Gliederung

Standortanalyse Mannheim: Immobilienpreise und Markt Prognose

Immobilienmarkt und Investmentpotenzial Mannheim

Allgemeine Immobilien Information -en zu Mannheim

Mannheim ist eine traditionsreiche Stadt in Baden-Württemberg, die durch die Technik und Wissenschaft bekannt geworden ist. Unter anderem Siemens hat hier einige Kapitel seiner Unternehmensgeschichte geschrieben, aber auch andere große Erfindungen wurden hier erstmalig der Öffentlichkeit vorgestellt, etwa der Kraftwagen, der von Gottfried Daimler entwickelt wurde. Eine Besonderheit an der Stadt Mannheim ist, dass sich die postalische Erreichbarkeit nicht durch Straßen erschließt, sondern nach Planquadraten, in der die jeweiligen Gebäude ließen. Der Abzug der US-Army aus Deutschland bringt der Stadt Mannheim zahlreiche neue Flächen, die sich als interessante Quartiere entwickeln lassen.

Bewohner Kennzahlen Mannheim

Mannheim hat 304.781 Einwohner, die auf einer Fläche von 223,92 km² leben. Das bedeutet, dass auf einer Fläche von einem km² rund 463 Einwohner leben. Im Vergleich zum Vorjahr ist Mannheim um 2,56 Prozent gewachsen. Die Stadt im Bundesland Baden-Württemberg wurde erstmals 1897 zur Großstadt.

Infrastruktur Mannheim

Die Stadt Mannheim ist von insgesamt sechs Autobahnen über eine Art Viereck umgeben. Die wichtigsten Anschlüsse sind die A6 in Richtung Saarbrücken oder Nürnberg. Die A61, die von Venlo nach Baden-Württemberg führt. Die A67 stellt eine Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt dar. Die A656 nach Heidelberg, sowie die A659, die nach Weinheim führt. Eine weitere Hauptverkehrsader ist die A5 mit den Richtungen Frankfurt und Basel.

Wirtschaft & Erwerbslosenquote Mannheim

In Mannheim sind die traditionellen Industrien wie die Elektro- die Maschinenbauindustrie, sowie die chemische Industrie ansässig. Die Erwerbslosenquote ist mit 5% im August 2018 sehr niedrig.

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Immobilien und Investoren Kennzahlen Mannheim

Grundlegende Immobiliendaten

Die Leerstandsquote in Mannheim beträgt 4,30%, was im Durchschnitt liegt. Die Mieten in Mannheim sind verhältnismäßig hoch. Um eine Wohnung anzumieten, muss man in Mannheim 9,60€ pro m²aufbringen, das ist eine bemerkenswert hohe Summe.

Gebäude und Wohnungsstatistiken

Es gibt in Mannheim 41.701 Gebäude mit Wohnraum. Diese Zahl gliedert sich auf in 39.770 Wohngebäude und 623 weitere Gebäude, in denen Wohnraum vorgesehen ist. In 133 Wohnungen wird weiteren Wohnraum vorgehalten. Bewohnte Unterkünfte in Mannheim, die zu keiner der genannten Kategorien gehören, sind 18 an der Zahl.

Daten zu Wohngebäuden in Mannheim

Es sind 2488 Wohngebäude in Mannheim, die in in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, das entspricht 43 aller Wohngebäude. 11,34 % aller Wohngebäude wurden vor 1919 gebaut, 31,24 % aller Wohnungen zwischen 1950 und 1969. Des weiteren wurden 5,66% aller Wohnungen im Jahr 2000 oder später gebaut.

Daten zu Einfamilienhäusern in Mannheim

Es gibt 14.318 Einfamilienhäuser in Mannheim, das sind 61,86% aller Wohnhäuser in dieser Stadt. 7005 Gebäude sind freistehend, das sind wiederum 30,28% aller Wohnhäuser.

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Investment in Immobilien: Prognose für Mannheim

Es ist zu erwarten, dass sich der Immobilienmarkt in Mannheim sehr dynamisch entwickelt, denn auf den Konversionsflächen, die nach dem Abzug der US-Army entwickelt wurden, sind zahlreiche hochwertige Wohnquartiere entstanden, die sicher sehr begehrt sein würden.

Beurteilung Immobilienmarkt – Mannheim

Es ist zu erwarten, dass sich der Immobilienmarkt in Mannheim positiv entwickelt und dass er auch in Zukunft eine solide Rendite bieten wird. Wir beraten Sie gerne zum Thema Off Market Anlageimmobilien, sprechen Sie uns an.

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StadtMannheim
Bewohner547172
Fläche in km²328,48 km²
Ew./km² (2016)1666 km²
Änd. [%] (Vorjahr)0,62 %
Großstadt
erst­mals
1852
Bun­des­landSachsen
WirtschaftsschwerpunkteNanotechnologie, IT, Life Science, Tourismus, Anlagenbau
Arbeitslosenquote6,8 % (8/2018)
Top WohnlagenLoschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Leerstandsquote2,1 % (2014)
Mietspiegel(gute Lage, ab 76 m², Stand: 2015) 7,99 € / m²
Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte insg.57159
Anzahl Einfamilienhäuser (Freistehende Gebäude, Doppelhaushälften, Reihenhäuser mit genau 1 Wohnung; nur Wohngebäude)23865
% an allen Wohngebäuden43,13991323 %
darunter: in freistehendem Gebäude13697
% an allen Wohngebäuden24,75958062 %
Wohngebäude
darunter: die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind
8173 st.
14,77 %
darunter: die Kommunen oder kommunalen Whg.-Unternehmen gehören
%
80
0,14 %
Baujahr
% Wohngebäude gebaut vor 1919
24,2 %
% Wohngebäude gebaut von 1950 bis 19698,34 %
% Wohngebäude gebaut 2000 oder später10,73 %

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