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Immobilienmarkt und Investmentpotenzial Augsburg

Allgemeine Städte Informationen zu Augsburg

Augsburg ist eine aufstrebende Großstadt, die mit einigen Vorteilen überzeugen kann. Die Mieten sind günstig und die Münchener Innenstadt kann man innerhalb weniger Minuten erreichen. Das macht Augsburg für Münchener interessant, die den beengten Verhältnissen und vor allem den hohen Mieten in München entfliehen möchten. Aber es auch viele interessante Arbeitgeber in der drittgrößten Stadt Bayerns. Nicht nur traditionsreiche Technologieunternehmen ziehen neu-Augsburger an, sondern auch zahlreiche IT-Unternehmen aber auch Logistik. Ein Grund dafür, sich diesen Immobilienmarkt einmal genauer anzusehen.

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Bewohner Kennzahlen Augsburg

In Augsburg leben 289.584 Menschen auf 146,84 km², das bedeutet, dass auf einem km² 1.972 Einwohner beheimatet sind. Die Stadt in Bayern ist im Vergleich zum Vorjahr um 1,12 % gewachsen. Augsburg erreichte 1909 erstmals den Status einer Großstadt.

Infrastruktur Augsburg

Die wichtigste Autobahnanbindung für die Stadt Augsburg ist die A8, die eine Verbindung in Richtung Stuttgart und München bietet.

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Wirtschaft & Erwerbslosenquote Augsburg

In Augsburg sind zahlreiche Wirtschaftsunternehmen.MAN, die unter Anderem LKW produzieren, ist sicher eine der bekanntesten Adressen in Augsburg. Aber auch viele weitere Unternehmen in den Branchen Umwelt, Faserverbund, IT & Kommunikation, Logistik, Mechantronic & Automation sind hier ansässig. Das Macht Augsburg zu einem interessanten Wirtschaftsstandort, die viele gut ausgebildete und vor allem solvente Menschen in die Stadt zieht. Die Erwerbslosenquote in Augsburg ist mit 6% deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Die Zukunft wird für diese Region rosig sein, da man auch viele innovative Wirtschaftsunternehmen von dem Standort Augsburg überzeugt.

Immobilien und Investoren Kennzahlen Augsburg

Grundlegende Immobiliendaten

Top Wohnlagen in Augsburg sind Bergheim, Antonsviertel, Jakobenvorstadt, Pfersee und Spickel. Die Leerstandsquote ist mit 1,8 % relativ gering. Für eine Wohnung von guter Qualität muss man in Augsburg bei 60m² im Durchschnitt 9,30 Euro pro m² ausgeben – was allerdings relativ günstig ist, bedenkt man, wie schnell Stuttgart und München von hier aus zu erreichen sind.

Gebäude und Wohnungsstatistiken

In Augsburg gibt es 38.157 Wohngebäude, davon sind 36.639 Wohngebäude im engeren Sinne, in 1414 weiteren Gebäuden wird Wohnraum vorgehalten – in beiden Zahlen sind keine Wohnheime inbegriffen. Es gibt ferner 98 Wohnheime in Augsburg und schließlich weitere 6 Unterkünfte, die bewohnt werden.

Daten zu Wohngebäuden in Augsburg

6733 Wohngebäude in Augsburg halten Eigentumswohnungen vor. Das sind 18,38 % aller Wohnungen. 1566 Wohngebäude in Augsburg sind in im Eigentum der Kommune oder kommunaler Wohnungsbetriebe, was wiederum 4,27% aller Wohngebäude in Augsburg betrifft.

Daten zu Einfamilienhäusern in Augsburg

In Augsburg stehen 19571 Einfamilienhäuser, was 53,42% aller Wohngebäude betrifft. 5994 Wohngebäude sind freistehend, das betrifft 16,35% aller Wohngebäude.

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Investment Prognose Augsburg

Der Immobilienmarkt in Augsburg wird sich weiterhin sehr interessant entwickeln. Die Kombination aus günstigen Immobilienpreisen, guter städtischer Infrastruktur und schließlich der guten Verkehrsanbindung macht Augsburg interessant für Pendler, auf dem Weg nach München oder Stuttgart. Man kann aber auch durch gut ausgebaute Bundesstraßen zahlreiche Orte in den Nachbargemeinden unkompliziert erreichen. Dadurch sind viele solvente Menschen auf der Suche nach einer Unterkunft in Augsburg.

Beurteilung Augsburg

Das Wachstum dieser Stadt wird noch einige Zeit anhalten, da ein wichtiger Push-Effekt für Augsburg die hohen Mieten und Grundstückspreise in den Nachbarstädten sind. Wer sein Geld in Immobilien Anlegen möchte, wird sich in Augsburg auf eine interessante Rendite verlassen können. Auch in der näheren Zukunft.

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Stadt Augsburg
Bewohner 547172
Fläche in km² 328,48 km²
Ew./km² (2016) 1666 km²
Änd. [%] (Vorjahr) 0,62 %
Großstadt
erst­mals
1852
Bun­des­land Sachsen
Wirtschaftsschwerpunkte Nanotechnologie, IT, Life Science, Tourismus, Anlagenbau
Arbeitslosenquote 6,8 % (8/2018)
Top Wohnlagen Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Leerstandsquote 2,1 % (2014)
Mietspiegel (gute Lage, ab 76 m², Stand: 2015) 7,99 € / m²
Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte insg. 57159
Anzahl Einfamilienhäuser (Freistehende Gebäude, Doppelhaushälften, Reihenhäuser mit genau 1 Wohnung; nur Wohngebäude) 23865
% an allen Wohngebäuden 43,13991323 %
darunter: in freistehendem Gebäude 13697
% an allen Wohngebäuden 24,75958062 %
Wohngebäude
darunter: die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind
8173 st.
14,77 %
darunter: die Kommunen oder kommunalen Whg.-Unternehmen gehören
%
80
0,14 %
Baujahr
% Wohngebäude gebaut vor 1919
24,2 %
% Wohngebäude gebaut von 1950 bis 1969 8,34 %
% Wohngebäude gebaut 2000 oder später 10,73 %