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Immobilienmarkt und Investmentpotenzial Berlin

Allgemeine Städte Informationen zu Berlin

Deutschlands Hauptstadt, Berlin, bietet mit seiner historischen Vergangenheit viele sehenswerte Orte für Menschen aus aller Welt. Außerdem ist Berlin, als politisches Zentrum des Landes, eines der besten Wirtschaftsräume Europas. Dadurch entscheiden sich immer wieder Unternehmen dazu ihren Wirtschaftsstandort in Berlin anzulegen und machen die Stadt dadurch attraktiver. Berlin bietet für diese Unternehmer eine ausgeprägte Wirtschaftslandschaft, eine optimale Infrastruktur und ein großes Angebot an passenden Gewerbeimmobilien.

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Bewohner Kennzahlen Berlin

Deutschlands Bundeshauptstadt Berlin, gehört mit 3.574.830 zu der Stadt mit der größten Bevölkerungsdichte. Der Bevölkerungsstand ändert sich von Jahr zu Jahr, denn es kommen Jährlich mehrere Tausend neue Einwohner dazu. Darunter fallen viele junge Erwachsene, die sich für Jobs in dem vielfältigem Arbeitsmarkt qualifizieren.
Mit einer Fläche von 891,68 Quadratkilometern gilt die Stadt als größte in Deutschland. Berlin wurde erstmals 1747 zur Großstadt ernannt und zählt damit zu der ältesten Großstadt, gleichzeitig ist Berlin auch eines der sechzehn Bundesländer Deutschlands.

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Erreichbarkeit & Infrastruktur der Stadt Berlin

Wie zu erwarten, besitzt Berlin eine sehr fortgeschrittene Infrastruktur. Um Berlin herum verläuft die Autobahn A10 am Berliner Ring. Dann gibt es noch die A11, die nach Nordwesten Richtung Hamburg und Rostock verläuft. Die A113 hingegen verläuft nach Südosten Richtung Dresden und Cottbus und beginnt am Dreieck Neukölln und verbindet sich dort mit am Schönefelder Kreuz mit der A10. Die A100 bildet ein Autobahn Halbkreis und verläuft teilweise durch die Stadt und wird daher auch als Stadtautobahn gesehen.
Abgesehen vom Straßenverkehr hat Berlin natürlich auch Zugverbindungen mit dem Ice in andere Großstädte. Darüber hinaus gibt es zwei Flughäfen und zwar der internationale Flughafen Tegel und der Flughafen in Schönefeld.

Wirtschaftskennzahlen Berlin

Es ist offensichtlich, dass Berlin als Hauptstadt viele wirtschaftliche Vorzüge bietet, indem viele große Unternehmen ihren Platz haben. Durch die gut entwickelte Infrastruktur und die fortgeschrittene Telekommunikationsstruktur und einer innovativen Forschungslandschaft, sowie im Bereich IT und Biotechnologie ist die Stadt ein ausgezeichneter Standort für Unternehmen. Des Weiteren zieht die Hauptstadt immer mehr hochqualifizierte Fach- und Führungskräfte zu sich und ermöglicht den Unternehmen sich dadurch zu bereichern. Darüber hinaus ist Berlin für die Kreativbranche seitens der Medienwirtschaft auch sehr hoch angesehen. Abgesehen davon hat Berlin eine ausgezeichnete Lage, da die Stadt in Verbindung mit Mittel- und Osteuropa steht. Die Arbeitslosenquote liegt in der Stadt bei 10,6 Prozent (2/2016), wobei der Höchstwert in Deutschland bei 12,4 Prozent liegt und Berlin somit knapp unter den darunter liegt.

Immobilien und Investoren Kennzahlen Berlin

Grundlegende Immobiliendaten

Wenn sie sich dafür entscheiden sollten sich in Deutschlands Hauptstadt eine Immobilie anzulegen, empfehlen wir die besten Wohnanlagen in Grunewald, Mitte, Friedrichshain, Kreuzberg und am Prenzlauer Berg. Die Leerstandsquote in Berlin hält sich sehr Niedrig bei einem Wert von 1,5 Prozent (20014). Darüber Hinaus liegt der aktuelle Mietspiegel bei einer Wohnungsgröße von 60 bis 90 Quadratmetern (Baujahr ab 2013) bei einem Wert von 8,93€/ m2.

Top Wohnlagen

 

  • Charlottenburg
  • Steglitz
  • Wilmersdorf
  • Schöneberg
  • Köpenick

Immobilienbestand Berlin

Die gesamte Anzahl von Gebäuden mit Wohnraum und bewohnten Unterkünften liegt bei 318564. Unter Gebäuden mit Wohnraum ohne Wohnheime fallen 310941, unter die Kategorie der sonstigen Gebäude mit Wohnraum fallen 6217 an und dann gibt es noch 581 Wohnheime. Hinzufügend gibt es 825 Bewohnte Unterkünfte.

Investment Prognose Berlin

Berlin ist wahrscheinlich die einzige deutsche Großstadt die mit derart großen Potenzialen lockt. Die Hauptstadt entwickelt sich seit der Wende rasant. So steht Berlin mehr denn je für eine Stadt der Gegensetze und der Vielfalt an Kulturen. Hinzu kommt die europaweit einzigartige und hohe Konzentration von E-Commerce Startups in Berlin. Viele junge Gutverdiener aus aller Welt zieht es in die Hauptstadt. Dies führt letztendlich mit vielen anderen Faktoren dazu das Berlin als die attraktivste Stadt für Anlageimmobilien und Immobilien allgemein gilt.

Beurteilung Berlin

Beim Thema Investition gibt es an Berlin kein vorbeikommen. Die Großstadt bietet ein nahezu unerschöpfliches Investitionspotenzial. Berlin ist nicht nur national sondern v.a. auch International begehrt. Die m² Preise Großstädten wie London oder Paris sind mittlerweile zu hoch für sinnvolle Investitionen, so dass das internationale Kapital sich auf Berlin konzentriert.  Für den Standort Berlin steht Ihnen unser E1 Investment und Anlageimmobilien Berlin zur Verfügung.

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