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Immobilienmarkt und Investment Potential Hannover

Immobilienmarkt und Investment Potential Hannover

Allgemeine Städte Informationen zu Hannover

Hannover ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und liegt zentral in Deutschland und in Europa. Die Stadt ist Universitätsstadt, Wirtschaftsstandort und eine der 15 einwohnerstärksten Städte Deutschlands.
Als Ausrichter der Expo Weltausstellung im Jahr 2000 hat sie sich international einen Namen gemacht und zieht auch bis heute Menschen aus aller Welt an. Vor den Toren Hannovers liegt das Steinhuder Meer, der größte See Nordwestdeutschlands. Die Stadt selber bietet eine attraktive Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer der wichtigsten Einkaufsstraßen Deutschlands. Auch darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und kulturellen Freizeitgestaltung.

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Bewohner Kennzahlen Hannover

Hannover hat 532.864 Einwohner und liegt damit auf Platz 13 der größten Städte
Deutschlands. Die Hauptstadt Niedersachsens ist 204,14 km² groß und hat somit 2.610 Einwohner pro km², was einen Zuwachs von 0,13 % im Vergleich von 2016 auf 2015 bedeutet. Großstadt war Hannover erstmals im Jahr 1875 und ist seitdem immer weiter gewachsen, was unter anderem an der verkehrsgünstigen Lage liegt.

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Infrastruktur der Stadt Hannover

Hannover ist die geographische Mitte Europas und in nur fünf Stunden kann via PKW rund ein Drittel der Bevölkerung der EU erreicht werden. Wichtige Anbindungen dafür sind die Autobahnen A2, A7, A37 und die A352. Auch die Nord- und die Ostsee sind nicht weit und über seinen Bahnhof ist Hannover mit ICE, IC und RE mit anderen Städten Deutschlands und Europa vernetzt.

Die Besonderheit der Stadt ist, dass sowohl wichtige Ost-West- und Nord-Süd-Verbindungen des Schienenverkehrs als auch des Straßenverkehrs in Hannover kreuzen und die Stadt daher ein wichtiger Knotenpunkt in Deutschland und Europa ist. Der Flughafen Hannover-Langenhagen bietet darüber hinaus Verbindungen in die ganze Welt.

Wirtschaftskennzahlen Hannover

Hannover ist nicht nur ein moderner Industriestandort, sondern darüber hinaus auch noch der größte Messestandort der Welt. Zudem verfügt Hannover über einen starken Dienstleistungssektor. Aus allen möglichen Branchen wie der Metall-, Elektro-, Nahrungsmittel- und Investitionsgüterbranche sind Unternehmen in der Stadt angesiedelt. Auch Automobilzulieferer haben ihren Sitz in Hannover. Die Arbeitslosenquote beträgt 7,0 %.

Immobilien und Investoren Kennzahlen Hannover

Grundlegende Immobiliendaten

Investoren, die über den Kauf einer Anlageimmobilie in Hannover nachdenken, müssen zunächst einige wichtige Marktwerte kennen. Zu den beliebtesten Wohnvierteln Hannovers gehören Herrenhausen, Alte Bult, Zoo und Waldheim. Auch die Hannoveraner Südstadt, Kirchrode, Isernhagen-Süd, List und das Philosophenviertel sind sehr beliebt. Hier finden Investoren Anlageimmobilien mit hoher Nachfrage. Bei einer Wohnungsgröße von 70 m² liegen die durchschnittlichen Mietpreise pro Quadratmeter in Hannover bei 9,50 €.

Gebdäudestatistiken Hannover

Insgesamt 522.903 Gebäude mit Wohnraum gibt es in Hannover. Davon sind 505.590 reine Wohngebäude und 16.788 sind sonstige Gebäude mit Wohnraum wie zum Beispiel Gewerbeimmobilien, in die auch zum Teil Wohnungen integriert sind. Weiterhin gibt es in Hannover 443 Wohnheime und 182 sonstige bewohnte Unterkünfte.

Daten zu Einfamilienhäusern in Hannover

324.994 Einfamilienhäuser gibt es in Hannover. Sie machen mit 64,29 % einen hohen Anteil an der Gesamtanzahl der Immobilien in der Stadt aus. 222.323 dieser Häuser sind freistehend, was einen Anteil von 43,98 % an allen Wohngebäuden bedeutet.

Daten zu Einfamilienhäusern in Hannover

Von allen Wohngebäuden in Bonn sind 29.642 Häuser Einfamilienhäuser, das macht 54,56 % aller Wohngebäude. Freistehend sind davon 9.901 Häuser, also 18,22 % aller Wohngebäude. Die hohe Zahl an Einfamilienhäusern spricht dafür, dass Bonn eine beliebte Stadt für Familien ist, die sich in den verschiedenen Vierteln der Bundesstadt niedergelassen haben.

Daten zu Wohngebäuden in Hannover

44.480 aller Wohngebäude sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt, also 8,8 % aller Wohngebäude Hannovers. 7.108 Wohngebäude gehören Kommunen oder kommunalen Wohnungsunternehmen, das sind 1,41 % des gesamten Bestands. Der Anteil der Häuser, die vor 1919 gebaut wurden, ist in Hannover relativ gering. Nur 12,84 % aller Wohngebäude sind Altbauten. Zwischen 1950 und 1969 wurden 29,16 Prozent aller Wohngebäude gebaut und die Neubauquote liegt mit 9,92 % im guten Mittel.

Investment Prognose Hannover

Eine hohe Beschäftigung, so viele Studenten wie noch nie zuvor und ein konstanter Zuwachs der Einwohnerzahlen: Hannover boomt. Experten gehen aber davon aus, dass bis zum Jahr 2030 von einem leichten Rückgang der Bevölkerung ausgegangen werden muss. Auf die Immobilienkaufpreise könnte sich dies positiv auswirken.

Beurteilung Bonn

Eine Investition in Wohnungen in Hannover kann ebenso wie eine Investition in Gewerbeimmobilien vielversprechend sein, denn die Quadratmeterpreise in der Stadt sind im Vergleich zu anderen Großstädten Deutschlands noch bezahlbar. Hannover wird aufgrund seiner geographischen Lage innerhalb Deutschlands und Europas immer ein attraktiver Standort sein. Mit Industrie, Universität, Messe und Dienstleistungssektor bietet die Stadt beste Voraussetzungen für eine Anlageinvestition.

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