein. Falls es aufgrund Ihrer Empfehlung zum Verkauf kommt, zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision von 10 Prozent unserer Provision. 

Ankauf Immobilien bundesweit Bielefeld

Grundsätzlich erwerben wir als bundesweit aktiver Immobilieninvestor Objekte ab einem Volumen von 1 Million Euro. Dabei beabsichtigen wir, diese möglichst lange in unserem Bestand zu halten. Des Weiteren kaufen wir ebenso Mehrfamilienhäuser, um diese zu privatisieren. Realisieren Sie aktuell ein wohnwirtschaftliches Neubauprojekt? Dann können Sie uns womöglich als solventen Immobilieninvestor gewinnen.

Immobilien Vermittlung Off Market Bielefeld

Nicht selten wechseln Immobilien den Besitzer, ohne zuvor auf dem offenen Markt angeboten worden zu sein. Diese wollten öffentliche Aufmerksamkeit vermeiden und waren auch bereit, für die diskrete Vermittlung Preisaufschläge von etwa zehn Prozent in Kauf zu nehmen. Heute hat die Off Market Immobilienvermittlung diese Marktnische längst verlassen. Auch gewerbliche Anlageimmobilien werden oft auf diese Weise veräußert.
Immobilien Abschlussquote
97%
Immobilien Eigentümer Zufriedenheit
92%
Bekanntheit Immobilienbranche
98%

Immobilienpreise Analyse für 80 Standorte in ganz Deutschland

Standortanalysen

Standortanalyse für Immobilien bietet Ihnen die E1 Holding bundesweit für fast 100 Städte in sämtlichen Bundesländern. Unsere gut geschulten Experten für Immobilien und Investments sowie vor allem Off Market Immobilien in verschiedenen Lagen und Größenordnungen nehmen den Immobilienmarkt am jeweiligen Standort professionell und authentisch genau unter die Lupe. Dabei ermitteln wir realistische und laufend aktualisierte Immobilienpreise je nach Marktlage sowie einen entsprechende Immobilien Prognose. Die Liste der alphabetisch geordneten Standorte wird von uns mit Nachdruck laufend erweitert und die Datenbasis für immer mehr Städte intensiv ausgebaut. Neben Investoren und Anlegern mit Budgets in jeder Größenordnung sind unsere bundesweiten Standortanalysen auch für Hausbauer wertvoll bei der Entscheidung für einen Standort. Hier Klicken 

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Pressemeldungen

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien Die Corona Krise hat den Die Corona Krise hat den Immobilienmarkt längst erreicht. Das wirft die interessante Frage auf, ob ein Immobilienmakler oder ein Immobilieninvestor eigentlich zu den Gewinnern oder zu den Verlierern dieser Krise gehört. Sicher wird der eine oder andere private Immobilieneigentümer seine Verkaufspläne vorerst zurückstellen und

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Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie!

Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie! Es ist keine neue Erkenntnis aus der Coronakrise dass Anleger in Krisenzeiten in Sachwerte wie Immobilien flüchten. Das ist während der Coronakrise nicht anders. Dennoch sollten Sie als Immobilieneigentümer, Immobilieninvestor oder Immobilienmakler nicht davon ausgehen, dass sich der Immobilienmarkt wie in jeder anderen Wirtschaftskrise entwickeln

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Die Zukunft der Immobilienmakler

Die Zukunft der Immobilienmakler Schon länger hat die Bundesregierung Schon länger hat die Bundesregierung die Immobilienmakler ins Visier genommen. Die Kaufpreise und Mieten für private Verbraucher sind in den letzten Jahren stark gestiegen, insbesondere in städtischen Regionen. Um den Preisanstieg irgendwie zu bremsen, sind nicht nur die Vermieter über die so genannte Mietpreisbremse gesetzlich in

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Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet

Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet Durch die Coronakrise sind alle Assetklassen und Branchen betroffen, darunter auch die Immobilienbranche, wenn auch nicht so intensiv wie beispielsweise der Aktienmarkt. So wird allerdings deutlich, dass zum Beispiel besonders ausländische Investoren reihenweise Beteiligungen und Objekte in Deutschland veräußern. Diese sehen das Problem vor allem darin, nicht vollständig

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Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche

Pressemitteilung: Immobilien Branche Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche Das Coronavirus wirbelt spätestens seit Mitte März das gesamte private sowie wirtschaftliche Leben im In- und im Ausland heftig durcheinander. Davon betroffen ist auch die Immobilienbranche. Für den motivierten Immobilienmakler, der das neue Jahrzehnt mit viel Engagement, neuen Ideen und Zielsetzungen begonnen hat,

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Immobilienwirtschaft und Corona Krise

Pressemitteilung über die Immobilienbranche Immobilienwirtschaft und Corona Krise Covid-19 Pandemie Corona Krise 2020 Unsere gesamte Gesellschaft ist von den Auswirkungen des Corona Virus betroffen. Die Folgen für die gesamte Wirtschaft und damit auch für die Immobilienwirtschaft sind in ihrem vollen Umfang noch gar nicht abzusehen. Das gesamte wirtschaftliche Geschehen ist seit der flächendeckenden Corona Pandemie

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Das letzte Zucken der ECM Investments GmbH

Masche gescheitert – Gericht stellt klar: Die ECM Investment GmbH muss E1 Immobilien Vermittlungsprovision zahlen E1 Immobilien Einfach die Nr. 1 Das Kammergericht Berlin urteilte nach einer rund 6 Jahre währenden Auseinandersetzung: Die ECM Investment GmbH schuldet den Maklern von E1 Immobilien Vermittlungsprovision. Der Anspruch darauf entstand aufgrund einer Vermittlung von 137 Wohneinheiten in Gröbzig.

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E1 Holding Wiesbaden

Immobilienmakler betroffen von Corona Virus/Covid 19?

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht.

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Gemeinschaftsgeschäft Immobilien - E1 Holding - Off Market Immobilien

Einfluss des Corona-Virus auf die Immobilienwirtschaft

Die E1 International Investment Holding GmbH aus Wiesbaden informiert über die Auswirkungen des Corona-Virus auf die Immobilienbranche. Aus der aktuellen Lage ergibt sich laut Geschäftsführer des auf Off-Market-Immobilien spezialisierten Unternehmens die Notwendigkeit, Solidarität zu üben. Um die Ausbreitung von Covid-19 zu verlangsamen und damit Risikogruppen wie gesundheitlich angeschlagene und ältere Personen nicht zu gefährden, werden Termine mit Maklern der E1 derzeit möglichst verschoben.

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FAQ Immobilien Bielefeld

Immobilienmakler Bielefeld | Es ist nie verkehrt sich Gedanken über die Zukunft zu machen. Besonders wichtig ist zukunftsorientiertes Denken im Bezug zu Ihrem Vermögen, auch in Form von Immobilien. Wie sich seit Jahrzehnten beobachten lässt, sind Anlageimmobilien einer der besten Wege sein Vermögen sinnvoll anzulegen. Natürlich spielen Faktoren wie Marktentwicklung, Demographie und umliegende Wirtschaftskraft eine aktive Rolle bei der Preisgestaltung, doch bieten wir unsere langjährige Erfahrung und professionelle Prognosen an. Gerade in dichtbesiedelten Regionen wie dem Ruhr-Gebiet in Nordrhein-Westfalen herrscht immer wachsende Nachfrage und eine daraus resultierende Knappheit.

Diese Immobilienknappheit in den begehrten Innenstadt- und Wasserlagen und die dadurch resultierenden hohen Preise in Bielefeld befeuern dadurch die Nachfrage in Stadtteilen, die bislang kaum ein Investor auf der Rechnung hatte, zunehmend. Wir arbeiten gemeinsam mit Ihnen an einem passenden Investmentplan, der speziell auf Sie zugeschnitten ist. Die E1 Holding verfügt dank jahrelanger Erfahrung und Zusammenarbeit ein sehr vielfältiges Portfolio. Private Off Market Immobilien zählen zu unseren exklusiven Angeboten. Profitieren Sie von unserer Professionalität und unserem Wissen. Bei Interesse können Sie einen Blick auf folgendes Formular werfen: Formular: Off-Market Immobilien – Jetzt Ankaufsprofil hinterlegen!

 

Immobilienmakler Bielefeld | Unser breites Portfolio richtet sich natürlich an private Investoren als auch an nationale und internationale institutionelle Investoren mit Interesse an Renditeobjekten in Bielefeld und Umgebung. Unsere Erfahrung hat es uns ermöglicht schon in der Vergangenheit Projekte mit einer Größe von bis zu 60 Mio. Euro erfolgreich umzusetzen.

 

Immobilienmakler Bielefeld | Unsere Vorteile sprechen für sich. Das vielfältige Sortiment an Off Market Immobilien bietet Klienten ein für Sie passendes Angebot zu einem realistischen und fairen Preis. Denn der Vorzug der Off Market Objekten ist der Schutz vor Spekulationen, die den Preis einer Immobilie auf ein hohes Level treiben können. Zudem zeichnet uns hohe Zufriedenheit unserer Klienten, Professionalität und Diskretion aus. Wir unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Ziel.

Ein Immobilienbesitz kann viele Vorzüge bieten. Objekte im Rhein-Ruhr-Gebiet werden immer gefragter. Wir helfen Ihnen das richtige Projekt für Ihr Grundstück zu finden. Die E1 Holding arbeitet tagtäglich mit Investorengruppen und Anlegern zusammen, die Bauprojekte im Raum Bielefeld umsetzen. Dazu können wir eines der größten Anlagen- und Immobilieninvestoren Netzwerke in ganz Deutschland zu unserem Eigentum zählen.

Bei uns richten sich sämtliche Handlungsabläufe und der Servicegedanke um die Kundenorientierung sowie der Ausrichtung an deren Wünschen. Institutionelle und private Investoren stehen in ständigem Kontakt mit uns, um neue Renditeprojekte zu verwirklichen. Ökonomische Bewirtschaftung, kurze Reaktions- und Realisierungszeiten kennzeichnen unsere Handlungen. Wir unterstützen Sie bei Ihren Vorhaben und freuen uns auf gemeinsamen Erfolg.

 

Durch unser breit gefächertes Netzwerk an Immobilienmaklern in der Region um Bielefeld, können wir die aktuelle Marktlage präzise einschätzen und somit Prognosen für zukünftige Anlageobjekte entwickeln (siehe auch Anlageobjekt & Investmentobjekte). Präventive Strategie/n zur effizienten Objektbewirtschaftung und Erhaltung der jeweiligen Einheit in enger Abstimmung mit dem Eigentümer, bestimmen unsere Zielsetzungen.

Wir unterstützen Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilien (E1 Grundbesitz & Immobilien verkaufen), sei es an institutionelle Investoren oder private Anleger. Zudem helfen wir bei der Wertermittlung. Nach einer Preis-Analyse (Objektzustand, Markt, Standort) nehmen wir eine Wertermittlung vor und beraten Sie bei der Bestimmung eines Angebotspreises. Das erfahrene E1 Holding Team erstellt Verkaufsunterlagen und ein ansprechendes Exposé. Das Exposé reichen wir absolut diskret an ausgewählte Investoren / Kunden mit echtem Kaufinteresse. EXKURS: Informieren Sie sich hier gern über unser Franchise ImmobilienProgramm.

Die wichtigsten Informationen im Überblick

Fragen und Antworten zum Ankauf Immobilien

Sie kontaktieren uns und senden uns Ihre Objektdaten. Sie können unser Kontaktformular ausfüllen oder uns direkt anrufen. Einer unserer Spezialisten wird Sie bald telefonisch kontaktieren, um Ihnen einige Fragen zu Ihrer Immobilie zu stellen. Ein Treffen vor Ort zur Besichtigung der Unterkunft wird mit Ihnen vereinbart. Wir erstellen eine Immobilienbewertung auf der Grundlage einer Betrachtung vor Ort und unterbreiten ein Gebot für Ihre Immobilie. Nach erfolgreicher Annahme des Angebots kaufen wir Ihre Immobilie. Der Kaufpreis wird innerhalb von 4 Wochen nach Bestellung des Notars bezahlt.

Die E1 International Investment Holding steht für eine vertrauensvolle und ehrliche Zusammenarbeit mit ihren Geschäftspartnern. Wir bitten Sie, uns ein Grundstück und eine Immobilie mit einer genauen Lage und einer detaillierten Beschreibung der Immobilie gemäß den oben genannten Investitionskriterien per E-Mail oder per Post zu zuschicken. Selbstverständlich unterzeichnen wir gerne die entsprechende Geheimhaltungsvereinbarung. Wir berücksichtigen nur Angebote von Eigentümern oder Maklern, die direkt vom Eigentümer bestellt werden. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen.

Besonderes Augenmerk legen wir auch auf Diskretion. Ihre persönlichen Daten lagern bei uns absolut bedenkenlos und werden streng vertraulich behandelt. Der Kauf Ihrer Immobilie erfolgt als „geheimer Verkauf“ und stellt somit sicher, dass neugierige Nachbarn oder inquisitive Kollegen nichts über den Verkauf Ihrer Immobilie, Ihres Eigenheims oder Ihrer Eigentumswohnung wissen.

Wir garantieren Ihnen eine absolut professionelle, schnelle und ggf. bankunabhängige Abwicklung. Vertraulichkeit hat für uns oberste Priorität. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne vorab eine Datenschutzerklärung zu.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Für das Due Diligence benötigen wir den Zeitraum von nur zwei Wochen. Möglich wird das durch unser eigenes CRM-System E1 Plus. CRM steht für den englischen Begriff Customer-Relationship-Management, zu Deutsch Kundenpflege oder Kundenbeziehungsmanagement. Mit dem CRM E1 Plus prüfen wir innerhalb kürzester Zeit anhand vorgegebener Parameter die Immobilie auf ihre Bekanntheit hin.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

In dieser Phase wird ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer respektive dem Käufer der Immobilie erforderlich. Das Finanzierungsangebot der Bank wird ihm vorgelegt, da niemand außer ihm über ein Ja oder Nein entscheiden kann. Ist die Antwort ein Ja, dann wird als Nächstes der Entwurf des Kaufvertrages erstellt.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

An diesem Punkt kommt der Notar ins Spiel. Für jeden Eigentumswechsel der Liegenschaft mit Grundstück und Immobilie ist ein notarieller Kaufvertrag erforderlich. Der Notar wird vom Immobilienmakler damit beauftragt, wie es heißt, einen notariellen Kaufvertrag aufzusetzen. Der wird von jedem der Vertragsbeteiligten eigenhändig in Gegenwart eines Notars unterzeichnet und im Gegenzug notariell beurkundet. Das kann anlässlich eines vom Immobilienmakler vereinbarten Termins gemeinsam bei einem Notar geschehen. Alternativ gehen Käufer und Verkäufer jeder getrennt zu einem Notar ihrer eigenen Wahl vor Ort. In dem notariellen Kaufvertrag wird festgehalten, dass die Maklerprovision entweder mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder zum Zeitpunkt der Kaufpreisfälligkeit zahlbar ist.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Allgemeiner Wissensbereich

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen.

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen