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Immobilienmarkt und Investment Potential Chemnitz

Allgemeine Städte Informationen zu Chemnitz

Für viele Anleger ist Chemnitz auf den ersten Blick eher weniger interessant. Zum Teil negative Schlagzeilen und das Image, zu den weniger hippen Standorten der Bundesrepublik zu gehören, lassen das Interesse vieler potenzieller Investoren sinken. Dabei sind einige Dinge an Chemnitz positiv hervorzuheben. Häufig werden bemerkenswerte Fakten über Chemnitz verdrängt. Obwohl der Osten ökonomisch nicht den besten Ruf hat, kann man in Chemnitz auf die höchsten Einkommen in der Bundesrepublik verweisen. Ebenso war der Zuzug nach Chemnitz mit mehr als 10.000 Neubürgern in den letzten Jahren mehr als beachtlich. Unter anderem zieht die Technische Hochschule viele junge und finanziell gut ausgestattete Menschen in diese Stadt.

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Bewohner Kennzahlen Chemnitz

In Chemnitz leben 246.353 Menschen auf 221,05 km². Das sind 1.114 Menschen auf einem km². Im Vergleich zum Vorjahr ist die Einwohnerzahl in Chemnitz mit −0,92% leicht gesunken. Den Status einer Großstadt erreichte diese Stadt in Sachsen 1883.

Infrastruktur Dresden

Chemnitz ist gut an zwei Autobahnen angebunden. Die A4 verbindet Aachen, Eisenach und Leipzig. Chemnitz liegt ebenfalls an der A72, die eine Verbindung zwischen Hof und Leipzig darstellt. Damit ist eine gute Anbindungen an alle Richtungen gegeben.

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Wirtschaft & Erwerbslosenquote Duisburg

Chemnitz ist seit den 1870er Jahren eine wichtige Industriestadt. Seit Mitte der 1990er Jahre ist es in Chemnitz eine große Gründungs- und Investitionstätigkeit zu beobachten. Viele internationale Konzerne haben hier Niederlassungen gegründet, unter anderem IBM und Continental. Wichtige Branchen sind in dieser Stadt der Maschinenbau, die Automobilindustrie, die Metallverarbeitung, Beschichtungstechnik, Werkstofftechnik und Mikrosystemtechnik. Weiter ist die Gesundheitstechnik in dieser Region sehr im kommen. Die Erwerbslosenquote ist mit ca. 8,4 % im Bundesdurchschnitt.

Immobilien und Investoren Kennzahlen Chemnitz

Grundlegende Immobiliendaten

Top Wohnlagen in Chemnitz sind Adelsberg, Schlosschemnitz, Kapellenberg, Kaßberg, Altendorf, Rabenstein und Reichbrand. Der Leerstand in Chemnitz ist mit 9,2 % relativ groß. Für eine Mietwohnung mit einem guten Wohnwert muss man 5 – 7 € / m² ausgeben, was ein sehr günstiger Preis ist.

Gebäude und Wohnungsstatistiken

In Chemnitz gibt es 32.155 Gebäude, die Wohnraum vorenthalten. Diese teilen sich in
31.170 Wohngebäude auf, ohne dass Wohnheime mitgerechnet werden. Es gibt 943 weitere Gebäude, in denen sich Wohnraum befindet, wiederum sind keine Wohnheime mitgerechnet. In Chemnitz gibt es 24 Wohnheime und schließlich 18 sonstige Unterkünfte, die bewohnt werden.

Daten zu Einfamilienhäusern in Chemnitz

Es sind 4.187 Wohngebäude, die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, was 13,43% aller Wohngebäude betrifft. Es sind 1990 Wohngebäude im Besitz der Kommune oder Kommunalen Wohnungsbetrieben. Das sind 6,38% aller Wohnungen in Chemnitz. Vor 1919 wurden 19,89% aller Wohngebäude gebaut. 10,04% aller Wohngebäude wurden 1950-1969 gebaut und schließlich als Ergebnis eines relativ umfassende Bautätigkeit 10,64 % Wohngebäude im Jahr 2000 oder später.

Investment Prognose Chemnitz

Es gibt viele Gründe, in Immobilien in Chemnitz zu investieren. Einerseits gibt es viele charmante Altbauwohnungen, die als echte Schnäppchen gelten können, sich aber gut vermieten lassen. Gleichzeitig gibt es eine Vielzahl von Projekten an Neubaugebieten, die attraktive Wohnanlagen versprechen. Aufgrund der Attraktivität des Standortes – es gibt viele nationale und internationale Wirtschaftsunternehmen die hier ansässig sind – ist auch weiterhin mit einem Zuzug solventer Mieter und Interessenten für Wohneigentum zu rechnen.

Beurteilung Chemnitz

Wer in Immobilien in Chemnitz investieren will, sollte sich jetzt entscheiden, denn noch ist dieser Standort ein echter Geheimtipp. Die Mieten sind momentan günstig und Wohnraum wird auch weiterhin gefragt sein. Aber man sollte sich ranhalten, nach und nach spricht sich unter potenziellen Investoren rum, dass die Zukunft auch in Chemnitz sehr interessante Renditen verspricht.

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Stadt Chemnitz
Bewohner 246353
Fläche in km² 221,05 km²
Ew./km² (2016) 1114 km²
Änd. [%] (Vorjahr) -0,92 %
Großstadt
erst­mals
1883
Bun­des­land Sachsen
Wirtschaftsschwerpunkte Maschinenbau, Automobilindustrie, Metallverarbeitung, Beschichtungstechnik, Werkstofftechnik und Mikrosystemtechnik
Arbeitslosenquote 8,4 % (8/2018)
Top Wohnlagen Adelsberg, Schlosschemnitz, Kapellenberg, Kaßberg, Altendorf, Rabenstein, Reichbrand
Leerstandsquote 9,2 % (2014)
Mietspiegel (gute Lage, ab 60 m², Stand: 2015) 5,00-7,00 € / m²
Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte insg. 32155
Anzahl Einfamilienhäuser (Freistehende Gebäude, Doppelhaushälften, Reihenhäuser mit genau 1 Wohnung; nur Wohngebäude) 13987
% an allen Wohngebäuden 44,87327559 %
darunter: in freistehendem Gebäude 8770
% an allen Wohngebäuden 28,13602823 %
Wohngebäude
darunter: die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind
4187st.
13,43 %
darunter: die Kommunen oder kommunalen Whg.-Unternehmen gehören
%
1990
6,38 %
Baujahr
% Wohngebäude gebaut vor 1919
19,89 %
% Wohngebäude gebaut von 1950 bis 1969 10,04 %
% Wohngebäude gebaut 2000 oder später 10,64 %