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Immobilienmarkt Landeshauptstadt Wiesbaden aktuell und Immobilienpreise sowie Prognose Stadt Wiesbaden 2030

Gliederung

Immobilien Standortanalyse Wiesbaden: Preise und Immobilienmarkt Prognose vom Immobilienhändler Wiesbaden

Allgemeine Immobilien Ort Informationen zu der Landeshauptstadt Wiesbaden – Immobilienhändler Wiesbaden

E1 Holding Wiesbaden

Immobilienhändler Wiesbaden informiert – Wiesbaden kann als die entspannte kleine Schwester von Frankfurt am Main gesehen werden. Während viele Frankfurt als beengt und verbaut wahrnehmen, stellt sich die Landeshauptstadt doch wesentlich aufgelockerter und vor allem grüner dar.

Das macht Wiesbaden vor allem für junge Familien interessant, die im benachbarten Frankfurt arbeiten und in der Landeshauptstadt leben möchten. Die Bautätigkeit erscheint in Wiesbaden auf den ersten Blick nicht so ausgeprägt, aber an einigen Stellen werden nach und nach unattraktive Altbauten durch hochwertige Wohngebäude ausgetauscht. Als hessische Landeshauptstadt lockt es ein sehr zahlungskräftiges Klientel in die Stadt. Neben den Landesbehörden ist unter anderem auch das Bundeskriminalamt in Wiesbaden ansässig. Wiesbaden bietet eine Vielzahl an Off Market Immobilien Angeboten die wir Investoren gerne in unserem Wiesbadener Büro vorstellen.

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Bewohner Kennzahlen der Stadt Wiesbaden

Immobilienhändler Wiesbaden informiert – In Wiesbaden leben 277.619 Menschen auf einer Fläche von 203,93 km². Das bedeutet, dass auf einem km² im Schnitt 1.361 Einwohner kommen. Im Vergleich zum Vorjahr ist Wiesbaden um 0,51% gewachsen. Im Jahr 1905 erreiche die Stadt in Hessen erstmals den Status einer Großstadt.

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Infrastruktur der Stadt Wiesbaden

Ihr Immobilienhändler Wiesbaden informiert –Wiesbaden ist über die A66 an die Ost-West-Richtung angeschlossen. Die A643 gibt einen Anschluss nach Mainz. Auch über die A3 kann Frankfurt am Main erreicht werden.

Wirtschaftskennzahlen Wiesbaden

Ihr Immobilienhändler Wiesbaden informiert –Das wirtschaftliche Leben in Wiesbaden ist vor allem durch den öffentlichen Dienst, viele Behörden des Landes Hessen ziehen Beamte und Angestellte in die Landeshauptstadt, aber auch Handel, Dienstleistungen sowie die Finanzwirtschaft an.Mit 7,0% im August 2018 war die Erwerbslosenquote recht gering.

Immobilien und Investoren Kennzahlen Wiesbaden

Grundlegende Immobiliendaten Wiesbaden

Ihr Immobilienhändler Wiesbaden informiert –Top Wohnlagen in Wiesbaden sind zum Teil Biebric, Breckenheim, Frauenstein, Naurod, Nordost, Sonnenberg sowie in Teilen der Stadtteil Südost. Mit 4,80% ist die Leerstandsquote in Wiesbaden noch erstaunlich hoch. Um eine Wohnung in Wiesbaden anmieten zu können muss man mit 10,75 € pro m² einen recht beachtlichen Betrag aufbringen.   

Top Wohnlagen

Ihr Immobilienhändler Wiesbaden informiert – In Wiesbaden gibt es insgesamt 40196 Wohngebäude. Davon sind klassische Wohngebäude 38203 an der Zahl. Weitere Gebäude, die Wohnraum enthalten sind 1710. Dazu kommen 267 Wohnheime und 16 sonstige Unterkünfte, die bewohnt werden.

Immobilienbestand Wiesbaden

Immobilienhändler Wiesbaden informiert – In Bonn gibt es insgesamt 56.593 Gebäude mit Wohnraum und bewohnten Unterkünften. 54.328 dieser Gebäude sind reine Wohngebäude und 2.084 aller Gebäude sind sonstige Gebäude mit Wohnraum. Wohnheime gibt es in der Stadt 175 Stück, unter anderem zahlreiche Studentenwohnheime, Pflegeheime und Seniorenheime. Darüber hinaus gibt es noch sechs weitere sonstige bewohnte Unterkünfte. Gewerbe gibt es in Bonn ebenfalls zahlreich. Sowohl in der Innenstadt als auch außerhalb können Investoren sich umschauen und das für sie richtige Objekt für eine Investition in Gewerbeimmobilien finden.

Daten zu Einfamilienhäusern in Wiesbaden

Ihr Immobilienhändler Wiesbaden informiert – In Wiesbaden gibt es 18.223 Einfamilienhäuser, das sind 47,70% aller Wohnhäuser. 7.270 Einfamilienhäuser sind freistehend, was wiederum 19,02% darstellt.

Daten zu Wohngebäuden in Wiesbaden

Ihr Immobilienhändler Wiesbaden informiert – In Wiesbaden sind 6470 Wohnhäuser vorhanden, die in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden, das sind rund 16,94% aller Wohnhäuser. In der Hand der Kommune oder kommunalen Wohnungsbetrieben sind 1919 Wohnungen. Das entspricht 5,02% aller Wohnungen. Vor 1919 wurden 17,59 % aller Wohnungen gebaut. Zwischen 1950 und 1969 wurden 28,16% aller Wohnhäuser gebaut. Wie bereits angedeutet ist in Wiesbaden eine relativ knappe Neubautätigkeit zu beobachten. Im Jahr 2000 oder später wurden 7,65% aller Wohngebäude gebaut.

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Investment in Immobilien: Prognose für Wiesbaden

Ihr Immobilienhändler Wiesbaden informiert – Die Nachfrage an Wohnraum in Wiesbaden wird nach wie vor anhalten, ebenso die positive Entwicklung der Preise, die zwar auf einem relativ hohen Niveau stehen, aber noch Potenzial nach oben haben. Dafür spricht das recht zahlungskräftige Klientel der zahlreichen Behörden in Wiesbaden. Einige hochwertige Quartiere sind derzeit noch nicht erschlossen, sodass auch davon ausgegangen werden kann, dass sich der Markt in Wiesbaden auch zukünftig positiv entwickelt..

Beurteilung Immobilienmarkt – Wiesbaden

Ihr Immobilienhändler Wiesbaden informiert – Das Wachstum der Stadt Wiesbaden wird anhalten. Aufgrund des Booms der Rhein-Main- Region werden viele Einwohner der Nachbarstädte die Vorzüge der hessischen Landeshauptstadt für sich zu schätzen wissen. Daher kann in Wiesbaden von auch auf die Lange Sicht hin positive Entwicklung des Marktes für Anlageimmobilien und damit sehr stabilen Renditen durch Immobilieninvest festgestellt werden.

Investieren Sie in off market Immobilien in Wiesbaden

Das Investment Büro für Anlageimmobilien Wiesbaden unter der Leitung von Herrn Candogan stelt Ihnen gerne die rentabelsten Off Market Immobilien aus Wiesbaden.  Herr Candogan und sein Team unterstützen Sie bei der Auswahl der relevanten Renditeobjekte. E1 Holding bietet Support bei der Immobilienbewertung, Standortanalyse, Finanzierung und auch rechtlichen und notariellen Fragen.

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Weitere Immobilien Standortanalysen

Stadt Wiesbaden
Bewohner 547172
Fläche in km² 328,48 km²
Ew./km² (2016) 1666 km²
Änd. [%] (Vorjahr) 0,62 %
Großstadt
erst­mals
1852
Bun­des­land Sachsen
Wirtschaftsschwerpunkte Nanotechnologie, IT, Life Science, Tourismus, Anlagenbau
Arbeitslosenquote 6,8 % (8/2018)
Top Wohnlagen Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Leerstandsquote 2,1 % (2014)
Mietspiegel (gute Lage, ab 76 m², Stand: 2015) 7,99 € / m²
Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte insg. 57159
Anzahl Einfamilienhäuser (Freistehende Gebäude, Doppelhaushälften, Reihenhäuser mit genau 1 Wohnung; nur Wohngebäude) 23865
% an allen Wohngebäuden 43,13991323 %
darunter: in freistehendem Gebäude 13697
% an allen Wohngebäuden 24,75958062 %
Wohngebäude
darunter: die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind
8173 st.
14,77 %
darunter: die Kommunen oder kommunalen Whg.-Unternehmen gehören
%
80
0,14 %
Baujahr
% Wohngebäude gebaut vor 1919
24,2 %
% Wohngebäude gebaut von 1950 bis 1969 8,34 %
% Wohngebäude gebaut 2000 oder später 10,73 %

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